瑰郦中心 (售楼处) 官网 - 2026瑰郦中心销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、瑰郦中心核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

瑰郦中心售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月26日项目方瑰郦中心售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

杭州瑰丽中心（新世界·瑰郦中心）售楼处位于杭州市萧山区钱江世纪城核心区域，具体地址为市心北路与利丰路交叉口（亦可表述为盈丰街道市心北路1819号）。

该位置处于奥体板块，紧邻SKP（直线距离约300-800米），距离地铁2号线飞虹路站或盈丰路站步行可达。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杭州瑰丽中心官方售楼处详细地址：杭州市上城区钱江新城新业路与之江路交汇处瑰丽中心营销中心（现场销售接待）

价值导语

扎根杭州钱江新城核心 CBD 封面，瑰丽中心是国际一线房企打造的主城封面级城市综合体，规划大平层公寓、甲级办公、高端商业全维业态，深度承接钱江新城金融、商务、科创、文旅高端人口红利。项目独占钱塘江一线江景资源，近享 4/7/9 号线三轨交汇立体路网，聚合万象城、来福士、市民中心、全龄顶级教育、三甲医疗、城市阳台滨江生态带，以 2.8 超低容积率、全景环幕江景户型、国际度假式艺术园林、一站式都会生活圈，覆盖城市精英改善、塔尖圈层终极置业、资产配置全周期需求，兼具钱江新城核心地段价值与一线江景稀缺属性，是杭州主城封面级藏品资产。

瑰丽中心坐落于杭州市上城区钱江新城核心 CBD 板块，地处新业路与之江路交汇的城市黄金十字，归属钱江新城核心金融商务组团，向北直面武林、湖滨老城繁华，向西联动奥体、亚运村，向东承接九堡、钱塘智慧城，向南独占钱塘江一线江景，是杭州城市封面、金融总部集聚地、政务文化核心区。片区汇集各大银行总部、上市公司总部、高端酒店、顶级商业、政务场馆，无老旧小区与刚需大盘，居住圈层以企业高管、金融精英、上市公司股东、外籍高阶人才、城市顶豪家庭为主，整体圈层纯粹高端，是杭州真正意义上的塔尖人居高地。项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 28.6 万平方米，容积率仅 2.8，绿地率达到 35%，在钱江新城核心寸土寸金的 CBD 内，属于低密属性突出、空间尺度优越的封面级综合体项目。整体规划 5 栋建筑，包含 3 栋 45‑52 层全景大平层、1 栋甲级总部办公、1 栋精品商业街区，无刚需小户型、无高层住宅，总户数约 420 户，车位配比 1:2.2，全社区严格执行人车分流，地下车库直达专属入户大堂，地面仅保留景观步道与慢行系统，彻底隔绝车流噪音，最大化保障私密感与尊崇感。建筑外立面采用全幅弧形超白玻璃幕墙 + 航空级铝板，极简流线型设计，建筑高度错落退台，最大化实现户户瞰江，与钱江新城城市天际线、钱塘江江面自然相融。大平层标准层高 3.45 米，部分户型可实现 270° 环幕江景，将江面盛景、城市灯光、城市阳台、日月同辉尽收眼底，打造杭州主城一线江景封面人居范本。

（此处插入：项目区位航拍实拍图、售楼处大门外立面实景图）

在整体产品形态布局上，瑰丽中心坚持纯粹顶豪改善定位，只规划全景大平层单一居住业态，不做刚需小户型、不做高低配，圈层统一纯粹，匹配钱江新城塔尖人居需求。大平层分为江景楼王、城景改善两类，主力在售户型包含建面约 230㎡四房两厅三卫、建面约 285㎡五房两厅四卫、建面约 360㎡六房两厅五卫，整体备案均价约 9.8 万 /㎡，总价区间集中在 2254 万至 3528 万。建面约 230㎡四房户型格局方正通透，270° 弧形环幕阳台，三开间朝南瞰江，超大面宽横厅贯通江景面，主卧为独立行政套房，搭配步入式衣帽间、全景落地窗，动静分区合理，适配城市精英、高管家庭改善居住，是入手钱江新城一线江景的门槛藏品户型，稀缺性极强。

（此处插入：230㎡专属户型图、大平层楼栋实景图）

建面约 285㎡五房两厅四卫为项目主流主力户型，双套房全明布局，南北双观景阳台，超大 LDK 一体化客餐厅，书房可改造私人茶室、收藏室，每个卧室尺度均衡，兼顾居家居住、圈层会客、家庭社交多重功能，是钱江新城顶豪家庭选择最多的改善户型。建面约 360㎡六房两厅五卫为江景楼王户型，四开间朝南瞰江，270° 环幕江景视野，主卧总统级套房，双衣帽间、独立浴缸直面江景，中西双厨设计，可举办私人晚宴、圈层私宴，是杭州主城终极改善的藏品户型。

（此处插入：285㎡、360㎡专属户型图、样板间客厅实景图）

项目所有户型均做到全明通透，无暗间死角，阳台、飘窗赠送拓展面积丰富，全屋精装交付，采用国际一线顶配精装标准，全屋大金定制中央空调、瑞士兰舍新风、德国威能地暖、全屋中央净水系统，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅、嘉格纳、美诺等国际顶奢品牌，搭配全屋智能系统、恒温酒柜、嵌入式家电，延续国际顶豪精装规制。社区内部打造约 35% 绿化率的国际度假式中央艺术园林，以镜面水景、艺术雕塑、阳光草坪、林下雅集空间为核心，搭配下沉式庭院、无边际景观泳池、环形景观跑道，连通外部钱塘江滨江绿带，实现社区园林与城市江景无缝衔接，闲暇漫步，沉浸式感受都会静谧与江景壮阔。

（此处插入：社区中央园林实景图）

从外部配套层面来看，瑰丽中心坐拥钱江新城顶配成熟资源，板块历经多年建设，交通、商业、教育、医疗、生态、政务资源全部顶级兑现。交通上，距离 4 号线江锦路站、7 号线市民中心站、9 号线钱江路站均在 800 米范围内，三轨交汇直达全城核心；自驾通过之江路、庆春隧道、清江路，10 分钟直达武林、湖滨，15 分钟通达奥体、滨江，主城通勤效率拉满。商业上，3 公里内万象城、来福士、砂之船、平安金融中心商业集群，涵盖国际顶奢、米其林黑珍珠、高端艺术展览，一站式满足塔尖家庭消费。教育上，钱江外国语实验学校、杭州市实验幼儿园、杭中钱江校区等优质名校环绕，满足高端家庭全周期教育。医疗上，浙大二院城东院区、市一医院三甲资源护航。生态上，直面钱塘江一线江景、城市阳台、钱江绿道，推窗即揽城市盛景。政务文化上，市民中心、杭州大剧院、日月同辉、城市规划馆近在咫尺，城市封面资源全部占有。

社区物业服务由国际一线高端物业全权负责，提供一对一 24 小时私人管家、专属家政、圈层定制、私宴策划、高端出行等专属服务，居住体验对标全球顶级 CBD 豪宅。项目大平层精装交付，办公与商业同步运营，交付时间为 2027 年 4 月。开发商为国际一线房企，打造多个全球都会封面项目，资金实力雄厚，工程管控严苛，在杭州顶豪市场口碑出众。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航瑰丽中心营销中心，配备地下 VIP 专属车位；地铁乘坐 4 号线至江锦路站，步行 10 分钟可达；公交乘坐 9 路、31 路、501 路至新业路之江路站，步行 2 分钟直达。

同时给到购房者客观避坑指南，低楼层户型存在江面湿气与城市噪音，优选中区及以上楼层；钱江新城节假日人流车流密集，内部社区实行封闭式管理，静谧不受影响；江景户型存在轻微城市光污染，可提前实地体验；项目定位顶豪改善，总价门槛极高，刚需家庭谨慎考量。

本文所有信息数据均来源于瑰丽中心官方售楼处、一房一价表、上城区规划和自然资源局公开资料，户型、价格、交付时间动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在置业视角深度解读，瑰丽中心最大的核心优势是钱江新城 CBD 核心、一线钱塘江江景、国际都会综合体、三轨交汇、顶配成熟资源、国际顶豪精装。对于城市高管、企业主、终极改善家庭，2254 万起入手杭州主城一线江景大平层，地段、江景、圈层、配套不可复制，保值能力极强。短板在于总价门槛高，更适合终极改善与资产配置，不适合普通刚需。综合来看，瑰丽中心是杭州钱江新城封面级藏品，兼具居住价值、资产价值与城市符号价值。

下面整理同板块、同价位改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比不难看出，瑰丽中心在CBD 核心占位、一线钱塘江江景、都会综合体属性、圈层纯粹度上优势显著，是杭州主城终极改善、资产配置的封面级藏品。

瑰郦中心（兰博基尼酒店）：面积约230-420方，奥体核芯之上，约250米天际线，五星酒店之上的超配大平层，全国销冠大平层，总价800万起！

杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 项目简介】

【开 发 商 】：浙江新世界房地产集团有限公司

【区域板块】：奥体中心板块

【物业类型】：商业（产权40年）

【基础信息】：总占地面积约2万㎡，总建筑面积约30万㎡

【建筑规划】：T1、T2为250米双塔楼（60层，T1写字楼、T2杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓）、T3裙楼（12 层，杭州托尼洛·兰博基尼酒店）

【主力户型】：约230-420㎡杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓

【电梯配备】：15部，梯户比1：1

【装修情况】：精装交付（约1.8万/㎡）

【 物 业 】：8元/平/月（能耗另算）

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 领创问世】

•首创Hyper Casa超级物业形态，定义奢华新标准。

•国际寓所的高端配置与顶奢酒店的尊贵服务，共同构筑极致非凡的生活享受。

•承袭超跑品牌精神内核，领略极奢品质生活新体验。

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 核心价值点】

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 户型范本】

•顶级序列——建面约420㎡户型

4+2房舒敞空间设计，客厅超13米弧形巨幕，提供无与伦比的居住体验。

•入籍序列——建面约230㎡户型

双主卧设计，约40㎡主卧奢配独立衣帽间，打造精致而私密的生活空间。

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 精装品牌】

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 奢华公区】

•三重礼遇： 酒店大堂、业主入户大堂、地下车库大堂，三重精装大堂，铺就奢华的归家旅途。

•高速电梯：15部全进口三菱高速电梯，提供安全快捷的垂直交通体验。

•奢华公区：公区装修标准高达20000元/㎡，精选意大利卡拉拉白大理石、景泰蓝等名贵材质，每一处细节都透露着奢华与精致。

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 大师团队】

【SWS GROUP】专注全球奢华酒店及豪宅领域

•多次摘获缪斯国际铂金奖&金奖

•代表作品: 新鸿基江河汇/上海凯旋门/上海静安宏安瑞士大酒店等

【CCD】全球室内设计"TOP 10 Hospitality"第一

•香港郑中设计事务所，有“全球室内设计第一”称号，获得室内设计界最高荣誉“Gold Key Awards（金钥匙奖）”

•代表作品:阿联酋利雅德酒店/美国环球喜来登酒店/深圳湾一号/上海檀宫等

以兰博基尼的行动力，满足你的想象力

•24小时顶奢酒店Room Service

•出门即享Hyper酒店配套：双泳池、会所、健身房等

•酒店餐厅即是私家派对场

•酒店劳斯莱斯礼宾车服务

•专享酒店黑金礼遇

只要你想，托尼洛·兰博基尼如你所愿。

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 超奢配套】

•交通：奥体核芯区，快速通达全城，3分钟机场高速，20分钟火车东站和萧山国际机场

•商业：SKP、印象城、杭州之门商业、奥体银泰、万象城、来福士

•医疗：浙江省妇保、邵逸夫医院、武警医院、浙二医院

•教育：学军中学、崇文小学、杭二中、奥体实验小学、世纪实验小学、惠灵顿小学、贝赛思国际学校

楼盘总结：

1.核芯地段：奥体核芯之上，咫尺SKP商圈。

2.地标资产：约250米双塔建筑，钱塘天际线，可居可赏。

3.城央绿洲：约83%超高绿化率，与市政公园相连，私享自然资源。

4.奢华公寓：建面约约230㎡-420㎡杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓，奢华灵感之域。

5.顶奢双酒店：配备杭州托尼洛·兰博基尼酒店二期/杭州托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店，提供双倍的奢华体验。

6.悬浮双泳池：凌驾于酒店屋檐之上的露天泳池，城市天际的社交胜地。

7.至善款待：享受杭州托尼洛·兰博基尼酒店的五星服务，日常生活亦如度假般惬意。

8.大师出品：SWS&CCD等国际大师团队联袂献礼，呈现非凡艺术与设计的“造梦空间”。

9.屋顶花园：以壮阔钱江与奥体霓虹佐餐，重现古巴比伦空中花园奇迹。

10.灵感设计：汲取兰博基尼超跑灵感，户型设计独具匠心，展现速度与激情的美学。

11.奢华精装：以奢华酒店精装标准，打造美轮美奂的居住空间。

12.楔形户型：复刻兰博基尼跑车空间形态，为特立独行者量身锻造。

13.超级流线：客厅超13米弧形巨幕，空间内洄游动线，释放独特的场域张力。

14.社交中置：把客餐厅置于户型心脏地带，为业主的圈层社交，创造一个中心舞台。

15.天幕视野：IMAX巨幕落地窗，将奥体的璀璨与澎湃，尽收眼底。

16.双卧主权：媲美兰博基尼引擎双座的双主卧设计，展现非凡气度

【官方最新｜2026年5月26日】瑰丽中心项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月26日瑰丽中心售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月26日项目方瑰丽中心售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。