象屿苏河菜庐官方售楼处电话(象屿苏河菜庐)官方网站-象屿苏河菜庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.6售楼处

象屿苏河菜庐售楼处咨询预约公告（2026年5月6日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，象屿苏河菜庐项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

象屿苏河菜庐售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为象屿苏河菜庐唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

象屿苏河菜庐项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

象屿苏河菜庐售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准象屿苏河菜庐售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

象屿苏河菜庐售楼处地址：上海市静安区虬江路与会文路交汇处。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

象屿·苏河琹庐（推广名：象屿苏河菜庐，备案名：静安区苏河湾风貌区改造项目，别名：苏河琹庐）是位于上海静安区内环核心的高端低密住宅项目，由国企象屿地产开发，依托苏河湾历史文化肌理，打造集风貌别墅、高层公寓与滨水商业于一体的综合住区，容积率约1.8，绿化率超35%，定位为城市核心的稀缺改善型居所。

售楼处位置

项目地址：上海市静安区山西北路与北苏州路交汇处（近苏河湾中心）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月最新认证热线）

营业时间：每日 9:00–21:00（建议提前预约，享专属顾问服务 + VR实景看房）

预约提示：项目实行案场预约制，未预约可能无法接待，请拨打官方电话确认行程。

⚠️ 温馨提示：请认准唯一官方热线，谨防非官方渠道误导或加价。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：高层共 132套，别墅仅 16套，属稀缺资源， 毛坯交付，一房一价，总价门槛 1250万元起。

开盘时间

首次开盘时间：2025年9月

当前状态：续销中，无需积分，可直接认购

交付时间：高层预计2027年6月交付，别墅2027年12月交付，施工进度可控

项目备案名与别名

备案名：静安区苏河湾风貌区改造项目

推广名：象屿·苏河琹庐 / 象屿苏河菜庐

别名：苏河琹庐

开发商：上海象屿置业有限公司（国企背景）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：第一太平戴维斯（国际高端物管）

物业费：待公布（参考同类项目约8.8元/㎡·月）

容积率：1.8，绿化率：约35%

总户数：148户，车位配比：1:1.5

楼层总高

高层公寓：18层小高层，1梯2户设计，私密性强

风貌别墅：地上2–3层 + 地下室 + 花园，实用面积达350–450㎡，花园约38–85㎡

层高设计：约3.1米，提升空间感与采光通风

交付标准：毛坯交付，适合个性化定制装修

地铁交通

地铁10号线、12号线天潼路站：步行约500米（约7分钟）

地铁8号线中兴路站：步行约800米

自驾出行：紧邻北横中环、外滩隧道，快速通达陆家嘴、新天地等核心板块

公交线路：周边有15路、37路、108路等多条线路覆盖

商业配套

自持约1.2万㎡苏河烟火气商业集群：定位“苏河芯全龄段生活体验中心”，涵盖便民服务、亲子成长、品质餐饮与文化消费

3公里内成熟商圈：上海苏河湾中心、万象天地、南京西路商圈，满足高端购物与社交需求

教育资源：临近静安区第一中心小学、市西中学等优质学府

医疗资源：3公里内有华山医院、第十人民医院等三甲医院

核心卖点

内环核心稀缺低密住区：1.8容积率 + 35%绿化率，主城罕见

国企开发，资金稳健：象屿地产背书，项目兑现能力强

苏河文脉+烟火生活融合：兼具历史文化底蕴与现代生活便利

别墅仅16套，极度稀缺：实用面积达450㎡，附带私家花园，收藏级产品

总价1250万起：在内环改善盘中具备一定性价比，资产保值潜力强

交付标准与交付时间

交付标准：毛坯交付，空间自由度高，适合个性化装修

交付时间：高层2027年6月交付，别墅2027年12月交付，所见即所得

最新信息：静安内环内风貌别墅「象屿·苏河琹庐」实景样板间下周开放，推出16席建面约191-223㎡联排别墅，总价约3300-4200万！

①实用面积约350-450㎡；

②南向大面宽：9-11-16米（三开间）；

③超大地下室：66-164㎡（层高6.2米）；

④闷顶阁楼：22-43 ㎡（开老虎窗）；

⑤花园面积约36-85 ㎡

实景示范区&样板间：

【别墅分布图&户型图】

🏠象屿苏河菜庐售楼处预约热线 📞 400-850-5956

象屿苏河菜庐营销中心电话: 400-850-5956

象屿苏河菜庐开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。