大华望樾官方售楼处电话(大华望樾)官方网站-大华望樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

一、大华望樾核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

大华望樾售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月17日项目方大华望樾售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

大华望樾售楼处（营销中心）位于上海市青浦区崧泽大道与乐高路交叉口东南280米。

具体位置信息如下：

周边地标：该位置紧邻地铁17号线徐泾北城站，距离地铁口步行约80-100米，交通十分便利。

项目地址：楼盘项目本身位于青浦区徐泾镇徐耀路318弄。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

大华望樾（上海青浦徐泾・大虹桥正芯・地铁 17 号线 80 米・三面环水低密住区・2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名望樾华庭，推广名大华望樾，别名大华徐泾北地块。

项目地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（崧泽大道与乐高路交叉口东南侧）。

开发商：上海华杨房地产开发有限公司（大华集团全资子公司，本土国企）。

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 4.94 万㎡，总建面约 11.37 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%；规划 7 幢高层 + 18 幢联排别墅，总户数 908 套（高层 776 套、联排 132 套），车位配比 1:1.3，全地下人车分流。

开盘时间：一期 2026 年 1 月 25 日；二期 2026 年 3 月 12 日；三批次 2026 年 5 月 12 日加推，火热顺销中。

交付时间：预计2028 年 6 月 30 日统一精装交付。

物业费：5.8 元 /㎡/ 月，大华自持国家一级资质物业。

楼层总高：高层11-26 层，联排别墅地上 4 层 + 地下 1 层。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，三批次在售，一房一价）

94㎡三房两厅两卫（高层，精装）：备案均价约 6.18 万 /㎡，总价 460-520 万；三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，LDK 一体化，创新三阳台（拓展约 15㎡），主卧套房带 270° 飘窗，得房率约 78%。

106-107㎡三房两厅两卫（高层，精装）：总价 560-620 万；四开间朝南 + 6.2 米横厅，三阳台布局，南向面宽约 11 米，客餐厅约 45㎡，中西厨预留，主力爆款户型。

128-129㎡3+1 四房两厅两卫（高层，精装）：总价 690-780 万；四开间朝南 + 6.6 米横厅，3+1 灵动空间，三阳台 + 270° 环景飘窗，主卧双衣帽间 + 独立卫浴，进阶改善优选。

148-149㎡四房两厅三卫（高层，精装）：总价 820-920 万；四开间朝南，约 13 米超大面宽，双套房设计，南北通透，全屋落地窗，终极改善大平层。

165-180㎡联排别墅（4 层，精装）：总价 1200-1800 万；地上 4 层 + 地下 1 层（挑高 5.9 米），独门独院，私家花园 + 露台 + 双车位，高拓展空间，城芯稀缺低密墅。

地铁交通

地铁：17 号线徐泾北城站步行约 80 米（真地铁上盖），1 站达天空之城 TOD、2 站至蟠龙天地、4 站直达虹桥枢纽，换乘 2/10 号线速达市区。

自驾：紧邻崧泽大道、嘉闵高架、北横通道，快速接入沈海 / 沪渝高速，15 分钟直达虹桥商务区、松江，30 分钟通达市区、嘉定。

公交：500 米内徐泾 4 路、7 路、8 路等站点，便捷接驳周边商圈与社区。

商业配套

社区配套：自带1800㎡下沉式高端会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室；高层一楼全架空泛会所，全龄段休闲空间。

周边商业：步行约 15 分钟达天空万科广场（约 10 万㎡）；约 2 公里蟠龙天地（约 23 万㎡）；约 5 公里虹桥天街、龙湖天街，一站式高端消费。

生态：三面环水 + 三公园环绕（徐泾北城公园、规划绿地、滨水步道），天然浮岛式格局，私享约 1.2km 滨水景观，绿化率 35%。

教育：周边 1.5 公里内徐泾小学、徐泾中学、上海外国语大学附属学校等优质学府（期房不承诺学区）。

核心卖点

大虹桥正芯・真地铁口资产：占位国际开放枢纽徐泾核心，17 号线 80 米上盖，4 站直达虹桥枢纽，享商务 / 会展 / 科创三重红利。

三面环水低密 3.5 代住区：天然浮岛格局，2.3 低密容积率，高层 + 联排高低配，U 型布局，私享滨水景观，城芯稀缺生态住区。

新规神户型・高实得率：94-149㎡高层三阳台创新设计，拓展约 15㎡，得房率 78%-89%；165-180㎡联排送花园 / 露台 / 地下空间，超高拓展。

国企大华・静奢精装标准：本土国企大华集团开发，“樾” 系高端力作；精装配中央空调、地暖、新风三大件，西门子厨电、智能门锁等高配。

顶配双会所・全维成熟配套：1800㎡下沉式会所 + 架空层泛会所，恒温泳池等全龄配套；15 分钟达两大 TOD 商圈，教育 / 医疗 / 生态齐全，无需等待。

2026 稀缺供应・保值优选：大虹桥徐泾核心近年少有新盘，三批次加推席位稀缺，地铁 + 低密 + 精装三重属性，自住舒适 + 投资保值。

交付标准

全系精装交付，装标≥6000 元 /㎡；标配日立（或同等）中央空调、地暖、麦迪龙（或同等）新风系统三大件；厨房配西门子厨具、定制橱柜、洗碗机；卫浴配科勒洁具、智能马桶、恒温花洒；公共区域精装大堂，人脸识别门禁，全人车分流，24 小时智能安防 + 安保巡逻。

大虹桥首个3.5代住宅+地铁口滨水公园住区！「大华望樾」精选5套限时房源周末特惠！建面约94-180㎡高层&联排，高层均价约5.76万/㎡，别墅均价约9.3万/㎡！项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等。

大华·望樾占据徐泾发展热土正核， 距离17号线徐泾北城站仅约80米，1站徐盈路站的世界级TOD城市综合体、2站蟠龙路站的江南水岸商业中心、3站国家会展中心、4站虹桥枢纽 ，圆满城市精英生活的丰盛诉求。

项目高层户型图

建面约94m3房2厅2卫：

经典动静分离户型，预留分户“S”墙设计，三开间朝南+三阳台，)阳合仅计算一半建筑面积，北次卧附赠飘窗，同时飘窗两侧无墙垛，整体利用率会更高!

建面约106m3房2厅2卫

经典动静分离户型，预留分户“S”墙设计，三开间朝南+双阳台，阳台合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗;下图为边套户型，中间套户型南向为三阳台，主卧无270°窗!

建面约126m3+1房2厅2卫

经典动静分离户型，3.5开间朝南+双阳台，阳合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗，次卧附赠飘窗且无墙垛!该户型全部为边套，无连廊影响!

建面约149m4+1房2厅2卫

经典动静分离户型，4.5开间朝南+南北四阳台，阳合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗;超大横厅可设置“X”灵动空间，可适配不同的家庭的居住需求!该户型全部为东边套，无连廊影响!

联排户型图

大华·望樾拟建7幢高层住宅，以及18幢3层的联排别墅产品。低密产品沿河分布，高层住宅靠近崧泽大道。社区地面没有停车位，全部人车分流，高层住宅首层架空，小区有集中绿地等景观架构。

唯有稀缺土地与卓越产品相得益彰，方能释放价值潜能。大华·望樾认筹热度空前，核心驱动力正是其无可匹敌的产品实力！

【森屿绿洲：臻罕低密公园住区】

城市公园从来都是臻贵的存在，而在上海500+地铁站点旁，既有水系环绕，又有公园配套的，仅有徐泾北城站1个！并且，并不都是规划蓝图，它的稀缺价值不言而喻！三条水系、约3.4万方带建水岸公园将大华·望樾项目围合成一个城市中的“生息绿洲”，为忙于工作的人们，提供了一个可以栖心的低密居境。

【全维配套：约1800㎡泳池会所&全架空层】

大华·望樾深度考量居者日常居住需求，以高标准匠心打造约1800㎡下沉式高端会所空间，内设恒温泳池、定制私宴厅、精英会客厅及专业健身区，为业主提供多元社交与休闲场景，潜移默化中提升生活品质与身份认同感。

与此同时，高层建筑采用全楼栋架空层设计，融入七大主题功能场景，涵盖儿童乐园、邻里互动区、阅读角等，使建筑超越物理居住属性，成为情感联结与生活仪式感的承载地。

作为新规之后，大虹桥区域首个3.5代人居标杆，大华·望樾以超前设计理念重构空间范式，打造了超越传统尺度的居住体验。约94-149㎡高层户型中，创新采用三阳台布局，最高可拓展约19㎡灵活空间；LDKB一体化空间，餐客厅等空间连通，可自由风格，满足不同家庭居住需求；同时标配西门子厨房系统、嵌入式冰箱及智能安防门锁等精装配置，为日常起居注入人性化关怀。

此外，项目更推出约170㎡水岸联排产品，通过多界面空间融合与多维生活场景设计，为高阶人士敬献兼具私密性与仪式感的品质生活。

项目地块北侧紧邻17号线徐泾北城站，1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。

商业方面，地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。

教育方面，周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。

医疗方面，东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。

【官方最新｜2026年5月17日】大华望樾项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月17日大华望樾售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月17日项目方大华望樾售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。