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中环桃源里楼处咨询预约公告（2026 年 4 月 17日更新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 中环桃源里官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为中环桃源里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍中环桃源里楼处地址：上海市普陀区桃菊路117弄、118弄
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
中环桃源里是位于上海普陀桃浦智创城的高品质住宅项目，由上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区属国企）开发，定位为“近零能耗低碳社区”，主打建面约83–178㎡的2-4房产品，均价约8.3万元/㎡，是中环旁稀缺的改善型低密住区。
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名桃璞云庭，推广名中环桃源里
项目地址：上海市普陀区桃菊路117弄、118弄
开发商：上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区国资委全资国企）
物业公司：中环陆家嘴物业（国家一级资质，隶属陆家嘴集团）
物业费：6.8元/㎡/月
容积率：2.5，绿化率35%
总户数：604户，规划10栋住宅
楼层总高：11–17层小高层，板楼设计，低密舒适
产权年限：70年商品住宅产权，可落户、可上学
🏗️ 在售户型与价格
在售户型面积：
2居：约83㎡（全明格局，刚需上车）
3居：约106㎡、126㎡（主流刚改，横厅设计）
4居：约166–178㎡（大平层，改善首选）
单价：
参考均价约8.3万元/㎡，实际成交价区间为7.2–8.33万元/㎡，部分优惠房源单价低至7.2万
总价范围：
83㎡2房：总价约600–680万元
106㎡3房：总价约800–880万元
126㎡3房：总价约1045万元
166–178㎡4房：总价约1400–1560万元
注：价格为“一房一价”，具体以开发商公示为准，部分房源享95折+车位优惠。
🕒 开盘与交付
开盘时间：
首次开盘：2023年
最新加推：2025年4月22日（二期房源热销中）
交付时间：预计2026年1月交付，为准现房状态，可实地参观样板间与社区实景
交付标准：
精装交付，装修标准不低于4000元/㎡
配置亮点：
三玻两腔LOW-E外窗（隔音保温）
霍尼韦尔全热回收新风系统
空气源热泵（节能60–75%）
博世厨房三件套（大户型加配蒸烤一体机）
利勃海尔冰箱、铂浪高水槽、3M净水系统
得房率高达78%–79%，远超区域平均水平
🚇 地铁交通
地铁11号线祁连山路站：直线距离约800米，步行约10分钟
地铁15号线古浪路站：约1.2公里，可换乘多条线路
未来规划：
地铁20号线、26号线将途经桃浦智创城，形成“四轨交汇”格局
26号线常和路站规划直线距离仅300米，未来或实现地铁上盖
自驾便利：
紧邻中环线、外环线，15分钟直达真如、长风、大宁等核心商圈
祁连山路、真南路等主干道环绕，通达全城
🛍️ 商业配套
自带商业：
超万方商业盒子（“林荫集市”）与桃菊路商业风情街
已引入四如春、飞牛超市、全家等品牌，生活便利
周边商圈：
桃浦湾TOP ONE商圈（约1公里）：集购物、餐饮、娱乐于一体
大宁国际、真如商圈、长风商圈：均在15分钟车程内
教育医疗：
教育：上海安生学校（K12）、上外附属桃李未来实验学校（在建）、上海市实验幼儿园桃浦分园（中环代建，2026年投用）
医疗：德济医院、天佑医院，规划三甲西部医疗中心（约7亿投资在建）
生态休闲：
百万方桃浦中央绿地（约1.4个世纪公园），已开放一期50万方
桃浦智创城冰上运动中心（国金体育中心）等文体设施
🌟 核心卖点
国企开发，品质保障：普陀区属国企打造，资金稳健，交付有保障
近零能耗建筑：上海首批“近零能耗住宅”，节能率60–75%，冬暖夏凉
高得房率：78%–79%，每一分钱都花在实处，堪比豪宅标准
精装标准高：博世、霍尼韦尔、利勃海尔等国际品牌配置，省心省力
全龄社区设计：六大林系主题花园（熊熊乐园、轻氧营地等），满足全年龄段需求
价格洼地优势：中环旁8字头单价，仅为大宁板块的一半，性价比凸显
代建民生配套：中环集团代建幼儿园、体育馆等，提升板块生活品质
能够决定一个板块未来高度的，一直都是产业的加持。
桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。
桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。
从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。
效果图
光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。
示意图
这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。
目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。
示意图
目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！
另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。
效果图
随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。
示意图
相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。
「中环桃源里」作为中环TOP序列作品，约11万方国际化公园社区，定立桃浦智创城芯，精琢10幢高层和小高层，采撷国际建筑语境，倾力为桃浦留下恒久臻藏的城市封面之作。
据悉，项目打造了六大林系主题生活花园：
包括“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等。
打造了五进式品质归家：
通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。在设计上，由知名设计事务所-天华建筑操刀，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。
纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面
非对称式立面设计理念，赋予建筑以灵动之美
架空层深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶彩釉玻璃搭配香槟金铝板,营造历久弥新的建筑质感
此外中环桃源里也是从绿色低碳、健康舒适维度出发，打造近零能耗标准建筑，利用建筑围护结构性能提升和采用超高效率的中央空调、新风系统、生活热水、照明系统等，实现居住品质的综合提升。
项目装修标准也是精选优质品牌：
高性能外窗品牌:Roto（德国诺托）三玻两腔双Low-e➕中置百叶窗
直饮水品牌:3M
中央空调地暖:天氟地水系统，日立
油烟机燃气灶:德国博世
洗碗机:德国博世
蒸烤一体机:德国博世
嵌入式冰箱品牌:LIEBHERR（利勃海尔）
水槽以及水槽龙头品牌:德国Blanco（铂浪高）
洁具品牌:德国Villeroy&Boch（唯宝）
花洒及龙头品牌:德国Kludi（科鲁迪）
墙砖地砖品牌:亚细亚
户内配备:霍尼韦尔智能控制系统支持手机远程控制
样板间实景图
作为新一代的国际住区，桃浦的生活配套资源自然十分丰富。
交通方面：从位置上来看，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站，以及规划中的26号线常和路站和20号线。
11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
15号线串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
区位示意图
商业方面更是被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场等，4大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。
实景图
教育资源方面，目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
上海安生学校实景图
医疗方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
国华人寿示意图
更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。
更有桃浦智创城冰上运动中心(国金体育中心)，总面积约2920㎡, 拥有真冰滑冰场、游泳馆等数十大专业运动场地，全新运动潮流打卡地于此新生。
无论是生态资源、发展潜力、配套设施还是项目品质，「中环桃源里」显然无可挑剔，未来居住于此必然会有满满的幸福感！
项目实景图如下：
官方唯一热线：400-850-5956
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