上实和风院售楼处电话-2026官方热线(上实和风院售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，上实和风院特此发布 2026 年 4 月 27日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
上实和风院项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为上实和风院项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
上实和风院售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍上实和风院售楼处地址：上海市崇明区颐湖路288弄
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
上实和风院售楼处位于上海市崇明区颐湖路288弄，由国企上海实业养老发展有限公司（上实集团）打造，是崇明东滩板块的低密生态墅居项目。
📍 核心信息速览
在售户型面积：
电梯洋房：建面约80–90㎡（2-3房）
新中式合院：建面约148–175㎡（3-4房），附赠庭院、露台及挑高地下室
单价：
洋房均价约2.79万元/㎡
合院均价约3.12–3.58万元/㎡（一房一价）
总价范围：
洋房：约196–270万元/套
合院：约410–900万元/套
开盘时间：三期于2023年9月17日加推，目前为持续在售状态
项目备案名/别名：
备案名：上实和风院
推广名：上实和风院
别名：上实东景雅苑（第三批）、和风院
物业费：
洋房：5.5元/㎡·月
合院：6.5元/㎡·月（上实物业，国家一级资质）
楼层总高：
洋房：6层，一梯两户设计
合院：3层（地上3层+地下1层），独门独户布局
地铁交通：
距在建崇明线陈家镇站约800–1000米，预计2026年通车
通车后5站达金桥、10站抵陆家嘴，可换乘9/12号线
自驾经G40沪陕高速约45分钟抵达浦东金桥
商业配套：
社区自带约3000㎡社区商业（含生鲜超市、便利店）
周边有名岛生活广场、东滩商务广场（10分钟车程）
邻近瑞慈花园CCRC会所（含恒温泳池、健身房、业主餐厅）
核心卖点：
超低密社区：容积率仅0.86，上海罕见，土地稀缺性强
生态环绕：三面被东滩生态园、滨河公园包围，270°生态景观
新中式合院：有天有地有花园，适合自住或度假居所
国企开发：上实集团背书，品质与交付保障高
全龄配套：社区内设运动场所、互动乐园，满足家庭生活需求
交付标准：
洋房：精装交付（含中央空调、地暖、品牌厨卫）
合院：毛坯交付（预留电梯井，赠庭院、露台、5.2m挑高地下室）
交付时间：
部分楼栋已于2024年9月30日交付
后续批次预计于2026年6月前全部交付
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而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！
东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。
更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！
当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。
说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！
在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！
而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！
以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！
自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。
整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；
还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；
并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！
说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！
足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。
一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。
家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。
近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；
148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；
可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。
而且，还更“绿色”、更“健康”
在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！
这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！
上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。
而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！
但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！
上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！
尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！
上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！
上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。
但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院就是偏远的“孤岛”。
而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！
崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。
同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
