这家首入宁波的粤系房企,在东部新城会带给我们不一样的惊喜吗?

宁波地产新观察 2019-05-23 12:22:31
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1 别人的白银时代,佳兆业的黄金时代 地产界有句老话叫:中国地产看华南,华南地产看粤系。无论是争食潜力区域,还是布局全国,近年来,粤系房企一直是行业的领头羊。在宁波人熟知的房企中,万科、恒大都是远道而来的知名粤系大鳄,它们低调内敛,勇立潮头。 万科战绩斐然,全国有目共睹,不过有一家房企却在竞争激烈的

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别人的白银时代,佳兆业的黄金时代

地产界有句老话叫:中国地产看华南,华南地产看粤系。无论是争食潜力区域,还是布局全国,近年来,粤系房企一直是行业的领头羊。在宁波人熟知的房企中,万科、恒大都是远道而来的知名粤系大鳄,它们低调内敛,勇立潮头。

万科战绩斐然,全国有目共睹,不过有一家房企却在竞争激烈的深圳楼市,用压倒性优势战胜万科,成为了2013年深圳市新房住宅成交量、成交金额双冠军。

这家房企就是佳兆业,在那个年代,它绝对称得上是一匹楼市黑马。

                                             

(图片来源于网络)

2008年至2013年期间,凭着胆大、敢闯,在品牌房企云集的深圳,佳兆业硬是杀出了一条血路,销售额从31亿元增长到239亿元,年均复合增长率达48%。

虽然在之后的日子,佳兆业也遇到了一些挫折,但这家房企始终一往无前,终于在2017年反转局势,销售额突破447亿元。

此后,佳兆业的创始人郭英成表示:“未来的佳兆业肯定会有好的表现”。2018年,佳兆业销售额突破700亿元大关,同比增长57%。

2019年,佳兆业成立20周年。这家走过20年楼市风雨的房企,以城市运营商的高度,致力于改善人居环境、构筑幸福生活,不仅拥有了高达2.265万亿的总土储货值,未来还将继续出资400亿拿地,立志成为一家真正的全国化房企。

(图片来源于网络)

目前,佳兆业布局涉及大湾区、长三角、华中、环渤海、华西全国5大区域,可以想象,未来随着5大区域深耕经营红利的不断彰显,佳兆业将迎来属于它的“黄金时代”,长此以往,这家房企将大有可为。

如今,佳兆业位列中国百强房企TOP30,开发涉及住宅、写字楼、大型城市综合体、特色小镇、产业地产等100多个项目,足迹更是遍布40多个城市。

在北上广深等超一线城市,佳兆业也用自己专业的水准站稳了脚跟。

比如北京佳兆业广场,地处北京CBD核心区;广州佳兆业·天御,是市中心唯一的高颜值纯复式豪宅;深圳佳兆业·盐田城市广场,成为“十二五”标志性重大建设项目之一,亦是盐田最大的综合体项目;上海佳兆业·城市广场,地处菊园板块核心区;上海佳兆业·君汇上品,地处虹桥板块核心位置;上海佳兆业金融中心,位于浦东金融板块,紧邻陆家嘴核心区域;杭州佳兆业·玖珑山,地处之江新城核心繁华片区……

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佳兆业入住东部新城逆天地段

这些高端项目的成功落地,无疑证明了佳兆业毒辣的精准眼光。

佳兆业首入宁波,就择址世纪大道与通途路交汇口,毗邻东部新城。因为它看到了东部新城板块的巨大潜力。

东部新城是”浙江的高度、世界的标准、将来的聚焦”,这个超级流量王是宁波真正的政治、经济、文化的中心,有顶尖的资源,不论其他,地价已经给出了最好的答案。

(东部新城—图片来源于网络)

4月3日,东部新城核心地块封顶单价地王,宁波房价直接迈入5万+时代,详情参见:新地王登基!绿城夺魁!20740元/㎡+21200平人才房拿下东部新城核心地块!

从动辄5、6百万的大洋房,到总价高达千万级的叠墅,超高的门槛已将无数人挡在了门外,随着地价的飙升,如今,这个门槛又再次升级。

但即便买得起,你更应该担心的是:这个板块内还有多少房子,你是否还买得到?根据瑞达思数据,目前板块内只有100余套住宅库存,加上40年产权的公寓也不足800套。

(数据来源于瑞达思-地产新观察整理)

而未来,这里将汇聚17万常住人口以及超过20万工作人口。

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佳兆业大平层类住宅的优势

如此看来,想在东部新城占有一席之地, 似乎遥不可及,不过梦想还是要有的。

相比高昂的洋房别墅,大平层类住宅也是不错的选择,正如佳兆业·东宸壹品。

这种商住属性的大平层,它的优势首先是不受调控影响,不限购不限贷。其次是更低的门槛,享受同样丰富的城市资源,而且地段都是绝佳,居住起来更具舒适感,无论怎么算,这笔帐都是划算的。

项目由2幢滨水高层,3幢小高层组成,虽然园区体量不大,但是更重质感和内涵,也更讲究圈层和私密。纵观高格调的豪宅,户数都不多,尤其是在寸土寸金的地方,比如纽约的ONE57,只是一栋高层;伦敦的海德公园一号,也只有四栋住宅。

(项目效果图)

项目重金聘请美国著名设计大师——豪斯泰勒主持设计,建筑规划以围合式布局为主,建筑外立面采用浅色仿石漆为建筑的主色调,搭配铝合金百叶及土耳其进口石材。

园区中大面积采用全冠移植技术,用更大的成本打造出郁郁葱葱的园林景观。

(佳兆业·东宸壹品实景)

园区包括社区HUB、户外课堂二大国际化主题。不仅有一个聚会、读书、健身运动的场所,孩子们也可以拥有一方学习玩耍的天地。

佳兆业·东宸壹品项目为全精装交付,全系标配中央空调、新风系统、地暖,还有三星智能门锁,杜拉维特卫浴,西门子厨电,美国怡口净水器等大牌加持。设计风格简洁大气,从一个门把手的材质搭配,到一个卧室墙布的精心选择,都为满足业主未来的品质生活。

 

(150㎡样板间餐客厅)

(150㎡样板间厨房)

首期即将推出建面约135㎡、150㎡两种户型,未来还有165㎡和195㎡户型。在东部新城这个宁波最核心的地段,东宸壹品是被当做类住宅公寓标杆来打造的项目,虽然这是佳兆业落子宁波的首秀,但是我们仍旧可以通过东宸壹品来感受这家房企的诚意。

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