星尚观澜世嘉 (官方售楼处) 电话 - 星尚观澜世嘉销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

星尚观澜世嘉售楼处咨询预约公告（2026年5月2日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，星尚观澜世嘉 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

星尚观澜世嘉官方统一服务热线：400-850-5956(售楼处官方认证)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为星尚观澜世嘉唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

星尚观澜世嘉项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准星尚观澜世嘉售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

星尚观澜世嘉售楼处地址：上海市嘉定区招贤东路88弄（菊园新区核心）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

星尚观澜世嘉是位于上海市嘉定区菊园新区的国企开发精装现房项目，由东方国际集团旗下上海星海时尚地产开发，主打建面约103–129㎡三至四房，均价约4.52万元/㎡，已于2025年底实景交付，即买即住。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：部分渠道优惠后总价可低至 380万起 ，实际价格以“一房一价”为准

开盘时间

首次开盘：2024年4月24日

加推时间：2024年5月4日

当前状态：在售尾盘，余房有限，清盘特惠中

项目备案名与别名

备案名：星尚观澜世嘉

别名：观澜世嘉、观璟华庭

开发商：上海星海时尚地产（东方国际集团旗下国企）

产权年限：70年纯住宅产权

物业公司：拟引进高端物业团队（具体待公示）

物业费：4.3元/㎡·月

车位配比：1:1.36，人车分流，停车便利

楼层总高

建筑类型：16–18层小高层住宅，共8栋

容积率：2.1

绿化率：35%

梯户比：未明确，但为小高层设计，通透性良好

得房率：79%–81%，远超市场平均水平

地铁交通

11号线嘉定西站：直线距离约3公里，需公交接驳（嘉定65路直达）

在建嘉闵线嘉戬公路站：约2.5公里，未来步行可达

自驾出行：紧邻沪嘉高速、G1503绕城高速，5分钟上高架，30分钟直达普陀、长宁

商业配套

西云楼商业中心：约1.2公里，社区底商+小型综合体

罗宾森广场、嘉定百联、万达广场：3–5公里内，满足中高端消费需求

远香湖CAZ：约1.3公里，未来将建成集文化、商业、办公于一体的城市新中心

核心卖点

国企现房，即买即住：东方国际集团旗下国企开发，2025年底已交付，无烂尾风险

高得房率，空间利用率高：79%–81%得房率，同等面积多得使用空间

总价友好，门槛低：400万级可入手国企精装三房，性价比突出

双面滨水，低密宜居：容积率2.1，绿化率35%，围合式布局，中央园林约1.2万㎡

精装交付，品牌配置：配备中央空调、新风系统，厨卫采用科勒、方太等一线品牌

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付，含中央空调、新风系统，厨卫品牌为科勒、方太等

交付时间：2025年底已实景交付，所见即所得，即买即住

1地段

交通方面，「星尚·观澜世嘉」距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，公交嘉定65路也可直达地铁站。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。

商业方面，「星尚·观澜世嘉」因优越的地理位置，享新城与老城丰富商业配套都在项目生活圈内，5公里内丰富商业环伺：嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（2.5公里）、西云楼（1.2公里），宝龙广场（3.2公里），万达广场（5.5公里），大融城（4.7公里）等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。

同时，沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区，这里定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡，其中商办体量达到了约284.1万㎡，除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

星尚·观澜世嘉3公里内优教环伺：上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里），交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）等。书香为邻，助力孩子菁英未来。

医疗方面，「星尚·观澜世嘉」周边5公里集中嘉定更好的医疗资源，三甲医院——瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院，嘉定区妇幼保健院，嘉定区中医医院等各种类大型医院。

2产品

星尚·观澜世嘉整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

「星尚·观澜世嘉」共计4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

🏠星尚观澜世嘉售楼处预约热线 📞 400-850-5956

星尚观澜世嘉星尚观澜世嘉开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。