佳运名邸 (官方售楼处) 电话 -佳运名邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

佳运名邸售楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，佳运名邸项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

佳运名邸售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为佳运名邸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

佳运名邸项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

佳运名邸售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准佳运名邸售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

佳运名邸售楼处地址：上海市宝山区罗新路与罗溪路交叉口。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

佳运名邸是位于上海市宝山区罗店镇的低密度纯洋房现房社区，由佳运置业开发，主打“低密宜居+即买即住+全龄教育”优势，目前为现房在售，所见即所得。

售楼处位置

官方售楼处地址：上海市宝山区罗新路与罗溪路交叉口。

开放时间：工作日9:00–21:00，周末及节假日正常开放。

建议提前电话预约，避免临时到访无法接待。

官方认证预约热线：400-850-5956(预约看房热线)

在售户型面积

主力户型涵盖：

三居室：建面约87–92㎡（B-1户型）

四居室：建面约129–133㎡（C-1户型）

项目共17幢8层纯洋房，1梯2户，容积率仅1.4，居住圈层纯粹。

单价与总价

参考单价：约40,000元/㎡

总价区间：

87㎡三房：约313万元起

129–133㎡四房：约510–550万元

部分房源总价低至298万元/套，性价比突出。

开盘时间

项目于2023年5月10日首次开盘，目前仍有少量房源在售，无需积分即可认购。

项目备案名与别名

备案名：佳运宝悦名邸

推广名：佳运名邸

别名：佳运宝悦名邸、宝山区罗店镇老镇区C地块项目

物业费

未明确标注，可致电售楼处咨询

物业公司为佳运置业自持物业团队，提供高标准社区服务。

楼层总高

总高8层，纯花园洋房设计，无高层混杂

1梯2户，得房率高达81%–83%，空间利用率高

层高3米，装修后仍显开阔

地铁交通

距地铁7号线美兰湖站约2.6公里，需公交或自驾接驳

周边公交线路丰富：834路、839路、宝山16路、宝山23路等

紧邻S7沪崇高速，自驾通达中环、外环便捷

商业配套

社区内部：规划有邻里商业，生活便利

周边配套：

上坤上街购物中心、大润发超市（车程10分钟内）

美兰湖商圈、TOD中集美兰城（70万㎡大型综合体）

罗新公园、美兰湖生态资源丰富，宜居氛围浓厚

核心卖点

低密纯洋房社区：容积率仅1.4，楼间距约30米，采光通风俱佳

高得房率81%–83%：90㎡户型实际使用面积堪比其他项目105㎡，性价比高

现房销售，即买即住：已于2025年6月底交付，规避期房风险

精装交付，拎包入住：配备中央空调、地暖、品牌建材（科勒、摩恩等）

名贵园林景观：全冠移植西班牙橄榄树、日本罗汉松等珍稀树种，打造四季花园

教育配套完善：周边多所优质学校，满足全龄教育需求

交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，三大件齐全，品牌配置一线

交付时间：2025年6月30日已全面交付，目前为现房销售，款清即可入住

户型图赏鉴

佳运名邸的得房率约81%~83%，相比市面75%得房率，佳运名邸的得房率足足高出约8%，即建面约133㎡相差约10㎡，以4万/㎡均价计算，等于房价变相少了30多万。

一方面可以花更少的成本购买到更大的居住空间，买得更划算；另一方面各功能空间尺度奢阔，远胜过同面积的高层产品。

先来看看建面约87-92㎡三房，做到了双卫布局，能完美实现市面上“百平3房”的布局，紧凑户型+超强功能性，让买房人的钱都用在刀刃上！

动区的客餐厨阳台呈一体化设计，无多余过道浪费，还有独立玄关入口，保证收纳空间。

建面约87-92㎡三房

样板间实景图

主卧套房设计，自带独立卫生间，既保证了私密性，又让生活更有档次。

样板间实景图

建面约129㎡-133㎡四房

建面约133㎡户型示意

佳运名邸的层高有3米，比市面上的常规产品要高出20公分左右。以最大的133㎡户型来算，多了近26m³的空间，提高居住舒适度的同时也增加了收纳空间，让生活的空间场景有更多可能。

它不仅做到了四房设计，更是做到了6.2米的宽厅，尺度媲美大平层，北向房间还能够放置1.5米的床。

样板间实景图

此外，项目还有建面约106-110㎡三房可供选择，户型图如下

样板间实景图

值得一提的是，项目装修标准也在同价位段非常突出。配置中央空调和地暖，并甄选科勒、摩恩、开能、欧派、奥普等知名品牌，而且玄关柜、两玻一腔内置百叶、风暖、可视对讲等配置均为交付标准。

土拍回顾及规划

2022年6月2日，上海首批集中供地的第二天，佳运置业以总价12.7亿元竞得宝山罗店的老镇C2-5地块，溢价率达8%，房地联动价39900元/㎡。

项目四至范围：地块东至罗溪路，南至罗新路，西至C2-4地块，北至罗新河

规划设计方案显示，项目将建17栋住宅楼，全部是低密度的洋房产品，车位比1:1.28，总户数718套。

佳运置业：是一家拥有国家一级房地产开发资质的品牌企业，深耕上海20多年，打造了浦东康桥的仁和都市花园等多个楼市传奇佳话。

仁和都市花园实景图，仅供参考

「佳运名邸」作为佳运置业在宝山的首个项目，在产品每一处细节都倾注心血，携手澳大利亚知名景观设计院、加拿大建筑大师，精细研磨洋房生活场景，呈现罕见1.4低容积率景观园林，

社区规划全8层纯花园洋房，外立面上，采用了真石漆、石材等材料，配合上LOW-E玻璃，在视觉上形成了大面积玻璃幕墙的效果。

礼遇九重归家臻境，以府院规制布局轴线对称式花园，多层次园林、约196米超长景观轴线、宽尺楼间距等全维营造都市向往的低密墅境生活氛围！

项目效果图

社区的栋间距达更是到了惊人的30米！

这意味着更长的日照时间、更好的景观视野、更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是高层、超高层给不了的稀缺体验。

效果示意图仅供参考，以实际交付为准

「佳运名邸」特别重视小区园林景观打造！

项目在社区景观方面，甄选多种名贵树木，如：日本罗汉松等，其投入的成本会高于一般楼盘的几倍。

效果示意图仅供参考，以实际交付为准

「佳运名邸」采用“中国物业百强TOP12”的中航物业。

拥有大型央企背景的中航物业，旗下包含智慧物业3.0（π平台），240项物业服务标准，让居者可以享受到奢享服务体验。

中航物业示意图，以实际交付为准

项目效果图

项目效果图

项目效果图

生活配套

就位置而言，项目位于宝山罗店南部。

佳运名邸北侧是2018年的新房云雅新苑，推广名为云麓之城，当时开盘均价在3.8万/㎡，产品为洋房和叠墅，容积率1.5。相比之下，佳运名邸容积率更低一些，只有1.4，价格相距4年前也只略微有一些涨幅。

交通方面：地块近邻上海地铁7号线美兰湖站直线距离2.6公里（百度地图测量），沿途可换乘1、2、3、4、13等9条地铁线，可快捷到达静安、徐汇等商圈。

还有中运量公交T1线「罗罗线」（来源：上海宝山《宝山工业园产业空间布局规划》，发布时间：2019年8月13日），未来也将衔接轨交7号线美兰湖站。

自驾的话，S7沪崇高速已经正式通车，为罗店再添一条连接市区的快捷通道、可直连外环，也可实现与静安、虹口等区域的高效通勤。

商业方面：项目往南约500米有上坤上街购物中心，直线约1.2公里处有罗店购物中心。

医疗方面：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。

教育方面：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。

生态休闲：罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。

🏠佳运名邸售楼处预约热线 📞 400-850-5956

佳运名邸营销中心电话: 400-850-5956

佳运名邸开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。