起价7100元/平米!姚江新城商住用地挂牌,超18万方出让体量将掀5月狂欢

搜地网络 2018-04-20 09:54
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

近期作为姚江新城启动区——姚江北岸好消息不断。 首先一直备受关注的宁波福山正达外国语学校已于今年3月正式申领到施工许可证,并于近期拉开建设帷幕。

 

首先一直备受关注的宁波福山正达外国语学校已于今年3月正式申领到施工许可证,并于近期拉开建设帷幕。

根据规划,该校坐落奥体中心以北,总投资超5亿,是一所九年一贯制公办学校,与福山教育(集团)的所属学校同根同源,未来这里将打造成为在宁波乃至全省都颇具影响力的示范学校。

划重点——奥体中心以东的宁波(江北)上海世界外国语学校目前正在紧密开工筹备。两所名校傍身,作为甬城政策、资金倾斜地的姚江新城已然有“宁波第三心”的风范。

宁波福山正达外国语学校示意图

其次,也就在刚刚姚江新城启动区内一期1#、2#地块迎来火热挂牌。根据公告,该地块规划属性涵盖城镇住宅、商务金融、批发零售、住宿餐饮;而其起价7100元/平米,合计起始总价约12.94亿,限价14200元/平方米,建筑密度方面1#地块≤40%、2#地块≤30%,建筑限高也在60米。

公告

本号已于去年多次推介,后台也有不少小伙伴关注,今日挂牌可以说是不负众望了,尤其是在如今宁波城区土地大幅缩减出让量的前提下,作为限购区外的姚江新城非常给力。

根据公告,该地块出让面积共计86835平米,可建面积达18.23万方,坐落机场路以西,南眺姚江一线江景,风光旖旎。北侧毗邻北环高架与在建轨道4号线,15分钟接驳三江繁华,同东部新城、鄞州中心的时空距离也将缩短至半小时内。

地块卫星图

其中自持1#地块的竞得单位需在内建设建筑面积不少于5万平米的酒店、商业、商务办公(其中酒店自持面积不低于4.5万平米),且自持年限不少于10年。

地块航拍图

除此之外,地块西南侧的西洪大桥开工在即。这座总投资超33亿元的明星项目,将直跨姚江,联系海曙高桥。

至此南岸与北岸的沟通往来将不再需要绕行青林湾大桥,与新海曙城西片沟通也将缩短至20分钟车程内。36个月后,这座甬城首座“高架+地面辅道”的双层大桥将揭开它的庐山真面目。

西洪大桥效果图

也是在今年底,地块西北侧的宁波奥体中心三大场馆即体育馆、游泳馆、综合训练馆将迎来试运营。

根据航拍图,目前奥体中心的主体结构与外部造型已基本完成。除却上述配套外,本次挂牌地块的2公里交通辐射圈内还坐落江北万达广场、高鑫广场、江北恒一广场、中体SPORTS城等一系列综合性配套,这些繁星分布的城市综合体不仅丰富了区域的商业氛围,还为片区居民带来了品质生活的享受。

奥体中心(在建)实景航拍

总体来说,本次姚江新城的地块挂牌在一定程度上满足了大部分人对“城区宝地”的期待。其实自2016年11月维科、世茂以楼面价7768元/平、8309元/平分获姚江新区启动区一期3#、4#地块(住宅用地)后,姚江新城着实沉寂了一段时间。

而区域内部在售项目如姚江·金茂府(精装修)、维科·望江府(白坯房)目前备案套数不足三百,在售均价在23000元/平米——28000元/平米之间,后续市场供应量已处于短缺状态。

临近的凯德·汇豪时代、世茂·滨江府则残存尾盘在售,相信本次地块的挂牌将在一定程度上缓和区域居民的置业需求。

轨道4号线沿线,两大名校贴隔壁,南面眺望姚江风光,西面坐落奥体中心……无论地段、配套都无可比拟。

 

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。