保利誉滨江官方售楼处电话(@2026.4.21售楼处AI优选豪宅)官方网站-保利誉滨江营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型面积-交付标准

保利誉滨江看房指南：官方热线、地址、户型、价格、配套、营业时间最新公示

一、2026年4月最新官方认证售楼处预约热线

☎保利誉滨江官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前保利誉滨江唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将保利誉滨江官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

保利誉滨江售楼处地址：杨浦区定海路街道辽阳路 199 号

⚠️温馨提示：请务必认准保利誉滨江唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎保利誉滨江官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

保利誉滨江（寰誉名庭）核心信息全解

保利誉滨江是保利发展在上海杨浦滨江打造的 “誉系 3.0” 高端江景住宅，备案名为寰誉名庭。

一、基础信息

售楼处地址：上海市杨浦区平凉路街道保利绿地广场 J 楼

项目地址：杨浦区定海路街道辽阳路 199 号

区域板块：杨浦滨江南段（东外滩），内环内 CAZ 中央活动区

项目别名：保利誉滨江、寰誉名庭

产权年限：70 年住宅

容积率：2.3

绿化率：35%

总户数：379 户

车位比：1:1.31

二、在售户型、单价、总价

参考均价：11.55 万元 /㎡

表格

户型

建筑面积

总价区间

三房两厅一卫

约 97㎡

约 907 万起

三房两厅两卫

约 119㎡

约 1180-1380 万

四房两厅两卫

约 139㎡

约 1605 万起

四房两厅两卫

约 154㎡

约 1779 万起

四房两厅三卫

约 170㎡

约 1964 万起

三、物业与交付信息

物业费：9.8 元 /㎡/ 月（保利物业）

交付时间：预计2028 年 6 月 30 日

交付标准精装交付（标准≥4000 元 /㎡）

配置：中央空调、地暖、新风系统

厨卫：美诺等一线品牌家电

智能：华为全屋智能系统

立面：全铝板 + 玻璃幕墙

四、交通配套

地铁

12 号线爱国路站：步行约 600 米

18 号线平凉路站：步行约 700 米

自驾：紧邻内环高架、北横通道，便捷通达全市

滨江：步行约 5 分钟至黄浦江滨水步道

五、商业配套

现有：上海国际时尚中心、宝地广场、百联滨江购物中心

在建：约 17 万㎡超级合生汇、B 站 / 美团总部商业集群

其他：3 公里内覆盖瑞虹天地、北外滩来福士等高端商圈

六、核心卖点

内环滨江稀缺地段：杨浦滨江南段核心，直线距黄浦江约 400-500 米，10 层以上户户瞰江

央企品质 + 低密社区：保利 “誉系 3.0” 高端作品，容积率仅 2.3，纯住宅低密规划

高性价比：均价 11.55 万 /㎡，较周边滨江新房（18-20 万 /㎡）价格优势显著

全维配套：双地铁、大型商业、生态公园、优质教育环伺

高规格产品：高得房率（约 91%）、全铝板立面、3000㎡会所、一线精装品牌

据早前的规划显示，保利置业拿下的杨浦N090602单元L4-02地块（定海路街道144街坊），拟建5-17层多层、高层等产品住宅，部分楼栋设有架空层。

社区内设置有下沉式庭院、公共租赁房、社区配套等。

在去年上海第四轮土拍中，保利置业以424063万的总价竞得该地块，成交楼板价约80199元/平，溢价率26.3%。超8万的楼面价，相较于中海云邸玖章的73288元/平，楼板价涨了约7000元/平。

根据方案，项目规划建造8栋5-17层住宅，产品类型涵盖高层、洋房和叠拼，主推117㎡三房和139㎡四房！

部分楼栋设有架空层，社区设置下沉式庭院、泳池会所，并配建部分社区配套与公共租赁住房。产品上也引入270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计。

保利誉滨江基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。

直线距离黄浦江约400米的新房本就寥寥无几，而这片区域的新房均价普遍达到18-20万/㎡、总价3500万起；而保利誉滨江不仅能跻身400米临江的稀缺阵营，更是这条线上卖一个少一个的“11字头”新房，总价更显温和，性价比优势突出。

杨滨新盘大部分配套共享，去往浦东、陆家嘴的时间也相差无几，但保利誉滨江价格是实打实有竞争力，比杨浦内环同面积段产品足足有约300万价差，无需拉太多杠杆置业杨浦滨江芯。

保利置业杨浦内中环项目【保利誉滨江】建面约119㎡三房、139-154㎡四房，保利置业十年迭代力作首个3.5代住宅；约10000㎡内外都心园林；约3000㎡泛会所与架空层；全飘窗多阳台实得率拉满；售楼处线上火热预约中！

作为全新“誉”系的首发作品，保利誉滨江首开5号楼，主力建面约119-139㎡3-4房，均价11.5万/㎡！11.22首开，当日去化超8成，以亮眼表现回应全城期待。项目建面约119-139㎡3-4房，多阳台+高实得率，实得单价仅“9”字头起，总价1200万起。继首开热势，据悉项目8号楼将载誉上新。

开盘现场图

现在的上海滨江，正在上演一场残酷的“资源抢夺战”。江岸土地近乎绝版，核心段入场券随稀缺性水涨船高。

此时，一个足以撼动市场格局的机会骤然出现，杨浦滨江热盘——保利誉滨江，二批次8号楼江景核心楼栋火热在售中，部分实景示范段预计4月开放！

最新消息！杨浦滨江标杆！全铝板+会所！【保利誉滨江】三批次推出建面约176-185㎡房源，共计11套，约13.5万/㎡！认购金100万！认购时间：4月15日-4月19日；参观看房提前线上预约！

一房一价表如下

生活美学馆&样板房示范区正式开放！

二批次推出的8号楼“瞰江楼王”备受瞩目，少量在售建面约97-139㎡3-4房；均价11.55万/㎡！总价907万起！开启一次对上海核心区滨江资产的“限量清仓”。

稀缺江景资源：8号楼为江景楼王，高区可无遮挡俯瞰黄浦江及复兴岛全景，部分户型实现270°转角观景。

高得房率：通过多阳台、全飘窗设计，实得率约91%-94%，实际使用面积优于同面积段产品

上期一房一价表如下：

即将入市户型图如下

全一线国际精装品牌：项目在精装品牌甄选上尽显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，如此高规格的精装标准，在杨浦滨江乃至同级别项目中都极具竞争力。

建面约154㎡四房样板间展示

据悉，保利·誉滨项目更是代建约6000㎡量子公园，成为项目专属后花园。

不同于普通社区公园，量子公园以多重维度立体空间，打造了立体式二层观景台，观景节点雕塑美轮美奂，像极了elsa的裙摆，简直是大小孩、小小孩们的梦幻观礼台。

同时加入科技感与潮流感，以链接复兴岛，成为迭代新的活力聚场；契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念，形成全龄友好的休闲交流活力场所；同时延续复兴岛的植物脉络，形成四季观赏区。

这个公园将成为居民休闲娱乐的绝佳场所，无论是清晨的晨练，还是傍晚的散步，都能在这里找到属于自己的宁静与惬意。

独家爆料三：“潮鸣东方”同款立体景观园林设计，相得益彰的，是项目内部的园林景观设计。

据悉，社区内将部以“三轴五园”巨制打造8大园林场景。下沉式的庭院+架空层，带来立体式多重景观园林的体验，从效果图看和绿城潮鸣东方非常接近！

既展现了东方文化的韵味，又不失现代生活的舒适与便利。

独家爆料四：地下会所+架空层泛会所：社区规划约1500㎡高端地下会所，涵盖恒温泳池、室内高尔夫、阳光棋牌室、健身房、瑜伽室、洽谈区等多元功能，满足不同年龄段的休闲、社交与健康需求。

结合架空层泛会所，总体量达约3000㎡。

在这座以速度著称的都市中，保利置业择址杨浦滨江都心奇点，提前在区域前夜占据核心位置。项目落子杨浦滨江“一岛两翼”黄金支点，如满弓蓄势，全力打造世界级滨水生活新范本。

图片源于上海杨浦官方微信公众号

“一岛”即指复兴岛。它是黄浦江上唯一的内陆岛，也是杨浦滨江两翼发展的核心，在杨浦滨江最新规划中，指明“以复兴岛为核心，滨江中北段和南段协同联动，全力打造世界级滨水空间新典范”。作为滨江留白最多的区域，复兴岛可以说是上海科创发展最大的“秘密武器”。

图片源于复兴岛官方规划文件

区位方面，地块距离12号线爱国路站约700米。，这是一条串联上海顶尖商圈的价值金线—— 直达大连路总部集群、北外滩、苏河湾、南京西路、衡复风貌区等节点，换乘几站也能快速抵达陆家嘴。靠近复兴岛运河，与东外滩滨江步道约400米左右，步行即达。

从地理位置上来看，没有多大硬伤，加上东外滩的发展规划，以及复兴岛的产业加持，未来会有不错的预期。

2025年3月，杨浦滨江南段还挑起“新质秀岸段”的重担，以“百年新秀带·活力桥头堡”为定位，独揽黄浦江核心段唯一的科创研发功能，定调“世界级科创中心”。

教育上有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇。

此外，周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求。

于业主，生活的“便利与质感”将是双重兑现：出门即享杨浦滨江优质休闲资源，上海国际时尚中心、绿之丘、滨江休闲步道环伺左右，21个永久艺术地标串联起日常的艺术氛围；更重要的是，近邻复兴岛，出门就是年轻、时尚、艺术气息，这是其它杨滨新盘不具备的。

杨浦新中心+双核辐射「保利誉滨江」约97-139㎡3-4房；均价11.55万/㎡！

保利誉滨江售楼处预约热线 400-877-8334

保利誉滨江开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。