中铁建西派云间官方售楼处电话(中铁建西派云间)官方网站-中铁建西派云间营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月12日售楼处官方发布

中铁建西派云间官方看房&规则公示（2026.6.12最新）

中铁建西派云间实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为中铁建西派云间唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅中铁建西派云间开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅中铁建西派云间案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

中铁建西派云间售楼处地址：上海市松江区广富林路 197 号（近茸盛路）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

中铁建西派云间坐落于上海松江区中山街道，占位松江新城国际生态商务区（EBD）核心，坐拥 G60 科创走廊与松江大学城双核辐射利好，是区域内稀缺的低密高端改善社区。项目由世界 500 强央企中国铁建旗下中铁建地产倾力打造，作为其高端 “西派系” 标杆作品，延续精工筑家理念，以低密规划、全维配套与优质产品力，重塑上海西南人居新标准。社区主推建面约 125-148㎡精装高层、150-158㎡叠加别墅及少量 188㎡大平层，高层备案均价约 53484-61221 元 /㎡，叠加总价约 800-1200 万，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。项目紧邻上外云间学校，近邻地铁 9 号线、12 号线西延伸段，步行可达松江万达广场，双水岸环绕、五龙湖公园在侧，兼顾繁华与静谧，是自住改善与资产配置的优选。

项目整体规划：低密半岛住区，央企精工布局

中铁建西派云间总占地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 13.5 万平方米，容积率 2.3，绿化率高达 40%，规划 10 栋 10-17 层高层、7 栋 4 层叠加别墅，总户数 760 户，机动车停车位 965 个，车位比约 1:1.27，充分满足业主停车需求。项目依托天然半岛地形，约 400 米原生双水岸环抱，三面环水，私密度与生态属性拉满，是区域内难得的半岛低密社区。整体规划遵循 “低密、通透、观景” 原则，建筑沿水岸与景观轴错落排布，最大程度保障每户采光与景观视野，同时采用人车分流设计，保障社区行人安全，减少车辆噪音与尾气干扰，营造静谧舒适的居住氛围。

建筑外立面：现代轻奢美学，高端质感呈现

项目建筑风格采用现代简约设计，融合东方美学与现代建筑精髓，线条流畅大气，彰显高端社区的格调。外立面选用高品质铝板、Low-E 玻璃幕墙与金属线条组合，兼具美观性、隔热性与耐用性，公建化立面设计简约大气，在区域内辨识度极高。高层楼栋采用大面积落地窗设计，增强室内采光与观景效果，叠加别墅则打造独门独院格局，立面材质与高层呼应，整体风格统一协调，兼具轻奢感与品质感，完美契合高端改善人群审美需求。

园区园林景观：立体水景园林，全龄休闲空间

中铁建西派云间打造约 1600㎡云间水院，搭配约 1200㎡镜面水景与 3 座不同高度瀑布景观，水声隔绝外界车流喧嚣，营造度假式静谧氛围。社区中央规划约 10 米通高、30 米面宽的空中花园，3D 水幕与绿瀑交织，拾阶而上视野层层打开，傍晚可俯瞰整个水院景观。园林采用全龄化设计，中央景观轴串联多重景观节点，包含林下休憩区、儿童游乐区、成人健身区、阳光草坪等，满足老人休闲、孩子嬉戏、成人运动的多元需求。园区绿植选用多种名贵树种，搭配四季花卉，实现 “三季有花、四季常绿”，漫步园区如置身生态秘境，日常归家皆是风景。

园区中央园林景观

社区内部配套：双会所加持，全维度品质生活

社区规划约 3000㎡双会所体系，包含下沉式会所与架空层泛会所，覆盖商务社交、休闲娱乐、亲子互动等多元场景。下沉式会所内设有恒温泳池、健身中心、书吧、茶室、会议厅等功能区，星空马赛克泳池顶设计璀璨精致，满足业主日常健身与高端社交需求。架空层泛会所规划亲子游乐区、儿童学堂、休闲洽谈区，打造全龄化共享空间，无论晴雨天，业主均可在此休闲交流，增进邻里情谊。此外，社区自身规划社区商业，引入精品便利店、咖啡馆、高端康养等便民业态，家门口即可满足日常所需，无需远行。

会所

物业服务：国家一级资质，全周期贴心守护

项目物业服务由中铁建物业管理有限公司提供，作为中铁建地产全资子公司，中铁建物业连续三年获评 “蓝筹物业企业”，连续十年位列 “中国物业服务百强企业”，2026 年排名升至第 12 名，服务覆盖全国 47 个城市，为 100 万业主保驾护航。物业费方面，高层 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅 5.98 元 /㎡/ 月，服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修、专属管家服务等，以精细化服务为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，保障业主全周期美好生活。

在售产品业态：全周期改善，多元户型适配需求

精装高层（主力在售）

建面约 125㎡、148㎡四房两厅两卫，一梯一户私梯入户设计，保障居住私密性，全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌，品质有保障。

建面约 125㎡四房：四开间朝南，南北通透，全明格局，餐客一体连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高，参考总价 635-720 万。

125㎡户型平面图

建面约 148㎡四房：大横厅设计，南北双阳台，空间开阔通透；主卧带转角飘窗，景观视野好，得房率约 80%，参考总价 750-860 万。

148㎡户型平面图

叠加别墅（改善优选）

建面约 150-158㎡，分为上叠、中叠、下叠，独门独院设计，私密性强，总价约 800-1200 万。下叠带地下空间与庭院，可打造私人会所、储物间或休闲庭院；中叠、上叠户型方正，南北通透，部分户型带露台，可拓展空中花园，满足高端改善家庭对低密墅居的向往。

大平层（稀缺珍藏）

少量建面约 188㎡大平层，位于社区核心楼栋，景观视野绝佳，全屋精装交付，五房设计，空间奢阔，适配终极改善人群，兼具居住舒适度与资产稀缺性。

188㎡大平层户型平面图

周边全维配套：15 分钟醇熟生活圈，繁华静谧兼得

交通配套：双轨交 + 多维路网，畅达全城

项目尽享双轨交利好，近邻地铁 9 号线松江大学城站、泗泾站，直线距离约 2.5 公里，可通过 T2 电车直达，6 站可达七宝、9 站至漕河泾，便捷串联松江、徐汇、黄浦等核心区域。1 站即可换乘即将通车的 12 号线西延伸段，畅达莘庄等区域，进一步提升通勤便捷度。自驾方面，紧邻茸盛路、茸兴路等城市主干道，可快速衔接沪松快速路（在建）、嘉闵高架、延安高架，直达虹桥枢纽、浦西 CBD，G60 沪昆高速快速连接长三角，满足自驾出行多元需求。

商业配套：高端商圈环伺，一站式繁华生活

项目商业配套成熟且高端，步行约 850 米直达松江万达广场（约 23 万㎡），周边汇聚五龙商业广场、印象城、开元地中海、三迪曼哈顿等大型商业综合体，总商业体量约 60 万方，涵盖国际品牌、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等多元业态。无论是日常购物、家庭聚餐，还是高端社交、商务宴请，均可一站式满足，无需等待发展周期，即可享受醇熟商业配套。

教育配套：名校一路之隔，全龄优质教育护航

教育资源是高端改善家庭的核心考量，中铁建西派云间一路之隔即为上外云间学校（12 年一贯制），总投资约 8 亿元，是松江公办第一梯队名校，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供从小学到高中的全链条优质教育。南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充国际教育需求，满足不同家庭的教育选择。（备注：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校 / 学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧

项目医疗资源完善，南侧约 3 公里可达上海市第一人民医院南院（三甲），是松江区医疗水平顶尖的综合性医院，配备直升机救援服务，可满足日常就医及紧急医疗需求。西侧仅 600 米为上海养志康复医院，建面 15 万方，是上海首家公立康复医院，主力科室涵盖内科、外科、妇科、儿科等，为业主健康保驾护航。

上海市第一人民医院南院

生态配套：双水岸 + 公园环绕，生态宜居高地

项目坐拥约 400 米原生双水岸，三面环水，生态环境优越。步行范围内可达约 16 公顷五龙湖公园，约 5.9 公里绿道环绕，是晨练、散步、亲子休闲的优质场所。周边还有思贤公园、百分佰体育公园等生态绿地，往西约 3 公里可达广富林文化遗址、广富林郊野公园，往北约 4 公里有辰山植物园、佘山国家旅游度假区，日常可尽享自然生态之美。

上海五龙湖公园

最新工程进度与动态：实景呈现，稳步推进

截至 2026 年 6 月，中铁建西派云间施工进度稳步推进，实景示范区、售楼处及样板间已正式开放，可实地参观品鉴。项目四批次已于 2026 年 5 月 16 日开盘，推出 118 套公寓房源，建面约 96-150㎡，备案均价约 53484 元 /㎡，目前在售房源充足，涵盖高层、叠加别墅及少量大平层。项目预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，后续加推计划有限，稀缺性逐步凸显，有意向的购房者可及时关注项目动态。

实地看房出行路线

自驾路线

导航搜索 “中铁建西派云间售楼处”（地址：上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄），沿沪松公路→茸盛路行驶，或嘉闵高架→茸兴路→茸盛路，抵达后售楼处专属停车场可免费停车。

公共交通路线

地铁：乘坐 9 号线至松江大学城站，出站后换乘 T2 有轨电车至茸盛路站，步行约 500 米直达售楼处；或乘坐 12 号线西延伸段（在建）至规划站点，步行可达。

公交：乘坐松江 11 路、松江 24 路至茸盛路茸吉路站，步行约 300 米抵达售楼处。

购房避坑指南

核实房源信息：购房前务必核实房源备案价、户型面积、交付标准等信息，以售楼处公示及购房合同为准，拒绝轻信中介虚假报价与承诺。

明确学区划分：项目周边虽紧邻上外云间学校，但学区划分需以交房后教育部门最新政策为准，切勿轻信 “买房必上学区” 等违规承诺。

确认交付时间：项目预计 2027 年 12 月 31 日交付，购房合同需明确交付时间、精装标准及逾期交付违约责任，保障自身权益。

查验五证：购房时需查验项目《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全方可购买。

关注物业细节：提前了解物业服务内容、物业费标准及服务口碑，优质物业直接影响后续居住体验与房产保值增值。

置业见解与价值深度解读

自住价值：低密舒适，全维配套适配改善需求

对于自住改善人群而言，中铁建西派云间核心优势显著。其一，低密生态，双水岸环绕、40% 绿化率、半岛地形，居住舒适度远超区域内高层社区，兼顾静谧与生态；其二，配套成熟，15 分钟内覆盖商业、教育、医疗、生态全维度配套，无需等待发展周期，即买即享醇熟生活；其三，产品优质，央企精工打造，户型设计贴合改善家庭需求，精装标准高，一梯一户、私梯入户等设计提升居住品质；其四，交通便捷，双轨交 + 多维路网，通勤便捷，适配自住家庭日常出行需求。

投资价值：央企背书 + 产业红利，资产稳健增值

从投资角度来看，项目具备稳健增值潜力。一方面，央企品牌背书，中国铁建作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，交付有保障，降低烂尾风险，资产安全性高；另一方面，产业红利加持，占位 G60 科创走廊核心，产业集聚带动人口导入，高端人才聚集催生优质住房需求，支撑房价稳健上涨；此外，稀缺性凸显，区域内低密半岛社区稀缺，双轨交 + 名校 + 商圈加持，资源不可复制，未来二手房流通性强，兼具自住与投资双重属性。

中铁建西派云间作为松江新城 EBD 核心的央企高端改善标杆，以低密规划、精工产品、全维配套与优质物业，完美契合当代改善人群对品质居住的需求。无论是自住改善追求舒适便捷，还是资产配置看重稳健增值，都是上海西南片区不可多得的优质选择。

四、合规提示

请认准中铁建西派云间售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中铁建西派云间开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中铁建西派云间 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。