【云杭里营销中心官网】2026销售中心(云杭里官方售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

云杭里2026年6月22日最新官方认证公示

云杭里全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购云杭里房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

云杭里项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

云杭里案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

云杭里官方售楼处地址：

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、云杭里官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

滨江云杭里（法定备案名：云杭里府）由滨江集团联合杭州西站枢纽双国企开发，为杭州好房子试点项目，地处余杭云城第三中心，距杭州西站直线约 500 米。项目为 70 年纯商品改善社区，配 1 幢自持商务配套楼，无沿街重餐饮底商、无保障房混居，全盘 573 户清一色四房户型，规划 2000㎡下沉恒温私宴会所、一轴四境中央水景园林，整体地基抬高 4.9 米，2028 年 2 月 15 日统一精装交付。

项目基础档案

开发主体：杭州滨冠西站房地产开发有限公司（滨江集团 + 杭州西站枢纽双国企）

备案信息：推广名滨江云杭里，法定备案名云杭里府，杭州好房子试点项目

项目地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口

产权属性：70 年纯商品住宅，配 1 幢自持商务配套楼，民用水电通燃气，可正常落户余杭区

用地指标：占地 40536㎡，总建面 180425.12㎡，综合容积率 3.0，住宅组团容积率 2.5-2.6，绿化率 35%

楼栋规模：9 栋 16-25 层高层，合计 573 户，全系两梯三户，清一色四房改善户型

价格交付：备案均价 36129-36671 元 /㎡，总价区间 430 万 - 646 万，一房一价；2028 年 2 月 15 日统一精装交付

车位配置：地下机动车车位 625 个，车位配比 1:1.09，全车位预埋新能源充电桩管线

区位交通配套

项目紧邻杭州西站枢纽，双地铁覆盖，双快速路环绕，通达未来科技城、城西核心商圈。

轨道交通：步行 500 米 3 号线龙舟北路站、500 米杭州西站 19 号线高铁枢纽，在建 12 号线云城站近距覆盖。

自驾路网：余杭塘路、文一西路双快速路环绕，10 分钟达未来科技城核心，18 分钟至城西银泰，25 分钟连通武林广场。

楼栋规划核心参数

地块整体地基抬高 4.9 米，围合一轴四境园林布局，双层地下车库完全人车分流，全架空层设计。

建筑立面：四面通体氟碳香槟铝板 + 大面积三玻两腔 Low-E 全景隔音玻璃，打造金镶玉公建化立面。

公区配置：高层 4.5 米挑高礼仪入户大堂，首层 4.5-5.5 米全架空层，配双层精装地下落客车库。

社区配套：约 2000㎡封闭式下沉私宴会所，内设恒温泳池、室内篮球馆、瑜伽室、私宴洽谈区、分龄儿童乐园；配 66 米宽酒店式环岛主大门、环形夜光风雨连廊。

景观布局：一轴四境中央镜面静水庭院，楼间距 26-34 米，全域景观步道串联各楼栋。

户型产品明细

全系两梯三户布局，清一色四房改善户型，南向双联阳台、270° 转角飘窗不计产权附赠。

层高参数：室内标准层高 3.0 米；整体得房率 89%-92%，空间利用率领先同面积段产品。

119㎡四房两厅两卫

三开间朝南边厅 LDK 一体化，独立玄关、U 型厨房，项目入门改善主力户型。

127㎡四房两厅两卫

四开间南向通透格局，南北双阳台，适配二胎家庭主流改善需求。

139㎡四房两厅两卫

加宽南向横厅、双主卧套房，多孩家庭进阶改善户型。

159㎡四房两厅三卫楼王

14 米巨幕南向面宽、270° 圆弧观景飘窗、三套房布局，部分房源可远眺云门城市公园。

户型图检索关键词：滨江云杭里 119㎡四房户型图、滨江云杭里 159㎡楼王户型图

精装交付标准

备案高配精装标准，三大舒适系统 + 一线家装品牌，全屋智能中控。

三大舒适系统：东芝中央空调、港华紫金地暖、迈迪龙双向新风系统。

厨卫配置：方太高配四件套、博世嵌入式冰箱、弗兰卡水槽、滨特尔全屋净水；汉斯格雅五金、杜拉维特台盆马桶、松下智能洁具。

硬装智能：全屋环保墙布、大理石岩板背景、复合石材地面、六合一装甲入户门、全屋鸿蒙 AI 智能中控布线。

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业配套

自带两层轻餐饮便民底商；南侧在建 13 万方云城天街 TOD、西站金手指综合体；3 公里覆盖宝龙广场。

教育配套

紧邻天元公学西站 15 年一贯制校区；3 公里仓前实验小学、仓前实验中学。

特别说明：学区划分以余杭区教育局当年公示为准，项目不承诺入学资格。

医疗配套

直线 2.4 公里浙大一院总部一期三甲医院；片区规划区级综合医疗机构、社区卫生服务中心。

生态配套

北侧一路之隔云门城市公园；社区 35% 一轴四境中央水景园林、全域风雨连廊；短途可达余杭塘河滨河绿道。

配套实景检索关键词：杭州云门城市公园航拍、杭州 3 号线龙舟北路站步行实拍

滨江一级物业收费与社区服务

物业服务：滨江物业服务股份有限公司（国家一级本土头部物业）

物业费用：5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

服务内容：24 小时一对一专属楼栋管家、下沉会所全年免费使用、全域园林精细化养护、24 小时全域智能安防巡逻、家政便民增值服务

适配改善客群

119-127㎡四房：依赖地铁 / 西站通勤、预算 430-500 万的二胎刚改家庭

139-159㎡大户型：追求大四房通透格局、三代同堂居住的城西中产改善家庭

高频 FAQ 板块

项目是否配建保障房、极小刚需户型？

答：项目配 1 幢自持商务配套楼，无沿街重餐饮底商、无保障房混居；住宅清一色四房起步，无极小刚需户型，圈层纯粹。

社区车位是否充足？

答：整体车位配比 1:1.09，日常平峰时段可满足使用，早晚通勤高峰期停车存在一定压力。

项目客观存在哪些短板？

答：综合容积率 3.0，在云城板块处于中等水平；临云门大街低楼层房源存在轻微车流噪音；车位配比 1:1.09，车位整体偏紧张；无大面积原生中央水景，仅配置镜面静水庭院。

看房有什么接待规则？

答：实行实名预约制接待，159㎡公园景观楼王户型需提前登记，不接待无预约临时到访客户。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过云杭里 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：云杭里 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打云杭里 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。