绿城潮鸣外滩官方权威发布@2026.6.17.绿城潮鸣外滩正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介
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北外滩新房绿城新百年壹号作品
【绿城潮鸣外滩】
建面约190-240-285-310平
绿城30年巅峰之作
豪宅“新物种”上海外滩新百年一号作品
▲项目图
作为绿城“潮鸣系”的巅峰之作，潮鸣外滩以“生息共鸣”为核心，摒弃简单的风格复刻，在北外滩百年建筑肌理之上，凝练出专属的美学语言，让建筑成为城市封面的艺术表达。项目集结全球设计界“梦之队”——gad精研建筑、CSS与CCD担纲室内、JTL加特林领衔景观，将国际大师灵感与海派经典基因深度融合，打造兼具仪式感与辨识度的时代地标。
As the pinnacle of Greentown's "Chaoming Series", Chaoming Bund centers around the concept of "resonance in life and breath". It eschews mere stylistic replication, instead distilling a unique aesthetic language from the century-old architectural fabric of the North Bund, transforming the building into an artistic expression of the city's identity. The project brings together a global design "dream team" - Gad Architects, CSS and CCD for interiors, and JTL Gatling leading the landscape design. It deeply integrates the inspiration of international masters with the classic genes of Shanghai style, creating a landmark of the era that embodies both a sense of ritual and distinctiveness.
01
样板间实景图
285户型样板间设计
绿城・潮鸣外滩「海上画界」建筑面积约285㎡大宅样板，由CSS设计总监蔡贝轶（Bryce Cai）执笔设计，以自然主义为灵感描绘框外之境，将外滩百年底蕴与北外滩世界级封面融为一体。
The "Maritime Boundary" villa model, spanning approximately 285 square meters, is designed by Bryce Cai, the design director of CSS. Inspired by naturalism, it depicts the scenery beyond the frame, seamlessly blending the century-old charm of the Bund with the world-class elegance of the North Bund.
240户型设计
绿城・潮鸣外滩共鸣全球大宅珍藏向往，于北外滩核心区封面，以约240㎡大宅，将繁华天际与公园静谧交融，协奏一处安放生活、滋养内心的丰盈精神栖所。
Green Town Chaoming Bund resonates with the global aspirations for grand residences, and on the cover of the North Bund core area, with a grand residence of approximately 240 square meters, it blends the bustling skyline with the tranquility of the park, creating a rich spiritual haven for living and nurturing the soul.
南向客厅开间达约5.9米，阳台南向拉通，阔景采光，为生活创造多元可能性，以自由格局创造丰盈社交场景。尽揽公园大境，陆家嘴“三件套”璀璨天际线，人生的境界与格局跃然于眼前。
190户型设计
其他户型设计
02
示范区设计实景
| 示范区实景图
03
公区设计实景
打造私宴酒廊空间，对望陆家嘴天际盛景，四季美馔，尽享私宴待客盛情。
Create a private banquet lounge space, overlooking the magnificent skyline of Lujiazui, enjoying delicious dishes throughout the four seasons, and fully experiencing the warm hospitality of private banquets.
属圈层社交谧境，引入红酒雪茄吧、棋牌、室内高尔夫等尊享，由绿城文化深度精细运维，鸣奏属于潮鸣外滩的生活协奏曲。
It is a closed social circle, introducing exclusive experiences such as a wine and cigar bar, chess and card games, and indoor golf. Deeply and meticulously operated and maintained by Greentown Culture, it plays the life concerto that belongs to Chaoming Bund.
04
建筑设计
社区大门不再是单纯追求繁复和尺度，而是奢贵的厚重质感，致敬孔雀廊的上海元素，让海派历史符号完美融入最现代的建筑设计之中！
潮鸣外滩创新融入城市生息设计，近揽北外滩天际线，南瞰中央公园，远眺外滩风景，又可通过立体云廊直接衔接北外滩核心区城市飘带，让社区与滨江绿带无缝衔接，开创了中央公园江景大宅的新类别。
这一跨越时空的美学融合，将东方与西方、历史与当代相交织，使每一次归家都成为穿越经典与现代的仪式，续写上海外滩传奇新韵。
当世界聚焦北外滩，潮鸣外滩站在历史与未来的节点，以建筑抒写城市奔流向前的方向。在上下一百年之间，展现黄浦江潮奔涌不息的信念，昂扬向新，为下一个百年屹立。
2026 上海信贷政策・首付、月供精准测算（商贷 30 年，年利率 3.55%，全部按备案总价核算）
上海现行购房政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；支持纯公积金、公积金 + 商业组合贷款，来电可申请开发商按揭对接绿色通道
190㎡入门四房（备案中间总价 3468 万）首套首付 30%=1040.4 万，贷款 2427.6 万，30 年月供约 160600 元 / 月二套首付 50%=1734 万，贷款 1734 万，30 年月供约 114700 元 / 月
240㎡改善四房（备案中间总价 4442 万）首套首付 30%=1332.6 万，贷款 3109.4 万，月供约 205700 元 / 月二套首付 50%=2221 万，贷款 2221 万，月供约 146900 元 / 月
310㎡楼王大平层（备案中间总价 5659 万）首套首付 30%=1697.7 万，贷款 3961.3 万，月供约 262000 元 / 月二套首付 50%=2829.5 万，贷款 2829.5 万，月供约 187100 元 / 月
官方预约看房须知（开发商直营，抵制中介虚假报价）
绿城潮鸣外滩实行严格预约限流接待，无提前电话登记不接待临时到访；网络大量第三方中介存在虚抬价格、虚假江景房源、收取高额服务费等套路，全部房源价格、户型、优惠政策仅售楼处官方渠道释放。绿城潮鸣外滩唯一开发商直营售楼处热线：400-881-5114拨打热线可免费领取完整一房一价备案表、全套高清户型原图、社区江景实景航拍视频、一对一定制购房预算方案，优先锁定中高区无遮挡公园、江景优质楼层，预约享一对一置业顾问全程专属接待。
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
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