天潼里【官方认证】售楼处电话_天潼里营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

天潼里售楼处咨询预约公告（2026年5月7日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，天潼里项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

天潼里售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为天潼里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

天潼里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

天潼里售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准天潼里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

天潼里售楼处地址：上海市虹口区乍浦路106号（天潼路与乍浦路交汇处）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

天潼里（推广名：天潼里，备案名：天潼198，别名：外滩天潼里、新湖外滩元）是位于上海市虹口区北外滩CAZ核心的顶奢低密度住区，由新湖集团与理想国际双强联袂开发，地处外滩-陆家嘴-北外滩黄金三角腹地，直线距外白渡桥仅约200米，占位黄浦江与苏州河“一江一河”交汇原点，定位为内环内稀缺的传世藏品级人居。

售楼处位置

项目地址：上海市虹口区乍浦路106号（天潼路与乍浦路交汇处）

临时售楼处地址：上海市虹口区武昌路309号（近天潼路，项目临时接待中心）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月最新认证，开发商直连唯一热线）

营业时间：每日9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约规则：实行全预约制，不接待临时到访；预约可享专属顾问服务 + 市区免费专车接送 + 优先参观样板间

⚠️ 温馨提示：请认准唯一官方热线 400-850-5956 ，谨防中介误导或虚假承诺。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：备案均价约 19.9万元/㎡ （以链家数据为准），一房一价， 精装交付 ，得房率超 85% ，总户数仅 124席 ，稀缺性极高。

开盘时间

首次开盘时间：2024年4月30日

当前状态：在售中，无需积分，支持直接认购

交付时间：预计2027年12月精装交付，为期房项目

项目备案名与别名

备案名：天潼198

推广名：天潼里

别名：外滩天潼里、新湖外滩元

开发商：新湖集团 × 理想国际（双强联袂）

产权年限：70年纯住宅产权

物业公司：新湖绿城物业

物业费：25元/㎡·月（高端服务标准）

容积率：约2.98，绿化率：约30%–35%（不同来源数据差异）

总户数：124户，车位配比：1:4（超高配比，尊崇体验）

楼层总高

建筑类型：8幢4层里弄住宅 + 1幢7层洋房 + 1幢9层小高层

梯户比：一层一户 + 私梯入户，保障极致私密

层高设计：约3米以上，部分户型达3.3米，空间感开阔

交付标准：

精装交付，携手国际设计大师季裕棠团队操刀

采用国际一线品牌建材与厨卫，打造艺术化居住空间

全屋智能家居系统 + 高端安防体系，匹配塔尖生活需求

地铁交通

地铁10号线天潼路站：步行约300米（约4分钟）

地铁12号线国际客运中心站：步行约600米（约8分钟）

自驾出行便捷：紧邻北外滩核心区主干道，5分钟上内环高架，15分钟通达陆家嘴、外滩

公交线路：周边有65路、100路、318路、854路等多线环绕

商业配套

3公里内覆盖：来福士广场、白玉兰广场、国金中心（IFC）等顶级商圈

社区高端会所：规划约3000㎡恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、网球场等

教育资源优质：

幼儿园：虹口区第三中心幼儿园（区级示范）

小学：虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校（市重点）

中学：华东师范大学第一附属中学（市重点）

医疗资源：3公里内覆盖上海市第一人民医院、仁济医院东院、新华医院等三甲医院

生态休闲：步行可达北外滩滨江绿地、外白渡桥、苏州河景观带

核心卖点

外滩正芯绝版区位：直线距外白渡桥仅200米，尽揽“一江一河”双景，CAZ核心资产

内环内罕见低密顶奢住区：2.98容积率 + 124席稀缺规制，纯粹圈层，不可复制

三大产品系全业态覆盖：天幕高层、叠加别墅、里弄合院，满足不同塔尖需求

海派文化与现代奢华融合：里弄合院传承石库门肌理，当代设计演绎新海派美学

国际大师联袂打造：季裕棠团队操刀室内，精装标准对标全球顶豪

高得房率 + 极致私密设计：得房率超85%，私梯入户、一层一户，尊崇感拉满

高端会所 + 专属管家服务：匹配塔尖人群全维度生活格调

交付标准与交付时间

交付标准：顶级精装 + 国际一线品牌 + 季裕棠设计 + 智能家居 + 3000㎡高端会所 + 新湖绿城物业专属管家服务

交付时间：预计2027年12月精装交付，为期房项目

01｜地段：正外滩的“准现房”

天潼里这套合院，最大的底气来自地段。不是在“外滩辐射区”，而是实打实的正外滩，步行到外白渡桥、乍浦路桥都在很近的范围内。

02｜空间：一座“垂直庄园”

首层：

餐客厅一体化，3.6m层高，约77㎡方正花园，院墙高度4.3m，兼顾采光与私密

二层：

3 个房间，全部为套房设计，层高3.5m，配约十几㎡的露台

三层：

“1+1+1”布局：冥想室 + 主人套房 + 客房，层高同样做到3.5m

阁楼（地上第四层）：

层高4.3m，在阁楼里非常夸张，约一半面积计入产权，配有两个户外露台，合计约 20 多㎡

03｜值不值？这是给谁准备的房子？

这套房子不适合“大多数人”，它的客群画像很清晰：

需要一套外滩核心区的城市会客厅级宅邸

家庭人口多，需要至少 3–4 间卧室 + 大量公共活动空间

对装修、交付时间、圈层都有明确要求

资产配置中，愿意把一部分资金放在稀缺风貌别墅上

从稀缺度来看：

外滩 + 风貌合院 + 带装修 + 近 1200㎡ 使用面积 + 全上海仅 4 套

这套房子在未来很长一段时间里，很难被“批量复制”。

🏠天潼里售楼处预约热线 📞 400-850-5956

天潼里营销中心电话: 400-850-5956

天潼里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。