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中环铂樾售楼处咨询预约公告（2026年4月20日最新）
一、官方咨询预约
中环铂樾官方唯一热线：400-850-5956
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经2026年4月项目官方认证，400-850-5956为中环铂樾唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
中环铂樾项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、合规提示
请认准唯一中环铂樾官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
中环铂樾售楼处地址：上海市宝山区姚湾路88弄（近15号线南大路站3号口向西300米）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
中环铂樾是位于上海宝山南大智慧城的双央企联合开发高品质改善型住宅项目，由中建七局与中建港航局联合打造，定位为“北中环改善人居标杆”，主打110-139㎡精装三至四房，均价约67,396元/㎡，是外环内稀缺的低密TOD生态住区。以下是综合最新信息整理的详细楼盘信息：
📍 基本信息
项目名称：中环铂樾（推广名）
备案名/别名：鸣映华璟名邸、中建宝山大场项目
开发商：上海东润鸣熙置业有限公司（中建七局 & 中建港航局双央企联合开发）
项目地址：上海市宝山区姚湾路88弄（近15号线南大路站3号口向西300米）
总建筑面积：约14.2万平方米
容积率：2.5（部分资料提及1.8，以2.5为准）
绿化率：35%-42%（不同来源差异，社区采用立体绿化设计）
楼栋总数：规划4栋14-17层纯小高层住宅
总户数：246户（含人才保障房）
车位比：1:1.15，人车分流设计
产权年限：70年住宅
物业：中建七局物业管理有限公司（具备“三特三甲”资质）
物业费：5.46元/㎡·月
🏠 在售户型面积
主力户型：建面约 110㎡ 与 139㎡ 的三至四居室
110㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约12.3米，5.4米大横厅，边套设计带270°飘窗，得房率高，空间利用率强
139㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约15.05米，LDKB一体化布局，独立电梯厅入户，主卧套房升级，配备270°转角飘窗、步入式衣帽间及双台盆卫浴，媲美160㎡以上豪宅体验
目前在售为二批次房源，涵盖4#、11#等楼栋，主力面积段为110-139㎡，无刚需小户型。
💰 价格信息
参考单价：约67,396元/㎡（多平台一致，报价时间2025年10月）
总价区间：约660万–1060万元/套
110㎡户型：总价约 707万元起
139㎡户型：总价约 968万元起
注：该价格为参考均价，实际以“一房一价”为准，部分房源总价可达1059万。
🗓️ 开盘与交付时间
最新批次开盘时间：2025年9月26日（二批次）
认购时间：2025年9月17日-20日，个人认购金50万元
交付时间：预计 2027年6月30日 精装交付
🚇 地铁交通
地铁15号线·南大路站：步行约 300-400米（3号口），约5分钟可达，属“正地铁盘”
4站达上海西站，9站直达娄山关路，可换乘2/7/11号线，通勤徐汇、长宁、普陀等核心区域
规划地铁22号线：未来将在南大路站设站，进一步强化区域交通便利性
自驾出行：距中环高架约1.2公里，沪嘉高速环绕，30分钟可达虹桥枢纽，1小时覆盖长三角主要城市
🛍️ 商业配套
核心商业：
华润万象汇TOD（在建，步行约900米）：约16万方大型商业体，预计2026年开业
社区自带约8000㎡滨水商业综合体：规划引入餐饮、便利店、生活服务等业态
周边商圈：
桃浦百联、山姆会员店、大宁国际商业广场、静安大融城（3-5公里内）
社区1公里内有全家、罗森等便利店，满足日常需求
🌟 核心卖点
双央企开发，交付有保障：中建七局+中建港航局联合开发，为住建部首批“好房子”试点项目，品质与工期可控
真TOD地铁盘，通勤高效：步行5分钟达15号线，无缝衔接主城核心商圈
低密纯小高层，居住舒适度高：容积率仅2.5，楼间距约40-44.5米，采光通风佳，居住密度低
高标精装交付，配置一线品牌：配备大金中央空调+地暖两联供、百朗新风、华为鸿蒙全屋智能、方太厨电、杜拉维特/汉斯格雅卫浴
生态宜居，直面城市绿肺：直线500米即达约300亩南大中央公园（2025年底竣工），打造“步行生活圈”
🏗️ 交付标准
交付类型：精装交付（2027年6月30日）
配置亮点：
健康系统：大金中央空调 + 大金地暖两联供 + 百朗新风系统 + 全屋净水
厨房：方太集成烹饪中心（烟灶+蒸烤一体机）+ 嵌入式洗碗机 + 博世冰箱 + 石英石台面
卫浴：杜拉维特/恩仕智能马桶 + 汉斯格雅恒温花洒 + 科勒台盆 + 高端五金件
智能化：华为鸿蒙全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等
细节设计：无主灯设计、玄关柜带USB充电口、阳台设扫地机器人充电桩
每一片热土的诞生，都源于一座城市的雄心。
中环铂樾所在的南大板块，正经历着一场深刻的土地蜕变。作为政府重点打造的中环“未来之星”，不同于点状的城市更新，南大以成片开发、统一规划的住区，勾勒出全新的城市未来住区场景。
道路、公园、学校、商业，同步规划、同步建设、同步兑现。而中环铂樾，恰恰落位于南大板块的核芯位置。如果说南大是上海中环的价值新高地，那么铂樾，就是这片高地之上的核芯佳位。择址于此，意味着项目不仅占据了板块内最优质的地段资源，更坐拥城市发展红利的第一排席位。前沿产业的导入，则为这片土地注入了生生不息的活力。
数字经济、人形机器人、生命科学，三大前沿产业于此汇聚，带来的是高净值人群的持续流入，是一个精英经济圈的渐次形成。产业与居住的深度融合，让南大板块不只是人居空间的升级，更是一个与时代同频的价值生长极。
在这片热土之上，中环铂樾不是追随者，而是定义者，定义着一个板块的居住高度，也定义着一个时代的人居标准。
如果说土地是天生的禀赋，那么成熟的配套，则是将禀赋兑现为生活的点睛之笔。
从中环铂樾步行约300米，便是地铁15号线南大路站入口。这条轨交动脉，将城市的繁华商圈一一串联，通勤、出行、休闲，时间的自由度被重新交还给居住者。无论是工作日的通勤，还是周末的出行，都无需在路途上耗费过多时间，这多出来的时间，恰好可以用来陪伴家人、犒赏自己。
约20万方华润万象汇（建设中）触手可及，汇聚潮流消费、美食与娱乐，无论是周末的家庭聚餐，还是平日的随心逛购，都能一站满足。商业配套的价值，不仅在于消费的便利，更在于它所营造的烟火气，楼下即是繁华，归家即是静谧，这种恰到好处的距离感，正是理想生活的最佳尺度。
南大中央公园、走马塘公园、南大公园三园环抱，打造葱茏绿意生活。C形的公园环绕，将社区轻轻拥入怀中。推窗见绿，出门即景，生活在这里，有了度假的从容。清晨的慢跑、傍晚的散步、周末的野餐，这些看似平常的生活场景，因为有了公园的陪伴，而变得格外珍贵。
更打动人心的，是兰生公办学校的入驻。去年年底，宝山教育迎来重磅利好，兰生中学正式签约落户南大。作为九年一贯制公办名校，依托兰生本校雄厚师资与独家FDLS课程体系，致力于培养未来学霸。中环铂樾，与名校为邻，让孩子的未来起步更稳、更高。
在中建集团的产品理念里，“好房子”从来不是一个简单的概念，而是一套现实的营造体系。中环铂樾，作为中建集团“好房子”营造体系首批践行项目之一，承载的正是这份沉甸甸的使命。
从蓝图规划到社区落地，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心理念，将一套贯穿项目全生命周期的品质保障系统，逐一兑现于这片土地之上。这不仅是一份荣誉，更是一份对居住者的郑重承诺，每一面墙、每一扇窗、每一道工序，都经得起时间与生活的检验。
在以20层以上高层住宅为主的南大板块，中环铂樾选择了一条更见品质的产品之路。
仅此4栋14至17层的低密小高层规划，意味着更少的户数、更静谧的氛围、更高的公共空间占有率。在这里，电梯不用久等，花园不会被高楼围困，邻里之间保持着恰到好处的距离。
此外，中环铂樾的小高层仅少量楼层设有连廊，更加通透的楼栋设计，阳光与清风得以自在地穿堂入室。这是一种选择，也是一种态度，在效率至上的时代，中环铂樾依然愿意为居住的舒适度，留出足够的余地。
中环铂樾的社区架空层，是日常生活中一个温暖的变量。
童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾友会、樾学堂、樾万卷，一个个精心营造的空间，覆盖了全年龄段业主的多元需求。它们是家的延伸，是邻里相遇的场所，是社区温度的来源。
活力架空层里，茶叙、健身、瑜伽各得其所。24小时日落咖啡吧无论多晚都亮着一盏温暖的灯，为晚归的都市精英留一份慰藉。友来友趣空间用开放式的互动设计，让一句简单的问候成为邻里情谊的开端。
童趣架空层尊重每一个孩子的自主性与好奇心，让成长在自然与陪伴中发生。静谧的社区图书馆，则为爱书人留一处可沉思、可阅读的精神角落。
这些架空层的有机组合，让“社区即服务”成为每天上演的真实生活图景，在这里，家不仅是四维之内的私密空间，更是延伸到社区每一个角落的温暖场域。
如果说地段是天赋，配套是加持，那么户型，才是每天与居住者朝夕相处的真实答案。
中环铂樾的户型设计，从不满足于“达标”，而是追求“超越”。在房地产市场上，中环铂樾以更优的空间设计，为生活带来更多的从容感。多出来的空间，意味着可以在主卧里多放一组床头柜，而不是在“要不要留走道”之间纠结。空间不再只是“刚好够用”，而是“真的舒服”，生活的质感，往往就藏在这些尺度的差异里。
建面约139㎡大四房，四室两厅两卫，以类一梯一户的设计，让电梯前厅成为归家的第一重仪式。阔绰客厅与大阳台相连，家人的欢聚、朋友的到访，都拥有了从容的排面。这不仅是高阶人居改善的臻选，更是对生活方式的重新定义。
同样，建面约139㎡户型的约15.05米超大采光面，拥有更宽的采光尺度，这多出来的阳光，每天有更多的时间照亮客厅。清晨的第一缕阳光，午后温暖的斜照，傍晚温柔的余晖，都因为这多出来的采光面，而成为家中最寻常却也最珍贵的风景。这些“多出来”的尺度，换来的不是冰冷的数字，而是一个更从容、更明亮、更舒展的生活空间。
约15.05米的超大采光面，拥有比市面同面积段产品更宽的采光尺度，将阳光慷慨地引入每一个日常。主卧270°转角飘窗，让窗外的风景成为卧室最美的装饰。
随着“沪七条”新政发布，上海购房门槛与置业成本双双优化，市场反应迅速升温。新政出台后，3月份上海新房成交总套数突破3万套，市场热度可见一斑。在这一轮市场回暖中，中环铂樾以稳健的去化节奏，成为区域内的热销标杆。
自去年6月首开以来，项目去化率已超过95%，用10个月的时间完成了从入市到封藏的高光历程。市场的选择，早已给出最清晰的答案，真正的好房子，自有回响。
当前，项目仅剩少量臻席房源在售，收官在即，错过不再。这不仅是一次高品质生活的落定，更是与城市未来的一次郑重约定。
中环铂樾，静候最后一批远见者的争藏，建面约110至139㎡户型，本就是稀缺中的稀缺。而现在，只剩下最后一批139㎡大四房。清盘倒计时，不再有下一次。售楼处与样板间持续开放，恭迎最后一批远见者，亲临品鉴。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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