陆家嘴太古源 源邸官方认证售楼处电话|陆家嘴太古源 源邸营销中心官网│太古源 源邸2026售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话

一、陆家嘴太古源 源邸核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

陆家嘴太古源 源邸售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月30日项目方陆家嘴太古源 源邸售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

陆家嘴太古源 源邸售楼处（接待中心）位于上海市浦东新区滨江大道与苗圃路交叉口北行约100米。

具体位置：地处陆家嘴北滨江核心区域，紧邻民生路，位于滨江大道旁。

交通指引：

地铁：可乘坐至昌邑路站（14号线/18号线），从1号或2号出站口出站，步行至滨江大道与苗圃路交叉口即可到达。

自驾：导航至“滨江大道与苗圃路交叉口”，北行约100米进入项目停车场。

注意事项：该项目通常仅接受线上预约参观，建议提前通过官方渠道预约后再前往。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

陆家嘴太古源・源邸（浦东陆家嘴北滨江）

项目备案名 / 别名：备案名邑江庭，推广名陆家嘴太古源・源邸

项目地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道）

开发商：陆家嘴集团 + 太古地产联合开发

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 15.2 万㎡，总建面约 39 万㎡（住宅约 11 万㎡），容积率 2.66，绿化率 35%；规划 11 栋 14-18 层小高层，共 378 户纯大平层社区，全人车分流，车位比 1:2.6

开盘时间：2024 年 11 月首开，2025 年 4-12 月多次加推，2026 年 4 月 17 日第五批次加推（收官房源），已全部结构封顶，实景示范区及实体样板间开放

交付时间：预计 2026 年 12 月 31 日精装统一交付

物业费：15 元 /㎡/ 月，太古物业，英式管家服务

楼层总高：11 栋均为 14-18 层小高层，标准层高 3.3 米（180/240㎡）、3.5 米（290/388㎡及以上）

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装，一房一价）

180㎡三房两厅两卫（入门顶豪）：备案均价 18.18 万 /㎡，总价 3272-3800 万，三开间朝南，3.3 米层高，一线江景

240㎡四房两厅三卫（主力改善）：备案均价 18.18 万 /㎡，总价 4360-5088 万，两梯两户，约 14 米南向面宽，LDK 通厅

285-290㎡四房两厅四卫（品质改善）：备案均价 18.18 万 /㎡，总价 5180-6200 万，3.5 米层高，双主卧套间，270° 江景

388㎡四房三厅五卫（楼王主力）：备案均价 18.18 万 /㎡，总价 7054-8500 万，一梯一户，约 15 米巨幕面宽，独立玄关 + 中西双厨

582-744㎡顶层复式（终极藏品）：单价 22-24.58 万 /㎡，总价 1.06 亿 - 1.8 亿，整层私邸，空中泳池，270° 环幕江景

地铁交通

地铁：步行约 600 米至 14 号线浦东大道站，约 800 米至 4 号线浦东大道站，约 1000 米至 2/4/6/9 号线世纪大道站；14 号线直达陆家嘴、静安寺，四轨交汇快速通达全城

自驾：紧邻内环高架、滨江大道、昌邑路，5 分钟达陆家嘴金融城，10 分钟到外滩、新天地，15 分钟通达虹桥枢纽

商业配套

自带配套：约 39 万方陆家嘴太古源综合体（太古自持高端商业、甲级办公、奢华酒店），约 6800㎡双会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、网球 / 羽毛球场），首层 9-22 米架空泛会所，艺术廊道 + 风雨连廊

周边商业：1 公里内陆家嘴正大广场、IFC 国金中心、八佰伴；2 公里内前滩太古里、淮海路商圈，顶奢商业环绕

生态 / 教育 / 医疗：步行 80 米直达黄浦江滨江绿带，一线江景；周边福山外国语小学、上海民办平和学校；2 公里内上海东方医院、仁济医院（三甲）

核心卖点

陆家嘴北滨江最后一线江景纯住宅用地，距江仅 80 米，内环内稀缺封江藏品，地段不可复制

陆家嘴国资 + 太古顶奢双强联袂，太古全球唯一住宅项目，品质与交付保障拉满

11 栋 14-18 层低密小高层，378 席纯粹大平层，无小户型、无保障房，圈层极致纯粹

3.3-3.5 米奢适层高，最大约 15 米南向面宽，270° 环幕江景，户型尺度顶豪标杆

双会所 + 太古 39 万方综合体上盖，地铁四轨交汇，商业、生态、教育、医疗全维顶配

弧形铝板 + 香槟金幕墙外立面，太古艺术精装，内环顶豪颜值与品质双巅峰

交付标准

全系精装交付，装标约 6000 元 /㎡，标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件；厨电嘉格纳 / 博世，卫浴杜拉维特 / 汉斯格雅；全屋智能家居系统，弧形转角落地窗；公共区域精装大堂、人脸识别、24 小时智能安防；园区中央园林、风雨连廊、全龄活动区、双会所配套齐全

真正的城市核心资产，永远拥有稳定的价值向心力，从来不缺高净值买家的笃定追捧。

陆家嘴太古源 源邸作为上海内环内一线滨江最后住宅项目，自入市以来，凭借无可替代的臻贵地段、硬核产品力与实景兑现力，持续领跑上海豪宅热度，创下五开五捷的传奇战绩，项目累计销售额已超150亿元，五次推售平均认购率超200%，用超然的市场数据印证了内环滨江恒久引力。

效果图

如今，这个创造了上海顶豪市场销售奇迹的项目，即将迎来它的收官。最后一批次仅72套约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡收官大宅藏品将于5月31日启动认筹，这是入主陆家嘴一线滨江的最后机遇，一席珍藏，再无复刻。

实景图

不可复制的土地，内环滨江最后的坐标

稀缺土地，是顶豪资产穿越周期的核心底气。立足 “十五五” 规划全新起点，陆家嘴太古源 源邸占据城市核心制高点，坐落于东西发展轴与黄浦江S湾的黄金交叉点，也是内环内唯一同时坐拥两大战略主轴的核心节点。项目横跨 “世界客厅” 与 “新质秀岸” 两大区段，距离黄浦江仅约百米，完整享有 1.5 公里媲美外滩万国建筑群的黄金水岸资源。

如今浦东滨江一线住宅用地已永久断供，这片土地彻底迈入不可再生时代。陆家嘴太古源 源邸不仅占据陆家嘴滨江头排区位，更坐拥城市地标、江岸风光与人文底蕴三重资源叠加优势，天然成为高净值人群资产配置、家族传世的优质选择，牢牢坐稳上海滨江顶豪的价值标杆席位。

效果图

最后的百年恒产，每一席皆为传世臻品。

坐拥无可复制的地段禀赋，陆家嘴太古源 源邸同样以精准的产品设计，贴合高净值家庭的多元居住需求。本次六批次收官加推约 180㎡、240㎡、290㎡、388㎡四大大宅藏品，全线产品同台亮相，全覆盖资产配置、改善居住、家族传承的多重期待。

实景图

其中约 388㎡旗舰大宅，以超 13 米恢弘横厅、约3.5 米轩朗层高定义上海大平层尺度，南北双270°环幕阳台，将黄浦江景与陆家嘴天际线融为一体；爆款约 290㎡头排瞰江大宅，约9.65米超大客厅面宽搭配环幕视野，尽揽江景、城景与人文景致。约240㎡户型约8.6米超宽横厅与南北双套房，实现家人居住私密互不打扰；约180㎡户型采用四开间全朝南布局，特色取景框设计，在家便能私藏陆家嘴地标风光，每一款户型都兼具尺度感与实用性。

实景图

从蓝图到实景，国际滨江生活无需想象

地段奠定价值底色，产品勾勒人居格局，而实景兑现力，则是顶豪打动高净值客群的终极王牌。陆家嘴太古源 源邸从不依赖规划画饼，坚持以实景落地兑现每一份承诺，让世界藏家不为图纸买单，只为触手可及的生活投票。

实景图

目前超4000㎡「源 CLUB」滨江艺境空间已实景开放，恒温泳池、健身空间、SPA 疗愈室、私宴厅、红酒雪茄吧等全维配套悉数落地，打造专属高阶圈层社交领地。

约54万方滨江综合体（含西区地下车库面积）稳步落地，九座廊桥无缝串联住宅、约13万方国际商业、百年码头遗址与滨江步道，下楼即达江岸，轻松切换繁华商业与滨江绿意。转身见江景，漫步入繁华的滨水生活，已然实景可鉴。

实景图

从五次加推次次热销，到地段、产品、实景三重价值拉满，陆家嘴太古源 源邸早已成为上海内环滨江无可替代的传世恒产。

最后一批次建面约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡收官大宅，认筹在即，入主内环滨江的最后机遇，静候最后一批远见者封藏。

陆家嘴一线滨江

浦东内环超级综合体

陆家嘴太古源 源邸

【官方最新｜2026年5月30日】陆家嘴太古源 源邸项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

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✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月30日项目方陆家嘴太古源 源邸售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。