中交南厢观宁府官方认证售楼处电话|中交南厢观宁府营销中心官网│中交南厢观宁府2026售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话

一、中交南厢观宁府核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

南厢•观宁府售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月24日项目方南厢•观宁府售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中交南厢观宁府售楼处位于上海市青浦区万寿塔路88弄（项目现场销售中心）。

具体位置：售楼处即为项目所在地，地处青浦老城厢核心板块，靠近沪青平公路与城中南路交叉口。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

中交・南厢观宁府

项目备案名 / 别名：备案名观宁府，推广名中交・南厢观宁府，别名上海中交观宁府、嘉定南翔中交项目

项目地址：上海市嘉定区南翔板块，惠亚路与嘉好路交汇处，南翔老城厢南侧，云翔湖核心居住区

开发商：中交地产，万亿央企，高端南厢系改善作品

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 5.2 万㎡，总建面约 13.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 11 栋 17‑18 层小高层，总户数 886 户，人车分流，车位比 1:1.4

开盘时间：2026 年 4 月首期开盘，目前顺销在售

交付时间：预计 2028 年 6 月精装统一交付

物业费：4.7 元 /㎡/ 月，中交自持一级物业，24 小时管家服务

楼层总高：17‑18 层小高层，标准层高 3 米，两梯两户纯板楼，无连廊设计

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装，一房一价）

95㎡三房两厅两卫（刚需主力）：备案均价 5.1‑5.4 万 /㎡，总价 485‑515 万，三开间朝南，飞机户型，南北通透，主卧套房，得房率约 82%

114㎡三房两厅两卫（刚改热销）：备案均价 5.1‑5.4 万 /㎡，总价 581‑616 万，LDK 一体化，大面宽阳台，全屋飘窗，动静分区

129㎡四房两厅两卫（改善主力）：备案均价 5.2‑5.5 万 /㎡，总价 671‑709 万，四开间朝南，南北双阳台，独立家政间，得房率约 84%

143㎡四房两厅三卫（楼王户型）：备案均价 5.3‑5.6 万 /㎡，总价 758‑801 万，双套房设计，类一梯一户，270° 采光视野，圈层纯粹

地铁交通

地铁：步行约 800 米至 11 号线南翔站，直达徐家汇、江苏路；未来嘉闵线加持，轨交能级大幅提升

自驾：紧邻沪嘉高速、嘉闵高架、S5 沪翔高速，15 分钟直达虹桥商务区，25 分钟通达市区核心

公交：500 米内多条公交线路，接驳南翔商圈、地铁站点及周边居住区

商业配套

自带配套：中央景观园林、架空层泛会所、风雨连廊、全龄活动空间

周边商业：1 公里内南翔印象城 MEGA、五彩城、太茂商业广场，百万方成熟商业集群，一站式购物休闲

生态资源：近云翔湖公园、南翔古镇风貌区，滨水绿带环绕，人文生态兼具

教育资源：周边南翔小学、嘉定二中、上师大附属嘉定小学等优质公立教育

医疗配套：3 公里内南翔医院（二甲），可快速抵达嘉定中心医院，医疗保障完善

核心卖点

南翔核心宜居板块，11 号线地铁加持，虹桥辐射圈，通勤市区便捷

万亿央企中交打造，南厢系高端改善作品，央企品质，交付稳定

容积率 2.0 低密小高层，两梯两户纯板楼，户型方正通透，高得房率

紧邻南翔印象城百万方商业，生活配套成熟，自住属性突出

云翔湖 + 古镇双生态加持，居住环境静谧舒适

刚需到改善全周期户型覆盖，板块保值性强

交付标准

全系精装交付，装标约 3500 元 /㎡，标配日立中央空调、新风系统；厨电老板 / 方太，卫浴科勒、高仪等一线品牌；公共区域精装入户大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区中央园林、风雨连廊、全龄活动区配套齐全。

最新消息！，青浦新城核芯、 老城厢城市更新首发住宅 南厢•观宁府，已过会认购在即！ 东方美学院墅示范区周日开放！

南厢观宁府容积率仅约1.0，是非常罕见的超低密 纯墅院落 ，涵盖建面约200-360 ㎡ 合院、建面约175-260 ㎡叠墅 两大产品形态。

效果图，具体以实际交付为准

建面约200-360 ㎡合院，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间，满足三代同堂居住的需求。

建面约170-260 ㎡ 叠墅，创新思维重塑高端人居范式，动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等，突破常规设计。

最新户型分布及户型图同步曝光！

01

板块定位与区位价值

论板块定位、规划能级和高度，青浦新城在全市排名前列！

青浦新城是五个新城中少有的具备强 “纵深和广度” 的区域，西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。

左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有着不输任何郊区板块的底气。

而 南厢观宁府就位于青浦新城核芯，近享青浦新城丰富且高端城市资源。

关于项目区位，要先说一个概念， 青浦新城“十四五”有1+3重点发展区域：

“1”就是中央商务区。

“3” 包括 青浦老城厢及周边的“城市更新实践区（江南新天地）”、 青浦大道以西及三分荡地区的“未来新城样板区”以及工业园区产业基地内的“产业创新园区”。

而 南厢•观宁府 位于青浦主城全新城市更新板块江南新天地内，这里在青浦新城有着很高的占位。

根据规划，江南新天地板块 打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。

项目与万寿塔和青溪公园隔岸相望，周边 规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通“文化步行街”。

02

内部产品价值

看完了外部，再来看内部的产品价值： 南厢•观宁府 是一个约1.0容积率的超低密“ 叠墅+联排 ”的 纯墅院落。

近五年，上海共出让 395 块宅地，其中，容积率在约1.2以下可以用作开发低密宅地仅有11副。

而容积率1.0及以下 可以用作开发 纯墅区的地块，供应为“ 零 ”！

零星极少量的“ 存货 ”，购房者能买到的概率也是微乎其微！而这样的臻稀，也恰恰代表了项目的价值！

数据来源上海土地市场

南厢•观宁府土地天赋极高，双面环水， 北至淀浦河，东到夏浦港， 整体的居住环境尤为静谧。

于日常繁忙的业主 们， 出色的 生态居住环境 能更好调节快节奏生活带来的疲惫，卸下一天的劳累。

效果图，具体以实际交付为准

项目立面以多种新中式元素构筑东方建筑美学，横向采用大面玻璃幕墙，保障隐私的同时，尽可能的增大建筑内外场景对话。

效果图，具体以实际交付为准

园林景观上， 规划 “一轴两园 五进十景”，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。

效果图，具体以实际交付为准

项目配备隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题，重塑江南望族隐逸生活。

【官方最新｜2026年5月24日】中交南厢观宁府项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月24日中交南厢观宁府售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月24日项目方中交南厢观宁府售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。