中环桃源里官方售楼处电话 (中环桃源里) 官方网站 - 中环桃源里营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026 中环桃源里

中环桃源里2026年6月21日最新官方认证公示

中环桃源里全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购中环桃源里房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

中环桃源里项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

中环桃源里案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

中环桃源里官方售楼处地址： 上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、中环桃源里官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

中环・桃源里（备案名：桃璞云庭）是普陀区属国企中环投资开发集团打造的纯商品住宅项目，项目运营公司为上海中环桃缘置业有限公司，位于上海市普陀区桃浦智创城核心板块，距中环快速路约 600 米。项目为 70 年产权纯板式小高层社区，无沿街底商、无保障房及回迁房源混居，分南北双地块规划 10 栋 11-17 层住宅，全盘共 604 户，为上海首批近零能耗低碳住宅项目，配建林系景观园林与便民商业配套，已于 2026 年 1 月 9 日完成整体精装现房交付，即买即可办理不动产权证。

项目基础档案

开发主体：上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区属国企）

项目公司：上海中环桃缘置业有限公司

项目地址：上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄

产权性质：70 年纯商品板式小高层住宅，无沿街底商、无保障房、回迁房源混居，民用水电通燃气，可正常落户

总占地面积：约 31400㎡

总建筑面积：约 78500㎡

容积率：2.5

整体绿化率：35%

备案均价：约 81915 元 /㎡，总价区间 598 万 - 1450 万

区位交通配套

项目地处桃浦智创城核心片区，紧邻中环快速路，自驾与公共交通体系完善。

轨道交通：步行约 1 公里可达地铁 11 号线祁连山路站，1.2 公里可达地铁 15 号线古浪路站；规划地铁 26 号线常和路站直线距项目约 300 米，该线路暂未通车；周边配套十余条公交线路，覆盖周边主要片区。

自驾路网：中环、沪嘉高速、外环高速形成立体路网，约 15 分钟可达静安寺、大宁板块，约 30 分钟通达人民广场、虹桥枢纽。

整体楼栋规划参数

项目分南北双地块布局，采用纯板楼设计，为上海首批近零能耗低碳住宅项目。

楼栋组成：合计规划 10 栋 11-17 层纯板式小高层，全盘共 604 户；楼间距 30-60 米错落分布，采用双层地下车库设计，全社区实现完全人车分流。

建筑立面：外立面采用浅灰氟碳铝板搭配三玻两腔双 Low-E 隔音玻璃，依托低碳技术体系实现近零能耗建筑标准。

景观商业：园区打造六大林系景观花园、中央景观轴与全龄架空泛会所；自带约 1 万方「林荫集市」便民配套商业。

梯户层高：主力为一梯两户、两梯两户布局，配备独立私梯前厅；一层层高 3.6 米，标准层层高 2.95-3.1 米，综合得房率 76%-79%。

车位配置：地下机动车车位共 728 个，车位配比约 1:1.2，全部车位预埋新能源充电桩管线。

户型产品明细

项目覆盖刚需至高端改善全面积段户型，全部为南北通透板式格局。

83㎡两房两厅一卫：采用 LDK 一体化设计，为刚需起步户型，适配单身或二人世界居住。

106/126㎡三房两厅两卫：三开间朝南格局，空间布局实用，适配三口之家改善需求。

166㎡四房两厅三卫：双套房设计，功能分区完善，适配多成员家庭居住。

178㎡四房两厅三卫楼王户型：270° 全景采光，主卧配备独立衣帽间与五件套卫浴，定位终极改善。

精装交付标准

项目为精装现房交付，精装标准约 4000 元 /㎡，全线配置一线家装品牌与低碳科技系统。

舒适系统：全屋配备中央空调、地源热泵地暖、双向新风三大舒适系统

厨卫配置：厨房采用博世全套厨电、利勃海尔嵌入式冰箱、铂浪高水槽、3M 全屋净水；卫浴选用唯宝洁具、科鲁迪五金、智能马桶

智能配置：全屋搭载霍尼韦尔智能布线系统

交付状态：2026 年 1 月 9 日整体精装现房交付，即买即可办理不动产权证

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套详情

商业配套

项目自带 1 万方林荫集市便民商业；3 公里范围内覆盖桃浦万达广场、中环百联、近铁城市广场等商业综合体。

教育配套

3 公里范围内分布上外附属普陀实验学校、安生学校、文达学校等公办全龄教育资源。

特别说明：学区划分以普陀区教育局当年官方公示的招生划片范围为准，本词条不做入学资格承诺。

医疗配套

直线距普陀区中心医院、同济天佑医院、仁济医院宝山分院约 2.8 公里，均为三甲医疗机构。

生态配套

北侧毗邻百万方桃浦中央绿地；社区内部打造六大林系景观花园，日常休闲生态资源丰富。

物业收费与社区服务

物业服务：由国家一级资质中环陆家嘴物业管理有限公司提供服务

物业费用：物业费 6.8 元 /㎡/ 月，费用包含 24 小时管家服务、园区公区运维、园林养护

社区服务：依托架空泛会所与社区商业，提供休闲、健身、日常消费等全场景生活服务

购房适配人群

83㎡户型：适配预算有限、看重中环区位的刚需首置人群

106-126㎡户型：适配依赖轨交通勤、追求现房品质的三口之家

166-178㎡户型：适配多代同堂、看重低碳居住标准的高端改善客群

高频 FAQ 板块

项目是否包含底商、保障房或回迁房源？

答：项目为纯居住商品住宅用地，仅配建集中式便民商业，无沿街底商，无保障房、回迁房源配建，居住属性纯粹。

项目是否为现房？

答：项目已于 2026 年 1 月 9 日完成整体精装交付，全部为现房状态，购房后可即时办理不动产权证，即买即入住。

项目存在哪些客观短板？

答：规划地铁 26 号线暂未通车，近期轨交仅可依赖 11 号线与 15 号线且步行距离偏长；部分临近支路的楼栋存在轻微交通噪音影响；大户型楼王产品定位高端改善，总价门槛相对偏高。

看房是否需要提前预约？

答：项目实行预约登记准入机制，不接待无预约临时到访客户，看房需提前通过官方渠道预约。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过中环桃源里 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：中环桃源里 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打中环桃源里 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。