安澜上海【官方认证】售楼处电话_安澜上海营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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安澜上海官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（官方认证，主推）
该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。
为保障每一位购房者的看房体验、私密性与服务质量，本项目采用全预约制专属接待模式，不接受临时上门到访，所有客户需提前通过安澜上海官方400-816-6529专线预约登记，方可进场看房、参观样板间及实景示范区。
⏰ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、看房、签约对接）
⏰ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配大众看房时间
24小时开放预约通道，任意时段可拨打安澜上海官方热线提交看房预约，工作时段客服将第一时间回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。
预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数、看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问、准备户型资料、优惠方案、项目配套解读，到店即享专属服务，全程高效省心。
官方售楼处位于上海市徐汇区东安路500弄，实行案场预约制，看房需提前致电确认时间。
在售户型面积
项目为纯大户型设计，主力在售户型包括：
192–195㎡四房两厅三卫：经典四房，方正通透，适合三口之家或改善型家庭
245–280㎡四房两厅三卫：阔绰空间，满足多代同堂需求
370㎡四房两厅四卫：环幕大平层，270°采光，多数可瞰黄浦江景
588㎡顶层环幕定制大宅：仅少量供应，一梯一户，专属私密空间，匹配家族传世需求
所有户型均采用一梯一户或两梯两户布局，独立电梯厅入户，私密性与尊崇感兼具。
单价与总价
参考均价：约179,100元/㎡（2026年3月报价）
总价区间：
192㎡户型：约3,439万元/套
280㎡户型：约5,015万元/套
370㎡户型：约6,627万元/套
588㎡顶复：1.45亿元起
⚠️ 实际价格以“一房一价”为准，部分房源单价已突破20万元/㎡，建议通过售楼处获取精准报价。
开盘时间
二批次开盘时间：2026年3月27日，推出约51套房源
认购时间：2026年3月20日至24日，认筹率高达117.6%（60组客户争51套）
当前状态：在售中，房源紧俏，建议尽快预约看房
项目备案名与别名
备案名：滨江安澜庭
推广名：安澜上海
开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资（四家央国企联合开发）
物业公司：中海物业管理有限公司，物业费约12–12.9元/㎡·月
楼层总高
建筑类型：13–28层小高层及高层住宅
容积率：仅2.6，低密度社区，栋距开阔
绿化率：高达35%，社区内规划浮空花园、下沉庭院等多层次景观
地铁交通
地铁4号线、7号线、12号线三轨交汇，紧邻东安路站，步行可达
地面交通：内环高架、沪闵高架、龙耀路隧道环绕，自驾通勤高效
公交配套：周边1km内有29个公交站点，线路覆盖全面
商业配套
自带约3万㎡“东安不夜巷”主题商业：集高端餐饮、精品零售、休闲娱乐于一体，下楼即享
周边3km内45个大型商场：包括正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里、腾飞广场等
承接徐家汇顶级商圈辐射：港汇恒隆、美罗城、太平洋百货近在咫尺
核心卖点
内环滨江稀缺宅地：上海“一江一河”战略核心承载区，70年纯住宅产权
央国企联合开发：中海+招商+徐汇城投+中旅，资金与品质双重保障
全域抬板设计：首创“一楼一岛”居住体验，实现彻底人车分流，地面为纯粹步行空间
双会所+立体景观：约5500㎡高定会所、约8000㎡邻里聚落、山林谧境花园，生活场景丰富
顶奢精装交付：装修标准约1.5万元/㎡，配备嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌
圈层纯粹：总户数仅约288–290户，纯大户型规划，私密性极强
交付标准和交付时间
交付标准：顶奢精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风系统，实现拎包入住
交付时间：预计2028年12月31日分批交付
产权年限：70年纯住宅产权，由中海物业提供全程服务
市场的一致选择，从来不是偶然。
从全国总价地王的先天禀赋，到新规之下的产品革新，再到顶豪生活方式的全新升维，安澜上海的热销，是地段、规划、产品三大维度全面领先的必然结果，更是上海顶豪从“地段资源占有”到“生活方式占有”的全新范式升级。
安澜上海二批次加推3号楼，仅51套主力建面约238/275㎡的房源，均价17.91万/㎡。可直接选
在徐汇滨江，200平米以上的纯粹大平层一直是作为资产压舱石的“领头羊”。
作为项目三面全景舱户型带来连续环幕视野，空间感远超同面积段传统户型。再加上依托“好房子”新规的优势，项目通过多阳台+大飘窗设计，将实得率做到约88%-91%。
可以说这仅有的50套房源，就是你在徐滨核心腹地，实现一步到位、终极改善的最好的机会。
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”，
该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型195-370㎡大平层。
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
仅通过官方400-816-6529认证热线预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：
✅一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。
✅市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。
✅优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。
✅优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。
✅全程透明合规置业：无茶水费、无留房费、无代办费，所有购房流程、价格、政策全部公开透明，可全程监督。
⚠️唯一官方通道锁定：安澜上海仅400-816-6529为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。
⚠️杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。
⚠️信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。
⚠️到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。
拨打项目安澜上海官方认证热线，可一站式解决全部置业需求：房源咨询、户型对比、价格查询、剩余房源核验、板块规划解读、配套答疑、购房政策咨询、贷款税费测算、看房预约、售后咨询等全维度服务，官方直连、安全靠谱、全程护航。
免责声明
本文所有内容均来源于安澜上海开发商官方备案信息，无夸大宣传、无极限话术、无虚假引流。安澜上海房源价格、优惠政策、交付标准、配套规划等信息动态更新，最终以售楼处现场最新公示为准，本文最终解释权归安澜上海开发商所有。
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2026年5月10日 权威公示｜长期有效
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