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保利光合上城售楼处咨询预约公告（2026年5月2日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，保利光合上城 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

保利光合上城官方统一服务热线：400-850-5956(售楼处官方认证)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为保利光合上城唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

保利光合上城项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准保利光合上城售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

保利光合上城售楼处地址：上海市闵行区兰莲路168弄（15号线元江路站上盖）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

保利光合上城是位于上海市闵行区颛桥板块的百万方滨水TOD综合体项目，由央企保利发展与国企申通地铁联合开发，推广名为“保利·光合上城/跃城”，备案名为“元江雅苑”，主打低密纯洋房社区，依托15号线元江路站地铁上盖优势，当前为顺销在售状态，预计2026年3月至9月分批精装交付。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：价格为2026年4月参考均价，实际以“一房一价”为准，部分优质房源单价可达7.2万元/㎡

开盘时间

首次开盘：2024年10月27日（加推开盘）

当前状态：持续顺销中，无需积分，直接认购，少量优质房源可选

项目备案名与别名

备案名：元江雅苑（10-11地块）

推广名：保利·光合上城 / 跃城

别名：无

开发商：上海广沅置业有限公司（保利+申通双国企联合开发）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：保利物业服务股份有限公司

物业费：5.8元/㎡·月

车位配比：1:1.2，全人车分流设计

楼层总高

建筑类型：

18层小高层（上城地块）

7层洋房（跃城地块，低密纯洋房社区）

容积率：1.42（超低密）

绿化率：35%

总户数：2124户

地铁交通

地铁15号线元江路站：步行约200米直达，真正地铁上盖，通勤高效

双柏路站：约500米，步行7–8分钟

自驾出行：紧邻外环高速、沪金高速（S4），快速通达漕河泾、紫竹高新区、虹桥枢纽

公交线路：180路、闵行15路、闵行4路、闵行7路等多线覆盖

商业配套

社区底商：已入驻便利店、生鲜超市、药房、咖啡馆等基础生活配套

自带滨水商业街区：规划涵盖高端餐饮、轻奢零售、亲子教育、文创集合店等

3公里内成熟商圈：颛桥万达广场、仲盛世界商城、龙之梦购物中心，满足高端购物与娱乐需求

约20万方光合公园：无缝接壤，内设健身步道、亲子乐园、湿地景观，生态资源稀缺

核心卖点

央企+国企双强联袂：保利发展与申通地铁联合开发，资金实力强，交付有保障

百万方滨水TOD综合体：集住宅、商业、办公、教育、生态于一体，生活自成一体

真地铁上盖盘：步行200米直达15号线元江路站，通勤效率极高

超低密纯洋房社区：容积率仅1.42，打造1.13超低密纯洋房，居住舒适度高

三面环水+20万方光合公园：生态资源稀缺，部分楼栋可享一线水景

高得房率设计：约78%–83%，高于同区域传统高层5%–8%

德系精装交付：

中央空调：日立

地暖：博世

新风：霍尼韦尔

厨电：西门子

卫浴：唯宝 + 高仪

全龄段户型适配：93–143㎡三至四房，满足刚需、改善、终极置业全周期需求

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付，品牌配置齐全，可拎包入住

交付时间：

光合跃城南地块：2026年3月30日

北地块：2026年9月

施工进度：截至2026年4月，项目处于准现房阶段，部分楼栋已封顶，所见即所得

保利发展控股

具有卓越竞争力的不动产生态平台

秉承“让美好生活更美好”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

TOD综合服务城市运营商

公园城市TOD开发领航者，以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动，全国累计开发建设近20个TOD项目。

申通地铁集团

耕沪29年，拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。

保利基于TOD超级底盘之上，以十字黄金中轴设计规划为底轴，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；自此，一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。

十字黄金生活轴 激活城市向上生长

TOD超级底盘之上，以十字黄金中轴串联大城各类功能业态，凝聚更跃燃的城市活力，涌现更繁茂的生活万象。

10万方滨水公园 活力蔓延的都会绿洲

在滨水公园里长出一座无界共融的活力社区，让城市、生态与居住于此交相辉映，开启一场未来人居的全新想象。

复合业态“无界共融” 全景生活的无尽想象

围绕七大业态活力组团，营造多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，形成可漫步的城市生活圈。

无尽生活之上 滨水国际住区全新作答

为城市高智精英，创作都会生活范本。匠著建面约89-135㎡国际臻品住宅，以世界审美意志的建筑封面，低碳绿色的规划理念，创造亲密无界的生活故事。

「保利·光合上城」户型鉴赏↓

「保利·光合跃城」户型鉴赏↓

板块配套

全球卓越城市的进程上，闵行作为五大主城片区之一，承接上海建设科技创新中心重要战略使命。

闵行主城南部单元作为上海南部科创中心核心区，与虹桥同频共振，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”。

藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设，依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造，元江片区成为主城科创重策地，汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区。

交通配套

项目15号线上盖，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华。

15号线 黄金走廊

贯穿上海南北脉络，打通科创动脉的产业空间轴，连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘，高效链接全城。

5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心

与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；南延伸段承接南北主轴嘉闵线

23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城

连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域

三横五纵 高效链接全城

三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速

五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架

商业配套

目前项目距离颛桥万达广场直线距离2公里，吴泾宝龙广场距离3公里，北桥商业广场距离4公里，后期在元江路地铁上盖规划有TOD商业综合体，届时可以满足日常消费需求。

教育资源

项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

保利发展携手上海市闵行区实验小学教育集团

2023年3月1日（周三）下午2点，上海广沅置业有限公司（以下简称“广沅置业”）与上海市闵行区实验小学教育集团（以下简称“闵行区实验小学教育集团”），就百万方TOD大城小学配套地块”闵行新城MHP0-0601单元16-04地块“中引进闵行区实验小学的办学品牌，正式签署战略合作协议。

（现场双方签约图）

上海市闵行区教育局局长何美龙，上海市闵行区吴泾镇党委书记金海民，上海市闵行区春申教育发展基金会秘书长刘玉英，上海市闵行区实验小学教育集团理事长、上海市闵行区实验小学校长何学锋，保利发展控股上海公司总经理傅小君，上海广沅置业有限公司项目副总经理王芳等出席仪式。

闵行作为上海2035国际科创中心的重要承载区，人才是闵行成为科创大区的重要保障，而建设滋养未来精英的教育沃土，则是区域长久发展的希望与动力。元江地区作为全球科创中心新核，在徐汇漕河泾、紫竹、虹桥三大国家级科创园区强协同的态势下，将借助发展优势，不断提升区域教育质量，丰富教育内涵，打造特色教育项目。

（现场双方签约图）

着眼于闵行元江地区教育地块的长期发展，广沅置业与上海市闵行区实验小学教育集团就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引进闵行实验小学的办学品牌达成深度共识，并且表达了对此次合作达成合力推动闵行地区文化教育高质发展目标的决心与信心。

医疗资源

周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

休闲环境

周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。

🏠保利光合上城售楼处预约热线 📞 400-850-5956

保利光合上城保利光合上城开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。