新弘·北京道【官方认证】售楼处电话_新弘·北京道营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

一、新弘·北京道核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

新弘·北京道售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月20日项目方新弘·北京道售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

新弘·北京道售楼处位于上海市黄浦区新昌路211号，靠近北京西路。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

新弘・北京道（黄浦人民广场・城市原点顶豪・70 年纯住宅）

项目备案名 / 别名：备案名弘久黄浦 21 街坊，曾用推广名新弘・海德华庭，现推广名新弘・北京道

项目地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路，国际饭店旁，人民广场直线约 200 米）

开发商：上海弘久实业集团（深耕上海 30 年，代表作东方渔人码头、新弘北外滩）

产权性质：70 年住宅产权，占地约 2.03 万㎡，计容建面约 6.94 万㎡，容积率 1.59，绿化率 35%

产品规划：4 栋住宅（1 栋 5 层洋房 + 2/3 栋 12-21 层小高层 + 4 栋 37 层超高层），全盘仅 229 席纯大户，无小户型，圈层纯粹

开盘时间：2026 年 5 月 14 日启动认筹，首推 3 号楼共 54 套，预计2026 年三季度正式开盘，示范区及样板间已开放（需验资 800 万预约）

交付时间：预计2028 年 12 月精装交付

物业费：14.98 元 /㎡/ 月（不含会所）

楼层总高：1 号楼 5 层洋房、2/3 号楼 12-21 层小高层、4 号楼 37 层超高层（约 134.5 米）

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装，备案均价 18.8 万 /㎡，一房一价）

洋房 155-180㎡三房两厅三卫（低密入门）：单价 14-15 万 /㎡，总价 2250-3000 万，两梯两户，3.3 米层高，内环稀缺 5 层洋房

高层 200-260㎡四房两厅三卫（舒适改善）：单价 13.5-15 万 /㎡，总价 2700-3900 万，LDK 一体化，270° 采光，南北通透

小高层 266-289㎡四房两厅四卫（主力顶豪）：单价 16-18 万 /㎡，总价 4300-5600 万，两梯一户，约 18 米南向面宽，全套房设计

楼王 348㎡四房两厅五卫（天际大宅）：单价 18-22 万 /㎡，总价 6200-8640 万，两梯一户，约 23 米南向面宽，全卧室朝南

顶层复式 350-480㎡（孤品顶豪）：总价 8000 万起，私密专属空间，俯瞰城市全景

地铁交通

地铁：步行约 200 米直达1/2/8 号线人民广场站，约 500 米至1 号线新闸路站、13 号线自然博物馆站，1 站外滩、2 站陆家嘴、3 站南京东路

自驾：西邻南北高架，近延安高架、北横通道，三横三纵立体路网，15 分钟直达全城核心商圈

公交：500 米内多条公交线路，接驳人民广场、南京路、外滩等核心区域

商业配套

自带配套：约 1000㎡下沉式高端会所（恒温泳池、私宴厅、红酒窖、健身中心）、风雨连廊、酒店式大堂

周边商业：步行可达南京路步行街、恒隆广场、兴业太古汇，3 公里内覆盖外滩、淮海路、新天地、环贸 iapm等顶奢商圈

生态：人民广场、延中绿地、外滩滨江公园步行可达，城市绿芯环绕

医疗：3 公里内覆盖上海第一人民医院、上海长征医院、上海瑞金医院等三甲医院

核心卖点

城市原点绝版地段：上海之心国际饭店旁，人民广场核心近十年唯一低密纯住宅，不可复制的顶豪占位

低密纯粹顶豪社区：容积率 1.59，内环核心罕见低密，229 席全大户型，零刚需混居，圈层纯粹高端

顶级设计团队操刀：CCD、戴昆、HWCD 三大全球顶级室内设计团队联袂执笔，国际饭店美学复刻，顶豪质感拉满

奢阔空间尺度：3.3-3.6 米层高，两梯一户 / 私梯入户，最大约 23 米南向面宽，全套房设计，空间体验极致

顶配精装 + 高端物业：国际一线奢牌精装，自持高端物业，14.98 元 /㎡/ 月，提供管家式专属服务

多维立体交通：三地铁环绕，双高架加持，15 分钟通达全城核心，交通便捷度无可替代

交付标准

全系精装交付（装标约 1.8-2.2 万 /㎡），标配大金中央空调、松下新风、威能地暖三大件；厨电嘉格纳 / 美诺，橱柜德国柏丽，卫浴劳芬 + 当代国际一线奢牌；公共区域酒店式精装大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区下沉式会所、风雨连廊、中央园林配套齐全

在顶豪市场愈发理性的当下，这份成绩单不仅是市场对项目的认可，更印证了百年城市原点+藏品级大宅的产品逻辑，仍是全球高净值人群资产配置的终极答案。

本次认购的核心主力，正是建面约260-266㎡的 M 户型。作为项目首开的核心产品，它没有陷入传统豪宅的面积竞赛，而是以 “藏品化” 思维重构空间价值，成为塔尖家族争相收藏的核心原因。

新弘·北京道

认购率100% 即将全球首开

建面约260—480m²藏品级大宅

一、认购即火爆的底层逻辑：占位上海不可复制的城市原点！

顶豪的“地段”是印证价值的核心。新弘·北京道踞距国际饭店—— 上海城市测绘坐标原点仅约 200 米，是官方认证的上海之心。

这里不是“规划中的未来核心”，而是上海自开埠以来从未偏移的政商文脉起点。中山东一路、南京路、北京西路三脉围合之处，是全国认知度最高的上海中心，也是百年沪上“老钱”世家的发源地，上海公认“闹中取静”豪宅区也正起源这里。对于真正熟悉这座城市发展脉络的老钱世家而言，这里的价值不需要被“教育”——它是穿越周期的全球城市原点级资产。

城市经济学中的单中心模型早已阐明：中心地价呈指数级上升且不可替代。当全球资本因美联储降息加速回流上海时，原点资产成为确定的避险选择。新区规划需要十年兑现，而原点的一切已运转近百年。

这正是新弘·北京道敢于以均价18.8万/㎡（高区超20万+）、5000万级主力总价入市的底层底气。

二、266㎡藏品级大宅，每一处设计都为家族传世而来

M 户型作为本次认购的爆款，并非简单的空间叠加，而是由 CCD、戴昆、HWCD 三大国际大师团队执笔，以“藏家、藏品、藏艺” 逻辑打造的全周期家族奢居，精准匹配时代藏家的居住与社交需求。

1. 巨厅尺度：13.5 米面宽 LDK，定义家族社交天花板

户型核心采用LDK 一体化设计，打造约13.5 米超大面宽 ×5.1 米极致进深的家族巨厅，为上海同面积段罕见尺度。搭配270°L 型全景落地窗，直面百年上海天际线，让客厅既是家庭欢聚场，也是私人藏品馆与高端社交厅。

这样的尺度，打破传统客厅的功能边界，足以承载家族私宴、艺术沙龙、圈层聚会等多重场景，真正实现“居住价值 + 收藏价值” 的双重统一。

2. 仪式入户：画廊式玄关，世家门第的无声名片

M 户型摒弃传统过道式玄关，打造步入式画廊玄关：双开装甲门隔绝外界喧嚣，整墙收纳系统实现杂物隐形，搭配一键呼梯、入户感应灯等智能配置，将仪式感与实用性完美融合。

对顶豪人群而言，玄关不是过渡空间，而是身份的第一道表达，归家的每一步都充满秩序与尊崇。

3. 奢配细节：隐形家务 + 行政总厨，体面藏在看不见的地方

真正的高端生活，从无琐碎干扰。

M 户型配置独立家政间，搭载德国美诺原装进口洗烘套装（爱马仕旗舰店同款），实现洗衣、烘干、收纳一体化，贵重面料可在家专业养护，让家务彻底隐形，公共区域始终保持整洁体面。

厨房采用中西双厨设计：封闭中厨配德国海格橱柜+ 全套美诺厨电，满足中式爆炒需求；开放西厨岛台留白可定制，适配轻食、烘焙、社交场景；看不见的工艺整板无缝岩板背景墙无接缝、易清洁，兼顾烟火气与高级感。

4. 全套房平权：3+1房全套卧，每一位家人都享私域尊崇

M 户型采用全套房平权设计，三室均配独立卫浴，无主次标准之分，尊重每一位家庭成员的私密与舒适。

主卧作为官邸级私域，配置百年木作大床；男女分区步入式衣帽间收纳有序；独立卫浴采用香格里拉白石材通铺、巴西利亚黑石材点缀，干湿四区分离，搭配美妆冰箱、水波纹艺术玻璃隔断，私享体验媲美总统级套房。

5. 可生长空间：半开放艺术区，适配家族 20 年成长

户型预留半开放艺术空间，艺术玻璃折叠门可实现通透与私密切换，搭配贝母漆柜门与艺术雕塑，氛围拉满。空间可灵活改造为书房、茶室、衣帽间或次卧，完美适配家庭结构变化，让房子成为能陪伴家族成长的“传世藏品”。

三、大师级基底：建筑、景观、会所，为藏品价值加持

除了户型本身的极致打磨，新弘・北京道的社区配套同样以藏品标准打造。

l建筑融合Art Deco 与高技派，提取国际饭店经典记忆，以三段式轮廓搭配希腊金铜色铝板与流光玻璃幕墙，打造辨识度拉满的 “翡翠云梯”；

l景观以伦敦切尔西庄园为蓝本，打造约5200㎡中央大草坪、约16.4米挑空连廊与京都安缦式下沉庭院，在城芯稀缺土地上营造静谧园境；

l会所延续纽约安缦静谧格调，打造中国商道家族俱乐部，涵盖私宴厅、无边界泳池、艺术沙龙等，成为名流社交的私享场域。

从建筑到景观，从公区到室内，博物馆级美学造诣与工艺细节贯穿始终，让房子经得起时间的淬炼。

认购100% 的背后，是藏品顶豪的时代共识

在上海顶豪市场，同质化产品逐渐失去竞争力，

不可复制、可收藏、可传承的孤品才是未来趋势。

新弘北京道首批认购率100%，

本质是市场对“城市原点 + 藏品级大宅” 的终极认可。

建面约260-480㎡博物馆藏品级大宅，

首批次54席房源已全部认购，即将正式全球首开。

对塔尖家族而言，这不是一次简单的置业，

而是收藏上海百年文脉、占位全球核心资产的难得机遇。

【官方最新｜2026年5月20日】新弘北京道项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月20日新弘北京道售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月20日项目方新弘北京道售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。