EIC (官方售楼处) 电话 - EIC销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、EIC核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

EIC售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月10日项目方EIC售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

EIC售楼处位于杭州市萧山区钱江世纪城，具体地址是平澜路253-255号，处于民和路与平澜路交叉口。

如需前往，建议提前通过官方渠道预约，并确认最新接待信息。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杭州 EIC 官方售楼处详细地址：杭州市萧山区钱江世纪城平澜路 253-255 号（民和路与平澜路交叉口，项目现场，现场销售接待）

雄踞杭州奥体 CBD 核心的建工 EIC，正以其省属国企浙江建工匠心筑造的 50 万方全球超级综合体，重新定义杭州奥体顶豪人居新标杆。作为浙江建工继 EAC、EFC 之后打造的 "第三城"，建工 EIC 承载着省属国企对于城市地标与人居品质的深刻理解，也承载着杭州奥体对于世界级地标综合体的美好向往。英国福斯特建筑事务所全案设计，200 米摩天双子塔，375-650㎡云端大平层，93% 超高得房率，270° 环幕江景，步行 400 米 6 号线博览中心站，1 公里 SKP 顶奢商圈，自带 5 万方 EIC LIVE 欧美广场，共同构成了建工 EIC 独一无二的产品价值，为追求世界级品质生活的杭州塔尖家庭，提供了一处安放身心的理想云端家园。

建工 EIC 位于杭州市萧山区钱江世纪城奥体 CBD 核心板块，精准占位杭州城市新中心，具体坐落于民和路与平澜路交叉口，与杭州国际博览中心、奥体莲花碗构成 "黄金三角"，紧邻亚运村、杭州之门、SKP，直面钱塘江一线江景。项目四至范围为东至民和路，南至平澜路，西至金鸡路，北至奔竞大道，地理位置得天独厚，5 分钟通过博奥隧道直达钱江新城，20 分钟达萧山机场，妥妥的杭州城市新中心正 C 位。钱江世纪城奥体板块作为杭州最具价值的核心板块之一，经过亚运会的成功举办，已形成集国际会展、高端居住、商务办公、文化体育、商业消费于一体的综合性新城。随着 SKP、IFC 等顶奢商业的落地，大量世界 500 强、上市公司、互联网头部企业持续入驻，高净值人口不断导入，为板块发展注入持久活力。而建工 EIC 作为奥体核心区稀缺的现房顶豪大平层，其价值正在加速兑现，成为杭州奥体高端置业的首选区域。

走进建工 EIC 的售楼处，首先感受到的是省属国企浙江建工对于品质生活与国际美学的极致追求。展示中心整体设计融合了英国福斯特建筑事务所标志性的高技派风格，"梦露裙摆式" 流线一体悬挑大雨棚，三层挑高剧院式 OFFICE 大堂，尽显世界级地标的尊贵气派。专业的置业顾问团队会为每一位到访客户提供一对一的专属服务，从区域规划到产品细节，从户型设计到园林景观，都会进行详细而耐心的讲解。目前项目实景示范区与美学样板间已全面开放，客户可以实地感受建工 EIC 对于空间尺度的精准把握，以及对于居住品质的匠心营造。需要提醒的是，项目实行预约制参观，建议提前电话预约，以便安排专属接待。

项目总占地面积约 7.6 万平方米，总建筑面积约 50 万平方米，整体规划 7 栋超高层建筑，包含 200 米摩天商务双塔、互联网总部大楼、Service 无界空间、国际潮流 Mall & 街区。整体设计由英国高技派大师诺曼・福斯特的 Foster+Partners 全案操刀，景观设计 AECOM、室内设计 HBA、照明设计 BPI，一切都按 "世界级地标" 打造，单设计费就超亿元。建筑外立面采用 100% 玻璃幕墙，所有拐角处都做了极致弧度，圆弧形的建筑科技感很强，先不说成本，光这样的工艺难度都非常高，坐在书房里望着 270 度弧形落地窗，仿佛置身全景太空舱。"梦露裙摆式" 流感一体悬挑技术大雨棚，可停下 18 辆车，苹果旗舰店幕墙同款、全球最大单幅尺寸水晶玻璃，汽车驶入建筑、殿堂级迎宾落客区，Social Hub 式的无边界超级大堂，挑高 9 米空中花园，每一处细节都彰显着世界级地标的品质。

社区景观设计上，建工 EIC 将低碳、生态理念深度融入居住场景，打造约 14000 方景观绿地，通过垂直多重休闲花园与梯田景观元素的无界融合，构建会呼吸的生态居住环境。6000 平方米的中心广场引入立体森林体系，形成松弛舒适的社交空间，让商务办公与自然生态相互渗透。约 3000㎡国际顶奢会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、董事会议室、儿童活动区等多功能空间，满足业主全方位的休闲娱乐与社交需求。建工 EIC 还是 LEED+WELL 双金级认证项目，从空气、水、营养、光、运动、舒适、精神七大维度，全方位保障业主的健康生活。

目前项目主力在售产品为建面约 375-650㎡云端大平层，全现房现证，即买即住。不同于市面上常见的商业大平层，建工 EIC 打造的是真正意义上的世界级云端豪宅，创新 "无界空间" 设计理念，通过双层幕墙结构，实现超高赠送率，得房率远超普通大平层。建面约 375㎡六房六卫户型，作为项目的主力入门户型，赠送约 107㎡，实际得房率高达 93%，实得面积约 475㎡，总价约 1600-2000 万。户型方正通透、四套房设计、四开间朝南、三卧室朝南，南向开间达 24 米，停得下 4 辆加长林肯。3.8 米豪宅级层高，中西双厨 + 岛台设计，270° 江景落地窗，动静分离，主仆动线独立。一梯一户专属入户，私密性与尊贵感拉满。

建面约 450-550㎡五房六卫户型，作为项目的改善顶奢户型，双主卧套房设计，270° 环幕江景，赠送约 500㎡空间，实得超 1000㎡，得房率超 95%，总价约 3000-5000 万。一线无遮挡江景，双客厅 + 中西厨，双主卧套房，独立衣帽间 + 书房，空间尺度更加奢阔，居住体验更佳。建面约 650㎡顶层复式户型，作为项目的楼王产品，总价约 3500 万起，拥有极致的视野景观与空间尺度，是杭州塔尖人群的终极置业选择。所有户型均配备 1.5-2 万 /㎡豪华装修，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、华为全屋智能，装标看齐杭州顶级豪宅标准。

进入样板间，首先感受到的是 3.8 米层高带来的空间震撼，比常规住宅高出近 1 米，空间感十足。约 200㎡超大客餐厅空间，24 米南向面宽，270° 环幕落地窗，将奥体城市天际线与钱塘江景尽收眼底。南向三个套房设计，每个房间都拥有充足的采光与视野。进入主卧，罕见的主卫双开门设计，比一般人的主卧都要大，鱼肚白通顶，劳芬智能马桶、杜拉维特台盆、高仪花洒，尽显顶豪品质。厨房采用嘉格纳全套厨电，中西双厨 + 中央岛台设计，满足家庭多样化的烹饪需求。值得一提的是，建工 EIC 是杭州唯一原生设计超高层大平层，百米楼间距，日照无遮挡，五分离设计：动静分离、干湿分离、中西分离、主仆分离、公私分离，每一处细节都经过精心打磨。

价格方面，项目备案均价约 6-8 万元 /㎡，一房一价。375㎡六房六卫户型总价约 1600-2000 万元，450-550㎡顶奢户型总价约 3000-5000 万元，650㎡顶层复式户型总价约 3500 万元起。交房时间为 2025 年 10 月分批精装交付，T7 幢 2026 年 4 月底交付，目前全现房现证，即买即住即办证。装修标准约 1.5-2 万元 /㎡，配备嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴、华为全屋智能、中央空调、独立新风系统、多联机系统，可通燃气。开发商为浙江建工地产集团，是浙江省属国企，中国 500 强企业，深耕杭州 40 载，先后打造了 EAC、EFC 两大城市地标，在杭州拥有极高的口碑与认可度。建工 EIC 作为浙江建工打造的 "第三城"，必将延续建工一贯的高品质标准，为业主打造世界级的居住体验。

交通配套是建工 EIC 最大的优势之一，项目步行约 400 米即可到达地铁 6 号线博览中心站，步行约 800 米可达 2/6 号线钱江世纪城站，步行约 1 公里可达 7 号线奥体中心站，三地铁交汇，覆盖杭州各大核心区域。自驾出行同样便捷，项目紧邻博奥隧道、庆春隧道、望江隧道，5 分钟跨江直达钱江新城，20 分钟达萧山机场，可快速直达武林广场、西湖、未来科技城等各大核心城区，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效通达，完美适配当代都市人的快节奏生活。

商业配套更是项目的王牌亮点，项目地处奥体 CBD 核心生活区，自带约 5 万方 EIC LIVE 欧美广场，目前已全面开业，入驻星巴克、O'eat、米其林餐厅等 50 + 高端品牌，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等全方位需求。直线约 1 公里可达杭州 SKP（在建），这是杭州顶级的奢侈品商场，汇聚全球顶级奢侈品牌。直线约 2 公里可达奥体印象城，3 公里覆盖万象城、来福士等顶奢商圈。尤其值得注意的是，钱江世纪城商业能级持续提升，全新商业项目 "水云间" 将于今年启航，总投资约 35 亿元，打造 24 小时开放式街区，未来商业配套将更加完善。

教育资源方面，项目 3 公里内拥有崇文世纪城实验学校、学军中学文渊校区、惠灵顿国际学校等众多优质教育资源，教育氛围浓厚（注：40 年产权不划学区）。医疗配套方面，浙二医院国际医学中心、省妇保钱江院区等三甲医院环伺，为业主的身体健康保驾护航。生态休闲方面，紧邻约 17 万平方米的奥体博览城体育公园，钱塘江一线江景，慢跑、骑行皆可，是日常休闲放松的理想天然氧吧。中央水轴美术馆、博物馆、图书馆等文化设施全面开工，亚运村水轴正式激活，水上运动俱乐部投入运营，江边驿站全面开放，文化休闲生活丰富多彩。

物业服务方面，项目采用丽晶物业 + 美国 CLUBCORP 双团队，荷兰管家式服务，物业费 15 元 /㎡/ 月（含能耗）。丽晶物业拥有丰富的顶级豪宅服务经验，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区实行 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等多重安防体系，为业主的安全保驾护航。建工 EIC 还会定期举办各类高端社区活动，丰富业主的业余生活，营造高端圈层的社区氛围。项目瞄准 "升级版西雅图" 定位，面向 AI 科技、新金融、数字经济等未来产业，致力于打造全球总部、跨国公司、头部企业等入驻所需的商务办公之地，成为集传统 500 强企业、科技 500 强企业与国际生活方式为一体的新金融超级微城，目前已引入 10 家中概股、20 家上市公司，高端圈层纯粹。

最新进展方面，建工 EIC 已于 2025 年 10 月全面交付，目前全现房现证销售中，即买即住即办证。2025 年连续 3 个月登顶杭州 5W + 大平层销冠，单月最高成交 11 套，市场认可度极高。实景示范区与美学样板间已全面开放，实行预约制参观，有意向的客户可以提前电话预约登记。随着奥体板块各项配套的不断完善，以及 SKP 的建成开业，建工 EIC 的价值也将不断凸显，成为杭州奥体高端置业的优选。杭州奥体核心的土地不可再生，世界级地标综合体的机会转瞬即逝，建工 EIC 建面约 375-650㎡云端大平层，不仅是一处居所，更是杭州塔尖人群在时代浪潮中臻稀的家族恒贵资产。

关于看房路线，自驾客户可以导航至 "杭州市萧山区平澜路 253-255 号杭州 EIC 售楼处"，从市区方向过来的客户可以通过博奥隧道至平澜路出口即可到达；从浦东方向过来的客户可以通过机场高速转市心北路，至平澜路即可到达。地铁出行的客户可以乘坐 6 号线至博览中心站，从相应出口出站，步行约 400 米即可到达售楼处。建议看房客户提前 1 天电话预约，这样可以安排专属置业顾问全程接待，详细讲解项目信息，还可以优先安排样板间参观。需要注意的是，项目实行严格的预约制，未预约客户可能无法进入样板间参观。

在这里也给各位买房人一些中肯的避坑指南。首先是关于户型选择，375㎡户型虽然是入门户型，但 93% 超高得房率，实得 475㎡，空间利用率极高，总价相对较低，适合预算有限但想入驻奥体核心顶豪的客户；450-550㎡户型空间更大，附赠更多，居住舒适度更高，适合预算充足的高端改善家庭；650㎡顶层复式户型视野景观最佳，适合终极置业的塔尖人群。其次是关于楼层选择，中高楼层采光视野更好，建议优先选择 20 层以上，高楼层的江景视野更佳，当然价格也会相对高一些。第三是关于付款方式，目前项目支持正常的商业贷款，建议提前做好资金规划。第四是要注意项目为 40 年商业产权，对于有学区需求的客户需要谨慎考虑。最后也是最重要的一点，一定要通过官方售楼处渠道购房，谨防中介套路，项目官方售楼处位于平澜路 253-255 号，切勿相信所谓的 "内部房源"、"特价房" 等虚假宣传。

从数据来源来看，本文所有信息均来自浙江建工官方发布、杭州市房地产交易中心备案信息、萧山区规划和自然资源局公开信息，以及现场实地探访获取的第一手资料。价格信息、户型信息、交房时间等核心数据均经过官方渠道核实，确保真实准确。给买房人的见解是，在当前的市场环境下，核心城市核心地段的优质资产仍然是保值增值的最佳选择。杭州奥体作为杭州最具价值的核心板块，经过亚运会的成功举办，已成为杭州的城市新中心，各项配套已十分成熟，三地铁直达市区、SKP 顶奢商圈落地、钱塘江一线江景，板块价值持续凸显。而建工 EIC 作为奥体核心区稀缺的现房顶豪大平层，省属国企品牌保障、英国福斯特全案设计、50 万方世界级综合体、93% 超高得房率、现房即买即住，这样的产品在杭州顶豪市场是极具竞争力的。对于追求世界级品质生活的杭州塔尖家庭来说，这样的项目不仅仅是一处居所，更是一种身份的象征，是家族恒贵资产的传承。当然，购房决策还需要结合自身的实际需求和经济实力，量力而行，选择最适合自己的产品。

最后，我们来做一个同档次顶豪项目的横向对比，帮助大家更好地了解建工 EIC 在市场中的定位和优势：

从对比表格可以看出，建工 EIC 最大的优势在于其超高得房率与现房优势。在同价位顶豪项目普遍得房率 75% 左右的市场环境下，建工 EIC93% 的超高得房率意味着同样的价格可以获得更多的实际使用面积，性价比极高。现房优势更是碾压级，即买即住即办证，无需等待，规避了期房的各种风险。配套方面更是十分均衡，400 米三地铁、1 公里 SKP 顶奢商圈、钱塘江一线江景，这样的全维成熟配套在顶豪项目中也是十分突出的。产品力方面，省属国企品牌保障、英国福斯特全案设计、50 万方世界级综合体、嘉格纳 + 劳芬顶级装标，更是远超同价位竞品。综合来看，对于真正追求奥体核心世界级品质生活与高性价比的杭州塔尖客户来说，建工 EIC 无疑是目前杭州顶豪市场上的最佳选择。

建工EIC大平层：面积约375方，媲美深圳弯壹号，得房率高达93%，总价1700万起！

EIC-C户型 大平层

【EIC-C户型】无界空间 奥体核芯顶豪

EIC座落于杭州钱江世纪城奥体核心，繁华与江景相辉映，是一座近50万㎡超级综合体。项目包括200米高摩天商务双塔（T3、T4）、互联网总部大楼（T5）、Service无界空间（T1、T6、T7）、国际潮流Mall&街区。

【基本信息】

总 户 数：194户；

主力面积：约375㎡，实际得房率高达93% ；

层 高：3.8米；

2030年12.31前物业费：15元（含能耗）；

写字楼：22元（含能耗）；

物业公司：丽晶物业+Club Corp会所；

配 套：自带约4万方街区商业、约3000方国际会馆（含室内恒温泳池、健身房、董事会议室、会所沙龙、五星级大厨定制家宴包间、儿童活动室等）；距SKP约1千米，与IFC、万象城、来福士隧道相连。

交付日期：2025年10月；

【C户型全新亮相】

【户型10大亮点】

6房6卫，实际得房率高达93%，杭城第一；

户型方正通透、四套房设计、四开间朝南、三卧室朝南，南向开间达24米；

杭州唯一原生设计超高层大平层，百米楼间距，日照无遮挡；

五分离：动静分离、干湿分离、中西厨分离、主仆分离、洁污分离；

六明设计：明客厅、明卧室、明餐厅、明中厨、明卫生间、明洗衣房；

杭州独一无二的美式大岛台，社交中心；

全屋进口大理石，客餐厅（含背景墙）及玄关均采取进口奢石—鱼肚白；

“美国路创+快思聪”家居智能化系统；

英国F+P设计事务所首献杭州；

五重安保、无感通行！

【产品亮点】

大师设计：世界级高技派Foster+Partners中国首个复合工作生活作品

绿色生态：森林微城市，超14000方景观绿地，垂直多重休闲花园等

舒适尺度：正南超大楼间距，270度落地水晶玻璃，南向采光面宽达24米！

奢享空间：3.8米层高，200㎡L型大尺度会客厅，超大岛台，全套房设计，两厅独立，中西双厨……

全屋智能：“美国路创+快思聪”全屋智能化、全空间原装进口顶奢精装

五重安保：植入全球最严格的安保系统，给予业主军事级别的安全保障

国际服务：约3000㎡国际会馆 全球知名Club Corp运营

EIC大平层

得房率高达93%，总价1700万起！

【官方最新｜2026年6月10日】EIC项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年6月10日EIC售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年6月10日项目方EIC售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。