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南璞云庐售楼处咨询预约公告（2026年4月21日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，南璞云庐项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

官方统一服务热线：400-850-5956

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：每日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

目官方认证，400-850-5956为南璞云庐唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

南璞云庐项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8505-956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准唯一南璞云庐官方热线400850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

南璞云庐售楼处地址：江苏省昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

蓝城南璞云庐是位于昆山市张浦镇的第四代生态住宅标杆项目，由蓝城集团携手昆山浦成置业联合打造，定位“户户有庭院的空中花园社区”，主打高得房率与苏式园林生活体验。以下是综合最新信息整理的详细楼盘信息：

📍 基本信息

项目备案名/别名：蓝城·南璞云庐（别名：南璞云庐）

项目地址：江苏省昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处

开发商：昆山浦成置业有限公司（张浦城投+苏州信托控股）

品牌合作：蓝城集团（操盘“云庐系”TOP产品线）

总户数：616户，中型改善型社区

容积率：2.2，居住舒适性较好

绿化率：35%，融合苏式园林设计手法

🏡 在售户型与价格

主力户型面积：

三居室：约91㎡、92㎡、126㎡、155㎡

四居室：约128㎡、155㎡、186㎡、188㎡

单价参考：

毛坯均价：14,000–15,000元/㎡

总价区间：

约127万–282万元/套（以91㎡三居与188㎡四居为例）

参考月供：91㎡户型贷款85%，30年月均约4914元

得房率：

实际使用率近100%，因空中庭院、阳台等不计产权面积赠送，实现“0公摊”级体验

梯户比：南区小高层14–17层，北区高层22–26层，具体梯户配比未明确公布

🗓️ 开盘与交付信息

开盘时间：2025年6月20日

交付标准：毛坯交付，支持个性化装修

交付时间：预计2026年12月31日

🏢 物业与建筑信息

楼层总高：

南区：14–17层小高层

北区：22–26层高层

车位配比：1:1.69（共1154个车位，地上31个，地下1123个）

物业费：2.75元/㎡·月，由蓝城物业提供“生活管家”式服务

🚇 交通配套

轨道交通：

规划中昆山轨交K1线途经区域，未来可换乘S1线接入上海地铁11号线

白马泾路南延工程预计2027年通车，将直连亲和路，提升通勤效率

自驾出行：

距中环南线仅3公里，约5–10分钟达昆山主城，20分钟直达苏州园区

公共交通：

1公里内分布6个公交站点，覆盖232路、高峰7号线等线路

🛍️ 商业配套

自带配套：超万方邻里中心，满足日常购物、餐饮、便民服务

周边商圈：

3公里内覆盖吾悦广场、银都广场、首席MALL等大型商业体

未来升级：区域商业能级将持续提升，生活便利度高

🌳 核心卖点

第四代住宅典范：户户带空中庭院，层层有绿植，得房率近100%，实现“0公摊”级空间利用率

LDKG一体化设计：91㎡起户型均采用客餐厨阳台一体化，公共区超27㎡，通透开阔

苏式园林栖居：融合苏州狮子林造园手法，打造“可游、可观、可居”的诗意社区

全龄生活配套：规划幼小初教育用地，1.5公里内有三甲医院（昆山第六人民医院）

品牌双保障：张浦城投+苏州信托联合控股，蓝城集团操盘，品质与兑现力兼具

高车位配比：1.69:1，彻底解决改善家庭停车难题

板块首个四代住宅

作为板块内的首个四代住宅，蓝城·南璞云庐共规划10栋住宅，南区14-17层，北区22-26层，专为追求高端生活品质的精英阶层量身定制。

蓝城·南璞云庐将传统建筑引入多重空中花园系统，花园以错层分布形式，层层有绿植、户户有庭院，舒适度相当高！约6m高挑空阳台，不仅拓宽了视野边界，更赋予居住者一种悬浮于空中的别墅般庭院生活享受。

咫尺优渥配套，理想人居新标杆

区域价值的不断迭升，催生出日渐繁华的生活氛围。交通、商业、教育、医疗、生态等配套资源，在张浦已实现全方位覆盖，丰盈便捷的生活触手可及。

区位图

交通方面，白马泾路南延（已公示）连接亲和路，未来可从项目直达昆山市区。还有长江南路、江浦路等多维交通路网，满足高效便捷的出行需求。

商业方面，项目自带万方邻里商业及周边规划6块商业用地，繁华主场自此揭幕。周边吾悦广场、银都广场、首席mall等繁华荟萃，真正实现衣食住行一步到位。

教育方面，与项目一路之隔的，就是昆山城南的首个高中张浦高级中学，预计2026年投入使用，还有张浦中心小学、张浦中心幼儿园等优教资源环伺，尽揽书香文韵。

生态医疗方面，不远处就是昆山六大生态园之一的振苏生态园（规划中），出门即是公园，缔造生态诗意栖居。约1.5km就是昆山第六人民医院，生活有“医”靠，才能更安心。

建面约92㎡ 三房两厅两卫

建面约126㎡ 四房两厅两卫

5㎡ 三房两厅三卫

建面约186㎡ 四房两厅三卫

🏠 南璞云庐售楼处 预约热线 📞 400850-5956

南璞云庐开发商 售楼部热线： 400-850-5956 （开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。