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新海派上青里官方预约热线 400-877-8334（☎2026年5月最新认证）

上海长宁新海派上青里官方唯一认证电话 400-877-8334（开发商直连，无中介干扰）

⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）

✅ 预约可享免费专车接送、一对一销售顾问服务、内部底价表与高清户型图等权益，建议提前实名预约锁定看房时段。

🏠新海派上青里售楼处地址位于上海市长宁区延安西路1228号（嘉利大厦），地处内环内新华路历史风貌区，是稀缺的不限购商办现房项目，主打低总价、高性价比，适合投资或自住需求。

最新房价与户型面积：

在售户型：建面约68–198㎡，涵盖一至三房，主力为68㎡小户型，适合刚需上车

参考总价：345万元起（68㎡户型），大户型总价约1066万元起（198㎡）

单价优势：项目均价约6.8万元/㎡，相较周边住宅（均价约15万元/㎡）具有明显价格洼地效应

产权性质：永久产权商办公寓，不限购、不限贷，可注册公司、灵活使用

交付标准：精装交付，配备全屋智能系统与中央空调，2023年9月30日已现房交付，即买即住

梯户比：4梯12户，29层高层设计，居住密度适中

物业费用：6.44元/㎡/月，车位费980元/月，水费6元/吨，电费月均0.9元/度，生活成本可控

✅ 项目仅40席稀缺房源，卖一套少一套，具备较强资产稀缺性与升值潜力。

周边配套亮点：

交通出行：

地铁：距2/11号线江苏路站、10号线交通大学站、3号线延安西路站均在1.5公里内，5轨交汇，通勤便捷

公交：57路、311路、44路等多条线路途经，出行选择丰富

自驾：紧邻内环高架、延安西路高架，快速连接徐家汇、静安寺等核心商圈

商业配套：

步行可达上生新所、中山公园商圈、徐家汇商圈、静安寺商圈，汇聚高端餐饮、文创与购物资源

项目零距离衔接上生·新所，享受百年梧桐环绕的海派文化氛围

教育与医疗：

教育：周边有上海交通大学附属中小学、复旦中学、娄山中学等优质教育资源

医疗：3公里内覆盖华山医院、瑞金医院、中山医院等三甲医院，医疗保障完善

生态与文化：

毗邻新华路历史风貌区，孙科别墅、盛宣怀故居等名人故居林立，文化氛围浓厚

百年梧桐树环绕，城市绿意盎然，宜居性强

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