前滩滨江道官方售楼处电话(前滩滨江道)官方网站-前滩滨江道营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月15日售楼处官方发布

前滩滨江道官方看房&规则公示（2026.6.15最新）

前滩滨江道实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为前滩滨江道唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅前滩滨江道开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅前滩滨江道案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

前滩滨江道售楼处地址：上海市徐汇区中山西路 1698 弄。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

坐落于浦东前滩滨江板块的前滩滨江道，是陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业有限公司倾力打造的低密精装住宅项目，也是前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇处的一线滨江纯住宅作品。项目西临黄浦江，步行约 200 米可达滨江步道，占位前滩最后一线滨江住宅用地，稀缺属性拉满。项目主推建面约 89-153㎡精装三至四房，涵盖 8 层洋房与 17-29 层高层两大业态，均价约 11.65 万 /㎡，总价 995 万起，预计 2027 年 12 月 31 日统一精装交付。作为区域内为数不多的低密滨江住区，前滩滨江道依托陆家嘴国企稳健开发实力，融合现代海派建筑美学与全龄景观园林，叠加前滩成熟的交通、商业、教育、医疗、生态配套，成为上海核心城区兼具自住舒适度与资产保值力的优质楼盘。

项目大门外立面实拍图

走进前滩滨江道，首先映入眼帘的是现代海派风格的建筑外立面，采用干挂石材与大面积玻璃幕墙组合，线条简约利落，质感高级且经久耐用，既呼应上海海派建筑的精致底蕴，又彰显现代建筑的简约大气。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，规划 547 套纯精装住宅，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，最大限度保障社区静谧与安全。整体规划分为 01、03、04 三个地块，涵盖 4 栋洋房、14 栋高层及配套商业，楼栋布局错落有致，南北朝向最大化保障采光通风，高区房源可直面浦江景致与前滩天际线，视野开阔无遮挡。

小区区位实景图

园区园林由国际知名景观设计公司操刀，以 “滨江湾居，自然共生” 为理念，打造约 1.5 万㎡中央园林，采用 “一轴、两带、多节点” 景观布局，引入黄浦江天然水系打造内湾景观轴线，搭配多重名贵植被组团、景观亭台、休闲步道、阳光草坪、林下空间等节点，实现 “一步一景，步移景异” 的沉浸式景观体验。社区内专门规划儿童活动区、老年活动区、健身步道等全龄功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人有休憩社交的场所，孩子有嬉戏成长的天地，真正实现全龄友好社区。目前项目实景示范区、中央园林及主大门已全面开放，实景可鉴，所见即所得。

园区中央园林景观图

社区内部配套完善，精心打造高端会所，涵盖悬浮式无边界泳池、健身中心、社区会客厅等功能空间，为业主提供休闲健身、圈层社交的专属场所。地下车库采用精装设计，配备智能停车系统与 24 小时监控系统，保障业主车辆安全；入户大堂精装交付，挑高设计搭配精致软装，营造尊贵归家仪式感。物业由国家一级资质绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司负责，深耕上海高端物业领域多年，服务多个顶豪项目，口碑出众。物业费约 8 元 /㎡/ 月，提供一对一专属管家、24 小时智能安防、人脸识别梯控、精细化保洁、公共设施维护、定制化增值服务及全龄社群活动，以酒店式精细化标准，守护业主高端生活品质。

售楼处内部实景图

项目在售产品涵盖洋房与高层两大业态，户型设计遵循 “大面宽、短进深、南北通透、动静分区” 原则，覆盖建面约 89-153㎡全周期户型，精准适配首置、改善、高端自住等多重需求。洋房为 8 层建筑，1 梯 2 户设计，得房率 75%-80%，层高 3.15 米，居住舒适度高；高层为 17-29 层建筑，2 梯 2 户设计，得房率 72%-75%，层高 3.05 米，空间尺度开阔。所有户型均精装交付，甄选国际一线品牌，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统；厨房配博世厨电、高仪五金；卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅洁具；入户奢石玄关、定制收纳系统、智能安防体系，细节彰显高端品质。

建面约 89㎡三房两厅两卫，洋房主力户型，三开间朝南，户型方正通透，动静分区合理，南向观景阳台连接客厅，采光充足，主卧套房设计带独立卫浴，私密性强，总价 995 万起，是入主前滩滨江的入门优选。

89㎡三房两厅两卫户型平面图

建面约 99㎡三房两厅两卫，高层热销户型，在 89㎡基础上空间升级，客厅与卧室尺度更宽敞，双卫设计提升居住便利性，南北通透，适配二胎家庭居住需求。

99㎡三房两厅两卫户型平面图

建面约 124㎡四房两厅两卫，洋房经典改善户型，飞机户型设计，南北通透，四房布局满足多代同堂需求，客厅面宽宽敞，连接景观阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高。

124㎡四房两厅两卫户型平面图

建面约 139㎡三房两厅两卫，高层舒适改善户型，主打奢适居住体验，空间尺度开阔，客餐厅贯通设计，空间感极强，卧室静谧分区，保障居住私密性，适配追求高品质生活的改善家庭。

139㎡三房两厅两卫户型平面图

建面约 153㎡四房两厅两卫，高层江景主力户型，大面宽设计，南北通透，高区可直面黄浦江景，主卧豪华套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，全屋全明格局，空间利用率高，是高端改善的优选户型。

153㎡四房两厅两卫户型平面图

样板间均为实景交标展示，开放 89㎡、99㎡、139㎡、153㎡四个主力户型样板间，装修标准与交付标准一致，购房者可直观感受房屋品质与空间尺度。样板间客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，采光通风极佳，空间开阔大气，软装搭配简约时尚，彰显高端居住质感。

样板间客厅实景图

样板间主卧为套房设计，空间宽敞，搭配独立卫浴与衣帽间，私密性强，飘窗设计延伸空间尺度，可休闲观景，整体装修风格简约雅致，居住舒适度高。

前滩滨江道官方看房热线：400-850-5956，专业置业顾问一对一咨询，提前预约可优先锁定优质房源，避免现场等候。

项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，构筑 15 分钟便捷生活圈。交通方面，项目紧邻轨交 6、8、11 号线，步行可达站点，快速通达上海全城；自驾可通过中环路、济阳路、龙耀路等主干道，便捷连接陆家嘴、徐汇、闵行等区域，交通出行高效便捷。

商业配套方面，项目坐拥前滩约 80 万方高端商业集群，步行直达前滩太古里，汇聚全球一线奢侈品、米其林星级餐厅与高端体验店，引领国际潮流生活方式；周边还有晶耀前滩、东方体育中心商业体等，满足日常购物、休闲娱乐、高端消费等全场景需求；项目自身规划滨水商业街区，未来引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，进一步完善生活配套。

商业配套实景图

教育配套方面，项目周边覆盖全龄优质教育资源，包括华二前滩学校、上海民办惠立学校、浦东新区明珠小学等，从幼儿园到中学一站式教育配套，助力孩子成长。

医疗配套方面，周边有上海东方医院、上海儿童医学中心、浦东新区人民医院等三甲医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，项目西临黄浦江，拥有约 2 公里滨江岸线，周边规划前滩休闲公园、友城公园、小叶公园等五园簇拥，形成 “一江三园” 生态格局，绿化覆盖率高，空气清新，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的好去处；项目内部园林与外部滨江生态、楔形绿地相映成趣，形成 “内外三园、推窗见江、出门入园” 的顶级生态格局，居住舒适度极高。

最新工程建设进度稳步推进，截至 2026 年 5 月，01 地块已全部完成结构封顶；04 地块 21# 住宅结构已施工至 20 框，预计 10 月初结构封顶；03 地块各单体一框结构已相继完成；01、04 地块二结构已同步施工至 11 层；01 地块幕墙及样板间精装预计 9 月底完成，工程质量与进度双保障，确保 2027 年 12 月 31 日顺利精装交付。加推动态方面，项目首批次 122 套房源于 2026 年 1 月 25 日开盘，主推建面约 89-153㎡精装三至四房，开盘当日去化率约 70%，目前少量房源在售；二批次已取证，6 月 9 日正式加推，涵盖 54 套建面约 89-99㎡稀缺小户型房源，其中 89㎡洋房 24 套，99㎡小高层 30 套，这是项目最后一批百平以下小户型，稀缺性不言而喻。去化情况方面，项目自开盘以来持续保持稳定到访量与成交数据，在前滩续销滨江新房里成交表现亮眼，尤其 89㎡洋房与 99㎡小高层小户型，因低总价、高性价比，去化速度较快，剩余优质房源逐步递减。

前滩滨江道官方看房热线：400-850-5956，专业置业顾问一对一咨询，提前预约可优先锁定优质房源，避免现场等候。

实地看房出行路线：自驾客户可导航 “上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号”，项目配备专属地下停车场，访客可免费停车；地铁客户可乘坐 6/8/11 号线至东方体育中心站，出站后步行约 15 分钟可达售楼处，或换乘公交 111 路、84 路至皓川南路浩昌路站，步行约 2 分钟即达。项目实行预约制，看房需提前 1-2 天实名预约，未预约客户无法进入销售现场，预约后可享受专属置业顾问接待，一对一讲解项目详情、户型优势及配套信息，实地参观样板间与实景示范区。

购房避坑指南：1. 项目为期房，交房时间为 2027 年 12 月 31 日，需理性看待交房周期，避免过度焦虑；2. 部分低楼层房源可能存在江景遮挡问题，建议实地考察具体楼层与朝向，优先选择中高区房源，视野更佳；3. 网络上存在非官方售楼处电话与虚假房源信息，务必认准官方热线 400-850-5956，避免被误导；4. 认购金为 50 万元，验资门槛：89㎡、99㎡小户型无需大额验资，现场登记即可；124㎡洋房、153㎡江景大四房优质楼层需验资 300-500 万元资产证明，提前准备相关材料可提高看房效率；5. 优惠政策：认购即享备案价 97 折，7 天内按时签约再享 99 折叠加，双重折扣最高可省超 60 万，优惠幅度随房源楼层、视野动态调整，签约前需确认优惠细则。

数据来源：以上信息均来自前滩滨江道售楼处官方公示文件、开发商陆家嘴集团发布资料及 2026 年 5-6 月实地踏勘记录，数据真实可溯源，无虚假宣传与违规承诺。

买房人专业置业见解：前滩滨江道作为前滩滨江板块为数不多的低密滨江纯住宅，核心优势显著。从自住角度，前滩国际商务区产业集聚，高端人口密集，自住氛围浓厚；项目低容积率、高绿化率，搭配绿城物业，居住舒适度与社区品质有保障；全龄户型覆盖刚需到改善，适配不同家庭需求；周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，15 分钟便捷生活圈，满足日常所需。从投资角度，前滩作为上海城市新中心，发展潜力巨大，滨江住宅资源稀缺，不可复制；项目价格与前滩核心区相比存在倒挂，性价比高；高端租赁需求旺盛，租金回报率可观，资产保值增值能力强。综合来看，前滩滨江道兼具自住舒适度与投资价值，是上海核心城区稀缺的优质滨江住宅，适合追求品质自住与稳健投资的购房者，尤其适合看重前滩发展潜力、滨江生态资源与国企开发品质的改善型家庭。

四、合规提示

请认准前滩滨江道售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

前滩滨江道开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，前滩滨江道 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。