保利珺园官方看房&规则公示（2026.6.22最新）
保利珺园实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-850-5956为保利珺园唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅保利珺园开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅保利珺园案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
保利珺园售楼处地址:上海市嘉定区博园路 6220 号
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
「保利·珺园」
新江湾城 低密滨水墅邸
建面约105-288㎡洋房&别墅
仅此1.1容积率高尚住区
三批次房源 预计6月份认购
样板房提前线上预约
二批次一房一价表
新江湾城红盘， 保利珺园 引领热销！
首开即巅峰——金额、面积、套数，三项成交数据横扫上海，三冠加冕。
尤其是别墅产品，项目首开的联排楼王，单价约16.8万/m²，开盘当天火速成交，滨水墅居标杆，毋庸置疑！
保利珺园二期即将加推，房源49套，开启认购！建面约200-288㎡滨水联排、167-180㎡叠拼墅邸、105-140㎡墅质洋房，全新样板间已经开放！
当上海高端楼市进入「理性置业」时代，什么样的产品，才能撬动市场热情，在高净值人群中形成现象级红盘？
答案，早已写在保利珺园的首开战绩里。 2026年3月，项目开盘3小时去化率突破90%，总成交额超17亿元，一举拿下2026年度上海首开新盘套数、面积、金额三冠王！
为何保利珺园如此受追捧？高净值人群已逐渐形成共识，生活方式的重构才是房子的核心价值。
在市场分化加剧、置业决策愈发审慎的当下，保利珺园用现象级热销证明：真正的核心恒产，从不缺共识；真正的城市孤品，始终被坚定选择。
顺应圈层期待，保利珺园滨水叠墅样板间已开放，二批次载誉加推。
要知道保利珺园并非简单打造产品，而是从土地禀赋、规划营造、生活体系到圈层服务完成全方面升维，回应不可复制的1.1低容积率墅区土地，承载客户不被看见的需求，量身定制生活方式。
在建筑表达上，深度萃取 巴黎白马庄园 （Cheval Blanc Paris）核心美学，同时融合 上海花园饭店、和平饭店、 张园石库门 等东方海派建筑元素，以“仪式感、纯粹性、细节感”为核心，打造兼具国际风范与海派底蕴的建筑格调 仪式感 上，对称式布局搭配精致雕花纹饰，入户动线仪式感拉满；
对标国际顶尖滨水住区。在 立面 上，甄选高端材质构成低饱和度高级色系，质感通透且历久弥新。
保利·珺园的社区景观以“两环二轴”为核心布局，带来上海罕见双下沉式庭院。
并以东方庄园的世界表达为内核，萃取 全球六座白马庄园 高定度假灵感，将 马尔代夫、兰德里、 圣特罗佩 、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎 等顶奢度假美学融于一园。
集 仪式归家、社交会客、静谧阅读、亲子游乐、水岸度假、艺术观景 于一体，让每一种生活功能，都成为东方语境下的庄园美学！
保利深知，最好的生活场景，必须由生活的主人亲自执笔。在这里，空间的定调权被彻底交还给了懂生活的人 —无论是未来在园区里共同种下一棵传承记忆的树、联合甄选一座彰显圈层品位的艺术雕塑，还是在公共空间策办一场私人艺术展陈 ，业主不再是被动的接受者，而是生活的共建者与合著者。
深度将滨水生活场景深度融入设计，在满足当下全龄社交、运动、休闲功能的基础上，以前瞻视野构建四大健康体系，兼顾健康管理、家庭成长与代际共融打造了行业首个全维“JunYa生活体系”
①行业首个全维生活体系：
保利珺园以前瞻视野，构建“ 内－中－外” 三重健康体系： 内有24小时无感健康守护、中有主动式健康奢享珺CLUB、外有湿地双湾的天赋健康底色。
上海首次将「全屋弥散氧系统」引入户内，珺园在叠加装标中设置了弥散氧，带来“全时段、全生命周期” 健康守护的内在升级。富氧空气均匀覆盖居室，实现“无感知、全天候”守护，满足更深度的氧疗需求，帮助高知在繁重脑力活动后恢复精力。
②三大领创+约3300㎡珺CLUB，重构庄园生活新范式：
此番，保利珺园于 约3300㎡的珺CLUB内 ，规划16大复合功能区，更以前瞻视野，匠造 三大上海首创功能 ，将国际顶奢酒店的核心体验与私人艺术会所的专属格调，首次完整引入社区生活场景，铸就难以复制的价值壁垒。
更具创新性的是 X+1 的空间设置：打破单一功能边界，让每一处场景都超越想象！
每一种功能都是1+1＞2，每一处空间都不止所见、更超所期，真正以超前创新，重新定义生活的尺度。
①全球甄选的革新： 严格遵循豪宅精装标准，全屋集成 嘉格纳/博世厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒 等品牌，从源头奠定品质基石。
②个性定制的革新： 深入细节的专属感营造，提供包括 豪宅金属线（挂画系统）、门牌、门把手及背景墙岩板 等在内的深度定制选项，在去年保利首创可定制引领市场潮流之后，再次迭新，让家成为独特的个人印记。
③空间叙事的革新： 彻底打破传统布局桎梏，0过道浪费，超高利用率，打造无过道浪费的LDK级厅堂，让家庭互动与社交成为空间的核心叙事。
④她享主义的革新： 注重女性居住体验，在 上海首创“女神4件套”的基础上再度革新，升级为“女神6件套”！
于主卫配置科勒美妆龙头、美妆镜柜、双补光照明、专属美妆冰箱基础上升级奥普美容舱浴霸及进口胭粉奢石台面，构成周全的她享主义系统。
⑤预见需求的革新： 以前瞻性思维规划生活场景，无论是从 上海首创符合人体工学的厨房高低台 到 全屋多功能收纳系统 ，还是 保利智慧家智能系统、客厅音响交付、竖向插座等多个人性化细节 ，都系统化解决了未来居住中的各类需求，想客户所想并将解决方案放进了各种生活场景里。
⑥高定审美的革新： 审美表达贯穿始终，甄选全球稀有奢石与高级材质，并融萃审美视野的图形元素与弧形线条设计，于细节处呈现经得起时间凝视的艺术质感。
作为上海中心城区不可复制的低密滨水板块，新江湾25年的发展历程，沉淀了独一无二的价值基因，成为资产配置的优选之地。
首先是不可复制的生态极核：生态基因，是新江湾城独一份的自然馈赠， 作为上海市区唯一的生态“ 绿宝石 ”，它在寸土寸金的中心城区，保留了一片原生自然秘境 这份无价的生态天赋！
其次是百年复旦的人文极核 ，学脉的绵延为这片土地注入了温润的，色，决定了区域内居住的天然纯度。
杨浦区在上海的教育领域占据重要地位，是公认的教育强区。
最后，是湾谷科创的时代极核： 源源不断的高精尖产业导入，让这片土地既拥有向后看的人文纵深，又具备向前看的澎湃引擎。同时也拥有上海独一无二的“大学+大厂+名企”的科创模式。
四、合规提示
请认准保利珺园售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
保利珺园开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，保利珺园 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
