西湖逸庐官方售楼处电话(西湖逸庐)官方网站-西湖逸庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月18日售楼处官方发布

一、西湖逸庐核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

西湖逸庐售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月18日项目方西湖逸庐售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

西湖逸庐（杭州西湖・之江新城美院旁 1.1 容积率纯叠墅现房・2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名之江壹品，推广名西湖逸庐，别名信达之江壹品、梦圆逸庐、之江叠拼壹号。

项目地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号（梦园街与美音巷交汇处），中国美院象山校区旁、浙江音乐学院北侧。

开发商：杭州京深置业有限公司（首开 & 北京供销社双国企联合开发）。

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 5.3 万㎡，总建面约 7.8 万㎡，容积率 1.1、绿化率 30%；规划 30 栋 4-5 层纯叠墅（无中叠，仅上下双叠），总户数 252 户，全人车分流，车位 717 个（车位比 1:2.8）。

开盘时间：2024 年 11 月 20 日正式首开，2026 年 5 月现房清盘顺销。

交付时间：2024 年 12 月 31 日已精装现房交付，即买即住，无需等待。

物业费：5.5 元 /㎡/ 月，杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质，五星级管家服务）。

楼层总高：4-5 层纯低密叠墅，仅上叠、下叠两种产品，建筑限高约 15 米，主城罕见低层墅区。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，现房顺销，一房一价）

180㎡四房两厅三卫（下叠，精装）：备案均价约 5.2-5.4 万 /㎡，总价 800-980 万；10.8 米南向面宽，7.2 米横厅，私享 40-100㎡南向庭院 + 5.6 米挑高地下室（可隔双层），得房率约 150%。

188㎡四房两厅三卫（下叠，精装）：备案均价约 5.2-5.4 万 /㎡，总价 910-990 万；户型方正，南北通透，庭院面积约 60-120㎡，地下室全明采光，主卧套房设计，得房率约 150%。

195㎡五房两厅四卫（上叠，精装）：备案均价约 5.2-5.4 万 /㎡，总价 950-1140 万；270° 环幕星空露台（约 70㎡）+ 阁楼，顶层私享入户，全屋飘窗，动静分区，得房率约 140%。

地铁交通

地铁：6 号线美院象山站直线约 1.3 公里，步行 15 分钟可达，1 站换乘 9 号线，4 站直达钱江世纪城；规划 12 号线站点直线约 1 公里，未来双轨交加持。

自驾：紧邻之江路、彩虹快速路、梅灵路，15 分钟直达西湖景区，20 分钟覆盖钱江新城、滨江，30 分钟可达未来科技城。

公交：500 米内有 4 路、334 路、194 路等，接驳西湖、钱江新城及全城。

商业配套

自带配套：约 1100㎡下沉式高端会所，含恒温泳池、健身房、茶艺空间、儿童活动区；约 2800㎡水景中轴园林，五进东方礼序景观。

周边商业：直线 450 米达邻里商业中心，车程 5 分钟至西投银泰城，车程 8 分钟至之江银泰城，金街美地、杭荟城等环绕，满足日常及高端购物。

生态：背倚白沙茶山，北望 4000 亩西湖国际高尔夫球场，园区 6 米原生坡地景观，户户观景、窗窗见绿。

教育：步行 8 分钟至学军小学之江校区，隔壁为转塘幼儿园、上泗中学；直线 700 米中国美院象山校区、200 米浙江音乐学院，人文氛围浓厚（期房不承诺学区）。

医疗：3 公里内覆盖浙江省人民医院望江山院区等三甲医疗资源，健康保障完善。

核心卖点

西湖主城绝版低密孤品：容积率仅 1.1，30 栋纯叠墅、252 户，无高低配，西湖区之江板块稀缺现房纯墅区，稀缺性极强。

双国企开发 + 滨江物业：首开 & 北京供销社双国企开发，滨江物业直管，品质与交付无忧，现房即买即住。

美院旁艺术人文墅区：中国美院、浙江音乐学院环绕，西湖高尔夫球场比邻，人文与生态资源兼具。

无中叠纯双叠设计：仅上下叠产品，下叠赠庭院 + 挑高地下室，上叠赠星空露台 + 阁楼，三重立体生活场景。

全干挂石材 + 铝板外立面：高端材质打造，颜值与质感兼具，保值性强。

高得房率 + 高配精装：叠墅得房率 140%-150%；精装标准约 4500 元 /㎡，配大金中央空调、威能地暖、杜拉维特卫浴、柏丽橱柜。

交付标准

全系精装交付（约 4500 元 /㎡标准），标配大金中央空调、威能地暖、全屋新风系统；厨房柏丽橱柜、博世厨电，卫浴杜拉维特；公共区域精装大堂，人脸识别门禁，24 小时智能安防；园区五进东方礼序园林，石材铺装，中央水景，风雨连廊。

西湖逸庐：面积约180-195方，双叠院墅现房藏品，美院浙音旁，总价800万起！

【西湖逸庐】

【西湖逸庐】贵隐西湖 人文艺墅

一脉西湖境 美院&浙音旁

建面约180-195㎡双叠院墅 现房藏品

【基础信息】

【开 发 商】杭州京深置业有限公司

【产品业态】30幢五层艺术双叠

【容 积 率】叠墅区1.1

【可售户数】252户

【户型面积】建面约180㎡下叠；建面约188-195㎡上叠

【装修情况】精装修

【产权年限】70年

【物业公司】滨江物业

【项目地址】杭州市西湖区梦园街与美音巷交叉口

西湖坐标 永恒精神原乡

千年杭州，西湖隽永。西湖代表着杭州的秀丽山水、璀璨人文、繁华坐标、丰饶艺术，是杭州永恒的精神原乡。无数仁人志士栖居西湖，大隐于市。如今在西湖群山之间拥有一套有天有地的院墅，是暌违已久的终极居住理想。

NO.1｜西湖核芯

贵隐西湖 主城珍稀院墅

西湖逸庐择址西湖区核芯，这里诞生了如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、阳明谷等顶级低密豪宅，是杭州主城真正意义上的“首席别墅区”。杭州主城目前在售叠墅屈指可数，西湖逸庐仅252席低密坡地院墅，珍贵稀缺，价值无可替代，入则隐逸，出则繁华。

NO.2｜立体交通

多维路网 无界通达全城

纵横路网：

◎之江路、之江路隧道（在建）——约半小时通达钱江新城（市民中心，万象城，来福士等）

◎彩虹快速路、之江大桥——无缝连接滨江、奥体、萧山机场等

◎紫之隧道——约半小时到达城西（西溪湿地，黄龙商圈，文教，未来科技城等）

◎梅岭北路、虎跑路可直达西湖风景名胜区

地铁轨交：

◎直线距地铁6号线美院象山站约1.5KM

◎直线距离地铁12号线庙山站（规划）约1KM

NO.3｜天然生态

群山环绕 静逸生态秘境

西湖群山之间，拥抱丰富的自然生态资源，带来“结庐在人间，而无车马喧”的悠然意境，静逸生活，无限美好。

◎西湖盛境：紧邻西湖风景名胜区，近70%森林覆盖率，PM2.5常年是杭州低值

◎茶山旷野：背依白沙茶田，推窗可见漫山遍野的青翠茶田，极目绿野风光

◎运动绿茵：对望西湖国际高尔夫球场，家门口看国际赛事，享受自由挥杆乐趣

◎清幽桃源：近享大清谷、五云山、午潮山国家森林公园等，沉浸天然生态氧吧

NO.4｜艺术坐标

艺术殿堂 雅逸人文地标

西湖艺术高地，欣赏人文与艺术的交响，两大闻名世界的艺术高校，丰富的艺术地标，集聚了一大批新锐艺术家，随时徜徉，让孩子从小接受艺术的熏陶。

◎浙江音乐学院：直线距离约150米，尽赏国际艺术大师交响会演

◎中国美术学院象山校区：直线距离约200米，领略国美毕业展

◎象山艺术公社：直线距离约1公里，漫步网红文艺打卡点

◎西湖艺创小镇：杭州游科公司所在地，《黑神话：悟空》诞生地

（数据来源：百度测距 以上均为直线距离）

NO.5｜潮流商圈

繁华帷幄 奢逸生活主场

一脉西湖繁华境，举步享旗舰级银泰商圈，周围醇熟商业环伺，满足高端消费、休闲购物等多样化生活需求。

◎高端消费主场：约17万方西投银泰城、约8万方银泰百货，高端消费新主场

◎休闲烟火圣地：直线约700米象山街区，直线约1.3公里星光荟，畅游宋城乐园等

◎新晋潮流聚场：直线约800米之江艺墅荟盒马NB（已开业），新潮购物体验

（数据来源：百度测距 以上均为直线距离）

NO.6｜优质学府

名校环伺 氤氲隽逸书香

西湖区传统文教区，周边名校云集，荟萃转塘幼儿园、学军小学之江校区、上泗中学等，书香氤氲，助力孩子更好成长。

◎转塘幼儿园：“省一级幼儿园”，出门即达，接送无忧

◎学军小学之江校区：“市重点小学”，直线距离仅约300米

◎上泗中学：“省级示范初中”，就在家门口步行轻松抵达

（期房不承诺学区，学区划分以教育局为准）

NO.7｜美学建筑

传世画廊 石材干挂立面

匠心雕琢建筑质感，构建西湖群山的宽屏映画。采用石材干挂+金属铝板+大面积玻璃幕墙，历久弥新的建筑气质，成就独墅一帜的高贵品位。

NO.8｜山水园林

山水造园 五进东方礼序

以“西湖风景”为蓝本，打造“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序，和鸣自然山水间，创造隐逸贵雅的生活方式。

◎观水迎宾：设置礼仪门庭、奢石景墙、艺术雕塑、迎宾水景、名贵树种等，营造非凡尊贵的归家气场。

◎山水雅庭：隽雅中心水院，水景、雕塑、雅庭相得益彰，步移景异，尽显生活的品位与格调。

◎清音叠瀑：利用场地高差，打造出富有层次的叠水景观，成为归家的美好洗礼，生动诠释尊贵与奢华的独特魅力。

◎寻溪山径：寻觅山涧，水景与自然相得益彰，一条充满静谧与活力的归家之旅，收尾呼应恰到好处。

◎庭院深深：有天有地的院落庭院，寄情中国传统人居情怀。晨看朝阳，暮赏月色，栽花种竹，茶书相伴，人生不亦快哉。

NO.9｜主题会所

西湖雅集 奢华行政会所

奢配约1100方行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、会客厅等，满足志趣所需，层峯雅仕的圈层社交领地。

NO.10｜一线精装

品牌臻装 同频世界格调

甄选兰舍新风+东芝中央空调+威能地暖“三大件”；博世冰箱、西门子厨电、德国柏丽；卫浴间采用TOTO、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，臻奢空间高定世界品位。

NO.11｜至臻户型

纯正双叠 上下自成天地

建面约180-195㎡人文艺墅，双叠准现房。下叠带约40-68㎡的院子和地下室，上叠带阁楼和环绕式花园露台，还原纯正墅居理想。

NO.12｜物业礼遇

滨江物业 高端定制服务

滨江物业，杭州TOP级豪宅御用物业，致力于成为“物业行业品牌领跑者、高端服务品质标准制订者”。曾服务杭州武林壹号、杭州金色海岸、杭州湘湖壹号等顶级豪宅。杭州十所豪宅中，有七所聘选滨江物业，尊崇塔尖礼遇，360°贴心呵护。

【官方最新｜2026年5月18日】招商蛇口天青岳项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月18日项目方招商蛇口天青岳售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。