中建壹品·复兴里官方售楼处电话→2026中建壹品·复兴里售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

一、中建壹品·复兴里核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

中建壹品·复兴里售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月12日项目方中建壹品·复兴里售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中建壹品·复兴里售楼处位于上海市杨浦区定海路街道平凉路2767弄东9弄。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

中建壹品・复兴里楼盘详情（2026 年 5 月最新，上海杨浦滨江）

项目备案名 / 别名：备案名外滩源著（推广名：中建壹品・外滩源著复兴里），别名中建壹品复兴里、复兴里、外滩源著复兴里。

项目地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄（平凉路 2767 弄），杨浦滨江与复兴岛双核心。

开发商：中建壹品（中建三局旗下央企）、上海城投（双央企 / 国企联袂开发）。

开盘时间：2025 年 10 月首批次开盘，别墅与高层同步推售，持续顺销中。

交付时间：2027 年 6 月 30 日前（高层精装、别墅毛坯）。

物业费：别墅地上 12.16 元 /㎡/ 月、地下 6.08 元 /㎡/ 月；高层6.8-7.5 元 /㎡/ 月，中建壹品自持物业（国家一级资质）。

楼层总高 / 产品：总占地约 2.59 万㎡，总建面约 9.16 万㎡；规划3 栋 19-20 层高层住宅 + 26 栋 2 层风貌别墅，总户数约 300 余户（别墅 100 席）；别墅区容积率 1.13，高层区容积率 2.0，绿化率 35%，70 年住宅产权，车位配比约 1:3（别墅），全地下人车分流。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，一房一价）

高层住宅（少量余房，精装）：99㎡三房两厅两卫，单价 10.1-11.2 万 /㎡，总价 1000 万起；145㎡四房两厅三卫，单价 10.1-11.2 万 /㎡，总价 1450 万起。

风貌别墅（主力在售，纯地上两层，毛坯）：150㎡基础墅，单价约 16 万 /㎡，总价 2500-2800 万；170-200㎡主力墅，单价约 16 万 /㎡，总价 2800-3500 万；217-230㎡奢阔墅，单价约 16 万 /㎡，总价 3500-4500 万；354㎡楼王墅，总价约 8000 万；别墅附赠地下室、阁楼、庭院、露台，实得率近 200%。

地铁交通

地铁：步行约 200-400 米至12 号线爱国路站（3-5 分钟），3 站达北外滩，6 站到陆家嘴，8 站连通南京西路，换乘王线路串联全城核心商圈；3 公里内覆盖 9 个地铁站（复兴岛、隆昌路、宁国路等），公共交通网络密集。

自驾：紧邻长阳路、军工路，衔接内环 / 中环高架、北横通道，5 大隧道（大连路、江浦路、军工路等）环伺，15 分钟直达外滩、人民广场、五角场，20 分钟通达虹桥枢纽、浦东机场。

商业配套

步行可达上海国际时尚中心（滨江商业地标）；3 公里内覆盖百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、紫荆广场、LCM 置汇旭辉广场等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐多元业态；周边规划合生汇商业综合体，未来配套升级可期。

核心卖点

内环内滨江稀缺低密墅区：上海内中环间罕见纯两层风貌别墅社区，容积率低至 1.13，100 席稀缺臻藏，独占杨浦滨江与复兴岛双核心，直线距黄浦江约 600 米，一线滨江资源无可复制。

双央企匠造，品质保障：中建壹品（中建三局）+ 上海城投双央企联袂，中建壹品自持物业，全周期品质管控，打造海派滨江标杆作品。

超高附赠，实得率近 200%：纯地上两层设计，买两层得五层，附赠地下室、阁楼、庭院、露台，最大约 13.5 米南向面宽，奢阔空间，定制化居住体验。

全维成熟配套，15 分钟高端生活圈：12 号线步行可达，3 站北外滩、6 站陆家嘴；周边商业、教育、医疗资源密集，3 公里内覆盖全龄优质学府、三甲医院，满足高端生活所需。

海派风貌，纯粹圈层：复刻百年 ArtDeco 神韵，五大经典建筑立面，社区纯粹低密，无小户型混杂，高净值人群聚居，圈层纯粹私密。

交付标准

高层精装交付（装标 8000-10000 元 /㎡）：外立面现代简约风格，采用石材 + 铝板 + 玻璃幕墙；公共区域精装入户大堂、立体园林、24 小时智能安防、人车分流；室内标配大金中央空调、威能地暖、华为全屋智能、高仪卫浴、品牌厨电，拎包入住。

别墅毛坯交付：外立面海派风貌设计，石材 + 铝板材质；公共区域专属入户庭院、独立车位、私密园林；室内预留个性化装修空间，可定制中西双厨、私家电梯、影音室、酒窖等，满足高净值人群定制化需求。

实得率超200%！买2层得5层，全城热抢「中建壹品·复兴里」低密花园墅！

这个五一，上海最火的打卡地不是外滩、不是迪士尼，而是复兴岛。

4.2万人/次登岛、38万+全网曝光量、B站音乐节、15万㎡生态公园开园…

当大家还在讨论「复兴岛为什么突然火了」的时候，有眼光的购房者已经用真金白银投票：

与复兴岛直线距离仅300米的复兴里，五一假期累计热销12套，总销售额突破3亿元，单日最高成交5组，成为3000万级高端改善市场当之无愧的现象级红盘。

（项目实拍图）

复兴岛价值爆发 从战略留白到科创热土

从去年的上海城市空间艺术季刷屏到今年的上海花卉音乐节、再到复兴岛·音乐荟引爆全城，复兴岛一直以来的流量热度始终高居滨江4.0顶流席位。

（上海花卉音乐节实拍图）

（复兴岛·音乐荟实拍图）

作为上海重点打造的「人民的岛」，复兴岛近年来的发展堪称跨越式提速。继国家领导人考察调研后，板块明确为具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。

2026年1月，上海量子城市时空创新基地全面启动建设，重点聚焦人工智能与空间智能、生命科学与合成生物、绿色低碳与未来能源、低空经济与未来出行四大前沿赛道，全力打造「全球创客岛」与「时空智能先行区」，产业势能持续爆发。

（复兴岛规划效果图）

文化与生态配套同步落地：全球设计大赛、小红书「REDLAND」、上海城市空间艺术季、B站「干杯音乐节」等高规格活动接连落地，复兴岛已经跃升为上海顶流文化IP聚集地；

生态配套持续升级，15.4万㎡岛北生态公园5月1日正式对外开放，加上复兴岛公园、船台公园形成三园联动的生态格局；

7公里环岛滨水岸线贯通工程、3公里运河滨水空间提升工程同步推进，未来将建成「慢行+骑行+观景+亲水」的连续滨水走廊，宜居属性持续拉满。

（岛北生态公园效果示意图）

（复兴岛规划效果图）

板块热度也带动了高净值人群涌入，当前杨浦滨江已集聚美团（在建中）、B站（在建中）、字节跳动（在建中）等30余家头部企业，导入约20万高知科创人才，预计产业规模达3000亿。

复旦大学附属中学国际部滨江新校区、45万㎡超级合生汇等城市级配套已进入实质性建设阶段，整个板块正迎来价值兑现的黄金窗口期。

（效果示意图）

中建壹品·复兴里，与复兴岛直线距离仅约300米，距离12号线爱国路站直线约400米，未来项目东侧将规划建设桥梁通往复兴岛，实现步行可达。

（效果示意图）

项目通达北横通道、中环、内环等，周边的杨浦滨江核心区、北外滩、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。

对于浦东客户来说，项目有军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的陆家嘴、金桥、张江、碧云联洋等城市CBD。

中建壹品·复兴里 五一热销 风貌罕见

作为风貌创新专家的中建壹品，从华忻坊热销售罄，到外滩元境47天清盘劲销21亿，凭借对城市更新的深度理解与硬核产品力，已成为上海风貌别墅市场的标杆房企。

复兴里作为中建壹品在滨江4.0板块的壹号标杆作品，是目前复兴岛旁唯一在售的纯两层低密花园墅，容积率仅1.13，是市中心极为稀缺的低密墅居产品。

（项目实拍图）

【大师195户型】

【约8.8m开间×约11.3m进深的黄金比例墅居范本】

当下复兴里推出的大师195户型，跳出市面常规「大开间短进深」的户型误区，以约8.8米南向开间、约11.3米进深的黄金比例，实现真正的方正墅居体验。

市面同类产品为了刻意追求开间数据,而压缩进深，普遍会出现功能空间挤压的问题：

要么没有独立衣帽间预留位，要么厨房空间不足以放下岛台，空有宽厅名头，实际缺少墅居该有的功能完整性。

（户型效果图）

黄金比例方正户型

约8.8m开间与约11.3m进深形成接近1:1.28的最优比例，既保证南向充足采光，又预留充足纵向空间；

可同时容纳独立入户玄关、U型厨房加岛台、男女双分区衣帽间，功能完整性拉满，完全适配高阶墅居使用需求。

42㎡全功能电梯直达阁楼

可使用面积约42㎡，最高点达约3.6米，支持电梯直达，斜顶占比极低，预留独立卫生间+露台改造空间，可作为独立全功能套房使用。

约15㎡多元场景空中露台

可兼容晨练、休闲、社交、儿童活动等多重场景，是墅居生活的额外拓展场域。

内中环绝版低密配置

上海市区别墅产品多以风貌类为主，大师195户型作为核心主力户型，稀缺性不可复制。

至高超200%实得率墅居尺度

1层层高约3.6米、2层层高约3.3米，搭配高窗墙比实现IMAX级采光；

买2层得5层的空间布局，实得率至高超200%，约6.6米挑高地下室可分隔为两层使用，全家庭各年龄段居住需求都能充分满足。

【定制加载包：全维度适配居住需求】

项目配备了专属精装加载包（可选配），从人本需求出发设计，支持全家庭周期客制化调整，兼顾实用性与个性化，限时限量。

功能全保障：项目经过大量且深入的客户调研，针对核心装修痛点，方案反复迭代，最终将客户通用性的硬性需求精准落地，涵盖了隐蔽工程、厨卫等“不可缺少，但最难装修”的核心功能区，真正做到了让业主省时、省力、安心，减轻装修烦恼。

留白可定制：基础功能之上预留充足的个性化改造空间，地下室、阁楼、庭院等空间可根据业主需求随心调整为家庭影院、酒窖、健身区等功能区，支持全家庭周期客制化；

大品牌背书：甄选全球一线家装品牌，标配大金空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件；厨房配嘉格纳奢牌厨电，卫浴采用高仪、唯宝等品牌。

左手承接杨浦滨江3000亿科创红利，右手执掌复兴岛世界级规划。

中建壹品·复兴里已成为上海高净值人群抢占滨江价值红利的首选标的。

目前二批次房源少量在售，有意向的客户可前往营销中心实地品鉴，感受滨江墅居的独特魅力。

【官方最新｜2026年5月12日】中建壹品·复兴里项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月12日中建壹品·复兴里售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。