从汤臣一品34万/㎡,看鄞州2500亿背后的机遇在哪里?

34.3万/㎡！ 2.05亿！近日被上海汤臣一品售出的一套豪宅价惊了，更有网友纷纷惊叹道：想！都！不！敢！想！

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依稀记得04年，汤臣一品卖到7万/㎡，当时天涯有篇很火的帖子：#汤臣一品，你凭什么忽悠我们的智商#，如今看，是格局限制了我们的想象力。作为目前浦东陆家嘴核心区的优势地段，汤臣一品享尽了城市高速发展带来的板块红利，促使其不断刷新上海房价，对于购买者来说，这不仅是一套房子，更是核心地段价值及资源的占有！

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每一个城市，都有一张属于自己的形象名片。如同上海陆家嘴……而在宁波，一个全新的城市名片正在快速形成。自江东划入鄞州区，鄞州作为宁波行政区域中范围较大的区，在未来5年内，更是斥巨资2500亿打造，将全面建设东部新城和南部新城两大核心区域。

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宁波城市向东、向南发展的两大城市塔尖，这里，将成为宁波政治、经济、商务居住的新中心。这里未来如同上海陆家嘴、纽约的曼哈顿一样，成为继三江口之后，又一个城市中心的新名片。

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如今的鄞州南部中心，已云聚了诸多的地标和名片，有“曼哈顿之称“的”南部商务区；有“浙江大学”即将加入的“南高教园区”；有城市级的“鄞州、院士、湿地三大公园”；更有一个个醇熟的“印象城、鄞州万达、环球银泰城商圈”，这里，已然成为商务、商业、宜居的城市新中心。

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未来5年，随着2500亿的巨资投入，高端城市配套资源进一步落成，地铁3号、4号线（在建）通达全城，板块价值潜力不可估量。近日新挂牌的轨道交通3号线永达路站地块，正位于鄞州中心区域，其挂牌楼面价就高达11304元/㎡，此时加持鄞州中心，抢占板块高速发展的先进红利不言而喻。

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美的明州院子，正处于南部新城核心位置，步行约800米即可抵达环球银泰城，对街即是南部商务区，商务办公出行便捷，家门口的三大公园宛如随时开启一场说走就走的旅行，更难得的是，在这片寸土寸金的土地上，明州院子以“低密度、低洋楼、大园林”的产品规划，倾力打造城市中心的生态院落人居。

（示范区实景图）

目前，建面约130-140㎡院景洋楼

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