永泰三里城【官方认证】售楼处电话_永泰三里城营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

永泰三里城官方看房&规则公示（2026.6.15最新）

永泰三里城实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为永泰三里城唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅永泰三里城开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅永泰三里城案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

永泰三里城售楼处地址：上海市徐汇区中山西路 1698 弄。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

永泰三里城位于浦东三林核芯、前滩南辐射圈，是浦东区属国企上海香印城建打造的 70 年产权纯住宅低密滨水大盘。项目踞守金色中环发展带关键节点，西连徐汇滨江、东接张江、北邻世博，直线距前滩约 5 公里，轨交一站直达前滩太古里，尽享黄金三角发展红利。项目总占地约 4.48 万㎡，总建面约 8.97 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 14 栋住宅，涵盖 16-19 层高层、6 层电梯洋房及叠墅全业态，总户数 616 户，车位配比 1:1.12 且全人车分流。在售户型建面约 99-241㎡，涵盖 3-6 室，过会均价约 8.2-8.38 万 /㎡，精装标准 4500 元 /㎡，预计 2026 年 8 月底统一交付，是中环内稀缺的成熟低密改善藏品，无需等待规划落地，即享全维醇熟配套。

走进永泰三里城，首先映入眼帘的是项目大气简约的大门外立面，现代美学设计与滨水自然肌理相融，甄选高级铝板与真石漆材质，质感恒久耐观，归家仪式感十足。

项目区位优势显著，地处浦东三林成熟腹地，双面临水、约 600 米环水岸线，天然河道环绕社区，静谧宜居。西接徐汇滨江繁华，东联张江科创势能，北靠世博文化板块，南邻三林成熟居住区，直线距前滩约 5 公里，坐享前滩、徐汇滨江、世博三大板块辐射红利，是浦东中环内难得的低密滨水住区。

步入永泰三里城售楼处内部，整体空间布局通透雅致，现代简约风格与项目低密改善定位高度契合。洽谈区、沙盘区、接待区功能分区清晰，选材考究，细节处彰显国企品质与人文关怀，为购房者提供舒适专业的咨询体验。

永泰三里城售楼处内部实景

社区整体规划遵循南低北高原则，14 栋住宅错落排布，16-19 层高层位于北侧保障视野，6 层洋房与叠墅分布南侧临河区域，最大化利用滨水景观资源。全社区人车分流设计，车辆入园即入地下车库，地面无车流干扰，既保障老人与儿童活动安全，又降低噪音污染，营造静谧纯粹的居住氛围。车位配比 1:1.12，全车位预留充电桩接口，满足新能源用车需求，适配现代人居标准。

园区中央园林景观以 “滨水生态、全龄互动” 为核心打造，绿化率高达 35%，约 3.5 万方中央园林串联中央大草坪、水景连廊、四季花境、林下会客厅等多重景观节点，移步异景、四季有景。西侧天然河道旁规划专属滨水步道，推窗见水、出门入园，实现 “住宅融于自然” 的低密人居理想。同时规划全龄活动区，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年休憩区，满足不同年龄段业主日常休闲需求。

永泰三里城园区中央园林景观

建筑外立面采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配高级铝板与真石漆，打造光影美学建筑。南向全景落地窗设计，部分户型实现 270° 观景视角，最大化引入自然光与景观视野，户户全明通透。高层层高约 3 米、洋房层高约 3.1 米，较市面常规户型高出 10-20 公分，即使安装中央空调与地暖也不显压抑，居住舒适度大幅提升。

社区内部配套完善，南侧临近永泰路规划 2 栋社区配套建筑，涵盖社区食堂、恒温泳池、健身房等，满足业主日常餐饮、健身、社交需求，同时有效阻隔道路噪音。会所内部空间奢适，功能分区齐全，恒温泳池四季可用，健身房配备专业器械，为业主提供便捷高端的社区生活服务。物业为仁恒物业，物业费 7 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护、专属管家等贴心服务，护航高品质生活，营造和谐温暖的社区氛围。

永泰三里城会所实景

永泰三里城产品线丰富，涵盖高层、洋房、叠墅全业态，满足刚需改善到终极改善的全周期置业需求，且无小户型设计，圈层纯粹。

高层产品为 16-19 层精装瞰景住宅，建面约 99-151㎡，主力户型为 99㎡、100㎡三房两厅两卫及 140㎡、151㎡四房两厅两卫，得房率 74%-78%。户型方正通透，南北对流，南向大面宽设计，采光充足；客餐厅一体化布局，衔接观景阳台，空间开阔；主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性与舒适度兼具；厨房采用 U 型设计，动线合理，精装交付配备日立中央空调、东芝地暖、格兰斯柯新风及老板厨电、科勒卫浴，品质有保障。

洋房产品为 6 层电梯真洋房，建面约 140-177㎡，主力户型 140㎡三房两厅两卫、177㎡四房两厅三卫，得房率 80%-85%。洋房楼栋间距开阔，无楼栋遮挡，低层房源同样拥有充足采光，全屋南北通透，空气对流条件优越。层高约 3.1 米，空间尺度奢适，南向面宽最大约 5.4 米，全景落地窗设计，观景视野极佳；户型功能分区明确，动静分离，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，部分户型附赠南北双阳台，实用性与舒适度兼备。

叠加别墅为项目顶配产品，坐落社区临河黄金点位，分为上叠、中叠、下叠，建面约 201-241㎡，主力户型 201㎡四房两厅三卫、241㎡六房两厅四卫，得房率 85%-90%。叠墅依托原生河道打造临水墅居，空间拓展性极强，下叠附带地下储物空间 + 私家庭院，中叠享有独立入户，上叠附赠顶楼大面积露台。户型内部分层设计，一层规划客餐厅、公共厨卫、长辈卧室，避免老人上下楼梯；二层规划主卧套房、儿童卧室；地下空间可打造影音室、健身房、收藏室等个性化功能区，空间自由度极高，适配高净值人群终极置业，兼顾自住、家庭休闲双重属性。

样板间客厅实景呈现现代简约轻奢风格，空间开阔通透，客餐厅一体化设计，衔接南向观景阳台，采光与视野极佳。精装交付标准考究，地面采用优质石材或实木地板，墙面为环保乳胶漆或定制木饰面，吊顶设计简约大气，搭配品牌灯具，整体质感高级，尽显品质人居风范。

样板间主卧实景为套房设计，空间尺度奢适，南向全景落地窗或飘窗设计，采光充足、视野开阔。独立卫浴干湿分离，配备科勒卫浴洁具；专属衣帽间收纳空间充足，满足日常衣物收纳需求；卧室装修风格简约雅致，材质环保健康，营造静谧舒适的休憩空间。

永泰三里城样板间主卧实景

项目周边交通配套成熟，多维路网畅达全城。轨交方面，直线距 11 号线三林站约 350 米，一站直达前滩太古里，换乘 8 号线、6 号线可快速通达徐家汇、人民广场、张江等核心区域；自驾方面，临近永泰路、上南路、外环高速、中环高架等城市主干道，轻松串联浦东浦西，出行便捷无忧。

永泰三里城交通配套实景

商业配套醇熟，无需等待规划落地。项目自带社区配套商业，满足日常买菜、餐饮、购物需求；直线距离约 3 公里范围内覆盖三林万达、亿丰时代广场、前滩太古里、前滩中心等高端商业体，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等全业态，日常消费与高端购物均可轻松满足。

永泰三里城商业配套实景

教育资源丰富，护航孩子成长。周边覆盖从幼儿园到中学的全阶段优质教育，包括三林幼儿园、永泰小学、三林中学、上海师范大学附属中学等，均为区域内口碑优良的学校，教育氛围浓厚，满足家庭子女教育需求。

永泰三里城教育配套实景

医疗配套完善，为健康保驾护航。直线距离约 5 公里范围内覆盖上海东方医院（三甲）、上海第六人民医院（三甲）、三林社区卫生服务中心等优质医疗资源，三甲医院加持，日常就医与紧急医疗需求均可快速响应，保障家人健康。

永泰三里城医疗配套实景

生态资源优越，宜居属性拉满。项目双面临水，约 600 米环水岸线，西侧天然河道景观资源稀缺，社区内部 35% 高绿化率，中央园林景观优美；周边紧邻三林公园、世博公园、后滩湿地公园等生态绿地，日常可漫步河畔、公园，享受自然静谧，宜居度极高。

永泰三里城生态配套实景

最新工程建设进度方面，永泰三里城目前已为准现房状态，建筑主体结构、外立面施工已全部完成，内部装修、园林景观、社区配套设施正在收尾阶段，预计 2026 年 8 月底可如期精装交付。项目二期于 2024 年 6 月 21 日加推，主推 320 套房源，涵盖高层、洋房、叠墅，当前去化情况良好，高层小户型房源去化较快，洋房与叠墅剩余优质房源可选，整体去化率约 65%，市场认可度高。

如需实地考察了解更多细节，可拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956，提前预约可享专属接待与详细讲解。下面为大家整理了详细的实地看房出行路线：自驾导航 “永泰三里城售楼处”（上海市浦东新区永泰路 353 弄），沿中环高架转永泰路行驶，项目南侧设有专属停车场；轨交乘坐 11 号线至三林站下车，步行约 350 米即可到达售楼处；公交可乘坐 755 路、784 路、873 路至永泰路三新路站，步行约 200 米抵达。

购房避坑指南方面，结合项目实际情况给出几点实用建议：第一，确认房源信息，项目五证齐全，70 年产权纯住宅，可现场核验证件，避免购买无证房源；第二，明确精装标准，项目精装标准 4500 元 /㎡，交付品牌与型号可写入购房合同，避免交付降标；第三，核实交房时间，合同明确约定 2026 年 8 月底交付，准现房状态交付风险低，警惕延期交付承诺；第四，关注物业细节，仁恒物业为品牌物业，物业费 7 元 /㎡/ 月，服务标准与收费匹配，避免后期物业纠纷；第五，理性看待配套，项目周边商业、教育、医疗均为现成配套，无规划不确定性，无需等待落地，自住无忧。数据来源均为项目官方备案信息、开发商公示资料及实地勘察核实，确保真实可溯源。

从买房人专业置业见解来看，永泰三里城是浦东中环内稀缺的低密滨水改善大盘，兼具国企品质、成熟配套、准现房三大核心优势，自住与投资价值兼备。自住层面，项目 2.0 低容积率、35% 高绿化率、人车分流、仁恒物业，居住品质优越；周边交通、商业、教育、医疗、生态全维配套成熟，交房即可入住，无需等待，适配改善家庭长期居住需求。投资层面，项目地处前滩南辐射圈，金色中环发展带核心，前滩辐射效应持续释放，板块价值稳步提升；中环内低密滨水住宅稀缺性强，产品力突出，得房率高，流动性与保值性优于同区域竞品，兼具自住舒适性与资产增值潜力。

综合来看，永泰三里城以国企匠心打造品质人居，全业态产品线覆盖全周期改善需求，成熟配套加持，准现房交付，是浦东三林板块不可多得的优质改善楼盘。无论是自住追求品质生活，还是投资看重板块潜力与产品稀缺性，均值得重点关注。如需了解更多房源详情、实时价格及优惠活动，可拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956，预约专属看房服务，实地感受低密滨水人居魅力。

四、合规提示

请认准永泰三里城售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

永泰三里城开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，永泰三里城 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。