厉害了,3月宁波商品房成交量达6017套,创历史同期新高!

金磊房产频道 2018-04-01 13:00
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不知不觉就来到了四月份,这年一过,时间就过得特别快,2018年已经走过了四分之一,阳春三月已过,宁波的楼市回暖也十分明显。

不知不觉就来到了四月份,这年一过,时间就过得特别快,2018年已经走过了四分之一,阳春三月已过,宁波的楼市回暖也十分明显。

整个三月份宁波楼市总共成交6017套,同比一月份增涨27.42%(二月份春节休息,数据无代表性)。

根据本频道不完全统计,这个数据超过了2017年大部分月份达到了新高,也算是新年新气象吧。称其为年后的回暖,似乎势头还是更凶了一点。

三月初落户新政的出台无疑为楼市打了一针强心剂,尽管这期间也有房贷利率上涨的消息,但似乎仍然止不住宁波居民的购房热情,整个三月份的成交量稳步上升。

另外一点颇具玩味的是,在3月末最后几天,楼市的成交量再次暴涨。仔细回想那两天有什么重磅消息的话,应该是受到了杭州摇号购房政策的影响。

在政策出台的28日当天,成交量就达到了311套,其后的几天更是呈指数式的上涨,基本可以判定为大量投资客蜂拥入甬的“恐慌性”购房行为。

可能对刚需来说,这不是什么利好消息,但从另外一个角度来说,正所谓资本是逐利的,投资并不一定是盲目的。

当杭州紧紧关上购房的大门的时候,这些投资的人马上转移到了隔壁的宁波,而宁波尽管大门没关,但门槛却是越来越高的,从侧面印证了宁波这座城市的宜居属性和未来极大的发展前景。

这一波购房行为会持续到什么时候,宁波又会不会关紧它的大门,4月份让我们拭目以待。

而宁波的房价,可以料定,在短期之内,也必将进一步水涨船高。再来看看热销的是哪些楼盘吧。

(数据来自宁波住宅与房地产网)

三月份销售面积前十的楼盘里,鄞州区的楼盘占了七席,鄞州还是那个宁波最热门的区块,江北的姚景花园算是独占鳌头。

两个镇海区的楼盘大家都应该很眼熟,是之前几个月的销售第一,看起来是余热尚在。

 

根据本频道之前的预测,得益于落户门槛的降低,八九十平的小户型产品将会更受追捧。

就此,本频道做了一次小调查,根据几家房产中介公司的销售人员反馈,在二手房市场,似乎这个苗头比较明显,中小户型的二手房几乎几天一个价,有落户需求的刚需们可要抓紧时间上车了。

另外,据了解,这次销售面积前十的蓝色东方小区,90产品较同楼幢大面积也产生了约2%-9%的溢价。

在全国楼市都进一步加大调控的背景下,宁波的楼市似乎火热依旧,究其根本原因,还是宁波这座城市还存在着极大的发展空间。

优越的地理位置,悠久的历史定位,再加上近几年的一系列政策倾斜,让宁波这座城市注定不会平凡。而房价,则是一个城市实力的最直观体现。

 

最后,本频道整理了下4月份宁波城区的开盘情况,仅供参考。

(数据来自房天下)

以上为正文

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文:崇芒

图片源于网络

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