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时代御湖2026年6月24日最新官方认证公示

时代御湖全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 时代御湖房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

时代御湖项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

时代御湖案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 时代御湖官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

项目地址：江苏省昆山市淀山湖镇，淀山湖环湖大道，一线正湖景位置，紧邻上海青浦朱家角，沪苏交界淀山湖西岸

开盘时间：2018 年首期开盘，2025-2026 年现房尾盘顺销在售

交付时间：现房实景，已全部交付完成，即买即住即办产证

物业费：高端别墅物业，5.8 元 /㎡/ 月（含园区养护、管家服务）

楼层总高 / 产品：整体为地上 2-3 层别墅 + 地下 1 层全明地下室；产品包含独栋别墅、联排别墅；容积率 0.68 超低密，绿化率 62%，车位配比 1:2.5，70 年住宅产权；纯别墅低密住区，无高层、无洋房、无刚需住宅混居，总户数仅 228 户纯粹高端圈层

在售户型面积、单价、总价（现房尾盘，一房一价）

建面约 285㎡四联排别墅：单价 3.3-3.6 万 /㎡，总价 940-1020 万；地上 3 层 + 地下 1 层，南向私家庭院，独立电梯预留，四房全套房格局，南北通透，环湖视野

建面约 365㎡双拼别墅：单价 3.6-3.9 万 /㎡，总价 1310-1420 万；超大私家庭院，双首层设计，全明地下室，中西厨岛台，主卧全景湖景套房

建面约 480㎡独栋别墅：单价 4.0-4.4 万 /㎡，总价 1920-2110 万；一线头排淀山湖景，私家庭院 + 亲水码头，三面环湖观景，全套房极致格局，私家电梯入户

建面约 620㎡楼王独栋别墅：单价 4.5-4.9 万 /㎡，总价 2790-3040 万；头排无遮挡环湖独栋，超大私家庭院，私人泳池预留，空中露台，终极湖景私宅藏品

地铁交通

地铁：直线距离上海地铁 17 号线朱家角站约 2.2 公里，社区业主专属接驳班车直达地铁口；17 号线 40 分钟直达上海虹桥、市区；自驾紧邻淀山湖大道、沪渝高速 G50，20 分钟直达上海青浦朱家角，35 分钟到虹桥商务区，50 分钟直达上海人民广场；周边环湖公路通达淀山湖全域，自驾出行便捷

商业配套

步行 800 米达淀山湖镇中心商业街、邻里中心，生鲜超市、餐饮、便利店齐全；自驾 10 分钟达朱家角古镇商圈、万达茂商业；自驾 20 分钟达青浦吾悦广场、宝龙广场大型综合体；社区自带高端业主私属会所、环湖休闲步道，周边悦榕庄、安麓等顶奢度假酒店环绕

核心卖点

1. 沪苏交界淀山湖西岸头排一线湖景绝版宅地，直线零距离淀山湖，前排无遮挡全景环湖视野，上海周边稀缺天然湖景别墅藏品

2.0.68 极致超低容积率纯别墅区，全市罕见低密，仅 228 户高端纯粹圈层，无高层混居，静谧私密度假宜居

3. 现房实景全呈现，已全面交付，零延期烂尾风险，所见即所得，即买即住办证

4. 户户超大私家庭院 + 全明地下空间，实得使用率超 200%，附赠露台、花园、地下室，性价比极高

5. 环湖生态资源优越，紧邻淀山湖环湖绿道、森林公园，天然氧吧，度假养老自住三重适配

6. 沪苏同城便捷通勤，半小时直达上海虹桥，低总价享受上海一线湖景资源，价格仅上海主城别墅 1/3

7. 高端社区配套完善，业主私属会所、环湖步道、全龄休闲空间、24 小时管家安保服务，居住质感优越

交付标准

别墅统一毛坯交付，预留水电、电梯井、地下室采光井、庭院入户，支持全案定制装修；地下室全明采光设计，每户预留私家电梯井位；公区精装社区主入口大门、高端业主会所、全冠移植环湖度假园林、智能门禁安防、24 小时安保巡逻、专属管家服务

一线淀山湖·盖薯92-282m2低密社区

价格：待定

建筑面积|约12.8万m2

产品规划|约964户

主力户型|建筑面积约92-160m2

容积率0.28

开发商|时代集团

项目地址：上海市青浦区与苏州市昆山市交界

核心信息速览

项目名称：时代御湖（别墅区）

楼盘地址：昆山市锦溪镇锦淀路189号

物业类型：联排/独栋别墅

开发商：昆山鹿鸣置业有限公司

物业公司：绿城物业服务集团有限公司（服务品质高，评分普遍达8.0分以上）

容积率：0.32｜绿化率：45%（环境优美，居住舒适度高）

产权年限：70年住宅产权

车位配比：约1:2，停车便利

户型与价格（2026年4月最新动态）

社区以大户型为主，主打南北双花园联排别墅，适合注重私密性与庭院生活的家庭。

价格说明：

当前挂牌均价约22,082元/㎡（房天下数据），部分优质房源单价可达3.1万元/㎡

近期价格稳中有升，4月环比上涨约2.19%

社区核心优势

高绿化+低密度，居住舒适

绿化率达45%，容积率仅0.32，建筑密度极低，社区内多为红砖英伦风建筑，青石板路环绕，氛围静谧。

私家花园大，边套优势明显

联排边套比中间套多出侧面花园，南向庭院普遍在150–200㎡，部分临水户型可拓展为私人码头，适合养老或度假生活。

绿城物业，管理成熟

由绿城物业提供服务，物业费约5.6元/㎡·月，社区维护良好，安保与清洁口碑佳，业主评价普遍为“物业管理非常好”。

交通便利，自驾友好

距周同公路约458米，自驾出行顺畅

公交站点密集：锦淀路环湖大道站（136路、示范区6路）距社区约405米，通勤上海、昆山市区较便捷

生态资源优越

距白莲湖郊野公园约1.6公里，适合休闲散步、骑行，自然环境优越。

不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 时代御湖 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 时代御湖 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打时代御湖官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。