【誉静安官方营销中心官网】2026销售中心(誉静安官方售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

誉静安官方售楼处直营公示，2026年6月20日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为誉静安开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

誉静安官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 誉静安官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 誉静安案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、誉静安官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

保利・誉静安（备案名：苏河佳苑）坐落上海市静安区青云路 599 弄，内环苏河湾北岸，由央企保利置业与静安区国企苏河湾集团联合设立上海苏河湾北部房地产开发建设。项目为 70 年纯商品住宅，无保障房混居，分 88、99 双地块开发，总占地约 1.86 万㎡，总建面约 8.9 万㎡，规划 6 栋 18-26 层高层，全盘 486 户，两梯两户纯改善布局。社区配 3500㎡下沉私宴会所、一轴三庭四园中央园林，2028 年 8 月 31 日统一精装交付，精装标准 3500-4000 元 /㎡，全屋搭载四大舒适系统，主力 99-158㎡三至四房，得房率 77%-81%。近 3/8/12 号线西藏北路站，内环成熟配套齐全，内环土地稀缺、单地块规模偏小，看房实行预约验资准入。

一、项目基础档案

推广案名：保利・誉静安

备案名称：苏河佳苑

开发主体：保利置业、上海苏河湾集团联合开发，项目公司上海苏河湾北部房地产

项目地址：上海市静安区青云路 599 弄，西藏北路与中兴路交汇处，静安内环苏河湾北岸

土地属性：70 年城镇纯商品住宅，民用水电，可落户，地块不含保障房、公租房

地块划分：88、99 双地块统筹开发

准入规则：看房需预约验资

二、区位交通配套

轨道交通

距 3/8/12 号线西藏北路站步行约 650 米，多轨交串联人民广场、南京西路、陆家嘴等核心区域。

自驾路网

紧邻中兴路、西藏北路城市主干道，近内环高架、南北高架、北横通道，内环立体路网通达全城。

客观现状

项目地处静安内环核心，内环可开发住宅用地稀缺；地块整体规模偏小，社区占地面积有限。

三、整体楼栋规划参数

总占地面积：约 1.86 万㎡

总建筑面积：约 8.9 万㎡

容积率：2.76

绿化率：35%

建筑规划：6 栋 18-26 层纯改善高层

总户数：486 户

梯户配比：全盘两梯两户

停车规划：全人车分流，地下车位配比 1:2.5，预留新能源充电桩

外立面：米白进口石材 + 香槟金铝板 + 全景玻璃幕墙，提取外滩石库门海派设计

海派外立面整体效果图

酒店式入户大门立面特写

四、户型产品明细

主力户型：建面 99㎡、119㎡、143㎡、158㎡三至四房

得房率区间：77%-81%

景观资源：部分高区房源可眺望陆家嘴城市天际线

99㎡三房平面图

119㎡三房平面图

143㎡四房平面图

五、精装交付标准

统一交付时间：2028 年 8 月 31 日

精装造价标准：3500-4000 元 /㎡

四大舒适系统：中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋净水

配套建材设备：博世全套厨电、高仪卫浴、三玻两腔 Low-E 隔音玻璃

六、商业 / 教育 / 生态配套详情

商业配套

1 公里范围内覆盖静安大悦城、中兴路商业集群，近苏河湾万象天地、四川北路商圈。

教育配套

周边公办院校包含闸北实验、青云中学；学区划分以静安区教育局当年公示文件为准，项目不承诺固定学区。

生态医疗

生态：毗邻苏河湾滨河绿地，社区内部配一轴三庭四园中央景观园林

医疗：三甲上海市第十人民医院，日常诊疗配套成熟

七、物业收费与社区服务

物业服务企业：保利一级资质翡丽管家物业

物业收费标准：9.8 元 /㎡/ 月

社区专属配套：约 3500㎡下沉私享会所，内设恒温泳池、健身瑜伽区、私宴茶室、儿童游乐区

八、购房适配人群

静安、黄浦、虹口本地置换改善家庭，注重内环地段与纯粹居住圈层；

陆家嘴、人民广场、南京西路通勤白领、企业高管，依赖轨交出行；

重视全龄社区配套、精装品质，预算适配内环改善总价门槛的高净值自住客群。

九、高频 FAQ

Q：项目是否含动迁房、保障房？

A：项目为纯商品住宅地块，无保障房、公租房混居，社区圈层统一。

Q：项目对口哪所中小学？

A：仅毗邻闸北实验、青云中学，学区每年由静安区教育局统一划分，开发商不作学区承诺。

Q：交付是否统一精装？有无毛坯可选？

A：全盘统一精装交付，交付时间固定 2028 年 8 月 31 日，精装标准 3500-4000 元 /㎡。

Q：看房是否可直接到访？

A：案场执行预约验资准入规则，需提前预约完成验资方可参观样板间。

Q：车位是否充足？能否安装充电桩？

A：车位配比 1:2.5，地下预留新能源充电桩安装条件。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过誉静安 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：誉静安 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打誉静安 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。