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虹口源 717售楼处咨询预约公告（2026年4月22日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，虹口源 717项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

虹口源 717官方统一服务热线：400-850-5956(2026年4月22日最新认证，24小时服务)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

目官方认证，400-850-5956为虹口源 717唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

虹口源 717项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准虹口源 717唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

虹口源 717售楼处地址：上海市虹口区庆阳路 79 号

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

虹口源·717是位于上海内环北外滩核心的TOD综合体项目，主打高端改善型住宅，由住宅、甲级办公、商业及历史风貌建筑组成。以下是其关键信息摘要：

项目基本信息

项目备案名/别名：虹口源·717（别名：虹口源起 717#）

在售户型面积：主力为143㎡三房、173㎡四房，另有356㎡顶豪大平层，全系2-4房设计，主打改善与高端客群

单价：均价约13.8万/㎡（部分报价达14万元/㎡）

总价：主力总价区间1973万–4913万元/套，143㎡户型总价约2000万起

开盘时间：5#楼于2025年5月18日加推，目前仍在在售，少量房源可选

楼层总高：高层住宅约20–30层，项目总建面约28万㎡，容积率约2.5，绿地率超35%

交通与配套

地铁交通：无缝衔接4号线、10号线海伦路站，规划中19号线将下穿项目商办区，形成三轨交汇TOD，步行1分钟可达地铁口

商业配套：自带约28万㎡高端商业，涵盖生鲜、餐饮、潮流零售；3公里内覆盖瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商圈

教育资源：周边有虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、上海市北郊高级中学等优质学校

医疗配套：步行可达上海市第一人民医院、新华医院、岳阳医院等三甲医院

核心卖点

地段稀缺：地处北外滩“黄金三角”腹地，与外滩、陆家嘴形成世界级CBD联动，规划能级对标国际都会中心

TOD优势：三轨交上盖，通勤效率极高，1站直达陆家嘴，3站至世纪大道，无缝连接全城核心节点

产品力强：全社区两梯两户，类一梯一户设计；户型南北通透，270°转角窗、5.4米客厅面宽，主卧套房媲美五星酒店

精装标准高：配备ASKO厨电、大金中央空调、威能地暖、进口大理石墙面，细节对标顶豪标准

交付确定性高：项目主体已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年12月精装交付，部分楼栋已明确交付节点

交付信息

交付标准：精装交付，带科技系统与高端品牌配置

交付时间：预计2026年12月30日交付（部分信息显示为2027年3月，以最新工程进度为准）

物业费：目前公开资料中未明确物业费标准，建议通过售楼处进一步咨询

土拍限价打开后，上海市中心频现区域地王，城央新房价格普涨几成定局。以虹口为例，日前一则宅地成交楼板价11.74万/㎡，直逼三年前区域内新房均价，并激起了二手市场的沸腾！

当下，在土地价值逻辑重构的内环，哪个项目拥有显著的性价比和更高的确定性？答案，正是虹口源·717！

其以接近同区域新地块，楼面价13.8万元/㎡单价入市，总价段仅约1700万左右，是当下置业城央核心的稀缺机会，其性价比显而易见！

项目效果图

虹口人民心心念念的三轨TOD住宅「虹口源·717」，是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目！

「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海！祥生地产，为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目！

鸟瞰图

「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米！

同时祥生，力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套！

北外滩虹口源·717，接待中心绽放盛典落下帷幕，一扇通往海派人居的大门已正式向全球精英敞开！

住宅楼基本都位于北侧：

南面基本上是办公+商业：

最新消息！虹口内环内稀缺品质TOD综合体，4/10/19号线(建设中)海伦路站！【虹口源·717】2026年交付准现房！

二期少量建面约140㎡3房，均价13.8万/㎡，总价1700万起！即将加推175㎡改善大四房，参观看房请提前线上预约！

地库实体示范区已盛大开放！

地库实景图

一房一价表如下：

老样子，漂亮的效果图先行：

在售户型图如下：

140㎡样板间效果图如下：

而当「虹口源·717」的设计效果图一公开，典雅的立面外观和空间美学的设计感！

现代格调和海派奢雅，勾勒出了建筑封面，赋予了冰冷建筑更多的质感！

国际酒店式的物业服务，对服务的内容品质、细节考虑，照顾到业主的方方面面！

花园式布景 真就如同把家安在了公园之中！

对于新房“青黄不接”的虹口来说，北外滩虹口源·717的准备入市，无疑是一个好消息。价格方面，先来看看新房，2022年12月开盘的海泰北外滩的入市均价是14.5万/㎡。如今，一年多过去了，价格是不是应该涨一点？

土地市场的火热，迅速传导至二手房市场。土拍过后，瑞九成交的一套249㎡大四房，总价达4200万，成交单价高达16.9万/㎡，点燃了市场。同时，瑞虹新城整体二手市场热度飙升，带看量增长了3倍多，挂牌均价也随之上涨！

数据来源：链家网

项目本身即是轨交4号线、10号线海伦路TOD，一条市区环线加一条南北向的干线，基本高效覆盖全市主要城市节点！未来项目周边还有轨交19号线（在建），未来可高效对接陆家嘴、前滩等浦东核心区域！

项目周边的道路交通也十分发达，四平路、吴淞路等主干道，以及内环高架、北横通道、外白渡桥、以及新建路隧道相互交织，形成立体的交通网络。无论是自驾还是公共交通出行，都能快速到达各处核心节点！

除了项目自带的28万方商业配套之外，作为虹口核心区域的住宅项目，北外滩虹口源·717也占据了上海城区的诸多核心资源！

周边配套：附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

作为具有深厚历史文化底蕴的区域，虹口内环具有浓厚的生活氛围。四川北路、甜爱路、多伦路等名街承载城市记忆！

虹口足球场举办各类比赛和演唱会；鲁迅公园，保留了许多历史和文化景观，春夏秋冬皆景。这些人文设施，能够丰富置业者的精神生活！

鲁迅公园-虹口足球场实景图

综上来看，在上海核心区域土地价值重塑的置业窗口期，倘若手握2000万级的预算，无论是考量性价比、居住品质！

还是地段醇熟度及前景，三轨交汇TOD的虹口源·717，都是当下更具确定性的的置业优选，也是一个未来难以复制的产品！

🏠虹口源 717售楼处预约热线 📞 400-850-5956

虹口源 717开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。