前滩东方湾 (官方售楼处) 电话 - 前滩东方湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，前滩东方湾特此发布 2026 年 4 月 24 日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
前滩东方湾项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月24日最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为前滩东方湾项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
前滩东方湾开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍前滩东方湾售楼处地址：上海市浦东新区永泰路353号
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
前滩东方湾（备案名：永泰三里城，推广名：前滩东方湾，别名：永泰三里城二期）是位于上海浦东三林板块的改善型住宅项目，地处“前滩后花园”，承接前滩高净值人群外溢红利，主打低密滨水、地铁沿线、精装交付等优势。以下是综合信息整理：
核心信息概览
项目名称：前滩东方湾
备案名/别名：永泰三里城（备案名），推广名前滩东方湾，别名永泰三里城二期
售楼处位置：上海市浦东新区永泰路353号
开发商：上海香印城市建设投资发展有限公司（国企背景）
物业公司：待定（国企物业，服务有保障）
物业费：未明确公布，预计8–10元/㎡·月（参考同区域标准）
产权年限：70年住宅产权（可落户、可上学）
楼层总高：17层小高层住宅，共7幢，容积率仅2.0，绿化率高达35%
交付标准：精装交付，配置大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统
交付时间：2028年6–7月（分批交付）
开盘时间：
首开：2025年12月28日，推出134套房源
二批次加推：2026年4月22日，推出68套房源
交通配套
地铁：
步行约300米可达地铁11号线三林站，直达徐家汇、前滩、迪士尼
未来可换乘19号线（规划中），直达世博、陆家嘴
自驾：
紧邻中环线、外环高速，通过上中路隧道、华夏高架快速通达全城
公交：多路公交经停永泰路，覆盖三林、前滩、浦东核心
商业与生活配套
商业：
步行可达三林印象城、前滩太古里（约3公里）
5公里内覆盖世博源、IFC国金中心、正大广场
医疗：
上海市东方医院南院、仁济医院东院等三甲资源
教育：
周边有华东师范大学第二附属中学前滩学校等优质资源（具体学区以教育局划分为准）
生态：
毗邻三林滨河绿带、世博文化公园，近享“一河一园”生态资源
核心卖点
国企开发，品质保障：由上海香印城建开发，国企背景，资金与交付更可靠
前滩外溢红利，性价比高地：距前滩CAZ仅约3公里，均价8.5万/㎡，显著低于前滩12万+豪宅区
低密滨水，居住舒适度高：容积率仅2.0，绿化率35%，采用错位布局提升采光与视野
精装交付，配置高端：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风，交付标准约5000元/㎡
地铁上盖，通勤便利：11号线三林站步行可达，4站达前滩，8站连陆家嘴
户型多样，适配多元需求：103–175㎡三至四房，满足刚需改善、进阶改善家庭
现房/准现房在售：2026年4月已加推，所见即所得，规避期房风险
项目坐落于浦东三林板块，隶属上海“十四五”规划中的金色中环发展带，与前滩仅隔一条中环路，地铁11号线三林站直线距离约200米，步行可达，1站直达前滩核心，2站抵达徐汇滨江，轨交通勤优势显著。
自驾方面，周边环绕中环、南北高架、杨高南路等主干道，可便捷通达浦西市区、陆家嘴、张江等区域。区域内更有世博水环规划加持，项目紧邻三林塘港，北侧依偎河道，周边东明公园、口袋公园（在建）及“林浦莺飞”“绿茵逐浪”两大核心景点环伺，滨水生态资源优越。
交通方面，项目与11号线三林站直线距离约500米，步行可达，可直达前滩、徐汇滨江、徐家汇等核心商圈。
另外周边临近多条城市主干道，3分钟可上外环高速、5分钟上中环，自驾出行十分便捷，也是项目一大卖点！
商业方面，项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需；如果要满足更丰富的消费需求，自驾10分钟左右即可到达前滩太古里！
教育方面，周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区对口，仅供参考）
医疗方面，距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。
【前滩·東方湾】与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！
【前滩·東方湾】在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！
首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。
另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。
住宅布局：二期全部规划为17F的高层住宅，共计7幢，楼间距经过精心设计，充分考虑了居民的隐私与居住舒适度，确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。
这次户型覆盖超广，建面约103-175㎡房源，不管是小家庭刚需，还是改善需求，都能找到适配款。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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