这家首入宁波的粤系房企,在东部新城会带给我们不一样的惊喜吗?

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别人的白银时代，佳兆业的黄金时代

地产界有句老话叫：中国地产看华南，华南地产看粤系。无论是争食潜力区域，还是布局全国，近年来，粤系房企一直是行业的领头羊。在宁波人熟知的房企中，万科、恒大都是远道而来的知名粤系大鳄，它们低调内敛，勇立潮头。

万科战绩斐然，全国有目共睹，不过有一家房企却在竞争激烈的深圳楼市，用压倒性优势战胜万科，成为了2013年深圳市新房住宅成交量、成交金额双冠军。

这家房企就是佳兆业，在那个年代，它特别称得上是一匹楼市黑马。

(图片来源于网络)

2008年至2013年期间，凭着胆大、敢闯，在品牌房企云集的深圳，佳兆业硬是杀出了一条血路，销售额从31亿元增长到239亿元，年均复合增长率达48%。

虽然在之后的日子，佳兆业也遇到了一些挫折，但这家房企始终一往无前，终于在2017年反转局势，销售额突破447亿元。

此后，佳兆业的创始人郭英成表示：“未来的佳兆业肯定会有好的表现”。2018年，佳兆业销售额突破700亿元大关，同比增长57%。

2019年，佳兆业成立20周年。这家走过20年楼市风雨的房企，以城市运营商的高度，致力于改善人居环境、构筑幸福生活，不仅拥有了高达2.265万亿的总土储货值，未来还将继续出资400亿拿地，立志成为一家真正的全国化房企。

(图片来源于网络)

目前，佳兆业布局涉及大湾区、长三角、华中、环渤海、华西全国5大区域，可以想象，未来随着5大区域深耕经营红利的不断彰显，佳兆业将迎来属于它的“黄金时代”，长此以往，这家房企将大有可为。

如今，佳兆业位列中国百强房企TOP30，开发涉及住宅、写字楼、大型城市综合体、特色小镇、产业地产等100多个项目，足迹更是遍布40多个城市。

在北上广深等超一线城市，佳兆业也用自己专业的水准站稳了脚跟。

比如北京佳兆业广场，地处北京CBD核心区；广州佳兆业·天御，是市中心少有的高颜值纯复式豪宅；深圳佳兆业·盐田城市广场，成为“十二五”标志性重大建设项目之一，亦是盐田较大的综合体项目；上海佳兆业·城市广场，地处菊园板块核心区；上海佳兆业·君汇上品，地处虹桥板块核心位置；上海佳兆业金融中心，位于浦东金融板块，紧邻陆家嘴核心区域；杭州佳兆业·玖珑山，地处之江新城核心繁华片区……

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佳兆业入住东部新城逆天地段

这些高端项目的成功落地，无疑证明了佳兆业毒辣的精准眼光。

佳兆业首入宁波，就择址世纪大道与通途路交汇口，毗邻东部新城。因为它看到了东部新城板块的巨大潜力。

东部新城是”浙江的高度、世界的标准、将来的聚焦”，这个超级流量王是宁波真正的政治、经济、文化的中心，有先进的资源，不论其他，地价已经给出了较好的答案。

(东部新城—图片来源于网络)

4月3日，东部新城核心地块封顶单价地王，宁波房价直接迈入5万＋时代，详情参见：新地王登基！绿城夺魁！20740元/㎡+21200平人才房拿下东部新城核心地块！

从动辄5、6百万的大洋房，到总价高达千万级的叠墅，超高的门槛已将无数人挡在了门外，随着地价的飙升，如今，这个门槛又再次升级。

但即便买得起，你更应该担心的是：这个板块内还有多少房子，你是否还买得到？根据瑞达思数据，目前板块内只有100余套住宅库存，加上40年产权的公寓也不足800套。

（数据来源于瑞达思-地产新观察整理）

而未来，这里将汇聚17万常住人口以及超过20万工作人口。

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佳兆业大平层类住宅的优势

如此看来，想在东部新城占有一席之地， 似乎遥不可及，不过梦想还是要有的。

相比高昂的洋房别墅，大平层类住宅也是不错的选择，正如佳兆业·东宸壹品。

这种商住属性的大平层，它的优势首先是不受调控影响，不限购不限贷。其次是更低的门槛，享受同样丰富的城市资源，而且地段都是优质，居住起来更具舒适感，无论怎么算，这笔帐都是划算的。

项目由2幢滨水高层，3幢小高层组成，虽然园区体量不大，但是更重质感和内涵，也更讲究圈层和私密。纵观高格调的豪宅，户数都不多，尤其是在寸土寸金的地方，比如纽约的ONE57，只是一栋高层；伦敦的海德公园一号，也只有四栋住宅。

（项目效果图）

项目重金聘请美国著名设计大师——豪斯泰勒主持设计，建筑规划以围合式布局为主，建筑外立面采用浅色仿石漆为建筑的主色调，搭配铝合金百叶及土耳其进口石材。

园区中大面积采用全冠移植技术，用更大的成本打造出郁郁葱葱的园林景观。

（佳兆业·东宸壹品实景）

园区包括社区HUB、户外课堂二大国际化主题。不仅有一个聚会、读书、健身运动的场所，孩子们也可以拥有一方学习玩耍的天地。

佳兆业·东宸壹品项目为全精装交付，全系标配中央空调、新风系统、地暖，还有三星智能门锁，杜拉维特卫浴，西门子厨电，美国怡口净水器等大牌加持。设计风格简洁大气，从一个门把手的材质搭配，到一个卧室墙布的精心选择，都为满足业主未来的品质生活。

（150㎡样板间餐客厅）

（150㎡样板间厨房）

首期即将推出建面约135㎡、150㎡两种户型，未来还有165㎡和195㎡户型。在东部新城这个宁波最核心的地段，东宸壹品是被当做类住宅公寓标杆来打造的项目，虽然这是佳兆业落子宁波的首秀，但是我们仍旧可以通过东宸壹品来感受这家房企的诚意。

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