中企滨江悦府官方售楼处电话(中企滨江悦府)官方网站-中企滨江悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月14日售楼处官方发布

一、中企滨江悦府核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

中企滨江悦府售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月14日项目方中企滨江悦府售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中企滨江悦府售楼处位于上海市浦东新区昌邑路998弄（昌邑路与源深路交叉口，北滨江核心区域）。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

中企滨江悦府（上海浦东・陆家嘴北滨江，2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名中企滨江悦府，推广名陆家嘴悦府。

项目地址：上海市浦东新区昌邑路 998 弄（昌邑路与源深路交叉口，北滨江核心段）。

开发商：上海环江投资发展有限公司（中企集团旗下）。

开盘时间：2019 年首次开盘，非限价时代纯大平层豪宅。

交付时间：2020 年 12 月 30 日精装交付，次新现房，即买即住。

物业费：12.9 元 /㎡/ 月，物业公司为上海古北物业管理公司（国家一级资质）。

楼层总高 / 产品：占地约 1.63 万㎡，总建面约 3.26 万㎡；3 栋20 层高层，总户数 112 户，一梯一户，层高 3.3 米；容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.8，完全人车分流；70 年住宅产权。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装现房，二手为主，一房一价）

160㎡三房两厅三卫（基础江景）：挂牌均价约 14-14.7 万 /㎡，总价 2300-2600 万；南北通透，三开间朝南，5 楼以上可观江景。

168-170㎡三房两厅三卫（主力江景）：挂牌均价约 14.5-15 万 /㎡，总价 2400-2800 万；横厅设计，三卧室朝南，客厅朝北，8.6 米超大面宽，高区全江景。

208-210㎡四房两厅四卫（楼王江景）：挂牌均价约 15-17 万 /㎡，总价 2800-3200 万；四房朝南，客厅朝北，270° 环幕江景，俯瞰黄浦江与北外滩天际线。

地铁交通

地铁：步行约 300 米达14 号线源深路站，步行约 800 米达4 号线浦东大道站，双轨交便捷换乘；1 站直达陆家嘴核心，3 站直达人民广场，4 站直达徐家汇。

自驾：紧邻昌邑路、源深路、浦东大道，靠近新建路隧道、大连路隧道，10 分钟直达浦西外滩，15 分钟直达徐汇滨江，20 分钟直达虹桥商务区。

商业配套

社区配套：纯石材干挂外立面，全景落地窗，现代公建化立面；人车分流，24 小时智能安防，人脸识别入户，高端物业服务。

周边商业：紧邻陆家嘴正大广场、国金中心、环球金融中心、八佰伴等高端商业，15 分钟内可达；周边还有滨江大道、北外滩来福士，高端消费、商务社交、休闲娱乐全满足。

核心卖点

内环北滨江稀缺低密豪宅：占位陆家嘴北滨江核心段，距黄浦江岸仅约 270 米，内环内一线滨江，容积率仅 2.0，低密静谧，稀缺性强。

纯大平层，一梯一户，高得房率：112 席纯粹大平层社区，无小户型干扰，圈层纯粹；一梯一户设计，独立入户，私密性强，得房率高。

270° 江景，横厅设计，视野绝佳：主力户型 8.6-8.9 米超大面宽横厅，5 楼以上可观江景，高区 270° 环幕江景，俯瞰黄浦江与北外滩天际线。

双轨交 + 多维交通，通勤高效：紧邻 14 号线源深路站、4 号线浦东大道站，双轨交便捷换乘；自驾可快速直达浦西及全城核心区域。

次新精装现房，古北高端物业：2020 年精装交付，次新现房，即买即住；古北物业国家一级资质，提供 24 小时安保、高端保洁等服务，居住舒适度高。

交付标准

全系精装现房交付，一线品牌精装，拎包入住。

外立面：纯石材干挂 + 全景落地窗，现代公建化立面，低调奢华，耐旧性强。

公共区域：一梯一户独立入户大堂，精装交付；人车分流，24 小时智能安防，人脸识别入户，高端物业服务。

室内精装：标配德国旭格门窗、瑞士弗兰卡厨电、德国高仪洁具、意大利卡莎地板；全屋中央空调、地暖、新风系统，全屋智能家居系统，ENF 级环保主材。

陆家嘴C位学区房！单价5字头！【中企滨江悦府】即将启售！首开46席约92-230m²1-3房，不容错过！

在上海，提到城市核心，陆家嘴永远是绕不开的顶流坐标。

这里是中国的金融心脏，是全球资本汇聚的高地，是无数人向往的魔都封面。摩天楼宇鳞次栉比，黄浦江景尽收眼底，高端商业、顶级配套、精英圈层齐聚，陆家嘴早已成为上海价值的代名词。

一直以来，陆家嘴都是上海楼市的 “天花板”，动辄千万、上亿的豪宅门槛，让无数想要扎根核心的购房者望而却步。

但现在，一个颠覆认知的机遇来了！

500多万起，就能在陆家嘴商圈拥有一套属于自己的房产，这份稀缺与珍贵，错过再难寻！

最新消息！70年产权，对口一梯队名校，世纪大道站400米——【中企滨江悦府】即将开售！

推售建面约92-140-230m²1-3房

双钥匙户型：140-192-230m²

均价5.15万/m²，总价约543-1164万

全精装交付，软硬装全包，拎包入住（另有个性化装修包可定制）

【陆家嘴-悦府】先前是作为高端公寓对外出租，现整体回收进行精装对外出售，在寸土寸金的陆家嘴商圈，以5.15万的单价对外出售，性价比不言而喻，但因为是70年的产权住宅，所以还是受上海购房政策限制，没有购房资格还是无法购买的。

一、陆家嘴，不可复制的核心价值，永远的资产硬通货

上海的商圈无数，但唯有陆家嘴，占据着独一无二的核心地位。

作为国家级金融贸易区，这里集聚了上百家跨国公司总部、全球顶级金融机构、证券交易所，是中国对外开放的窗口，也是上海经济发展的核心引擎。

每天，无数精英人士在这里办公、生活、消费，源源不断的人流、资金流、信息流，让陆家嘴的价值始终坚挺。

从地段来看，陆家嘴坐拥黄浦江黄金岸线，对望外滩万国建筑博览群，尽享一江两岸极致景观。

交通上，地铁 2、4、6、9号线等多轨交汇，快速通达全城，世纪大道、延安东路隧道等主干道纵横，出行毫无压力；

配套更是顶配级别的存在，IFC 国金中心、正大广场、环球金融中心等高端商业环伺，三甲医院、优质学府、滨江公园一应俱全，衣食住行、休闲娱乐一站式满足。

在上海楼市，核心地段的房产永远是抗跌保值的首选。

历经多轮市场周期，陆家嘴的房价始终稳中有升，租金回报更是遥遥领先全市，无论是自住还是投资，都是闭眼入的优质资产。

而如今，500多万起的门槛，就能踏入这个顶流商圈，相当于用刚需的价格，抢占核心地段的稀缺房源，性价比直接拉满！

二、500 多万起置业陆家嘴，打破圈层壁垒，圆梦核心生活

以往，想要在陆家嘴买房，千万起步是常态，小户型房源更是一房难求，很多在陆家嘴工作的白领、精英，只能被迫住在远郊，每天耗费大量时间通勤，无法真正享受核心区的生活便利。

而这次推出的房源，500多万起的总价，彻底打破了陆家嘴的高门槛壁垒。

户型设计贴合现代居住需求，既有适合单身精英、年轻夫妻的精致小户型，也有兼顾三口之家的实用户型，空间利用率高，居住舒适度拉满。

对于自住人群来说，住在陆家嘴，意味着每天步行可达办公地，告别长途通勤，省下的时间可以用来提升自我、陪伴家人；

下楼就是高端商场、滨江步道，周末无需远行，就能享受繁华与静谧兼具的生活；

更能近距离接触优质教育、医疗资源，给家人更好的生活保障。

对于投资人群而言，陆家嘴的租赁需求常年旺盛，高端白领、外籍人士、企业高管都是核心租客群体，租金收益稳定且可观。

500多万的投入，就能拥有核心区的租金资产，长期持有稳赚收益，同时享受地段带来的资产增值，双重保障，风险极低。

三、稀缺机遇稍纵即逝，陆家嘴再无低价上车机会

要知道，陆家嘴的土地资源早已开发殆尽，新增供应量几乎为零，每一套在售房源都是稀缺品。

随着城市核心区土地越来越稀缺，陆家嘴的房产只会越来越珍贵，未来想要以500多万的价格入驻，几乎不可能。

此次500多万起的房源，是当下陆家嘴商圈为数不多的低价上车机会，也是普通购房者抢占核心资产的最佳窗口期。

无论是追求高品质自住，还是做长期资产配置，陆家嘴都是上海楼市的最优解。

这里没有远郊板块的规划不确定性，没有郊区配套的滞后短板，所有的价值都是现成的、看得见的，买的是当下的繁华，更是未来的无限潜力。

陆家嘴正席，私藏三件套

土地性质：住宅用地70年

项目地址：浦东新区崂山路

拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日

总 层 数：28层

房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；

交房时间：款清后1个月内

自 来 水：民用标准，阶梯定价。

总 户 数：286户

首批推售：3-7层（共46套）

梯 户 比：6梯11户

电 费：0.7-0.9元/度

车位价格：租：1500元/月

售：50万/个（另付管理费120元/月）

物业公司：第一太平戴维斯

物 业 费：11.6824元 /㎡·月

对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学

户型图赏鉴

92户型样板间实录

136户型样板间实录

一线奢装交付

采用全景落地窗设计

一线品牌如西门子、三星、 TOTO 等全系标配，并集成中央空调、全屋智能、嵌入式厨电及洗烘一体，兑现宽适、精致、从容的生活质感。

白金物业服务 国际标准的尊崇守护

铂晶管家服务革新鼎豪生活想象

「国际物业护航」引入全球知名物业顾问机构——第一太平戴维斯，提供白金管家服务，涵盖安防、管家响应及专业设施维护，以国际标准提升居住安全感和生活品质。

「专业基础服务」公共秩序与安全维护、共用设施设备管理、环境卫生与保洁、绿化养护。

「专属尊崇体验」电气、灯具、水暖、门窗等（该类服务为有偿服务）

生活配套

交通方面：项目拥有2/4/6/9/19号线五线汇聚，距离世纪大道站约400米，19号线潍坊站（在建，规划2027年通车）约500米，高效连接南京东路、静安寺、张江、金桥、北外滩、前滩，将进一步升级为"五轨辐射"，搭配内环高架与多条越江隧道，实现浦东浦西高效通行。

商业方面：下楼转身120万方商业，步行约100米九六广场，步行约300米世纪汇，网红餐饮、奢侈品大牌、电影院，一站式休闲娱乐。

项目约3公里半径拥有国金中心、八佰伴、正大广场……120万方商业体量，问鼎上海。

教育方面：人生捷径，赢在起点，优秀教育与优质资产同频的顶配人生，近邻是备受认可的明珠小学（ B 校区，约160米）——浦东公办顶流，"清北预备校”东昌中学南校（约500米）——冲刺市重点的坚实跳板，书香环绕，浸润日常。

目送式教育，小初连读8年不用换房。

医疗方面：项目周边覆盖东方医院、仁济医院、上海儿童医学中心等多家三甲医院，为全家健康提供坚实、便捷的保障。

生态休闲：不用特意安排，你的周末在公园和美术馆里，浦东美术馆、东方艺术中心、上海科技馆，艺术浓度碾压全城。

陆家嘴滨江公园骑行，江风是你下班后的第一口呼吸，下楼就是梧桐小街——金融精英"转身即宁静"的生活。

【官方最新｜2026年5月14日】中企滨江悦府项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月14日中企滨江悦府售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月14日项目方中企滨江悦府售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处 实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。