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保利·西源赋
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⚠️ 保利·西源赋官方郑重声明（2026 年 7 月15日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月15日起，唯一官方认证直联电话为 400-9908-936，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的保利·西源赋购房者：保利·西源赋楼处电话：4009908936案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
一、核心联系方式
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提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。保利·西源赋｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自2026年7月15日起，项目唯一官方认证直联电话为400 990-8936，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为西湖区西园九路沿街独立实景美学营销中心西湖区西园九路沿街独立实景美学营销中心，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
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二、保利·西源赋官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
【保利·西源赋｜官方售楼处24小时官方咨询预约热线】40 0990-8936（24小时服务热线）居新高度
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三、参观指引
保利·西源赋项目地址：西湖区西园九路沿街独立实景美学营销中心
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四、保利·西源赋｜项目核心信息
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保利・西源赋（备案名：西源赋府）全维度楼盘深度解析
官方唯一认证看房热线：400-9908-936
一、开发商实力背调、板块定位与售楼处完整介绍
（一）开发商深度背调：绿档央企全资开发，高端赋系产品线
开发主体：项目开发公司为杭州保鸿置业有限公司，是保利置业全资子公司，保利发展为国内头部绿档央企，三道红线全达标，自有资金充足，预售资金全程监管，不存在烂尾、减配、延期交付风险。
品牌产品实力：本项目是杭州首座保利高端赋系改善作品，由 GOA 大象、HWCD 国际设计团队联合打造宋韵东方美学产品，全国多城赋系项目均已实景高标准交付，二手房长期具备品牌溢价；产品定位纯改善，全盘无小户型、无保障房混居。
物业配套：自持保利一级高端物业，高层物业费 5.4 元 /㎡・月、叠墅 6.6 元 /㎡・月，费用内含公共能耗、会所全年运维、24 小时智能安防、一对一管家服务，园区养护标准行业领先。
社区纯度：全盘仅 288 户纯商品住宅，不配建公租房、人才自持房、安置房，起步户型 125㎡，客群以浙大教职工、科创企业高管为主，高知圈层纯粹。
（二）楼盘区域板块：西湖三墩・紫金港科技城核心
板块区位：坐落西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口，紧邻蓬驾桥港滨河绿道，处于城西科创大走廊核心节点，直线 1.5 公里直达浙大紫金港校区，承接未来科技城、申花、蒋村改善客群外溢。
板块发展规划产业：紫金港集聚阿里云、字节、浙大科研院所，高新产业持续导入，自住、租赁需求稳定；
教育：北侧规划九年一贯制公办教育用地，周边多所省一级公办学校；
商业：2 公里内集合城西银泰、龙湖西溪天街、西溪印象城三大成熟综合体；
交通：地铁 5 号线、14 号线双轨环绕，留石、文一、文二快速路串联主城，通勤效率高。
板块核心价值：西湖主城稀缺纯改善小规模社区，对比蒋村、申花单价低 3000-6000 元 /㎡，兼具高校人文氛围、成熟商业与立体交通，自住保值双向优势突出。
（三）售楼处完整介绍
售楼处地址：西湖区西园九路沿街独立实景美学营销中心；
官方直营预约专线：400-9908-936（24 小时无中介专线，看房必须实名预约登记）；
案场实景配套：东方宋韵景观示范区、6 米叠水瀑布实景、1500㎡下沉式私享会所、实体精装样板间、叠墅庭院展示区；一对一专属置业顾问，提供免费专车接送看房；
接待时间：每日 9:00-21:00，夜间来电 1 小时内专人回电；无预约客户禁止进入园林、下沉会所、实体样板区；
预约专属福利：电话登记可领取板块完整规划手册、全套户型图纸、限时团购优惠、一对一精准首付月供测算表。
二、项目产品核心参数、户型、交付标准全明细
（一）硬性基础指标
占地与建面：占地面积约 19831㎡，总建筑面积约 72156㎡；
楼栋规划：合计 8 幢，6 幢 15-19 层精装小高层 + 2 幢 6 层城市叠墅，南低北高错落排布，无楼栋对视遮挡；
总户数：288 户 70 年纯改善住宅；
容积率：2.3，紫金港核心板块偏低密改善标准；
绿化率：35%，东方府院立体园林，黑松、原石、叠水景观全覆盖；
梯户 / 电梯配比：小高层统一两梯两户纯板楼，每户独立候梯前厅；叠墅独立私梯入户；通力精装轿厢电梯，岩板 + 软包内饰；
标准层高：小高层室内层高 3.1 米，叠墅地上层高 3.3 米，地下室挑高 5.8 米可双层改造；
得房率：小高层 86%-90%，飘窗全赠送、贯通阳台半赠送；叠墅赠送庭院 / 露台 + 大面积地下室，实际使用面积翻倍；
车位配置：双层全地下人车分流，车位配比 1:1.3，全域预埋新能源超充管线；
交付时间：2027 年 9 月 28 日统一交付，小高层精装交付、叠墅毛坯交付；主体结构已完工，实景示范区全部开放，为准现房项目。
（二）价格、面积、总价区间（2026 官方备案一房一价）
小高层精装备案均价：36980 元 /㎡；
小高层主力建面：125㎡、139㎡、168㎡；
叠墅建面：230-310㎡；
总价区间：小高层 440 万 - 680 万，叠墅 922 万 - 1557 万，覆盖入门改善、进阶改善、终极自住全周期需求。
（三）小高层精装交付标准（4200 元 /㎡高端精装包）
全屋三大舒适系统：东芝中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统，恒温恒氧静音；
厨房全套配置：博世嵌入式蒸烤箱、洗碗机、冰箱全套厨电，定制实木中西厨收纳柜体、石英石台面；
卫浴配置：高仪恒温花洒、科勒全套洁具、全户型智能马桶、干湿分离隔断；
社区公区标准：四面干挂铝板外立面、双层 Low-E 静音中空玻璃、甲级智能装甲门、摩根全屋智能中控；1500㎡下沉会所、6 米叠水瀑布、八大主题全龄架空层。
（四）主力户型简介（配套户型图说明）
125㎡户型图
139㎡户型图
168㎡户型图
建面约 125㎡四房两厅两卫（入门改善）
四开间朝南，13.3 米超长南向面宽，6.8 米贯通式观景阳台；经典四叶草布局，动静分区，主卧独立套房带全景飘窗，得房率 87%，适配二孩、三口改善家庭；
建面约 139㎡四房两厅两卫（热销主力）
边套 270° 环幕采光，LDKB 大通厅，南北双阳台；独立家政间，三卧朝南，过道零浪费面积，得房率 86%，多孩家庭首选；
建面约 168㎡四房两厅三卫（中庭楼王）
四开间全南向，7.2 米超大横厅，双主卧套房设计；独立储藏间，直面中央叠水园林，全屋多飘窗赠送，得房率近 90%，三代同堂一步到位；
230-310㎡城市叠墅（终极改善）
地上两层 + 5.8 米挑高双层地下室；下叠赠送 50-235㎡私家庭院，上叠搭配星空大露台，独立私家电梯入户，毛坯交付可自由改造。
三、项目周边全维度配套详细解读
（一）商业配套：三大成熟商圈全覆盖，日常高端消费一站式
近距离便民商业（800 米）：小区沿街配套精品底商，生鲜超市、药店、咖啡、轻餐饮齐全，下楼满足日常买菜、便民采购；
中型综合商场（1.8 公里）：龙湖西溪天街、西溪印象城，影院、潮牌、亲子游乐、大型商超全覆盖，自驾 5 分钟直达；
高端大型商圈（2.5 公里）：城西银泰城，高端零售、星级餐饮、健身会所、母婴集合店，全年龄段消费需求均可满足；
商业优势：全部为已开业成熟商业，无远期规划等待，自住逛街、聚餐、采购无需远行。
（二）医疗配套：三甲医院 + 社区医疗双层健康保障
社区基础医疗：步行 900 米三墩社区卫生服务中心，日常体检、疫苗接种、小病诊疗便捷；
省级三甲综合医院（3 公里）：浙江医院三墩院区、浙大紫金港医院，全科覆盖内科、外科、儿科、妇产科、急诊重症；
专项医疗资源：西湖区中西医结合医院、口腔专科医院，康复、专科诊疗资源充足，老人、孕产妇就医无忧。
（三）教育配套：幼小初全龄公办教育链（期房不承诺学区，以教育局当年划片为准）
学前教育：步行 700 米省一级公办三墩中心幼儿园，普惠收费，师资稳定；
小学资源：1.2 公里西湖区公办名校三墩小学、浙大附属紫金港小学；
初中资源：北侧规划九年一贯制公办学校，现有三墩中学、紫金港中学两大优质初中；
人文高校：直线 1.5 公里浙大紫金港校区，高校人文氛围浓厚，适合教职工、文教从业者家庭。
（四）通勤交通配套：双地铁 + 三快速路，多维立体出行
轨道交通：地铁 5 号线蒋村站直线 1.3 公里、地铁 14 号线规划西园站步行约 700 米；5 号线直达钱江新城、滨江，串联主城核心；
自驾主干道：家门口西园九路、蓬驾桥路，5 分钟上留石快速路、文一西路、文二西路；10 分钟抵达未来科技城，15 分钟到申花、武林核心，早晚高峰分流通畅；
公共公交：小区门口 200 米公交站点，十余条线路直达地铁、西溪商圈、三墩老城，短途通勤无需自驾。
（五）周边生态绿化配套：内外双公园，滨河景观环绕
家门口滨河绿道：项目东侧紧邻蓬驾桥港滨河景观带，骑行步道、休闲草坪，日常散步、慢跑；
大型城市湿地（3 公里）：西溪国家湿地公园，主城稀缺湿地生态资源，周末露营、徒步、亲子游玩；
社区内部绿化：35% 高绿化率宋韵府院园林，6 米叠水瀑布、中央水景、全冠名贵乔木、环园慢跑步道，景观层次丰富。
四、西湖区 2026 年最新购房政策
（一）限购政策
杭州全域全面放开限购，无户籍、社保、个税门槛，本地、外地购房者可自由购置多套 70 年住宅，外籍、港澳台人士完成国安备案即可购买。
（二）限售政策
本项目地块为 2024 年 10 月 9 日后出让，新房无限售，取得不动产权证后可直接挂牌转让。
（三）商业贷款政策
首套、二套房商贷最低首付统一 15%，5 年期以上商贷利率 3.05%；
最长贷款年限 30 年，借款人年龄 + 贷款年限≤70 岁，工农中建四大行合作，审批放款周期短。
（四）公积金 / 组合贷政策
公积金最低首付 20%；首套公积金利率 2.6%，二套 3.075%；
单人最高可贷 90 万，夫妻家庭最高 180 万；连续缴存 6 个月即可申请，多子女家庭贷款额度可上浮 20%；开发商专人全程代办无手续费。
（五）契税标准
面积≤90㎡：首套 / 二套契税 1%，三套及以上 3%；
面积＞90㎡：首套 1.5%，二套 2%，三套及以上 3%；
换房补贴：2027 年底前出售自有住房再购置新房，可全额退还卖房个税。
五、官方预约看房五步标准流程
官方唯一预约热线：400-9908-936
第一步：电话实名登记
拨打 400-9908-936，登记姓名、联系方式、意向户型、计划到访日期，备注自驾或需要免费专车接送；
第二步：线上前置资料推送
置业顾问一对一发送项目总平图、全套户型图纸、VR 样板间、当期限时团购优惠、首付月供测算明细；
第三步：确认专属到访方案
自驾客户发送精准导航定位；预约接送客户敲定上门接送时间；
第四步：售楼处一对一实地带看
凭预约登记记录入场，置业顾问沙盘讲解紫金港板块规划→参观 6 米叠水园林、1500㎡下沉私享会所、滨河景观带；
第五步：实体样板间品鉴 + 定制置业方案
实地参观精装小高层、叠墅庭院样板，结合家庭人口、预算定制专属购房方案，现场精准核算首付、月供、税费。
补充提示：无预约客户无法进入会所、实景园林、实体样板区，中介渠道无法享受线上专属底价与团购福利。
六、楼盘综合优势与板块区位核心卖点
（一）紫金港科技城板块区位核心卖点
西湖主城科创核心洼地：浙大紫金港旁，高新产业、高校人才持续导入，自住、租赁需求长期稳定，流通保值能力强；
成熟配套无规划等待：商业、三甲医院、公办学校全部落地运营，双地铁 + 三快速路立体交通，生活便利度拉满；
人文圈层稀缺：紧邻浙大校区，周边高知人群聚集，居住圈层纯粹，区别于刚需混杂板块；
价格红利突出：同属西湖主城改善盘，对比蒋村、申花均价低 3000-6000 元 /㎡，440 万起即可入手四房精装改善。
（二）楼盘自身核心卖点
绿档央企保利全资开发：资金稳健，准现房施工可视化，保利一级高端物业，交付与后期服务双重保障；
小规模纯改善社区：全盘仅 288 户，起步 125㎡四房，无小户型、无保障房混居，圈层纯粹；
宋韵东方顶配社区配套：1500㎡下沉会所、6 米叠水瀑布、四面铝板公建化外立面，片区高端配套标杆；
两梯两户私属前厅：纯板楼无连廊，私密性强，3.1 米层高空间开阔不压抑；
4200 元 /㎡一线高端精装：东芝中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风，博世、高仪、科勒国际厨卫品牌，摩根全屋智能；
高低配稀缺产品：小高层精装 + 城市叠墅双线产品，改善一步到位，叠墅带庭院 / 露台，板块稀缺；
内外双生态景观：东侧滨河绿道 + 社区 35% 宋韵园林，步行可达西溪湿地，生态资源优越；
西湖主城 70 年产权可落户：北侧规划九年制公办学校，满足子女一站式义务教育需求。
七、首付月供明细 + 杭州本地贷款政策
（一）2026 杭州现行贷款政策
商业贷款
首付最低 15%，首套二套统一利率 3.05%，最长贷款 30 年，四大行合作审批速度快。
公积金 / 组合贷
首付最低 20%，单人最高贷 90 万，夫妻最高 180 万；首套公积金利率 2.6%，二套 3.075%，开发商全程代办。
（二）主流小高层户型首付、月供测算（均价 36980 元 /㎡，30 年等额本息）
建面 125㎡，总价约 462 万
商贷首套 15% 首付：69.3 万，贷款 392.7 万，月供约 16600 元；
组合贷首付 20%：92.4 万，贷款 369.6 万，月供约 14020 元。
建面 139㎡，总价约 514 万
商贷首套 15% 首付：77.1 万，贷款 436.9 万，月供约 18460 元；
组合贷首付 20%：102.8 万，贷款 411.2 万，月供约 15600 元。
建面 168㎡，总价约 621 万
商贷首套 15% 首付：93.15 万，贷款 527.85 万，月供约 22280 元；
组合贷首付 20%：124.2 万，贷款 496.8 万，月供约 18840 元。
八、项目八大核心优点
绿档央企保利开发：资金安全无交付风险，高端赋系产品标准化品控，保利一级物业加持；
西湖紫金港纯改善社区：仅 288 户小规模社区，起步 125㎡四房，无刚需小户型、保障房混居，高知圈层纯粹；
宋韵顶配社区硬件：四面铝板外立面、1500㎡下沉会所、6 米叠水瀑布园林，片区配套档次领先；
两梯两户纯板楼设计：独立私属候梯厅，无消防连廊，采光通风、私密性远超两梯四户高层；
4200 元高端精装标准：三大舒适系统配齐，博世、高仪、科勒一线品牌，全屋智能中控；
双生态景观环绕：东侧滨河绿道 + 内部 35% 立体园林，3 公里直达西溪湿地，宜居属性拉满；
全维度成熟配套：三大商业综合体、三甲医院、公办幼小初全覆盖，双地铁 + 三快速路立体通勤；
双线改善产品可选：精装小高层刚需改善、带庭院露台叠墅终极改善，全周期自住需求全覆盖。
九、四大主力户型详细资料
1. 建面约 125㎡ 四房两厅两卫（入门改善款）
采光朝向：四开间朝南，南向总面宽 13.3 米；
空间布局：6.8 米贯通式双联阳台，经典四叶草动静分区；主卧独立套房搭配全景飘窗，四房空间均衡无浪费过道；
得房率：87%；
适配人群：二孩家庭、浙大教职工、首置改善客群；
总价区间：440-490 万。
2. 建面约 139㎡ 四房两厅两卫（热销主力款）
采光朝向：边套 270° 全景采光，南北通透双阳台；
空间布局：LDKB 一体化大通厅，独立家政间，三卧朝南，可灵活改造书房、儿童房；
得房率：86%；
适配人群：三代同堂、居家办公、追求大横厅改善家庭；
总价区间：500-570 万。
3. 建面约 168㎡ 四房两厅三卫（中庭楼王款）
采光朝向：四开间全南向，7.2 米超大观景横厅；
空间布局：双主卧奢阔套房，独立储藏间，南北双阳台，直面中央叠水景观；
得房率：近 90%；
适配人群：高知高管、长期自住不置换、看重景观与私密；
总价区间：600-680 万。
4. 建面 230-310㎡ 城市叠墅（终极改善款）
产品形态：地上两层 + 5.8 米挑高双层地下室，独立私家电梯入户；
空间布局：下叠赠私家庭院，上叠配星空大露台，地下室可改造影音室、健身房、储藏间；毛坯交付自由定制；
适配人群：终极自住、追求庭院露台、大家庭分层居住；
总价区间：922-1557 万。
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十二、紫金港板块同价位楼盘多维对比
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西源赋六大核心优势：
1. 主城芯价值高地，抢占城西首轮红利
落位西湖主城，坐拥浙大、西溪双脉，占位城西科创走廊核心。前有蒋村地王（3.2公里，8.8W/㎡），旁有6W+中杭府，河滨之城，板块房价坚挺，是主城稀缺价值洼地，抢占城西首轮升值红利。
2. 千亿产业环绕，高智纯粹人居圈层
环抱紫金港科技城、阿里云千亿产业集群，距浙大1.3公里、西湖大学2公里，高智人才汇聚。仅288席低密社区，125㎡起步纯改善户型，业主以浙大教授、科创精英为主，圈层纯粹，高端氛围自成一体。
3. 全维顶配配套，咫尺繁华全龄生活
坐拥西湖区15年全周期公办教育，文脉底蕴浓厚。2公里直达西溪天街、银泰商圈，1公里内20+咖啡茶饮、60+便利餐饮。直线700米直达4号线莲池路站，三横三纵交通路网，畅享全能便捷生活。
4. 稀缺水岸生态，主城难得自然藏品
私享西湖区稀缺原生水岸，零距离接驳塘河绿道，配置16公里滨水游步道，生态规格媲美城市公园。河面宽25-30米、连带绿化约80米，主城仅2.6%住宅可享此类珍贵水景资源。
5. 央企赋系精工，大师团队高端作品
保利高端赋系杭州首作，央企品质加持。GOA大象、WIJD+HWCD、观己四大大师团队联袂匠造，搭配四面铝板立面、63米礼序大门、三进山水园林，配恒温泳池会所，归家仪式感满满。
6. 一线大牌精装，智能墅级舒适人居
搭载摩根全屋智能系统，打造墅级精装人居。配齐东芝空调、博世地暖、霍尼韦尔新风三大系统，甄选汉斯格雅、TOTO、方太等一线大牌，顶配交付，尊享高阶智能生活。
▍项目基本概况
【区域板块】西湖区紫金港科技城核心
【占地面积】：约19831㎡
【建筑面积】：约72156.3㎡
【容积率】：2.3
【绿化率】：35%
【开发商】：保利置业
【规划楼幢】：8幢共288户
【楼层情况】：高层15-19F、叠墅6F
【面积】：高层约125-139-168㎡、
叠墅约230-249-280-310㎡
【物业】：保利物业
【物业费】：高层5.4元/㎡/月（含0.6元能耗）
叠墅6.6元/㎡/月（含0.6元能耗）
【交付时间】：2027年9月28日
▍户型图品鉴：往右可以移动，点击图片可查看大图
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小高层主要装标：铸铝进户门，摩根智能家居，东芝中央空调+霍尼维尔新风+博士全屋地暖；方太厨电4件套、东芝双开门冰箱；卫生间TOTO智能马桶、唯宝台盆及科勒或汉斯格雅龙头花洒。
保利置业西源赋 装修细节全解析（125方为例）
西源赋小高层主要装修材料和设备表
▍建筑工程品质 践行“好房子”标杆 央企担当下的品质居住
保利置业重金聘请了goa大象设计、广州观己设计、HWCD和WJID，组成国际级的设计团队，涵盖建筑、景观、室内等全维度领域。
▲设计团队示意
将 “安全、舒适、绿色、智慧” 的居住诉求深度融入产品基因，精准契合杭州 “好房子” 建设导向，全方位打造了一个兼具硬核实力与人文温度的改善标杆。
把非遗手艺和杭州的自然文化都融进了社区里：艺术长廊陈列非遗展品，归家大堂的 “泥金彩漆工艺” 穹顶与特色奢石，门头、长廊融入良渚玉琮、桂花、万字纹等元素，下沉庭院尽显江南诗意。这里不是千篇一律的房子，更是刻着保利置业品牌和城市专属烙印的文化居所。凭借高端运维延续品质生活质感，在仅 288 户的精致社区内，配置约 1500 方高端会所，户均面积媲美千万级豪宅奥映鸣翠。会所涵盖恒温泳池、英派斯商用健身区、私宴厅、棋牌室与品茗区等多元空间，下沉庭院更配备 “雾森 + 驱蚊” 系统，满足运动、社交、宴请等全场景需求。
“石材 + 铝板外立面 + 奢石上墙” 项目，它突破常规高层的成本局限，兼顾美观，也从根源保障居住的耐久性与资产保值能力。
▍科创走廊的价值高地，不可复制的资源禀赋
杭州“十四五”规划中，城西科创走廊被确立为全省科技创新的核心引擎，而紫金港板块作为走廊东首核心，正迎来价值爆发的黄金期。板块内集聚浙江大学、西湖大学等顶尖科研力量，坐拥10家国家级实验室与118家省级实验室，孵化企业总估值超千亿，年产值占全省科创份额的35%以上，成为杭州高素质人才流入的核心目的地。
西湖区未来发展方向
1. 空间限制：之江、转塘南部多山地，连片开发难度大，规划落地存在不确定性，发展周期预估10-15年；传统城西无新增土地。
2. 核心方向：向北发展（三墩、西湖科技园、云谷等片区），该区域拥有杭州主城区稀缺连片平原，是西湖区唯一可大规模开发的板块，政府重点打造科创大走廊，集聚浙大、阿里等高端产业与人才。
西湖区的超越之路
紫金港科技城介绍
保利西源赋周边产业及企业分布概况
为什么西湖区土地，早已是主城绝版稀缺？
▍保利置业（香港上市32年·央企保利地产支柱品牌）
2024年品牌价值位列央企TOP3、全国TOP7。
秉持 “心安吾乡” 的品牌使命，以源自香江的高端作品修为，深耕30余城，开发近200个项目。代表作香港·澐璟、上海·翡丽甲第等蜚声业界，已为60万家庭、200万中国人兑现美好生活。
深圳土地市场再掀高潮！2026年6月5日历经297轮激烈角逐，保利置业全资子公司深圳市保利房地产开发有限公司，以57.72亿元斩获南山区粤海街道科技园T204-0153宗地，成交楼面价108680元/㎡，一举刷新深圳涉宅用地楼面单价纪录，正式加冕深圳新晋单价地王。
▍立体交通，畅达全城
▲4号线线路图
4号线莲池路站（直线距离约670米），隔了一个小公园和灯彩街，目前在建中，已完成主体结构，预计2027底正式通车。4号线贯穿城西，经过勾庄万象城，新天地，东站，钱江新城万象城，终点站在滨江，串联了杭州核心枢纽，一共有10座换乘站，可以换乘9条地铁线路，1，2，3，5，9号线等。另外莲池路站预留20号线换成节点，20号线是东西快线，从西站到三墩到临平，终点站在大江东。
凭借留石高架、文一路、蒋墩路、紫金港隧道构成的多维快速路网，西源赋真正实现了四通八达。
▍日常烟火家门口，高端繁华10分钟
莲池路地铁口，华润联合麓湖 CPI 团队打造约 600 米森林商街，业态丰富、绿意盎然，亦是宠物友好街区。配建大型文体场馆与公园，球类、滑板场地齐全，动静结合，满足全龄休闲运动需求。
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▲莲池路地铁口商业效果图
西投云城犀谷，绿峰中心的肯德基、麦当劳、Manner咖啡等品牌均已开业
集智港南侧规划商业用地，占地约 0.87 万㎡，容积率 3.5，地上建面约 3 万方，服务周边千余户，未来大概率落地超市、小型农贸市场等便民业态。
3KM范围龙湖西溪天街（车程约8分钟）、西溪银泰城（车程约10分钟）、龙湖紫荆天街（12分钟）、金地广场（12分钟）；盒马、山姆均可直达配送。
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▍一站式全龄教育链
坐拥15年公办全周期优质教育闭环，从启蒙到顶尖学府全程护航，城西文脉高地。
新房在交付前不划分学区。杭州公办学校的学区划分遵循“就近入学”原则，具体方案由各区教育局根据学校布局、生源分布等因素制定并发布。
1. 幼儿园：项目自带规划公办幼儿园，家门口启蒙，接送省心。
2.初中：北侧紧邻规划公办教育用地，西湖区本身优质教育根基扎实，优质名校落地往往同步高标准规划、硬核品牌资源加持,为片区长远教育发展预留充足想象空间。
3. 高中：学军中学紫金港校区（直线约2KM），杭城顶尖省一级重点高中，清北、985升学率领先。
▲学军中学实景图
4. 顶尖大学：咫尺浙江大学紫金港、西湖大学云谷双校，院士与科研精英云集，高知圈层浸润成长。
▲浙大西湖大学实景图
5. 私立名校：近享云谷学校（民办），由阿里合伙人投资创办，创新教育模式，为多元成才路径提供优质选择。
关于云谷学校
在西湖区安家=锁定高升学路径！
从学前到高中直通名校，再衔接两大顶尖高校——书香浓厚，高知邻里扎堆，为孩子铺就高阶成长之路。
▍三甲医院 健康护航
项目直线约3公里可达浙江医院三墩院区、浙大妇院余杭院区，日常就医便捷安心。
直线约8公里即达浙一总院余杭院区。这里汇聚了全省顶级的专家与教授，医生队伍规格极高；同时作为“智能医院的全球标杆”，配备了最先进的设备与技术。
▍生态资源城市绿廊
西源赋小区东面紧邻塘河绿道，水系直通西溪湿地，是业主茶余饭后，散步健身的好去处。
��官方预约热线：4 00-99 08-936专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-99 08-936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
售楼处标准看房流程
一.进门接待
置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。
二.沙盘讲解
介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。
三.区位讲解
看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。
带看样板间 / 清水房
看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。
四.算价
报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。
五.锁定房源（可选）
满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。
六.认购签约
签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。
七.后续流程
银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。
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