澜庭壹号院 (官方售楼处) 电话 - 澜庭壹号院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

澜庭壹号院售楼处咨询预约公告（2026年5月12日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，澜庭壹号院项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

澜庭壹号院售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为澜庭壹号院唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

澜庭壹号院项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

澜庭壹号院售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准澜庭壹号院售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

澜庭壹号院售楼处地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南侧（向阳路南、大运路西交汇处）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

澜庭壹号院（备案名：晓月澜院，推广名：澜庭壹号院，别名：绿城澜庭壹号院）是位于苏州高新区狮山商务创新区的核心低密墅区，由苏高新集团与绿城中国联合开发，定位为“狮山CBD绝版1.2容积率纯墅社区”，当前为在售状态，预计于2027年12月30日统一交付。

售楼处位置

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南侧（向阳路南、大运路西交汇处）

📞官方售楼处电话：400-850-5956(预约看房热线)

📍营销中心地址：项目现场展示中心

⏰营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

🚗预约规则：实行全预约制，需提前致电登记信息并确认到访时间，凭预约凭证入场

在售户型面积

主力在售产品（建面）：

115–135㎡四房两厅两卫（10层洋房，精装交付）

215–270㎡叠加别墅（6层，毛坯交付）

265–528㎡联排合院（3层，毛坯交付）

建筑类型：17栋3F联排合院 + 2栋6F叠加 + 2栋10F洋房

总户数：约205户（纯低密社区）

容积率：1.2（狮山核心稀缺低密）

绿化率：30%

产权年限：70年住宅产权

单价与总价

参考均价：约38,800元/㎡（备案均价，一房一价）

总价区间：

洋房（115–135㎡）：约411–553万元/套

叠墅（215–270㎡）：约820–1245万元/套

合院（265–528㎡）：约1212–2557万元/套

价格说明：洋房为精装交付，墅类为毛坯交付，预留个性化改造空间

开盘时间

首次开盘：2025年12月10日

最新加推：2026年4月2日（三批次加推6栋60套房源）

当前状态：持续在售中，部分楼栋限量供应

项目备案名与别名

备案名：晓月澜院

推广名：澜庭壹号院

别名：绿城澜庭壹号院 / 晓月澜院

开发商：苏州新高项阳建设发展有限公司（苏高新旗下）

物业公司：绿城物业（高端墅区服务标准）

物业费：3.69元/㎡·月

楼层总高

建筑高度：

3层联排合院（17栋）

6层叠加别墅（2栋）

10层洋房（2栋）

车位配比：1:1.7

外立面：采用高级石材 + 真石漆，宋式美学立面，高端质感

公区配置：精装双大堂、全人车分流、宋式园林、高端会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅）

地铁交通

地铁5号线·石城站：步行约500米

地铁1号线·汾湖路站：步行约800米

快速路网：紧邻苏福快速路、中环西线、长江路，5分钟达狮山核心，15分钟通达全城

商业配套

核心商圈（3公里内）：

龙湖狮山天街

金鹰国际、美罗百货、绿宝广场

泉屋百货、山姆会员店

社区配套：自带少量商业，满足日常基础生活需求

教育医疗：近享苏州外国语学校、明基医院、苏大附二院等顶级资源

核心卖点

狮山核心绝版低密：容积率仅1.2，为狮山CBD唯一在售纯墅区，土地稀缺性极强

绿城高端系作品：承袭“逸庐系”美学，宋式建筑规制，品质与口碑双重保障

全维度产品矩阵：覆盖改善型洋房至顶豪合院，圈层纯粹

双地铁立体交通：近1/5号线双地铁，出行高效便捷

宋式园林美学：五维景观造园，中央水景、名贵全冠移植，户户观景，静谧奢适

交付标准和交付时间

交付标准：

洋房：精装交付，装标约4000元/㎡，配备日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统，厨房为方太/西门子厨电，卫浴为杜拉维特/高仪品牌

叠墅/合院：毛坯交付，预留个性化改造空间

交付时间：二期预计2027年12月30日交付；首批房源（B02、B04、B05、B06号楼）已于2024年12月31日交付

狮山澜庭壹号院热销中

洋房总价440万起

狮山低密神盘澜庭壹号院，传来最新动态。

项目三批次房源，洋房22号楼清栋倒计时，优惠完总价440~480万区间，联排470平还有少量边户，528平仅剩两户，380平还有选择空间，喜欢一定抓紧。

先来了解一下项目基本情况：

◆项目规划：17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房

◆建筑面积：

约115㎡/135㎡墅境洋房

约265㎡/280m/338m见山叠墅

约380㎡/470㎡/528m东方合院

◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯

澜庭壹号院预约咨询通道已开启，拨打电话或扫二维码，直通售楼处，抢先了解更多详情，锁定稀缺名额！澜庭壹号院，位于新区狮山商务创新区向阳路南，是苏高新&绿城管理总价10.9亿竞得，成交楼面价25115元/㎡。

其超越普通豪宅之处，在于它从物质堆料到精神共鸣的升华，把在地文化从抽象符号跃升为可居、可游、可呼吸的生活现场。

1，门庭：奢华之上的文化定制

门庭仪式，宽约58米的隐贵大门，太行山的黄金石与迎客油松矗立门前，一整面进口潘多拉奢石打造的透光照壁，带来极强的艺术冲击力。

| 大门实景

环岛式落客区，宝格丽绿奢石、进口铂金钻石材，迎宾水景、名木组合，给足名门大家的尊贵归家仪式。

| 大门实景

2，尊奢会所：功能之上，对苏式文化元素转译。

开放式的场景+私人正式的私密空间+功能模块，满屏的奢石、苏州文化元素，这比以前的任何项目都更重视每个空间的体验和情绪价值。

| 会所实景

整个会所整个平面，延续了苏州“水陆并行、河街相邻”的双棋盘布局，空间秩序、洄游动线，同时移步易景。

文化细节随处可见，苏式的瓦片（墙面）、屋脊（天花造型）、清波（石材波浪、水纹玻璃）、桂花祥纹、玉雕苏绣、吴门画派的卷轴造型等，打造沉浸式的苏州立体文化博物馆。

| 会所实景

下沉空间，健身房、恒温泳池、私宴厅、会客区等，皆直面庭院景观。

| 健身房实景

| 泳池实景

3，景观设计以留园为蓝本，见证守正与创新。

下沉式庭院，以唐寅《双松飞瀑》 为灵感 ，打造当代立体山水。确保从各个视角，都能感受不一样的意境。

| 景观实景

漫步风雨连廊，抵达悬空水榭 “栖景轩”，宛若一幅江南水墨画卷在眼前徐徐展开。

澜庭壹号院的归家旅程，采用递进哲学，每一步皆暗合自然之道。

| 景观实景

4，建筑本身，苏工技法高定各种细节

建筑立面传承苏工“精细雅巧”的造物法则，提取歇山顶等四大精细元素,融入寻杖勾阑、金镂雀羽等五大苏工技艺，既保留东方韵味又符合当代审美。

澜庭壹号院官方户型曝光

澜庭壹号院整体打造17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房。

◎洋房建面约135㎡

◎联排别墅约380㎡

◎联排别墅约470㎡

◎联排别墅约528㎡

◎上叠约265㎡

◎中叠约280㎡

◎下叠约338㎡

狮山商务创新区

配套绝佳，有潜力

澜庭壹号院项目，位于新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，就在建发朗云西侧。

这块地周边就是上瑞阁，居住氛围浓厚。配套方面：

交通便捷，周边轨道交通1/5号线汾湖路站、石城站双轨环绕，还可以快速上高架，通达全城。

◆5大名校云集 书香涵养：

苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

◆六大商业 繁盛万象：

新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心、等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华。

◆智慧城央 科创企业活力区：

板块内累计集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达8.5万家。

◆人才引力 撬动未来潜力：

吸引25000+本科以上人才进驻，同时随着“一心”狮山路发展30余年，从城市地理空间上来看已然饱和。未来将依托“五园”，即从狮山路向长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。

◆绿色产业 城市总部地标群

上市企业总部园，与本案仅一路之隔，总投资约13.9亿，产、学、研一体化发展定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，2023年已交付竣工，2024年3月陆续入驻，目前总部园已吸引多家企业。

另外，该地块位置所在片区是狮山商务创新区，未来还有很大的发展空间，再加上这个片区新房供应陆续增加，足以说明未来这里或将是狮山的供地大户，大量的改善亟待释放。

🏠澜庭壹号院售楼处预约热线 📞 400-850-5956

澜庭壹号院营销中心电话: 400-850-5956

澜庭壹号院商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。