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近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

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现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

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888万起！可以叠排，何必高层！湘湖边+滨江造+奢装叠排卷疯了

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滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）金九一开局，鸽了16年的御园终于领出了首张预售证，近19万/㎡的均价，出场即巅峰，又一次刷新了价格的想象力。

最忆是江南，也最忆是湖山。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）当西湖由御园亮出繁华的价格标尺，同样令富豪心驰神往的湘湖，亦因鸣湖里上演着“城市山水”的价值穿透力——

自7月示范区亮相，鸣湖里就迅速成为了富豪圈的话题，仅半个月预约到访客群就破千组

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）1个半月的时间连开3次，持续霸榜杭州低密市场三冠王！成为收藏湖山的“隐”领者，睥睨豪宅市场。（克尔瑞数据）

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）鸣湖里六叠装修效果展示间，具体以实际交付为准

阔别湘湖3年，滨江再上场，依旧直抵富豪们的“湖山信仰”。

而且这一传奇还将继续书写。

本月！鸣湖里将再度上新，带来总价888万元起的沿河六叠！

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）同样“直线距离湘湖约800米”、同样“市中心低密”，建面约223—253㎡六叠不仅装得下“三代同堂”，收藏得了“一隅天地”。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）要知道，放眼地王排排站的当下，奥体高层单价早已冲破8.7万，得天独厚的湘湖自然也将迎来它的价值回归。

再看鸣湖里的六叠，相同的预算，却能与豪门同脉，享受“一步到位”的终极改善。

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滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）从地段上看，鸣湖里就伫立在石岩山脚下，32幢排屋+叠排经由西、北两侧湘湖支流的环抱，恍若生长在湖山半岛间。

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整盘临湖而居，4幢六叠更正对北侧支流。

因此，绝佳的景观站位，注定了六叠将会是鸣湖里建筑审美“取景框”。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）为立序“第一印象”，滨江邀请了GAD大师蒋愈。在他的手笔下，鸣湖里建筑立面以瘦金体为灵感，用窄框+大面宽玻璃，利落勾线建筑挺拔的身段。

鸣湖里六叠装修效果展示间，具体以实际交付为准

叠排多层飘檐的设计，金板流光，舒展华贵气质。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）细节处，“金线”勾边、一体化玻璃拼接的阳台栏杆，以及镂空花格、型材收边等，都让宋风建筑精巧不繁复的质感经得起推敲。

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其次，六叠还是滨江户型、装标迭代的高光秀场。

在户型设计上，六叠做到了房间、客厅全部朝南，通透感拉满，舒适度也更上一个level。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）以建面约223㎡的下叠为例，一楼约11米的面宽，首先用阔奢的尺度，大气开场了约270°景观宽厅，为一体化的餐客厅开启了极致的“广角”视野。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）作为全家人的互动区，一楼规划了一个卧室套间，老人房、儿童房，还是书房全看自家需求。

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鸣湖里建面约223㎡户型装修效果展示间

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滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）二楼设计有3个房间，这是全家人的起居空间，即便最小的房间都有超3米的面宽，堪比传统高层的主卧尺度。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）2个套间更不用说，比如主卧，套房内仅卧室面积就在40㎡左右，加上超大的走入式衣帽间，以及自带双台盆+浴缸的主卫，妥妥的酒店总统套房规制，南向双开间阳台更在视觉上抬升了室内的朗阔感。

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具体以实际交付为准

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）二楼还设计有一个家庭厅，归置了mini吧、储藏间，动线直达北向阳台，承载着家人间的“早安”与“晚安”。

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具体以实际交付为准

所到之处，各种看得见的高端定制，进一步了丰盈叠排阔奢的内在。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）客厅背景墙、地面等根据不同主题，搭配海纳百川、白冰玉，或卡里冰玉等不同奢石铺装（不同户型的装修风格不同，具体以实际交付为准）。

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滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）鸣湖里六叠装修效果展示间

具体以实际交付为准

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）厨房配有格纳五件套、德国博格橱柜，卫浴也都是唯宝、汉斯格雅等大牌，甚至主卧还为女主人提前安排了美妆冰箱。

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“有天有地”，也在鸣湖里的六叠一一兑现。

下叠一楼不论从客厅，还是自北向厨房，都可直接推门而出与自然相亲。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）上叠屋顶“预留”了瞰景露台，不仅能收拢湘湖的四季美景，还能打造成自家的“空中花园”，设计全随家人喜欢。

鸣湖里六叠装修效果展示间，具体以实际交付为准

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）中叠同样设计了进深豪横的南向露台足足有约17㎡，足够摆得下家庭聚餐的大桌，日常与天光云影作伴，斜风细雨也均成了眼前的诗意。

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03

杭州豪宅史，半壁滨江造，湘湖的豪宅编年史更起笔于滨江。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）毕竟，早在武林壹号前，湘湖壹号就已在江南岸开篇了老钱们的贵隐理想，观湖里更将中式风骨直抒于白墙黛瓦间。18年来，滨江出品之于湘湖，几乎等同“传世大宅”。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）鸣湖里特地邀请蓝颂的宋淑华，用“藏园八景”写意“湘湖八景”，以湘湖文脉传颂宋韵风雅，让归家如入画。

鸣湖里示范区实景

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）示范区入口，恢弘大门开启“城山雅韵”第一重礼序，两旁“孪生”罗汉松左右相迎，门前一艘雕塑船立于水景之上，回应湘湖8000年历史，尽显煊赫。

鸣湖里示范区实景

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）园区内，豁然于眼前的是一幅立体的《青绿山水图》（南宋·刘松年）。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）6扇通高约5.2米的落地玻璃倒影亭台水榭、百年罗汉松，约500㎡的中心水景交融“廊榭棹歌”“跨湖揽云”这两重意境。

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观园如画，穿过四水归堂的水院，一转身就与下沉式庭院不期而遇。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）依托地形高差，“林岐瀑声”恍若山间峡谷，水瀑自山石蜿蜒而下，与高处的珠联水幕协奏出自然的白噪音。上下通行的台阶，亦可沿着水带，近距离观赏院中的百岁赤楠、珍贵铁冬青。

鸣湖里示范区实景

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）涵盖健身、瑜伽、童玩、室内泳池、茶室等十大功能区的“湖山间”CLUB就环绕于下沉式庭院。

大落地窗的设计，不仅“私有”了庭院风景，光影穿堂而过，对话自然也仅一扇窗的距离。

鸣湖里示范区实景

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）室内，奢材、非遗等豪装同样辉映山水，比如健身房的绿野仙踪造景、室内泳池手工拼接的“湘湖月夜”背景墙、瑜伽室的水波纹立面背景等设计，生活化地内敛了鸣湖里的矜贵。

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鸣湖里示范区实景

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）“亭心远思”“晨曦松间”“花巷云影”等五境则贯穿鸣湖里的两街八巷内。未来就着依山傍水的湖居底色，耳畔拂过的微风、眼前摇曳的姹紫嫣红，还有跳跃枝头的飞鸟…都将在湘湖的润色中，让归家富有诗意。

04

2025年，是杭州的“地王之年”，整个杭州都已进入“价值重塑期”。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）尤其是9月，加速上新的豪宅，一度点燃“金九”改善情绪，仅萧山就不乏奥体、市北、区府等热门板块新盘进场。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）时隔7年，当市中心豪宅集体“回归”，不再束缚于限价的产品力，不仅将改善的尺度定义到了“200㎡级”，还将主流价位门槛抬升到了“千万+”。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）比如奥映鸣翠府首开均价8.7万/㎡，较限价直接翻一番，甚至“水电新村”、“丰北TOD”等待售红盘也早早放风价至12万+/㎡、10万+/㎡+。

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豪宅主场的湘湖，从不缺席城市的每一次跃迁。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）何况市中心高层已陆续揭开价格谜面；何况直线距离鸣湖里约500米的一宗低密，早已在今年6月刷新板块单价纪录，成为新晋“地王”。

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“独门独户”的鸣湖里六叠，来得恰逢其时。不到千万的起步总价，进阶了“穿越周期”的湖山向往。

况且，鸣湖里所处的湘湖南岸本就是板块烟火气集聚的高净值住区

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）想要city walk，出门就有湘湖花海、定山广场，累了还可以去湘湖越界、金融镇慢生活街区点上一杯咖啡，或吃一顿漂亮饭；想要遛娃，世界旅游博物馆、跨湖桥遗址博物馆、杭州乐园、极地海洋公园等包圆大小朋友的爱好。

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门前的亚太路也将迎来一轮改造升级。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）未来，这条焕然一新的横轴，在串连起风情大道、时代大道的同时，还将与15号线、18号线“无缝衔接”，成为湘湖当之无愧的产业人文动脉。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）当远古的先民舳舻千里，当先照寺迎接第一缕旭日之光，就已注定了湘湖在萧滨城市进程中无可撼动的地位。与西湖共同谱写《西湘记》的湘湖，不论从地理层面，还是文化层面，都已抬升到了全新的高度。

☎滨江·鸣湖里官方认证售楼热线：400-8818-994✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商全网统一）滨江·鸣湖里位于杭州萧山区湘湖板块，售楼部已开放，可预约看房，项目主打低密墅居，预计 2027 年 8 月交付 。滨江·鸣湖里开发商电话:400-8818-994（官方统一认证热线）

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项目具体在哪

1. 详细地址：项目位于杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧，直线距离湘湖岸线约 800 米 。

2. 交通出行：

- 自驾：通过风情大道、时代大道等主干道，约 15 分钟可达奥体博览城，30 分钟直达钱江新城 。

- 地铁：距离规划中的地铁 15 号线亚太路站约 1.8 公里，未来开通后出行更便捷 。

3. 周边环境：西、北两侧被湘湖支流环抱，周边有花海香田、石岩山森林公园等景点，生态资源丰富 。

房子有什么户型

1. 产品类型：纯低密墅区，容积率仅 1.05，共规划 223 户，包含叠排（叠墅）和排屋两种业态，无高层住宅 。

2. 面积区间：

- 叠墅：建面约 221-282㎡，分为上叠、中叠、下叠，精装交付 。

- 排屋：建面约 305-423㎡，地上三层地下一层，毛坯交付 。

3. 交付时间：项目已于 2026 年 4 月 2 日开盘，预计 2027 年 8 月 31 日正式交付 。

大概需要多少预算

1. 参考价格：

- 叠墅：总价约 926 万元起，均价约 51000-58000 元/㎡ 。

- 排屋：总价约 1900 万元起，均价约 65000-75000 元/㎡ 。

2. 物业费用：由滨江自有物业服务，叠墅物业费约 7.8 元/㎡/月，排屋约 10.8 元/㎡/月 。

3. 咨询电话：如需了解具体一房一价或预约看房，可拨打400-8818-994咨询 。

滨江·鸣湖里是杭州萧山区湘湖板块的低密墅居项目，由滨江集团打造，是区域内少有的1.05超低容积率纯墅区，也是湘湖最后一个规划有四叠产品的低密项目，后续湘湖新出让地块将不再建设四叠产品，稀缺性突出。

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一、基础核心信息

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项目位置：杭州市萧山区湘湖板块，直线距离湘湖岸线约800米，西、北两侧被湘湖支流环抱，形成半岛式布局，水域景观占比达40%。

周边配套：周边有杭州乐园、湘湖金融小镇、湘湖越界市级特色商业街，在建的浙大二院萧山院区，以及规划建设中的地铁15号线，可通过风情大道、时代大道快速直达滨江、奥体、钱江新城板块。

产品规划：项目仅规划223套房源，包含79套建面约306-422㎡的湖山排屋，以及144套建面约223-282㎡的叠排，整体为当代宋意建筑风格，融入宋式飞檐设计，社区园林以湘湖八景为蓝本打造。

价格与交付：叠排总价约926万起，排屋总价约1900万起，预计2027年8月交付，由滨江物业提供服务。

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二、项目亮点

项目是2025-2026年杭州低密住宅的热门红盘，连续多月拿下杭州低密产品销售三冠王，不少实地探访的购房者反馈，项目的景观设计、装修标准和产品品质都处于区域第一梯队，居住舒适度远超周边同类项目。

滨江·鸣湖里整体为纯低密墅区规划，分为叠排和排屋两大产品序列，所有户型均主打大尺度空间与湖景资源融合，适配高净值改善需求，具体户型细节如下：

一、叠排户型（建面约223-282㎡，精装交付）

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建面约267㎡下叠「湖风雅颂」

一楼层高约3.4米，搭配约11.4米南向面宽，客餐厅一体化实现270°环幕采光，连通户外庭院可直接推门亲近自然；一楼预留1个卧室套房和独立书吧，二楼层高约3.2米，做到三开间朝南，主次卧连接大面宽阳台，南北双阳台实现全空间采光通透。精装配置海纳百川奢石背景墙、卡里冰玉大理石地面，搭配汉斯格雅、唯宝等一线卫浴品牌，还贴心配备了美妆冰箱。

建面约282㎡上叠「湖影留白」

与下叠空间镜像布局，3楼规划全南向套房起居区，保障居住私密性；4楼打造方正餐客厅，连通约60㎡的270°全景玻璃阳台，屋顶预留约90㎡瞰景露台，可打造成私属“空中花园”，将湘湖四季景致尽收眼底。

建面约223㎡基础叠排

适配入门级改善需求，同样做到四开间朝南，空间尺度舒展，总价门槛更低，是项目的高性价比主力户型。

二、排屋户型（建面约305-423㎡，毛坯交付）

仅规划79套稀缺房源，采用L型布局+地上三层设计，每户都配有超大私家庭院与下沉庭院，搭配多面观景露台，可实现室内外空间无缝联动，部分大户型还预留了独立的地下功能区，能满足家庭休闲、私人收藏等个性化需求，是真正的“有天有地”湖居藏品。

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