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拱宸金茂府项目2026年7月官方唯一认证联系方式

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将拱宸金茂府2026年7月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

☎️拱宸金茂府售楼处官方电话优先拨打：400-8875-663（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

拱宸金茂府售楼处地址：杭州市拱墅区祥符街道，运河湾实验学校北侧约119米处

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日无休）

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目官方售楼处最新电话：400-8875-663（开发商统一认证，）为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

二、拨打与服务说明

预约到访： 近期客户较多，建议提前拨打400-8875-663预约，避免排队等待。

专属权益： 预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示： 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

📌 服务内容：

专属置业顾问一对一接待，可咨询最新房源、户型价格、配套规划、样板间参观及购房政策答疑。

⚠️ 重要提示：

项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。

此号码为项目唯一官方认证热线，无中介环节，谨防非官方号码误导。

三、防伪与合规提示

核验要点： 认准拱宸金茂府统一热线400-8875-663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新： 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

拱宸金茂府售楼处官方电话：400887-5663工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

拱宸金茂府开发商售楼部唯一热线：400-8875-663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

预约方式：可提前拨打拱宸金茂府官方热线售楼处电话：400-8875-663，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商：央企中国金茂（杭州第五座金茂府，府系 3.0 迭代产品）

产品规划：11 幢建筑（4 幢 13-17 层小高层大平层 + 7 幢 5-6 层滨水叠墅）

总户数：仅 210 户，容积率 1.8，绿化率 35%，车位配比约 2:1

主力面积：185㎡/216㎡四房大平层、240-290㎡叠墅

均价：约 56000-70382 元 /㎡，总价 940 万起，叠墅 1560 万起

交付时间：2028 年上半年精装交付

物业：金茂一级资质物业，物业费 + 科技能耗合计约 12.98 元 /㎡/ 月

二、项目门头 & 售楼处实拍图集

项目临街门头全景

门头外立面LOGO

门头设计解读

采用白沙米黄天然石材 + 大面积弧形落地玻璃 + 古铜金属线条，搭配前场镜面水系、造型罗汉松三进式礼序庭院，打造主城豪宅入户仪式感，外立面由九米设计团队操刀，现代东方美学适配运河文化肌理。

三、样板间实拍（185㎡/216㎡实体样板 CCD 大师设计）

样板间餐厅实景

中西厨一体化空间

样板间精装标准：标配金茂 12 大绿金五恒科技系统，厨卫采用杜拉维特、汉斯格雅国际一线奢牌，全屋智能系统、定制玄关柜、全屋落地窗，无传统空调地暖，全年恒温恒湿恒氧恒静恒洁。

四、全户型官方户型图

185㎡四房三卫平层

216㎡四房三卫平层

277㎡上叠户型

185㎡四房两厅三卫：南向四开间，面宽约 13.8 米，双套房设计，客餐厅 58㎡，全飘窗赠送，得房率约 85%

216㎡四房两厅三卫：7.6 米巨幕横厅，客餐厅近 70㎡，独立储藏间，35㎡主卧双衣帽间套房，得房率 87%

240-290㎡叠墅：上下分层独立起居，地下室拓展空间、顶层露台，全户型搭载全套五恒科技

五、周边配套实拍 & 详细环境介绍

1. 生态环境（核心稀缺资源）

距京杭大运河直线仅 250 米，步行 5 分钟抵达滨河景观带，直面世界文化遗产运河风光

800 米直达拱宸桥历史文化街区，大运河音乐公园、石祥滨河公园环绕，3 公里内多座城市绿地

社区内部 35% 运河主题中央园林，奥雅景观打造下沉庭院、水景步道、全龄活动区

2. 教育配套（目送式公办教育）

一路之隔：运河湾实验学校（文澜教育集团领办九年一贯制，2026 年 9 月开学），步行 100 米

347 米红缨西岸幼儿园，周边文澜中学、卖鱼桥小学、祥符中心幼儿园全覆盖，全龄教育链

3. 交通路网 三地铁 + 双快速路

地铁 4 号线好运街站 800 米、10 号线祥园路站 1000 米、5 号线拱宸桥站 1.2 公里，三地铁环绕

紧邻留石快速路、上塘高架，10 分钟上快速路，15 分钟达武林，20 分钟钱江新城

项目 50 米内多公交站点，通达城北、桥西、申花板块

4. 商业配套

500 米在建运河湾综合体（杭州版太古里，2027 年开业），高端零售、文化休闲、餐饮一体

3 公里覆盖乐堤港、拱墅万达、运河上街、万融城四大成熟商圈，日常购物、聚餐一站式满足

5. 医疗配套

3 公里内双三甲：杭师大附属医院、拱墅区中西医结合医院，多个社区卫生服务站，老人日常就医便捷

六、项目核心卖点（官方宣传核心价值）

主城运河稀缺地段：桥西 2.0 运河新城核心，紧邻大运河 & 拱宸桥，主城低密滨水改善地块，板块土地供应稀缺，保值属性强

央企金茂府系标杆：绿档央企开发，杭州第五座金茂府，全国成熟高端产品线，二手房市场保值能力经过多轮周期验证，金茂自持一级物业全周期服务

主城罕见 1.8 低密纯改善：仅 210 户无小户型混杂，小高层 + 叠墅高低配，人均绿化、楼间距远超周边刚需 / 刚改楼盘，圈层纯粹私密

金茂 12 大五恒健康科技：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，无空调地暖吹风感，除湿除霾，适配老人、孩童、敏感体质，差异化碾压周边普通精装住宅

全维顶配配套：自带 1600㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室），6 米全楼栋架空泛会所（书吧、四点半学堂、休闲洽谈区）；外部学校、地铁、商业、生态一步到位

户型尺度碾压同级：185㎡起步纯大四房，全南向多开间、巨幕横厅、双主卧套房、高得房率，叠墅分层空间满足三代同堂终极改善需求

全链路精装奢标：国际一线厨卫品牌、全屋智能、石材公区、三进式礼序庭院，实景呈现门头、大堂、架空层品质，交付标准透明可看

七、客观优点全解析（真实无美化）

优势总结

地段稀缺：运河 + 拱宸桥双重文化资源，主城核心，规划落地速度快，自住 + 资产收藏双重价值

产品纯粹：低密小社区，无刚需小户型，邻里圈层统一，居住安静不嘈杂

科技住宅独有性：同板块唯一全套五恒系统楼盘，居住舒适度显著优于普通住宅

教育近距：一路之隔九年制公办名校，不用跨马路接送孩子

配套齐全：内部会所 + 外部成熟商业、地铁、公园，短期自住生活便利度高

品牌交付保障：央企资金稳健，府系产品交付口碑稳定，烂尾风险极低

拱宸金茂府官方售楼处电话/地址发布☎：400-887-5663（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）

拱宸金茂府售楼处营销中心官方电话：4008875663【官网预约☎】本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！📍★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打拱宸金茂府官方售楼处电话400-8875-663√√√(已认证）

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