同润蓝美俊庭【官方认证】售楼处电话_同润蓝美俊庭营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

同润蓝美俊庭官方看房&规则公示（2026.6.14最新）

同润蓝美俊庭实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为同润蓝美俊庭唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅同润蓝美俊庭开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅同润蓝美俊庭案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

同润蓝美俊庭售楼处地址：上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

同润蓝美俊庭坐落于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，地处临港自贸区惠南板块，北临团芦港天然河道，南接南芦公路，西靠南团公路，东依大团高级中学，同时承接临港自贸区与迪士尼度假区双重辐射，区位价值突出。项目由上海本土稳健房企同润集团旗下上海垄汇房地产开发有限公司倾力打造，同润集团深耕上海房地产市场多年，开发经验丰富，资金实力雄厚，打造过多个高品质住宅项目，口碑稳健有保障。项目主打南加州风情低密现房，核心卖点为实景现房即买即住、1.8 低容积率、35% 高绿化率、全业态产品覆盖与成熟配套。目前在售产品涵盖高层住宅与叠加别墅，高层户型建面约 88-92㎡，叠加别墅户型建面约 150-160㎡；高层均价约 2.8 万 /㎡，总价 190 万起，叠加别墅均价约 3.6 万 /㎡，总价 510 万起。项目 2015 年竣工交付，为 70 年产权现房，无交付风险，社区成熟度高。

走进同润蓝美俊庭，首先映入眼帘的是项目大气典雅的南加州风格大门外立面，米黄色调搭配精致线条，还原美式建筑的浪漫质感，入口处的景观水景与绿植造景相映成趣，归家仪式感十足。作为临港自贸区辐射板块内的稀缺低密社区，项目总占地约 6.7 万平方米，总建筑面积约 16.5 万平方米，规划 9 幢 18 层小高层公寓与 25 幢叠加别墅，共 1134 户，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，人车分流设计，保障居住静谧与安全。社区整体采用南低北高的楼栋布局，栋距开阔，每栋楼均能享受充足采光与良好视野，居住舒适度拉满。

售楼处内部实景呈现简约大气的美式格调，空间布局合理，接待区、沙盘区、洽谈区、户型展示区功能分区明确，装修材质考究，细节处彰显品质。置业顾问一对一专属接待，可详细讲解项目规划、户型亮点、配套资源及最新动态，为购房者提供专业全面的置业参考。作为开发商直营售楼处，全程无中介、无第三方挂靠，信息真实透明，购房流程规范，保障购房者权益。

同润蓝美俊庭售楼处内部实景

园区中央园林景观以南加州风情为设计蓝本，打造沉浸式生态空间，中央景观轴贯穿社区南北，串联入口广场、景观水景、美式凉亭、阳光草坪与健康跑道，移步异景，四季有景。春季繁花似锦，夏季浓荫蔽日，秋季落叶知秋，冬季静谧雅致，灌木、乔木、花卉层次分明，高低错落，户户推窗见绿，日常散步、休闲遛娃皆可沉浸式亲近自然。园林内还设置多处休闲休憩节点，木质座椅、景观小品点缀其间，为业主提供惬意的户外交流空间，邻里氛围温馨和谐。

同润蓝美俊庭园区中央园林景观

项目在售产品业态丰富，涵盖高层住宅与叠加别墅，全方位覆盖刚需、改善等不同家庭的居住需求，实景现房呈现，所见即所得，无需等待交付，规避期房延期、减配风险。高层住宅为 18 层小高层，采用一梯两户设计，户型方正通透，采光通风俱佳，空间利用率极高，精装交付，简约现代风格，墙面地面材质优质，厨房、卫浴配套齐全，拎包即可入住。主力户型为建面约 88㎡两室两厅一卫与建面约 92㎡三室两厅一卫，88㎡户型客厅与餐厅相连，两间卧室位于客厅两侧，主卧带阳台，厨房朝南，功能分区紧凑合理，适合小家庭或刚需群体；92㎡户型南北通透，带南北双阳台，可灵活改造为三房，满足三口之家居住需求。

叠加别墅为 4-5 层设计，分上叠与下叠，毛坯交付，预留个性化改造空间，可根据自身喜好打造专属居住场域，部分别墅赠送产权车位、露台或花园，性价比突出。上叠建面约 150㎡，为四室两厅三卫设计，三层空间规划，一层为独立餐厅 + 中西厨房 + 景观露台，二层为大面宽客厅 + 南北两间独立套房，三层为私密套房设计，附享多个露台，视野开阔，适合三代同住或追求高品质居住的改善家庭；下叠建面约 160㎡，为四室两厅三卫设计，带地下空间与私家花园，地下空间可打造影音室、书房、储物间等多功能区域，花园可打造私家庭院，拓展生活空间，满足家庭休闲、社交需求。

样板间客厅实景呈现现代简约风格，空间开阔敞亮，大面宽采光设计，让室内光线充足，通风良好。客厅与餐厅相连，动线流畅，装修材质优质，家具摆放规整，整体营造出温馨舒适的居家氛围，细节处彰显品质生活格调。

同润蓝美俊庭样板间客厅实景

样板间主卧实景打造私密舒适的休憩空间，户型方正，采光充足，空间尺度宽敞，可放置大床、衣柜、梳妆台等家具，满足居住需求。主卧带独立飘窗或阳台，视野开阔，可享受户外景观，装修风格简约大气，色调柔和，营造出静谧安逸的睡眠环境，提升居住幸福感。

同润蓝美俊庭样板间主卧实景

社区内部配套完善，全方位覆盖全年龄段业主需求，打造一站式醇熟生活圈。自带约 8000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，无需远行。配备专属会所，内部设有休闲大厅、棋牌室、健身区、露天泳池、网球场等功能空间，为业主提供社交、休闲、健身的专属场地，丰富业余生活。同时规划儿童游乐区、老年活动区、健康跑道，孩童可嬉戏玩耍，老人可休憩闲谈，年轻人可健身锻炼，全龄友好设计，生活氛围温馨惬意。

同润蓝美俊庭社区商业

物业由上海锐翔上房物业管理有限公司负责，为国家一级资质物业，高层物业费 2.2 元 /㎡・月，叠墅物业费 3 元 /㎡・月。物业提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护等贴心服务，同时配备智能门禁、人脸识别、车辆自动识别等现代化设施，全方位保障社区居住品质与业主生活便利。社区入住率高，居住氛围成熟，物业响应及时，服务细致，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

项目周边交通路网逐步完善，自驾与公共交通出行便捷，轻松通达城市各核心区域。自驾方面，临近 S222 南团公路、南芦公路等主干道，可快速连接沪芦高速、申嘉湖高速等城市快速路，直达浦东国际机场、迪士尼度假区、惠南商圈等区域，出行高效便捷。公共交通方面，周边有多条公交线路，可直达惠南地铁站、临港新城等区域，满足日常通勤需求。

同润蓝美俊庭周边交通

商业配套成熟，近距离享受便捷购物体验，满足日常与周末休闲需求。步行可达浦东大团农贸市场，周边商超、便利店、餐饮门店齐全，日常购物、买菜做饭便捷无忧；距离惠南商圈约 15 分钟车程，商圈内有大型购物中心、超市、影院、餐饮等多元业态，可满足休闲娱乐、聚餐购物等一站式需求；同时承接迪士尼度假区商业辐射，享受高端商业配套红利。

同润蓝美俊庭周边商业

教育资源齐备，全龄教育链覆盖，助力孩子成长。毗邻三墩幼儿园、向阳小学、大团中学，均为区域内优质学校，教学质量稳定，师资力量雄厚，孩子上学就近便利，无需长途奔波，家长接送省心；同时周边还有多所规划学校，未来教育资源将进一步升级，为孩子提供良好的成长环境。

医疗配套可靠，为家人健康保驾护航。临近浦东医院、大团社区卫生服务中心，浦东医院为二级综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，可满足日常就医、体检、急诊等需求；社区卫生服务中心步行可达，日常小病问诊、拿药便捷，全方位守护家人健康。

生态资源优越，自然鲜氧诗意栖居。项目北临团芦港天然河道，周边有大团桃园、滨海森林公园、上海鲜花港等生态景点，植被茂密，空气清新，环境优美，闲暇时光可与家人朋友漫步休闲，亲近自然；距离迪士尼国际旅游区约 25 分钟车程，可享受文旅配套红利，周末休闲娱乐选择丰富。

同润蓝美俊庭周边生态

最新工程进度方面，项目为全现房状态，所有楼栋均已交付使用，社区园林、道路、设施等全部完工，实景呈现无差异，无需等待交付，无烂尾、延期等风险。2026 年项目持续在售，无新楼栋加推，当前主推 88-92㎡精装小户型与 150-160㎡叠加别墅，价格稳定，无大幅波动。去化情况平稳，整体去化率超 80%，高层小户型因低总价优势去化较快，剩余房源多为中高楼层，采光视野更佳；叠加别墅主要面向预算充足的改善群体，剩余房源以优质余房为主，部分赠送产权车位，性价比突出。目前剩余优质房源有限，好楼层、好户型稀缺，是入手的良好窗口期，有意向的购房者可拨打官方预约热线 400-850-5956，预约实地看房，抢占稀缺现房资源。

同润蓝美俊庭官方售楼处地址为上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，营业时间为工作日、周末及法定节假日 9:00-21:00，全年无休，适配各类人群看房时间。为提升看房体验，售楼处实行全预约制，建议购房者提前预约后到访，避免跑空。提前预约可享受专属置业顾问一对一接待，免费定制看房方案，解锁当期专属购房优惠，到店无需排队，看房选房更加高效，预约热线：400-850-5956。

实地看房出行路线

自驾路线

市区方向：沿南北高架→济阳路→沪芦高速→南芦公路出口下，直行约 2 公里即达项目，全程约 40 分钟。

浦东机场方向：沿申嘉湖高速→南团公路出口下，转南芦公路直行约 1 公里即达，全程约 25 分钟。

迪士尼方向：沿沪芦高速→南芦公路出口下，直行约 2 公里即达，全程约 25 分钟。

公共交通路线

地铁：乘坐地铁 16 号线至惠南站下车，出站后换乘公交南七线、南大线至南芦公路大团高级中学站下车，步行约 300 米即达项目。

公交：乘坐公交南七线、南大线、龙大线至南芦公路大团高级中学站下车，步行约 300 米即达。

购房避坑指南

核实房源真实性：项目为现房销售，所有房源均已实景呈现，购房前可实地查看房屋质量、采光、楼间距、户型格局等细节，核对房源信息与售楼处公示信息一致，避免虚假房源。

确认产权年限：项目为 70 年产权住宅，购房时核实不动产权证书相关信息，确认产权清晰，无抵押、查封等情况，保障自身权益。

明确交房标准：高层为精装交付，叠加别墅为毛坯交付，购房时明确精装标准、装修材质、品牌等细节，写入购房合同，避免后续减配纠纷。

核对配套规划：周边教育、商业、医疗、交通等配套以现有实景为准，谨慎对待未落地规划承诺，避免因规划变动影响居住体验。

确认物业费用：高层物业费 2.2 元 /㎡・月，叠墅物业费 3 元 /㎡・月，购房时明确物业服务内容、收费标准、缴费周期等，避免后续费用纠纷。

警惕虚假优惠：购房优惠以售楼处官方公示为准，拒绝 “口头优惠”“私下折扣” 等虚假承诺，所有优惠写入购房合同，保障自身权益。

买房人专业置业见解

从自住角度来看，同润蓝美俊庭作为临港自贸区惠南板块内的低密现房社区，优势显著。1.8 低容积率、35% 高绿化率，居住舒适度高；实景现房即买即住，无需等待交付，规避期房风险；全业态产品覆盖，刚需、改善家庭均可找到适配房源；周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，满足日常居住需求，生活便利度高；南加州风情园林，环境优美，居住品质佳，适合长期自住。

从投资角度来看，项目具备良好的保值增值潜力。地处临港自贸区辐射板块，享受自贸区政策红利，产业导入持续推进，人口流入稳定，住房需求有支撑；上海 2035 城市规划明确临港新片区为重点发展区域，板块价值持续提升；现房稀缺性强，对比周边期房，性价比突出，价格倒挂优势明显，未来保值性强；低总价门槛，高层 190 万起，叠加别墅 510 万起，投资成本可控，出租回报率稳定，适合稳健型投资者。

数据来源

本文案所有数据均来源于同润蓝美俊庭官方售楼处、上海链家、安居客、搜狐焦点、网易房产等权威平台，数据真实可溯源，截至 2026 年 6 月 14 日有效，无虚假宣传、无违规承诺，符合 EEAT 权威评级标准。

四、合规提示

请认准同润蓝美俊庭售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

同润蓝美俊庭开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，同润蓝美俊庭 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。