中海·环宇玖章楼盘详情-(中海·环宇玖章)售楼处电话-房价-户型配套—中海·环宇玖章售楼处电话-地址-房价-在售户型

一、中海·环宇玖章核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

中海·环宇玖章售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月4日项目方中海·环宇玖章售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

中海・环宇玖章楼盘详情（2026 年 5 月最新，上海普陀真如）

项目备案名 / 别名：备案名中海翠谷佳苑，推广名中海・环宇玖章，别名翠谷悦庭

项目地址：上海市普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米（府村路 299 弄），真如城市副中心 CAZ 核心，距内环高架约 1 公里，与静安区一街之隔

开发商：中海地产（世界 500 强央企，中海玖系高端产品线）

开盘时间：首批 2025 年 12 月 27 日开盘，二批次 2026 年 3 月 28 日加推热销中

交付时间：2028 年 6 月 30 日精装交付，央企承诺 “交房即发证”

物业费：中海物业（国家一级资质），9.8 元 /㎡/ 月

楼层总高 / 产品：占地约 3.43 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，容积率 2.5，绿化率 38%；规划 8 栋 18-26 层高层住宅，行列式排布，最大楼间距约 57 米，纯无连廊设计，无保障房混居，总户数 624 户，车位配比 1:1.4，全人车分流

在售户型面积、单价、总价（一房一价，2026 年 5 月参考，精装）

建面约 123㎡三房两厅两卫：备案均价 11.4 万 /㎡，单价 10.8-11.8 万 /㎡，总价约 1402-1450 万；南向四开间，LDKB 一体化，主卧 270° 飘窗，实得率超 90%

建面约 135㎡三房两厅两卫：单价 10.8-11.8 万 /㎡，总价约 1539-1600 万；爆款户型，通透格局，全屋收纳前置设计

建面约 144㎡四房两厅两卫：单价 10.8-11.8 万 /㎡，总价约 1640-1700 万；一梯一户，独立电梯厅约 7.4㎡，3.3 米层高，实得率超 98%

建面约 176㎡四房两厅三卫：单价 11.0-12.0 万 /㎡，总价约 1936-2006 万；楼王户型，奢阔四房，双阳台，全明通透

地铁交通

地铁：五轨交汇，步行约 500 米至7 号线岚皋路站（4 站静安寺、5 站南京西路）；步行约 800 米至11/14 号线真如站、15 号线铜川站；步行约 400 米至在建 20 号线广泉路站（预计 2028 年通车），四轨已通、一轨在建，快速串联全城

自驾：紧邻内环高架、中环高架、北横通道，10 分钟可达静安、长宁，真如副中心 4.9 公里 H 型地下车行系统，规避拥堵

商业配套

步行约 5 分钟达32 万方中海环宇城 MAX（上海唯一带山姆会员店的超级购物中心，年客流超 2500 万）；1 公里内覆盖 LOVE@大都会、绿地缤纷城、复地复悦荟等六大商业体，总体量约 64 万方，媲美静安寺、徐家汇商圈，涵盖轻奢、亲子、餐饮等全业态

核心卖点

真如 CAZ 核心 + 内环旁稀缺：占位上海四大城市副中心真如 CAZ，距内环约 1 公里，与静安一街之隔，2000 亿城市更新红利加持

五轨交汇超级通勤：7/11/14/15 号线已通 + 20 号线在建，步行可达多站，4 站静安寺、5 站南京西路，高效通达全城

玖系高端精工：中海顶级 “玖系” 产品，古铜色铝板 + 米黄石材外立面，首层 4.5-6.6 米全架空，约 250 米中央绿轴 + 2000㎡高定会所

新规高实得率：户型实得率 90%-98%，3.15-3.3 米奢阔层高，一梯一户设计，空间远超同面积段产品

双园环绕生态：南侧代建约 8 万方真如翠谷生态公园，内部 38% 绿化率，形成 “双园” 格局，城芯稀缺低密住区

交付标准

精装交付（装标约 9000 元 /㎡，中海玖系高端标准）

系统：大金 / 日立中央空调、威能 / 菲斯曼地暖、松下 / 霍尼韦尔新风系统、全屋智能面板

厨房：美诺六件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、冰箱、洗衣机），定制 E0 级橱柜，石英石台面，中岛台设计

卫浴：汉斯格雅五金、TOTO / 科勒洁具、智能马桶、主卫独立浴缸 + 双台盆，干湿分离

硬装：古铜色金属铝板 + 米黄色石材外立面，客厅石材通铺，卧室实木地板，高端墙布，定制吊顶，三层中空 Low-E 玻璃，入户奢石铸铝门

中海·环宇玖章建面约176㎡新户型曝光！实景示范区现已盛大开放！

上海新房这几年很卷。卷地段、卷户型、卷装标……几乎每一个项目入市，都会告诉你自己“不一样”。但说实话，看得多了以后，你会发现很多“不一样”其实很快就会变得一样。

无非是入口更气派一点，石材用得更贵一点，灯光打得更漂亮一点。第一眼确实好看，但真正能留下来的记忆点并不多。

实景示范区，仅供参考

而中海环宇玖章这一次最狠的地方，是直接把约8000㎡实景示范区摆到你面前：公园、玉石桥、水幕、会所、下沉庭院、鎏金画廊……一步一步全部能走进去、看得到、摸得着。它把未来业主每天要经过、要使用、要停留的生活场景，提前做成了实景。

示范区实景，仅供参考

可以这么说，在真如这个正在快速兑现的板块里，中海用一个实景示范区，提前把普陀豪宅的答案写好了！

示范区实景，仅供参考

据最新消息，中海环宇玖章即将推出建面约176㎡户型产品。此外，项目建面约123-144㎡户型产品在售中！最新户型图抢先看：

紧邻内环 4站即达静安寺

住宅新规后首个中海“玖系”新作

「中海环宇玖章」

约8000㎡实景示范区已盛大开放

建面约123-144㎡的3-4房，现正火热销售

感兴趣的小伙伴们可以预约~

不是普通入口，TA是从一座公园开始归家

我一直觉得，判断一个项目的气质，看入口就够了。有些项目的入口，是为了“显贵”而做得很大；有些项目的入口，是为了“拍照”而做得很满；但环宇玖章给人的第一感受，是克制。

示范区实景，仅供参考

车停好之后，并不是直接面对一个高耸门头，也不是马上进入传统售楼处。归家的第一步，是先进入一片约3800㎡的森系公园。它参照私人海派公馆打造，墙面和地面用了大量温润的浅色石材，空间气质很安静，不是那种一眼冲出来的高调豪华，而是有一点私家庭院的边界感。

而真正的现场冲击，是从景墙开始的。墙面和地面用了大量土耳其进口月光米黄石材，质感温润，不是那种冷冰冰的亮面奢华。前方水景则是一块近30吨的太行金整石，搭配造型舒展的黑松，一下子把归家的第一重仪式感撑起来了。

示范区实景，仅供参考

但说实话，这些还不是最抓人的。再往里走，项目真正的第一记重锤来了——冷翡翠玉石桥。

示范区实景，仅供参考

去之前我也听说了这座桥，但现场看到之后，冲击感还是比想象中更强。整座桥横在水景之上，石材本身带着冷冽、通透的玉感，纹理像是凝住的绿色水波。它不是摆在某个角落里让人观赏的装饰，而是直接成为你每天会走过的归家路径。

这就是环宇玖章很聪明的地方。很多项目把好东西做成“展示”，让你知道它贵；环宇玖章是把好东西做成“路径”，让你每天经过它。这两者的差别很大。前者更像卖点，后者才像生活。

继续向前，水幕、林下空间、乌桕、蕨类、草坪，一步一步把人的情绪往里面带。尤其是那道立体水幕，它不只是一个景观装置，更像是把外部公园、下沉庭院和地下会所串成了一个整体。

示范区实景，仅供参考

这也是环宇玖章和普通示范区最大的不同。普通示范区负责给你看，环宇玖章更像是在带你提前走一遍未来的日常。

从会所到全域架空层，生活场景长进了公园里

如果说公园是第一眼的惊艳，那么会所就是第二层的沉浸。现在大多数会所都有一个共性的问题：它和社区生活是割裂的。你知道那里有健身房、有泳池、有私宴厅，但它更像一个独立空间，平时不一定会自然走进去。

示范区实景，仅供参考

环宇玖章这次的处理方式不太一样。它的会所不是孤零零摆在那里，而是通过水幕和下沉庭院，和前面的公园发生了关系。这就是所谓“公园会所”的核心。

你从公园进入，看到水幕；站在水幕旁边往下看，你会看到下沉庭院的水境森林。水景不是到地面就结束了，而是继续往地下延伸，把会所空间包裹进去。这样一来，会所就不再是一个封闭的地下功能盒子，而像是从公园里自然生长出来的空间。

进入会所后，又能通过落地窗、下沉庭院、水景和植物，重新感知外部自然。这就让整个空间形成了一个闭环。

1、约2000㎡“梧里厢”，把松弛感放回家门口

环宇玖章的会所面积约2000㎡，名字叫“梧里厢”。这个名字很有上海味道，也很贴切，它没有把会所包装成一个高冷的豪华空间，而是想表达一种“家里”的松弛感。

示范区实景，仅供参考

这点很重要。很多豪宅会所容易走向两个极端：要么过度酒店化，漂亮是漂亮，但你会觉得和日常生活有距离；要么功能做得很满，却缺少真正的审美和氛围。环宇玖章的会所更像是在两者之间找平衡。

进入会所之后，最明显的感受是，它没有一味用强烈视觉刺激去压人，而是通过材质、光线和尺度，营造一种比较安静的高级感。

负一层的透光环形岛台由白雪公主玉石打造，灯光从玉石里透出来，不是冷硬的豪华，而是一种温润的东方质感。顶部挑空、灯光、木质肌理、黑色火山岩石材地面组合在一起，空间是安静的，但你能明显感受到它的分量。

示范区实景，仅供参考

健身房也很值得说。它不是把器械简单放进去，而是把运动和景观联系在一起。落地窗面对下沉庭院，运动时看到的是水景、树影和自然光，这一点会直接改变使用体验。

示范区实景，仅供参考

泳池同样不是为了拍照而做的“网红空间”。约4×25米的半标无边泳池，尺度很实用。米白色石材搭配木色铝板，整体氛围是温润的。靠近庭院一侧做了全落地窗，水面、庭院和室内空间之间有一种视觉延伸，游泳也不再只是运动，而更像一种城市里的微度假。

示范区实景，仅供参考

私宴厅、茶室、LOUNGE洽谈区，则补足了另一类需求。家庭聚会、朋友小宴、商务会客、独处喝茶，这些场景不需要再跑到外面的高端酒店或者会所解决。未来业主真正能使用的公共生活，被提前安放在了小区内部。

示范区实景，仅供参考

这就是会所的价值。不是“有没有”，而是“会不会用”。很多项目的会所看起来很丰富，但你很难想象自己什么时候会去。环宇玖章这次的公园会所，因为和归家动线、自然景观、下沉庭院形成了一体，反而更容易成为日常的一部分。

2、全域架空层，才是真正的社区生活感

更重要的是，这种生活场景没有停留在会所里。它继续延伸到了架空层。并且在不断证明一件事：这个项目不是只会做漂亮界面，它真的在认真思考未来业主怎么生活。

过去很多项目也讲架空层，但大多数是局部架空，功能也比较常规。儿童区、阅读区、棋牌区、健身角，摆一摆就结束了。环宇玖章这次更进一步。它采用的是全域架空层设计，并且是一栋一主题。

示范区实景，仅供参考

这件事其实很重要。

因为架空层未来会真实存在于每栋楼下，成为业主每天回家、下楼、等人、社交、休闲时会经过的空间。如果架空层做得敷衍，未来就是浪费面积；如果架空层做得有内容，它就会变成社区生活的第二客厅。这次示范区里，11号楼和1号楼给我的印象最深。

11号楼的主题是“灵感之间”，整体更偏安静、精神性、学习型。阅读区、独立办公间、临窗办公位、私密阅读区、书法品鉴区、会议空间，这些功能放在一起，其实非常贴合当下改善家庭的真实需求。

示范区实景，仅供参考

现在很多家庭，家里已经不缺房间，但缺一个不被打扰的安静场。孩子可以学习，大人可以临时办公，邻里之间可以组织读书会、书法雅集，甚至简单开个小型会议。这个空间不像传统会所那么正式，也不像家里那么私密，它刚好处在两者之间。这就是它的价值。

示范区实景，仅供参考

1号楼则是另一种气质。它的主题是“艺术女王”，更偏女性视角和悦己生活。花艺、烘焙、下午茶、会客，这些功能听起来不复杂，但放在社区架空层里，就会变成很强的生活内容。

示范区实景，仅供参考

很多豪宅都在讲圈层，但真正的圈层不是靠口号形成的，而是靠一次次具体的生活场景慢慢建立起来的。一起做花艺，一起烘焙，一起喝下午茶，一起在楼下会客，这些看似很轻的内容，反而最容易让社区有温度。这也是环宇玖章比普通示范区更高级的地方。

示范区实景，仅供参考

它不是只想让你拍照，而是让你开始想象：以后住在这里，我可以怎么用这些空间？

这就从“展示逻辑”变成了“生活逻辑”。尤其在今天，很多改善客户已经不再只看户型内部。他们更关心的是，出了家门之后，小区还能不能继续提供一种体面、舒适、松弛、有边界感的生活。

环宇玖章的全域架空层，恰恰是在回答这个问题：一个真正高级的社区，不应该只把钱花在门面上，更应该把心思花在业主每天会使用的地方。

从南门到大堂，归家礼序藏在动线里

看完公园、会所和架空层之后，再回到社区内部，你会发现环宇玖章并不是只有几个爆点。它更强的是完整性。从南门归家入口开始，公园的隐奢感并没有断掉，而是继续延伸到内部景观和楼栋大堂。

项目内部景观采用纵横轴线的组织方式，纵向约275米、横向约145米，形成一个尺度感很强的十字核心景观轴。这个设计的好处是，社区不是碎片化的，而是有一个很清晰的空间骨架。

项目效果图，仅供参考

中轴源点的“鎏金画廊”，是一个非常有记忆点的地方。背景墙用了老虎玉奢石，顶部是超大弧形艺术灯罩，白天吃自然光，晚上则变成归家动线里的光影节点。这个地方不是单纯好看，它起到的是空间转换作用。从公园进入社区，从外部自然进入内部礼序，鎏金画廊像是一个中场转折。

示范区实景，仅供参考

再到楼栋单元入户，大堂部分继续延续这种海派公馆感。

这里没有那种过度现代、过度冷峻的豪宅表情，而是通过石材、金属、灯光、门廊尺度，把归家仪式感做得更稳。三门廊的对称感、约3米宽雨棚、石材门头、芬迪白背景墙，这些细节共同形成一种“回家被迎接”的感受。

示范区实景，仅供参考

很多项目的问题是：示范区很漂亮，但从示范区到未来真实归家动线之间是断开的。你在售楼处看到的是一套东西，未来交付回家又是另一套东西。

环宇玖章这次比较难得的是，它开放出来的不是孤立的售楼处界面，而是未来社区的重要公共界面。这就让示范区的意义变了。它不是让你短暂体验一次漂亮空间，而是让你提前看见未来生活里最关键的日常场景。

从公园入口，到玉石桥，到水幕会所，到架空层，到南门归家，到鎏金画廊，再到单元大堂，整个动线是连着的。这套连续性，是环宇玖章真正的产品力。

新规之后，户型更是“硬实力”

当然，示范区再惊艳，最终还是要回到房子本身。中海环宇玖章目前在售的建面约123-144㎡的3-4房户型，把新规产品的实得率、面宽、层高和功能性尽可能放大。

以建面约123-125㎡的三房为例，它把三房做出了更接近传统大面积段的居住感。南向四面宽、三阳台、飘窗、设备平台等新规红利叠加之后，实际使用体验明显被放大。

尤其对于预算在千万级、但又不想牺牲舒适度的改善客户来说，这类产品的吸引力很直接：买的是120多㎡的面积段，得到的是远超常规三房的空间体感。

而建面约144㎡四房则更偏向一步到位的改善。

这一档产品最大的价值，是在总价可控的前提下，把私密性、尺度感和家庭功能补齐。类一梯一户、独立玄关、家政空间、更强的南向采光和更高的实得率，会让它和普通四房拉开差距。

还有层高。新规之后，市场上不少项目都在讲层高提升，但环宇玖章做到约3.15米甚至更高的尺度之后，实际体感会更明显。尤其装了中央空调、地暖、新风之后，层高多出来的部分是真正能减少压抑感的。它不是简单的“送面积”，而是重新调整了房子的空间效率和居住体验。过去很多120多㎡三房会有局促感，140多㎡四房会有功能妥协，但在环宇玖章这里，新规红利被转化成了更宽的面宽、更好的采光、更强的收纳、更完整的生活动线。

对于今天的改善客来说，这些比一句“豪宅装标”更重要。因为真正住进去以后，决定舒不舒服的，往往就是这些细节。

写在最后

看完中海环宇玖章的实景示范区，我最深的感受是：真如的豪宅时代终于来了。

过去大家谈真如，更多会谈城市副中心、环宇城MAX、真如翠谷、上海西站。这些东西当然重要，也确实在不断兑现。商业能级起来了，城市界面在更新，人口结构在变化，配套也在不断补齐，但如果没有一个真正能代表板块人居高度的项目，真如的价值叙事总会差最后一口气。现在，中海环宇玖章，一个足够有说服力的豪宅实景样本就在眼前。

真如等这样的作品，确实等了很久。但这一次，它不再只是规划图里的想象。它已经站在现场了。

紧邻内环 4站即达静安寺

住宅新规后首个中海“玖系”新作

「中海环宇玖章」

约8000㎡实景示范区已盛大开放

建面约123-144㎡的3-4房，现正火热销售

中海环宇玖章售楼处电话：400-9988-414✔✔（官方预约看房热线）中海环宇玖章营销中心电话：400-9988-414✔✔中海环宇玖章售楼中心：400-998-8414✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼 光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中海环宇玖章售楼处电话☎400-9988-414