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尊敬的购房者：徐汇安澜上海项目于2026年6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：
徐汇安澜上海实时更新官方认证售楼处咨询电话：400-9678-224
上海徐汇安澜上海官方售楼处看房热线：400-9678-224【官方唯一咨询预约热线】（营销中心人工客服24小时服务在线、看房请提前预约）
徐汇安澜上海售楼处开放时间：每日9:00-20:30（含节假日）徐汇安澜上海官方售楼处地址：上海市浦东新区秀宁路67号。
安澜上海总共13幢住宅、包含两幢超高层，覆盖建面约169-400㎡多个面积段。具体户型面积有：169㎡3房，209㎡、229㎡、289㎡4房，另有350㎡、400㎡超高层楼王产品。
安澜上海整个项目共计80万方体量，此次公示的东区125-31地块总占地约10.4万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，社区配套约1.3万㎡，另含约3万㎡商业配套。产品规划亮点颇多：
安澜上海｜徐汇中心超级综合体，城市中心顶豪生活新范式
项目位于徐汇滨江核心：串联衡复、徐家汇、徐汇滨江三大板块超强产业潜力环绕：西岸金融城+西岸智慧谷、传媒港+东安健康科技城三大产业集群
超级综合体社区规划：享3万方商业+5500平双会所+8000平文体配套
不出社区，即享篮球场、网球场、羽毛球场、壁球馆、50米泳池等
超高得房率新规产品：88-91% 高实得，创新抬板设计豪宅社
作为徐汇中心的顶级豪宅标杆，安澜上海以其超级综合体社区规划，正在重塑上海顶豪市场的价值标准。
「安澜上海 营销中心实拍」
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”，预计售价约20万/m²上下。
该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。
阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
作为上海首个新规后作品，项目户型有2个创新。
其一依托新规优势，项目通过多阳台+大飘窗设计，将实得率做到超约88%。
其二全景舱户型带来连续环幕视野，空间感远超同面积段传统户型。
当然，单纯看户型设计，也相当精妙。比如这个建面约238㎡户型，采用环幕设计，将徐汇滨江城市景观、下沉庭院等自然与人文景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
超大面宽搭配全景落地窗，确保阳光充足，空间通透感强，使室内外空间无缝衔接。主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影院等，适应家庭成长变化。
再看建面约275㎡户型，同样采用环幕采光全景舱设计，充分引入自然光。同时俯瞰徐汇滨江城市景观、社区内部核心景观，实现“推窗即景”的沉浸式体验。
中央殿堂级家庭厅可灵活改造为儿童房、工作室、私人影院等，满足家庭不同阶段需求；4+1房设计提供充足房间，双主卧级套房设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，年轻人作息互不干扰。
不少客户直言：275㎡户型，使用感堪比传统300㎡+大平层，进一步强化资产安全垫，性价比与实用性拉满。
综上所述，二批次3号楼是项目最后一批200㎡+户型，4000万+即可入住徐汇正中心顶豪，将衡复底蕴与滨江未来同时把握，对比单个顶豪地段动辄五六千万的门槛，安澜上海以更友好的总价，带来同级甚至更优的产品力，没有错过的理由！
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
徐汇安澜上海售楼处官方专享福利预约热线：400-9678-224官方正规渠道预约，服务透明，零隐形消费！
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