滨润锦翠城官方售楼处电话(滨润锦翠城)官方网站-滨润锦翠城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

一、滨润锦翠城核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

滨润锦翠城售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月27日项目方滨润锦翠城售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

滨润锦翠城售楼处位于杭州市萧山区新塘街道，具体地址是西许路与陈端路交汇处南200米。

如需前往，建议提前通过官方渠道（如售楼热线）确认最新接待信息，部分时段可能实行预约制，避免白跑。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杭州滨润锦翠城官方售楼处详细地址：杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处南 200 米（双桥地铁站 C 口文街 428 号，现场销售接待）

价值导语

占位钱江世纪城与南站新城双核交汇，滨润锦翠城作为萧山环投、安居双国企与融创管理合著的 25 万方滨水大盘，以约 2.04 容积率、35% 绿化率、23 幢 13-17 层小高层的低密规制，打造绕城内罕见的 128 万起刚需上车盘。项目采用现代公建化铝板立面，南北分区规划（北区精装 / 南区毛坯），近享地铁 5 号线、银河实验小学分校、南站万象汇（在建）等全维配套，兼具双国企保障、高得房率户型、滨水景观、滨江物业、价格门槛极低五大核心优势，是杭州绕城内刚需首套、自住过渡、资产配置的高性价比首选，为年轻家庭划定轻松安家的理想起点。

滨润锦翠城坐落于杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处南 200 米，地处钱江世纪城与杭州南站新城双核融合的核心板块，是萧山 “城站街” 一体化发展战略的重点承载区，既能承接奥体、世纪城的产业外溢与价值辐射，又能享受南站枢纽的交通红利与成熟配套，是杭州绕城内少有的 “低门槛 + 高潜力” 价值洼地。片区以数字经济、商贸物流、高端居住为主，聚集大量年轻刚需家庭、世纪城上班族、萧山地缘改善人群，城市界面正快速更新，居住氛围纯粹且年轻化。项目总占地面积约 9.3 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，容积率仅约 2.04，绿化率高达 35%，在绕城内同价位刚需盘中属于低密水平，居住舒适度与社区规模感平衡得当。整体规划 23 幢 13-17 层小高层，分为南北两个独立地块，北区 12 幢（精装交付，858 户）、南区 11 幢（毛坯交付，782 户），总户数 1640 户，车位配比约 1:1.23，全社区实行人车分流设计，地下车库直达楼栋，从根源隔绝车流噪音与地面潮湿，保障社区静谧与安全。建筑外立面由融创顶级团队操刀，采用现代简约公建化风格，以浅灰色铝板、大面积 LOW-E 玻璃幕墙为主，线条简洁大气、通透轻盈，局部搭配金属线条点缀，质感高级，在板块内辨识度极强。小高层标准层高 2.9 米，户型方正通透、南向面宽充足，结合内部全龄滨水园林与南北双景观轴，打造奥体南刚需标杆住区范本。

在整体产品形态布局上，滨润锦翠城坚持纯粹刚需 + 刚改定位，主打 76-139㎡两至四房小高层，无高低配、无别墅大户型，圈层统一纯粹，性价比与流通性兼备。其中建面约 76㎡两室两厅一卫为项目入门级刚需户型，也是杭州绕城内罕见的 76㎡做三房（可改）的稀缺产品，三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，客厅开间 3.5 米，独立玄关入户，LDK 一体化客餐厅连通约 5.6 米南向阳台，主卧带全景飘窗，全明厨卫、动静分区，空间紧凑实用，得房率约 92%，总价 128 万起，是入主杭州绕城内、地铁口、名校旁的最低门槛藏品，流通性极强，非常适合单身青年、新婚夫妻、投资过渡人群。

建面约 89㎡三室两厅两卫为项目主力流量户型，也是杭州刚需市场的 “黄金户型”，分为中间套与边套两种格局，中间套三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，客厅开间 3.6 米，边套南北通透、三面采光，无暗间干扰，独立玄关入户，LDK 一体化客餐厅连通南向阳台，采光通风极佳，主卧豪华套房带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间宽敞可做儿童房或老人房，独立书房可灵活改造，兼顾居住、社交、办公多重功能，得房率约 90%，总价 180 万起，是二胎家庭、三口之家刚需自住的首选，覆盖主流刚需改善需求。

建面约 105㎡三室两厅两卫为项目品质刚需户型，三开间朝南，南向面宽约 11.5 米，客厅开间 3.9 米，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，南北双阳台、动静分区、干湿分离，全屋无浪费面积，得房率约 88%，总价 240 万起，适配追求空间尺度的刚需家庭、三代同堂自住，居住体验升级，性价比突出。

建面约 114㎡四房两厅两卫为项目刚改主力户型，四开间朝南，南向面宽约 12.8 米，客厅开间 4.1 米，主卧豪华套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立储物间设计收纳充足，南北双阳台、全屋通透，得房率约 87%，总价 265 万起，适配二胎改善、三代同堂自住、资产配置人群，是奥体南板块少有的高性价比四房户型，兼顾舒适度与实用性。

建面约 139㎡四房两厅两卫为项目顶改户型，四开间朝南，南向面宽约 14.5 米，客厅开间 4.5 米，双主卧套房设计保障家人私密，独立书房、中西双厨、入户花园、南北双阳台，空间奢阔，得房率约 85%，总价 320 万起，适配终极自住、地缘改善、资产配置人群，是板块内稀缺的大户型产品，居住仪式感与舒适度拉满。

杭州滨润锦翠城139㎡户型图

项目北区为精装交付，全屋配备美的中央空调、科勒卫浴、老板厨电等一线品牌，延续融创精工标准，全屋智能、净水、安防配套齐全，细节考究，无需二次装修即可拎包入住；南区为毛坯交付，满足刚需家庭个性化装修需求，灵活控制成本。社区内部打造约 35% 绿化率的全龄滨水景观园林，由融创景观团队操刀，以 “滨水森居、全龄社交” 为主题，依托南侧南官河滨水资源，打造南北双景观轴、中央水景、风雨连廊、全龄童玩区、星空草坪、林下休憩空间、健身跑道，珍稀绿植层次丰富、四季有景，同时无缝衔接南侧南官河滨水绿带，形成 “内外双园、推窗见绿、出门入园” 的生态格局，闲暇漫步园区，沉浸式感受奥体南刚需标杆住区的静谧与高级质感。

杭州滨润锦翠城园区园林

从外部配套层面来看，滨润锦翠城地处钱江世纪城与南站新城双核核心，交通、教育、商业、生态、医疗全维落地，自住与资产属性兼备，稀缺性突出。交通出行方面，项目地铁出行便捷，直线距离地铁 5 号线双桥站约 800 米，步行可达，1 站直达杭州南站（高铁枢纽，可换乘绍兴 1 号线），4 站衔接人民广场换乘 2 号线，7 站贯通滨江核心区，轻松串联奥体、钱江世纪城、萧山老城等主要板块，日常通勤、跨区出行高效便捷；规划中的地铁 17 号线未来将在此形成双地铁枢纽，进一步提升交通能级。自驾紧邻西许路、陈端路、建设四路等城市主干道，接驳机场快速路、彩虹快速路、风情快速路，约 15 分钟可达奥体核心区、钱江世纪城，约 20 分钟可达杭州主城，约 30 分钟可达杭州东站、萧山国际机场，实现 “全城半小时生活圈”；依托杭州南站枢纽，新增多趟高铁班次，形成长三角 1 小时交通圈，满足跨城通勤与商务出行需求。周边 1 公里内多个公交站，满足短途出行，构建全方位立体交通网络。

教育资源方面，项目周边 3 公里内汇聚全龄优质教育，一路之隔为银河实验小学教育集团合作的城东小学（区第一梯队，老牌名校，教育质量稳定），直线距离约 500 米规划银河小学分校，优质公立学区保障，接送方便；周边 2 公里内覆盖新塘第一幼儿园、萧山区第三高级中学（省重点）等全龄段教育资源，形成幼儿园至高中连贯教育动线，书香氛围浓厚，具体学区以当年教育局公示为准。

杭州绿城育华翡翠城学校

商业配套上，项目商业能级完善，自带社区底商，日常采购方便、生活氛围浓；约 1.5 公里可达在建的杭州南站万象汇，大型购物中心、影院、超市、餐饮齐全，建成后将成为区域商业核心；约 3 公里可达萧山银泰城，入驻 6000㎡巨幕影院、盒马鲜生等休闲业态，周末购物休闲便捷；约 2 公里抵达 48 万方萧山商业城（华东最大批发市场），生鲜果蔬、日用百货齐全，烟火气十足；北侧还规划约 20 万㎡和悦里商业广场，含五星级酒店与购物中心，未来生活便捷度将进一步提升，真正实现 “出则繁华、入则静谧”。

杭州滨润锦翠城周边商业

医疗配套上，项目 3 公里内有 ** 萧山中医院（三甲）、萧山区第一人民医院、浙大二院萧山院区（2026 年底投用，顶级三甲）** 等多家三甲及一级医院，日常体检、常见病治疗、重症救治均便捷无忧；直线距离约 500 米有社区医院，日常小病问诊方便，为家人健康保驾护航。

生态资源方面，项目南侧紧邻南官河滨水绿带，生态环境优越；直线距离约 1 公里为在建的浙江最大室内滑雪场杭州热雪奇迹，建成后将成为长三角冰雪主题休闲地标；周边 3 公里内有粮仓艺术公园、新塘高铁公园等多个休闲场所，闲暇漫步河畔、公园慢跑、滑雪娱乐，享受鲜氧绿意，治愈都市疲惫。

杭州滨润锦翠城周边公园

社区物业服务由滨江物业全权负责，国家一级资质，深耕杭州多年，服务多个滨江顶豪项目，口碑出众，提供一对一专属管家、24 小时智能安防、精细化保洁、定制化增值服务，全龄社群活动丰富，居住体验稳定尊贵，后期维护品质有保障。项目交付时间分区，南区毛坯 2027 年 8 月底交付，北区精装 2027 年 12 月 30 日交付，开发商为萧山环投集团 + 萧山安居集团（双国企），融创管理代建，国企资金实力雄厚、工程管控严苛，融创操盘经验丰富、品质保障强，烂尾风险极低，交付后二手房具备较强保值增值潜力。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航滨润锦翠城营销中心，项目配备地下专属停车场；地铁乘坐 5 号线至双桥站，C 口出站步行约 10 分钟直达售楼处；公交乘坐 725 路、735 路至城东小学站，步行 3 分钟直达。项目示范区与样板间已开放，实行全预约制，需提前实名登记，建议提前联系售楼处预约看房，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目位于钱江世纪城与南站新城交界，板块处于快速更新期，局部周边仍有在建工地与老小区，短期城市界面存在差异，需等待 1-2 年完全成熟；项目主力户型 76-114㎡，总价门槛 128 万起，虽然上车门槛低，但户型空间尺度有限，更适合刚需自住、过渡投资，追求大空间、极致舒适度的改善家庭适配度较低；部分楼栋临近西许路、陈端路，低楼层存在轻微车流噪音，追求极致静谧可优先选择中央楼栋、中高楼层；项目北区精装标准虽高但无个性化定制，需接受统一装修风格，南区毛坯交付，装修需额外投入时间与成本；地铁 17 号线、热雪奇迹、和悦里商业广场等配套仍在规划建设中，短期依赖现有配套，需等待配套落地完善；项目为刚需大盘，总户数 1640 户，社区人口密度相对较高，居住纯粹度不如纯改善小区。

本文所有信息数据均来源于滨润锦翠城官方售楼处、一房一价表、萧山区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息，户型、价格、交付时间动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，滨润锦翠城最大的核心优势是双国企开发 + 融创管理、滨江物业、钱江世纪城 + 南站新城双核、地铁 5 号线 800 米、银河实验小学分校、绕城内 128 万起低门槛、高得房率户型、南北分区（精装 / 毛坯）可选、滨水园林。对于杭州本土刚需首套、新婚夫妻、单身青年、世纪城上班族、萧山地缘自住、资产配置人群，128 万起即可入手绕城内地铁口三房，240 万起可入手品质三至四房，双核板块价值叠加，配套逐步落地，交付后二手房保值增值能力突出。短板在于短期界面待成熟、社区密度较高、部分楼栋有噪音、配套落地需等待、户型尺度有限，更适合刚需自住与短期资产配置，不适合极致改善与长期投机。综合来看，滨润锦翠城是杭州绕城内、奥体南、南站新城板块刚需首套、自住过渡、资产配置的优选高性价比藏品级住区。

下面整理同板块、同价位刚需产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，滨润锦翠城在双国企保障、绕城内最低上车门槛、高得房率户型、滨江物业、双核板块占位上优势显著，是杭州绕城内、奥体南、南站新城板块刚需首套、自住过渡、资产配置的高性价比优选藏品级住区。

在杭州房价普遍高企的今天，不少年轻人都在感叹安家不易。但最近，钱江世纪城板块的一个新项目——滨润锦翠城，却以186万起的亲民价格和齐全配套，吸引了不少购房者的目光。

——8大核芯亮点——

①钱江世纪城&杭州南站“二合一”，板块价值腾飞

②紧邻地铁5号线双桥站，1站杭州南站、4站人民广场

③银河实验小学教育集团&萧山城东小学签约合作，近享优质教育

④杭州为数不多建面约89m²四开间朝南神户型

⑤国际审美 集合大师创意

⑥萧山环投集团&萧山安居&融创管理三强联袂 品质安心有保障

⑦杭州臻稀版运河入园社区

⑧直线距离约1公里浙江最大室内滑雪场杭州热雪奇迹（在建中）

【开发商】萧山环投集团&萧山安居&融创管理

【区域板块】钱江世纪城

【占地面积】9.3万方

【建筑面积】25万方

【容积率】2.1

【面积分布】主力户型89-114m²

【交付时间】预计2027.12.30

【物业】滨江物业

【项目地址】杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处南200米

[位置]滨润锦翠城售楼处

【三强品牌合著】

·萧山环投集团：国有独资公司，荣获AAA主体信用评级（数据来源萧山环投发布）

·萧山安居：一流的城市建设服务国企，2024年总资产超140亿，以实力开发力量，为人民提供更高质量的美好生活（数据来源萧山安居发布）

·融创管理：高端不动产综合解决方案服务商，荣膺2024中国代建企业产品力TOP5

（数据来源亿翰智库发布）

钱江世纪城扩容，彻底与杭州南站“合二为一”，统一领导决策、统一机构设置、统一规划建设成为萧山乃至杭州首个“城站街”一体谋划部署，一体开发板块。国企背书桥头堡项目，尽享板块头部红利。

【名校一路之隔】

📖银河实验小学教育集团&萧山城东小学合作办学

一路之隔的城东小学正式加入萧山区知名教育品牌银河实验小学教育集团，萧山银河实验小学是萧山区公认的高口碑、高水平的优质办公小学，综合实力稳居区域第一梯队。

【直线距离约800米地铁5号线双桥站】

🚇与“换乘之王”地铁5号线双桥站直线距离约800米，1站杭州南站、4站人民广场，切换2号线直达奥体、国际滨。

【直线距离约1km浙江省最大室内滑雪场】

🎿杭州“热雪奇迹”室内滑雪场，以“冰雪主题娱乐＋商业商务配套”构建复合型空间布局。项目总投资约14亿元，总建筑面积约10万平方米，其中规划约5万方室内滑雪场，建成后预计体量跻身世界前十，将打造成为长三角冰雪新地标项目。

【4大商圈环伺】

🏬约2km抵达48万方萧山商业城，华东最大批发市场

🛍️约3km银泰，入驻6000m²巨幕影院、盒马鲜生、星巴克等休闲

🛒约4km万象汇，引入340家品牌入驻，集购物、餐饮、娱乐为一体

🎰约4km旺角＋银隆，萧山老牌综合体，覆盖超市、购物、餐饮多业态

（数据来源于百度地图直线距离）

【4大生态公园】

🧗约2km长山公园，享有148m爬升登山游步道

🌁约2km新塘高铁公园，内含历史展馆，108m古纤道桥

🎍约3.5km北山公园，可赏1300m²苏派盆景园

🎠约4km粮仓艺术公园，涵盖18栋艺术展厅与潮玩基地

（数据来源于百度地图直线距离）

【3大全维度医疗】

🏥约800m社区医院

🏥约3.6km萧山中医院（三甲医院）

🏥约8km浙二医院总部，预计2026年底投入使用

（数据来源于百度地图直线距离）

【顶尖大师级团队设计】

四大领域大师协同创作，保障滨润锦翠城从外至内呈现统一的高水准美学品质，赋予项目深厚的艺术内涵与收藏价值

【杭州臻稀运河入园滨水奢居】

萧绍运河，又名官河，是连接杭绍甬地区的重要水上通道。作为杭州难得引入萧绍运河支流入园的滨水奢居，与世界文化遗产互联，以广阔沿河面串联“一芯两街”多花园景观空间，形成复合型城市会客厅界面，享受都市精致慢生活。

当前杭州新房均价已接近4万元/㎡的大环境下，滨润锦绣城首开单价2.08万元/㎡起的价格，确实显得较为亲民。

户型设计：空间优化，提升居住体验

滨润锦翠城的主力户型为76-139平方米，覆盖了刚需和初步改善需求。其中，89平方米的户型做出了“四开间朝南”的设计，南向面宽约11.5米，保证室内的采光和通风风。

【杭州为数不多89方神户型】

市场爆款建筑面积约89m²神户型，四开间朝南、约11.5米南向面宽、约18.5m²豪华主卧，三室两厅两卫格局，91％高得房率，舒适度堪比100方空间。

这种户型设计在当前市场上不多见，它打破了传统89平方米户型只有三开间朝南的局限。三个房间都朝南，且带飘窗，居住舒适度有所提升。如果书房与客厅打通，还能形成一个约5.7米的面宽方厅，增加了空间的灵活性。

114平方米的边套户型则更适合改善型需求，四房两卫的设计可以满足多口之家的居住需求。户型整体采用LDK一体化设计，让公共区域更通透，增强了家人之间的互动性。

适合人群：谁更适合考虑这个项目

从项目定位来看，滨润锦翠城更适合以下人群：

首次置业的年轻家庭，总价可控，压力较小；

在钱江世纪城、滨江等地工作的刚需族，通勤便利；

注重教育资源的家庭，周边学校资源不错；

喜欢滨水生活环境的人群。

不过也要提醒大家，任何项目都有其局限性。比如项目不处于传统核心区，周边城市界面还在提升中；虽然价格亲民，但也要结合自身经济情况理性选择。

如果你觉得这些分析对你有帮助，记得分享给更多朋友看到。

购房建议：多比较，理性选择

对于有意向的购房者，这里有几个小建议：

实地去看看示范区，亲身感受小区环境和户型空间；

对比周边二手房价格，了解市场行情；

明确自身需求，是自住还是其他用途，做好长远规划；

【官方最新｜2026年5月27日】滨润锦翠城项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月27日滨润锦翠城售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月27日项目方滨润锦翠城售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。