保利誉滨江售楼处电话丨 2026 中信泰富外滩道官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

保利誉滨江｜2026 年 6 月 8 日 官方权威时公示

官方专属咨询热线：400-902-3966（24小时在线｜一对一专属置业服务）

【2026.6.8 实时官方确权公示】本文为保利誉滨江官方市场部独家权威发布，内容实时更新。精准公示项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及最新销售动态，全面甄别、剔除网络过时及虚假房源信息，为上海意向置业者提供真实、靠谱、可落地的购房参考。

一、官方唯一接待信息

📍 所属板块：杨浦滨江南段 CAZ

📍 售楼处地址：上海市杨浦区辽阳路 199 号保利绿地广场 J 楼 7 层

📞官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证，24小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）

🕒 接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待、无休服务

极简预约流程（高效看房、全程避坑）：致电官方专线→实名预约锁定看房名额→获取售楼处专属定位及停车指引→现场信息核验→专属沙盘深度解读+样板间实景沉浸式参观

可精准咨询：项目在售户型、实时均价、户型总价、剩余优质楼层、交房标准、最新购房优惠等一手真实房源数据。

二、线上专属预约权益｜仅限官方线上预约客户

为回馈广大意向购房者，官方专属预约通道专属三大权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：

1、一对一专属定制服务

专属置业顾问深度解读项目核心价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭结构、居住需求，量身定制专属置业方案，拒绝过度营销，客观专业答疑。

2、优先选房专属权限

线上提前报备意向户型、心仪楼层，可优先锁定、预留优质房源，无需现场排队等候，抢占优质置业资源。

3、市区免费专车看房

上海主城区意向客户，预约成功即可申请免费专车接送，省心、省时、高效看房。

三、官方置业避坑指南｜权威防骗公示

买房优先保靠谱、拒套路！为杜绝楼市虚假报价、中介私单、低价引流乱象，全面保障购房者资金安全与置业权益，官方发布唯一正规置业提醒：

1、 唯一官方正规渠道：400-902-3966 为保利誉滨江开发商唯一直营咨询预约热线。所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流骗局。

2、 全预约规范接待：售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电官方专线实名登记预约。

3、 无任何违规收费：项目无茶水费、留房费、加急费等各类违规收费，所有房源售价、优惠活动均以开发商现场公示及官方合同为准。

4、 五证齐全安心置业：项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明、全程合规，置业无风险。

杨浦滨江南段 CAZ・央企保利・誉系 3.5 代滨江奢宅・约 400 米瞰江・119-170㎡精装 3-4 房・均价 12.5 万 /㎡・2028 年 6 月交付・全预约制（2026.6 官方口径）

一、基础信息

备案 / 推广名：寰誉名庭 / 保利誉滨江

地址：上海市杨浦区定海路 198 弄（定海路 × 杨树浦路，杨浦滨江南段核心，直线距黄浦江约 400 米）

营销中心：杨浦区辽阳路 199 号；全预约制，验资 300 万起，无预约不接待

开发商：保利发展控股（万亿央企，全资开发）

物业类型：70 年纯商品住宅，5 栋 13-17F 小高层 + 2 栋 8F 洋房 + 3 栋叠加别墅，共379 户纯改善社区

占地 / 建面：约 3.2 万㎡ / 约 5.3 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5（内环滨江低密）；35%

户数 / 车位配比：379 户；1:1.31（全人车分流，地下车库直达入户）

物业公司 / 物业费：保利物业（一级资质）；约 9.6 元 /㎡/ 月

销售状态：2026 年 5 月 28 日四批次加推，6 月续销，无需积分，直接认购

备案均价：125000 元 /㎡（精装，一房一价）

总价区间：

119㎡ 3 房 2 卫：约 1488 万

139㎡ 4 房 2 卫：约 1738 万

154㎡ 4 房 2 卫：约 1925 万

170㎡ 4 房 3 卫：约 2125 万

交付标准 / 时间：精装交付（装标≥5000 元 /㎡，美诺厨电、劳芬 / 高仪卫浴、华为全屋智能、中央空调 + 地暖 + 新风）；2028 年 6 月 30 日

二、区位与配套（滨江核心 + 双轨 + 科创 + 生态）

交通

地铁：12 号线隆昌路站步行约 800 米，18 号线丹阳路站约 1 公里；4 站达北外滩，7 站至陆家嘴

自驾：内环高架、北横通道、周家嘴路隧道，10 分钟达北外滩 / 陆家嘴，15 分钟到人民广场

商业

步行可达：宝龙旭辉广场、旭辉 Mall；10 分钟至瑞虹天地、北外滩来福士

教育

控江二小、上理附中、杨浦高级中学；学区以政府当年划分为准

医疗

三甲护航：新华医院、杨浦区中心医院（3km 内）

生态 / 产业

一线滨江：步行 5 分钟达杨浦滨江步道，10 层以上无遮挡瞰江，对望复兴岛

科创高地：周边集聚美团、B 站、字节跳动等科创总部，产业赋能价值稳定

三、主力户型（高得房率・私梯入户・瞰江视野）

1. 119㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力热销）

私厅入户，南向双阳台，三开间朝南，全明通透，得房率约87%，适合三口之家改善

2. 139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善主力）

四开间朝南，LDKB 一体化，约 6.5 米宽景阳台，主卧套房 + 双次卧朝南，空间尺度舒适

3. 154㎡ 4 房 2 厅 2 卫（瞰江楼王）

两梯一户，约 7.2 米大横厅，270° 瞰江视野，双套房设计，中西双厨，私密性与舒适度拉满

4. 170㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善）

一梯一户，约 7.8 米巨幕横厅，三套房设计，南向瞰江露台，适配三代同堂或多孩家庭

PART 1

门面，是刻在骨子里的奢雅

还没走进社区，就被这个约40-45米面宽、约6.6米净高的瑰丽门庭震慑到了

这种尺度感，复刻的是伦敦格罗夫纳广场的酒店式落客礼仪 。但如果你只看大小就俗了，细节才是魔鬼：

奢石压阵： 地面通铺名贵的滨州青与福鼎黑，大门两侧则是身价不菲的范思哲黑奢石水景，黑底金脉，艺术感瞬间拉满。

毫米级工艺： 立面采用了铂金钻和枫丹白露奢石，为了做出那5厘米的波浪造型，据说全是手工级的精准打磨

这种仪式感，确实精准拿捏了杨浦塔尖人群对“隐奢”的定义

PART 2

立体园林，一次关于“高差”的视觉盛宴

很多示范区的园林是“平”的，但保利誉滨江是“立体”的

利用社区约3米的天然高差，这里打造了约700㎡的递进式台地景观。你会发现，这里的归家路不再是枯燥的直线：

绮绣花瀑： 叠水瀑布与花境交织，水声潺潺间，城市喧嚣被彻底隔绝。

芳汀花园： 核心水景用了宇宙黑金奢石，纹理深邃如星云，配上四株对称的香橼树，这种“对称美学”极其治愈。

奢材连廊： 即便是风雨连廊，也奢侈地用上了古铜色铝板与玫瑰白麻石材

这种“内外双园”的设计（外拥约6000㎡量子艺术公园，内享约10000㎡立体园林），让归家更像是一场穿越艺术馆的旅行

PART 3

约3000㎡鎏金会所，这才是圈层“入场券”

如果说外围是面子，那么这约3000㎡的鎏金会所及架空层就是实打实的面子加里子

设计团队提出了一个很妙的概念——“凿光入谷”。他们把阳光、绿植和自然风引入地下，中央一尊白玉兰雕塑配上苍劲的乌桕树，完全打破了地下空间的压抑感

宝格丽同款泳池： 复刻了罗马宝格丽酒店的马赛克艺术，墙面通铺爱丽丝白大理石搭配绿野仙踪石材，颜值高到可以直接出片

全维度功能： 行政酒廊、私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室……满足全龄段休闲、成长、社交需求

实景兑现： 重点是，这一切都是全实景兑现，不是效果图。见面约115/139㎡的实体样板间也同步亮相，以3.5代奢宅标准定义杨浦滨江的居住上限

最后，看下产品

在户型设计上，项目强调空间的可变与包容性。270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计，突破传统局限，赋予居者更自由丰盛的生活体验

项目主打建面约115-184㎡户型，产品涵盖高层、洋房及叠加，大量王炸官方户型图曝光：

119㎡： 私厅入户，南向双阳台户型

139㎡： 南向面宽10米，侧向总面宽14.1米。两个转角飘卧室。双阳台，其他房间全飘窗赠送。除了西边，另外三面几乎全是窗。看中庭景观，不到约140㎡的户型竟然能配浴缸

154㎡： 四面宽，南向总面宽约14.2米，客厅面宽约4.3米，进深约7米，客餐厨阳台一体化，主卧面宽约3.8米。三阳台（交付后不破坏外立面可以自行打通改造）、主卧大转角飘

170㎡B户型平墅： 五面宽设计，南向总面宽约17.2米，餐客厅面宽约8.2米。主卧面宽约5.4米，尊崇独立衣帽间，空间阔绰可分男女。三个套房。独立八百库收纳、卫浴收纳拉满

核心卖点

内环滨江稀缺瞰江：直线距黄浦江约 400 米，10 层以上无遮挡瞰江，内环滨江核心地段价值无可复制

央企保利全资开发：万亿央企实力保障，无资金风险，交付与品质无忧

纯改善圈层纯粹：379 户小体量，无刚需混居，两梯一户 / 一梯一户，私密性强

高得房率 + 奢装标准：得房率 87%-91%，装标≥5000 元 /㎡，一线品牌全配，性价比高

3.5 代住宅标杆：杨浦首个 3.5 代住宅，多阳台、阔面宽、智能系统，引领滨江人居新高度

常见咨询答疑

Q1：保利誉滨江官方唯一售楼处电话是多少？

A：项目官方唯一指定售楼处热线：400-902-3966，为开发商平台备案官方直营号码，所有房源、价格、优惠信息均由开发商直接发布，真实可查。

Q2：拨打官方热线可享受哪些专属服务？

A：致电 400-902-3966，可免费获取楼盘最新销控表、一房一价明细、样板间VR实景、周边配套规划及专属购房优惠；提前预约可享上海市区免费专车看房，全程无中介干扰、无套路营销。

四、实时房源一键查询｜一手资讯零滞后

如需精准查询保利誉滨江2026年6月最新房源动态、实时房价、总价区间、在售户型、建面面积、优质楼层余量，以及项目商业、交通、医疗、教育全维配套、社区内部配置、交房标准、工程进度等核心置业信息，可直通案场在岗专属置业顾问，实时答疑解惑，同步最新上海购房政策与项目销售动态，彻底规避过期、虚假网传房源信息。

✅ 官方唯一正规查询&预约通道

保利誉滨江营销中心热线：400-902-3966（平台核验｜实时房价｜最新优惠）

保利誉滨江开发商直营咨询电话：400-902-3966（房源保真｜工程可查｜交付透明）

官方接待时间：每日9:00-21:00，周末、节假日正常在岗接待

五、官方免责说明｜透明置业保障

本文案为保利誉滨江 官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。

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2026 年 6 月 8 日 实时更新・长期有效

2026 年 6 月 8 日 核验·【中建虹悦里 】售楼处电话： 400-902-3966