建发招商·元序官方售楼处电话(建发招商·元序)官方网站-建发招商·元序营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月24日售楼处官方发布

一、建发招商·元序核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

建发招商·元序售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月24日项目方建发招商·元序售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

建发招商元序售楼处位于杭州市余杭区仓前街道爱橙街与景兴路交叉口。

项目现场示范区：与售楼处同址，可直接前往参观。

城市展厅（临时接待点）：杭州市余杭区思凯路阿里中心·未科D8栋1层。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

建发招商・元序

项目备案名 / 别名：备案名元序府，推广名建发招商・元序，别名上海建发招商元序、宝山顾村北大创新区项目

项目地址：上海市宝山区顾村镇陆翔路与鄱阳湖路交汇处，北大创新区核心，紧邻 7 号线刘行站

开发商：建发房产、招商蛇口双央企联袂打造，新中式高端改善作品

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 6.9 万㎡，总建面约 17.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 13 栋 17‑18 层小高层，总户数 1136 户，人车分流，车位比 1:1.45

开盘时间：2026 年 4 月首期开盘，目前顺销在售

交付时间：预计 2028 年 6 月精装统一交付

物业费：5.5 元 /㎡/ 月，招商积余自持一级物业

楼层总高：17‑18 层小高层，标准层高 3 米，两梯两户纯板楼，无连廊设计

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装，一房一价）

94㎡三房两厅两卫（刚需主力）：备案均价 5.3‑5.6 万 /㎡，总价 498‑526 万，三开间朝南，飞机户型，南北通透，主卧套房，得房率约 82%

114㎡三房两厅两卫（刚改热销）：备案均价 5.3‑5.6 万 /㎡，总价 604‑638 万，LDK 一体化，大面宽阳台，全屋飘窗，动静分区

128㎡四房两厅两卫（改善主力）：备案均价 5.4‑5.7 万 /㎡，总价 691‑730 万，四开间朝南，南北双阳台，独立家政间，得房率约 84%

142㎡四房两厅三卫（楼王户型）：备案均价 5.5‑5.8 万 /㎡，总价 781‑824 万，双套房设计，类一梯一户，270° 采光视野，圈层纯粹

地铁交通

地铁：步行约 650 米至 7 号线刘行站，8 站直达静安寺、南京西路；规划 22 号线加持，轨交能级提升

自驾：紧邻沪太路、陆翔路，近外环高速、沪崇高速，15 分钟直达静安，25 分钟通达人民广场

公交：500 米内多条公交线路，接驳顾村商圈、地铁站点及周边居住区

商业配套

自带配套：建发新中式中央园林、架空层泛会所、风雨连廊、全龄活动空间

周边商业：1 公里内龙湖宝山天街、正大缤纷城、山姆会员店，百万方成熟商业集群

生态资源：紧邻顾村公园，上海大型城市郊野公园，滨河绿带环绕

教育资源：周边华二宝山实验学校、顾村实验学校、顾村中学等优质公立教育资源

医疗配套：3 公里内复旦大学附属华山医院北院（三甲），医疗保障完善

核心卖点

顾村北大创新区核心，7 号线地铁加持，市区通勤便捷，板块产业规划利好突出

建发 + 招商双央企联合开发，新中式高端改善，品质与交付稳定性拉满

容积率 2.0 低密小高层，两梯两户纯板楼，居住舒适度优越

建发经典新中式园林打造，东方美学归家仪式感强

户型方正通透，高得房率，刚需、刚改、改善全覆盖

生态、商业、教育、医疗配套齐全，自住保值潜力可观

交付标准

全系精装交付，装标约 3800 元 /㎡，标配日立中央空调、新风系统；厨电老板 / 方太，卫浴科勒、高仪等一线品牌；公共区域精装入户大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区新中式园林、风雨连廊、全龄活动区配套齐全。

今年杭州超牛的楼盘，未来科技城的颜霸——建发招商·元序于近日重磅加推16#，共36套233方新品。

16幢直面阿里公园与一线湿地景观，目光所及皆是绿意。

这个楼盘牛到哪种程度？

5000组客户到访参观实景示范区&样板房，人气爆棚！开盘近2个月以来，接连热罄，上演楼市版“速度与激情”，坐实「马年第一红盘」！

附项目即将加推的户型图：

四开间朝南，南向面宽达18.8米，开阔大气；4+1房格局，空间利用率很高，是属于大气但是不浪费的那种。

270度环幕视野包裹下，豪宅既视感拉满；主卧约6米开间、南向明卫设计，每一点都是高奢酒店套房体验……

项目日照分析

采光一级棒

建发招商元序的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果东部商业不会对本次开盘楼栋产生遮挡（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）

项目公区介绍

穿越周期的爆款，必抢

更可怕的是，在快速走量和品质面前，元序选择了品质，舍得下大功夫给立面、公区等等做超配，研磨社区生活的颗粒度。

元序示范区实景合成图

没错，元序出场就是板块首个！板块内首个豪奢大门，由设计大师孟凡浩创作的光环门廊，超百米宽、近11米挑高，中央动态艺术装置“揽星舟”，两侧约8米加纳利海枣与约5米塔形罗汉松，一眼望去豪奢大气，业主倍有面子。

元序示范区实景合成图

建筑立面，采用单体大面积玻璃，镶嵌与布鲁克林大厦同款的陶板材质（每一片都是单独开模定制），组成“超流体屏”，精致美观，品质档次向上抬升了一个段位！放眼整个杭城，都极具辨识度。

可以想象，它会成为二手标杆，在市场跑赢板块，让人一眼就记住。

元序示范区实景图

元序的优秀之处，还来自于打造的首座三层立体水瀑景观，设计灵感同源泰国芭提雅。

竖向高差达约16米、超万方规模的三层立体水院会所、3个约2000方的景观庭院…其中，光是水系就有超2500方，市场罕见。

元序示范区实景图

当然，在元序身上，开发商显然是下了大血本的。超配约4000方室内会所空间，与最高约6.3米的架空层共同构建超级健身、私享会客、全龄同享、四季游乐四大体系，价格“4字头”也能享受到顶豪才有的配置。

元序示范区实景图

元序示范区实景图

元序示范区实景图

元序示范区实景图

元序示范区实景图

不止于此，元序居然花费重金做到奢石满配：中央车马厅层墙面局部采用雪花白奢石，池壁为巴西利亚黑奢石，池底铺进口黑金砂，溢水台面选用“绿野仙踪”奢石，大堂月光米黄石材，有些地面铺上了太古黑金石材，蓝水晶石材背景墙…

元序示范区实景图

还有百万级进口多头苏铁、约30年进口古桩茶梅、小叶紫檀桩景、桂花王、紫薇王、香樟王等众多名贵树种。

元序示范区实景图

不得不说，元序把所有惊喜一次性给到位，对于改善人群来说，这是一个很大的加分项。

项目室内分析

颜霸，叫好又叫座

元序示范区实景合成图

1、纯粹改善户型更有看头

元序全部采用2T2（类一梯一户），层高约3.1-3.2米，四开间朝南、多套房设计、豪华主卧等，直接把改善属性抬升。

元序电梯厅展示创意空间，非交付标准

在户型设计上，元序对人居的精研，上升至空间尺度，同步带来的是采光、视野与通透性兼备，功能场景更全面，可伴随家庭成长的灵动空间。

元序建面约186方展示创意空间，非交付标准

2、板块第一个六恒科技宅

在精装配置方面，元序从卫浴、厨房到中央空调，全部采用一线大牌；墙布、硬包等均为标配；建面约165方、186方户型配置嘉格纳四件套！

元序建面约165方展示创意空间，非交付标准

元序建面约186方展示创意空间，非交付标准

超级亮眼的还有，元序的分户式“六恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），让家变为“会呼吸、懂情绪、更智慧”的生命体——

实时调控温度、湿度、空气质量维持在人体舒适范围内；

每个房间可单独设置温度，实现真正意义上的“分区控制”；

将户内与社区打通，实现社区会所预约、机器人搬运等智能化操作；

通过PM2.5过滤率≥95%的新风系统以及三重净化软水系统，小区独立中央净水系统；

系统门窗+排水包管消音等恒静技术；

以“AI语音无感交互”为核心，实现从“被动响应”到“主动服务”的恒智系统……

因篇幅有限，小编抛砖引玉，建议你去现场感受会更直观。

元序建面约186方展示创意空间，非交付标准

元序建面约186方展示创意空间，非交付标准

总之，市场用真金白银投下的信任票，比任何猜测都更有说服力。当元序六恒科技宅遇到阳春暖流时，项目必然以前所未有的热度，掀起杭城改善大行情。

城运所托，风口所向

未科核心在售豪宅，错过可惜

当然，如果你深入了解，会进一步发现，改善“优等生”是元序的灵魂标签。

最让人上头的，是元序矗立在第三中心世界级中轴线黄金一公里，拥有CBD松弛的生活场域。

元序区位&配套示意图，仅供参考

一方面，项目周边几乎云集了城市所有核心要素，高阶配置一个不少。

比如重磅地标环伺在元序左右，规划的国际体育中心、未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心等都已经开工建设中；再如，万象城级商业（在建）、银泰中心（已开工）、EFC、万达广场等奢级大牌商圈辐射。

余杭国际体育中心效果图，源自杭州发布

万象城效果图，来源网络

可以说，仅凭元序对城市核心地段的占有度，未来十年无人能望其项背。

另一方面，家门口举步即达阿里公园、亲橙Park等生活配套丰盛且便利，元序周边繁华热闹、高级烟火气十足。当代都市人向往的高品位、有文化、张弛有度的生活节奏，在这里全有对应拼图。

阿里公园实景图，源自余杭发布

同时，小编注意到最近余杭区举办了「余杭区经济高质量发展大会」，会上前沿科创头部企业齐聚表决心，聚焦推进世界级中轴线建设，力求“三年大变样、五年成模样、八年树榜样”…就连官媒新华社也播发长篇通讯《在余杭，看见未来中国》点赞余杭…

余杭区经济高质量发展大会现场，源自余杭发布

写在最后：

是的，无论过去还是未来——第三中心、未来科技城依然代表着杭州向新的风气，代表着科创人才的意气风发，也便更需要创新理念与产品。

元序的出现，恰是时候。是明牌的文体地标、百亿商圈、科创总部、公园河景等城市资源，是稀缺的「六恒科技宅」+嘉格纳四件套+全国排名都靠前的公区+共享板块发展预期的红利价格，还是极致的空间设计内功，集大成于一身。

【官方最新｜2026年5月24日】建发招商元序项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

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✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。