长宁公园道·179(售楼处) 首页 - 长宁公园道·179销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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【2026年4月6日官方售楼处最新公示】
一、官方认证预约热线
☎长宁·公园道17官方售楼处专线：400-902-3966
✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 长宁·公园道17官方预约看房：400-902-3966
📍项目地址：上海市长宁区中山西路179号
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🏠 基础房源信息
在售户型面积：建面约62.2-181.7㎡，有1/3房1/2厅2卫等多种户型设计，另有部分渠道显示建面约68-181㎡
单价：均价约5.5万/㎡，具体一房一价
总价：约398万起，不同渠道显示总价区间略有差异，部分渠道显示总价300-500万，具体一房一价
开盘时间：现房在售，项目竣工时间为1996年（综合竣备）、1999年12月，拿地时间为1996年
项目备案名别名：备案名为公园道179，部分渠道宣传时简称“长宁·公园道179”“虹桥世家花园商务楼公寓”
物业费：暂无公开信息，具体以售楼处公示为准
楼层总高：总层数12层，楼层层高3.3m，大堂层高3.7m，建筑面积1216.8㎡，得房率约85%，房屋梯户为两梯，整层为2梯14户
交付时间：现房，款清交房
🚇 地铁交通
三轨环绕：距离轨交2、3、4号线中山公园站较近，步行仅需约5分钟；2号线1站可达中山公园、静安寺，3站可达人民广场，5站到陆家嘴，6站到达虹桥2号航站楼；3号线往南1站到达上海南站，2站到徐家汇；4号线环线可换乘多条线路，通达上海各区域
公交线路：暂无公开信息，项目位于长宁区中山公园板块，周边公交线路覆盖较密，可满足不同出行需求
自驾出行：项目位于长宁区中山西路179号，地处内环内中山公园旁，周边交通路网较为完善，可快速接入内环高架、延安高架等城市主干道，轻松抵达上海各核心区域
🛍️ 商业配套
大型商圈：处于中山公园商圈，周边有长宁来福士、长宁龙之梦、兆丰广场、又又中心、金诚福安广场、华宁宏基生活中心等商业设施，步行范围内满足高端购物、餐饮、娱乐需求
教育配套：周边教育资源丰富，暂无具体公开信息，项目位于长宁区中山公园板块，周边分布着多所知名中小学及国际学校，可满足不同教育需求
医疗配套：附近有上海市儿童医院、上海市胸科医院、华东医院、华山医院等三甲医院，为健康保驾护航
生态配套：毗邻中山公园、苏州河、半马苏河公园、刘海粟美术馆等，生态环境优越，宜居属性突出
✨ 核心卖点
区位优势：位于长宁区中山公园板块，上海十大商业中心之一，内环内中山公园旁，坐拥中山公园商圈繁华，坐享区域发展红利
政策优势：50年商办产权，不限购不限贷，无房票、社保不够的可买，满足非沪籍及投资客群需求；项目是上海内环核心区罕见的不限购现房公寓，或将成为“最后上车机会”
产品特色：建面约62.2-181.7㎡城市轻奢资产，3.3米层高，得房率约85%，2梯14户设计；精装修交付，装修标准8000元左右，全屋高定送家具家电，可拎包入住
服务优势：暂无公开信息，项目位于长宁区中山公园板块，周边商业、教育、医疗等配套成熟，生活便利，无需等待
交通便捷：三轨环绕+公交线路+立体交通路网，出行十分便利，30分钟内可通达上海各核心区域
配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活便利，无需等待
🎁 交付标准
精装修交付，装修标准8000元左右，全屋高定送家具家电，可拎包入住
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026.长宁·公园道17 官方热线：400-902-3966
售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
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