御岛财富公馆(营销中心)官方网站-御岛财富公馆销售中心(售楼处)-御岛财富公馆售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套
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御岛财富公馆官方售楼处最新公示
一、2026年4月9日官方认证预约热线
☎御岛财富公馆售楼处专线：400-902-3966
✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 御岛财富公馆预约看房：400-902-3966
📍项目地址：上海市崇明区长兴岛凤蓉路455弄
🏠 项目基础信息
备案名/别名：御岛财富公馆，别名御岛财富
开盘时间：2014年已获取预售许可证（崇明房管(2014)预字0000725号），目前为现房销售
楼层总高：由7幢8-11层小高层组成
物业费：5元/㎡·月（含地源热泵能耗费）
交付时间：款清交房，实景现房销售
📏 在售户型与价格
在售户型面积：
毛坯户型：112-135㎡、169-183㎡
精装户型：134-193㎡3房、170㎡4房、258-287㎡5房，主力精装面积180-190㎡
单价：2.8-3.6万/㎡，毛坯均价约3万/㎡，精装均价约3.6万/㎡
总价：约350万起，大户型总价可达1000万以上
交付标准：
毛坯交付：附赠51-52㎡空间
精装交付：装修标准8000元/㎡，甄选西门子、科勒等国际一线品牌
🚇 交通配套
地铁交通：轨交崇明线已动工，长兴岛站为入岛第一站，预计2025年内通车，通车后3站到申江路站与12号线换乘，4站到金吉路换乘9号线，1站直达金桥核心商圈
公共交通：长兴2路、申崇五线等公交线路，可通过沪陕高速（长江隧桥）、江南大道等快速抵达市区
🛍️ 商业与生活配套
自带配套：约2600㎡沿街商铺、约6300㎡豪华会所（包含SPA桑拿房、健身房、室内高尔夫、室内恒温泳池、中西餐厅等）
周边商业：辛泓广场（步行约850米）、凤卫路凤滨路商业街（步行约900米）、秦禾大城小院自带商业（步行约1.0KM）、润丰集贸市场（步行约1.3KM）、欧特福购物广场（步行约1.5KM），还有待建的占地约8万㎡东渡商业广场
教育资源：上海实验学校（距离约600米）、长兴中心校、长兴中学，多所幼儿园环伺
医疗配套：在建二级甲等医院上海市崇明区长兴人民医院（步行约1.4KM）、长兴乡先进村卫生室
生态资源：长兴岛郊野公园（29.8平方公里）、凤凰公园（步行约297米），崇明岛森林覆盖率约35%，空气质量优良率不低于90%
✨ 核心卖点
生态宜居：位于崇明长兴岛，生态环境优越，负氧离子含量是城市公园3-5倍，适合养老居住
低密现房：1.2低容积率，50%绿化率，约18000㎡中庭景观，现房销售所见即所得
科技系统：所有房源赠送地源热泵系统，冬暖夏凉，24小时提供生活热水，搭配全新风系统
高性价比：单价仅为上海同环线区域的1/2左右，是价格洼地，未来轨通后有升值潜力
高端配套：一梯一户设计，约90米超大栋距，自带豪华会所，提供一站式生活服务
【御岛财富公馆】是由上海为中集团有限公司、上海东鼎投资集团有限公司投资，由上海东毅置业发展有限公司开发的简欧式原生态艺术城邦，倾力打造长兴岛第一豪宅，占地面积35333平方米，地上建筑面积43000平方米左右，地下建筑面积27000平方米左右，总投资7亿多人民币。
【御岛财富公馆】小区7幢小高层围成一圈，包围小区中心的景观绿化，让每户都能欣赏到小区的美景，同时约88米的超大楼间距，保证了采光和通风，隐私性也更强。
【御岛财富公馆】采用人车分流设计，小区采用创新型的下沉式地下车库设计，小区共318个地下车位，车位配比1:1.2，小区的主入口在凤蓉路上，车位进入小区后，可直接进入地下车库乘电梯入户到家，安全又舒服。
【御岛财富公馆】采用欧式的建筑风格，外立面以干挂石材和真石漆为主，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质
【御岛财富公馆】景观采用集中绿化的设计理念，设计有约18000㎡的中庭景观绿化，种植以热带雨林为主的植物，采用多层次景观设计，花草树木多重植物搭配，让整个园林景观层次丰富，四季异彩、移步换景。
【御岛财富公馆】还有一大特色——地源热泵系统，目前上海只有少数家宅才有（新城虹口金茂府），此系统冬制暖、夏制冷、24小时提供生活热水，全新风系统，室内鲜氧不断，室内温度四季恒定，让居住更舒适，更健康，也更加省电环保。
【御岛财富公馆】还自带约6300㎡的豪华会所，包含：SPA桑拿房、健身房、青少年活动中心、室内高尔夫、网球场、室内恒温泳池、中西餐厅等设置，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。
面积：97㎡-99㎡，户型：1房2厅1卫▼
教育资源方面：凤辰幼儿园（152米），长兴中心幼儿园大华分园（152米），乐乐幼儿园（615米），崇明县长兴中心校（915米），崇明县长兴中心幼儿园（941米），长兴中心小学
生活购物：联华（245米），华联超市（大华店）（307米），快客NO.5428（318米），乐家超市（443米），凤东易客超市（464米），农工商超市NO.0031（493米），凤凰商城（654米）
医疗资源方面：长兴乡先进村卫生室（554米），长兴中心医院
银行：建行长兴支行（354米），建行ATM（354米），上海农商银行长兴支行（553米），上海农商银行ATM（553米），上海银行ATM（812米），上海银行长兴支行（812米）、工行
休闲娱乐：凤凰公园（297米），根据地5D电影体验馆（775米）
餐饮：诺奥咖啡（377米），龙连农家乐（458米），金福苑（560米），岛福岛酒楼（595米），祥凤阁（607米），上岛咖啡（长兴岛店）（678米），克莉丝汀021-642（782米），御岛大酒店
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 御岛财富公馆 官方热线：400-902-3966
御岛财富公馆售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
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