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凤起潮鸣售楼处咨询预约公告（2026年5月6日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，凤起潮鸣项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

凤起潮鸣售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为凤起潮鸣唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

凤起潮鸣项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

凤起潮鸣售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准凤起潮鸣售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

凤起潮鸣售楼处地址：工业园区金鸡湖大道 1355 号。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

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马年春节后，凤起潮鸣一套7-2-201的272方房子二拍以1839万成交，折合单价仅6.76万/㎡（含两个车位），被小编称为“离了大谱”的捡漏！

紧接着，更离谱的捡漏机会挂出来了——

凤起潮鸣一套12楼房子，建筑面积约272㎡，和前者同幢同单元、同户型，但景观甩开二楼一条街。

起拍总价2179.1万（含固定装修和两个车位），折合单价8万/㎡起。这个起拍价实在是太良心了，因为这套房新房备案价就要2185万元，也就是说起拍价比新房价还低了6万。

换句话讲，如果买家“一指禅”拿下的话，以比2018年新房备案价更低的价格，买到了凤起潮鸣最大户型、能瞰河景的房子。

这不是捡漏，什么是捡漏！

凤起潮鸣实景图源阿里法拍

显然，买家也想到了这点，此次有5人报名，明显有备而来，昨天晚上开始有人出价，先后竞价了52次，到今天中午停在了2343.1万这个价格上。

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看了拍卖公告里标的物图片，这套房维护得相当不错，餐客厅有艺术气息，书房、儿童房的装修也较别致。最容易惹上油烟的厨房干干净净，显示出主人的用心。

图片源自阿里法拍

要恭喜这名买家，2343万元（及法拍的相关费用）就拿下凤起潮鸣最大户型，还是这么好状态的次新房，算了一下，2个车位按60万来算，除掉后成交单价8.39万元/㎡，而凤起潮鸣的二手成交单价很少低于9万的。

去年3月曾经有一套同法拍户型的272.07㎡，位于9楼，挂牌3200万元，最终以2880万元带1个车位成交，除去车位单价约10.4万元/㎡。

自2020年交付以来，凤起潮鸣二手房网签20多套，单价基本在10万元/㎡以上。最贵的户型是258㎡和215㎡，成交价多在12万元/㎡以上，272㎡户型虽非热门，作为小区里的最大户型仍对自住“老钱”有吸引力。

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凤起潮鸣实拍 图源阿里法拍

凤起潮鸣，它曾经是楼面价最贵的住宅，因此有人称其为城东“第一豪宅”。2018年开盘时均价是79800元/㎡，装标据称达到9800元/㎡。

凤起潮鸣位置相当核心，在杭州老十门内的黄金地段上，是绿城名气最大、关注度最高的住宅项目之一。而且，房子品质有口皆碑，铝板+大面玻璃经典的外立面，让人经过此处，会多看两眼。

上次那套凤起潮鸣272方成交仅6.58万元/㎡，主要是二楼房源，景观受限，一轮游情有可原。那这一套经过酝酿，仍然低于9万元/㎡，且比新房备案价仅高出158万，没有学区、没有稀缺景观的豪宅的价值重心，也在往下浮动。

法拍机构对于首开价格也是越来越谨慎，明显低于评估价，务求一拍就能成交，标高起拍价如果二拍，照样要打八折，还不如一拍时就制造话题，吸引买家。

此外，法拍豪宅要与新房争夺客户。上周已有万潮玖序、奥映世纪轩领证，接下来望天际、滨杭传麒府等好房子陆续面世，选择面宽，预算三千万以上的买家心有旁骛，就不会多关注法拍了。

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凤起潮鸣营销中心电话: 400-850-5956

凤起潮鸣开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。