【东滩海上明月官方售楼处】首页_东滩海上明月营销中心欢迎您|地址导航 / 最新房价 / 户型图 / 容积率 / 绿化率 / 交房时间 / 地铁学区配套全解析

东滩海上明月官方售楼处直营公示，2026年6月12日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为东滩海上明月开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

东滩海上明月官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 东滩海上明月官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 东滩海上明月案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、东滩海上明月官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

东滩海上明月｜崇明东滩・0.51 超低密纯叠墅・生态宜居标杆

在上海生态住区愈发稀缺的当下，东滩海上明月（备案名：滨江生态国际社区）占位崇明东滩国际生态区核心，由远洋集团、国华置业等实力房企联合匠造，以0.51 超低容积率、50% 高绿化率、2630 户纯叠墅的低密姿态，筑就上海主城罕见的生态纯墅大盘，220 万起即可入主，是自住宜居与资产配置的优选。

一、项目基础概况：千亩生态大盘，纯叠墅低密孤品

1. 核心基础信息

楼盘地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄（东滩生态核心区）

开发房企：上海揽海房地产开发有限公司（远洋集团旗下，联合国华置业、国资背景企业共同开发）

产品规划：总占地约 66.7 万㎡，建面约 45 万㎡，规划4 层纯叠墅（1-2 层下叠、3-4 层上叠），1 梯 2 户，全地下车库，无高层、无底商，圈层纯粹；另含少量独栋产品。

核心参数：容积率 0.51，绿化率 50%，车位比 1:1.3，得房率约 89%，70 年纯住宅产权，民水民电可落户。

2. 在售动态与价格体系

项目分三期开发，一期现房（2025 年 3 月交付）、二期顺销（2026 年 12 月交付）、三期待开（2027 年 6 月交付），无需积分，可直接认购。

备案均价：33600 元 /㎡

总价区间：220-603 万

主力户型：95㎡三房两卫、150㎡四房两卫（上叠 / 下叠），毛坯交付，可选 3000 元 /㎡精装包。

户型价格：

95㎡上叠：220-240 万；下叠：250-270 万

150㎡上叠：350-400 万；下叠：420-470 万

3. 物业服务

中远酒店物业管理有限公司（国家一级资质），物业费 5.5 元 /㎡/ 月；提供 24 小时安保、智能安防、私人管家服务，保障居住安全与品质。

二、地段配套：东滩芯・双轨交・全维生态生活

1. 板块价值：崇明东滩国际生态区，上海生态门户

东滩海上明月坐落于崇明东滩国际生态区，作为上海重点打造的生态示范板块，坐拥约 24 平方公里湿地、11 万方郊野公园、5 万方水域景观，负氧离子浓度远超市区，是上海主城稀缺的生态宜居高地，兼具自住舒适度与资产保值属性。

2. 立体交通：轨交崇明线 + 多维路网，半小时衔接浦东

轨道交通：毗邻轨交崇明线陈家镇站（2026 年开通），3 站直达浦东金桥，5 站到金桥枢纽，无缝换乘 9/12 号线，快速融入上海半小时生活圈。

自驾出行：紧邻沪陕高速、陈海公路，直达浦东、宝山，便捷衔接全城。

3. 全维生活配套：商业 + 名校 + 医疗，一站式无忧生活

商业配套：自带约 4000㎡东滩新天地商业街，满足日常购物；3 公里内陈家镇商圈，大型超市、餐饮、影院齐全，繁华生活咫尺可达。

教育配套：名校环伺，涵盖上海思南路幼儿园东滩分院、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院，全龄段精英教育资源，助力孩子成长。

医疗配套：陈家镇卫生院、崇明区中心医院等医疗资源环绕，为全家健康保驾护航。

4. 生态资源：湿地 + 公园 + 水系，推窗即享自然

项目周边双水系环绕，毗邻东滩湿地公园、11 万方郊野公园，社区内打造滨水跑道、情人沙滩、钓鱼台，四季绿植繁茂，移步异景，每天鲜氧相伴，远离城市喧嚣。

三、产品设计：低密纯叠墅，高附赠空间，宜居典范

1. 建筑风格：现代简约美学，融合自然

建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，大面积玻璃窗设计，最大化引入自然采光与景观，与周边生态环境融为一体，低调轻奢，历久弥新。

2. 主力户型解析：95-150㎡，高得房率 + 高附赠

（1）95㎡ 三房两卫（上叠 / 下叠）｜低门槛入主生态墅区

上叠：3-4 层，主卧独占 5.1 米面宽，附赠星空露台 + 阁楼，南北通透，总价 220 万起。

下叠：1-2 层，5.1 米横厅设计，南向长辈房，附赠南北双花园，私家庭院可改造花园、茶室，总价 250 万起。

（2）150㎡ 四房两卫（上叠 / 下叠）｜三代同堂改善首选

上叠：3-4 层，双卧朝南，二层三卫设计，附赠超大露台 + 阁楼，私密性强，总价 350 万起。

下叠：1-2 层，南向面宽约 18 米，9 米横厅，独立私宴厅，附赠南向大花园 + 地下拓展空间，可做影音室、健身房，总价 420 万起。

3. 空间亮点：高得房率 + 全明通透 + 生态景观

超高得房率：约 89% 得房率，远超普通住宅，空间利用率拉满。

全明通透：所有户型南北通透，大面宽短进深，采光通风极佳，推窗即享生态景观。

高附赠：上叠赠露台 + 阁楼，下叠赠花园，拓展空间灵活多变，适配家庭不同需求。

四、社区配套：高端会所 + 全龄设施，高阶生态生活

1. 高端私享会所

社区配套鹭 CLUB 会所，涵盖室内恒温泳池、专业健身房、业主餐厅、亲子乐园、红酒雪茄吧，全方位满足健身、社交、亲子、圈层活动需求。

2. 全龄社区设施

规划滨水跑道、篮球场、羽毛球场、休闲广场、高尔夫练习场、情人沙滩、钓鱼台，全龄段休闲设施，适配老人康养、青年运动、孩童嬉戏，一家人各得其乐。

3. 全维度贴心服务

24 小时私人管家、智能安防、人脸识别、周界防越；专属家政、会所运营、主题圈层活动，保障居住纯粹与安全，生态墅居仪式感拉满。

五、东滩芯・0.51 低密纯叠墅・生态宜居首选

东滩海上明月立足崇明东滩国际生态区核心，坐拥湿地、公园、水系等稀缺生态资源，轨交崇明线（2026 年开通）加持，半小时衔接浦东，全维商业、名校、医疗配套环绕。

项目由远洋集团等实力房企联合匠造，0.51 超低容积率、50% 高绿化率、2630 户纯叠墅，95-150㎡高得房率户型，上叠赠露台阁楼、下叠赠花园，220 万起即可入主上海主城生态纯墅，现房即买即住，适配自住宜居、养老康养、资产配置等多元需求。

无论是追求静谧自然的改善家庭、看重生态康养的养老群体，还是布局核心城市优质资产的投资者，东滩海上明月都是沪上罕见的生态低密孤品，一席生态叠墅，封藏东滩自然与城市繁华。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过东滩海上明月 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：东滩海上明月 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打东滩海上明月 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。